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19 terrains à bâtir viabilisés de 310 m² à 670 m² à La Mothe Achard. Parcelles disponibles début 2025. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Fiche Id-UBW183744 : Les sables d'olonne, secteur Bourg pironniere, Maison plage ? v?lo d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 249 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie E : 256 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - Classe Energie E : 256 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183480 : Les sables d'olonne, Maison piscine d'environ 97 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 591 m2 - Vue : Terrasse et piscine - Construction 2006 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 461900 Euros (Dont 4.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440000 Euros) - DPE réalisé le : 23/09/2026 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1860 et 2570 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grosbreuil — Entre ville, océan et commodités proches. Cette grange réinventée marie un vaste séjour cathédrale et une ambiance cosy, pour un cadre de vie exceptionnel. Son DPE B, son jardin piscinable et son garage complètent le tableau ; écrivez‑moi aujourd'hui pour fixer un créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15793

85150 - VAIRÉ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122.0 M² - MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE HORS SOL ET JACUZZI, HANGAR DE 50 M2, AUCUN VIS-A-VIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique longère rénovée avec goût Cette propriété allie charme et modernité dans un environnement paisible au coeur d'un hameau très calme à 3 min des commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette entrée atypique entre ciel et pierre vous trouverez ensuite d'un côté cuisine semi ouverte aménagée équipée donnant sur un salon séjour avec cheminée insert et poêle à pellets, une partie nuit avec deux chambres et une salle d'eau et un WC indépendant, de l'autre côté, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier ou possibilité d'une quatrième chambre. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été sur une terrasse de 67 ㎡ avec jacuzzi et piscine hors sol au coeur d'un grand jardin de 1220 ㎡ dans la nature sans vis-à-vis exposé plein SUD. En plus une grange de 50 ㎡ et un garage de 21 ㎡ pour un maximum de rangement, un espace parking de 80 ㎡ pouvant accueillir plusieurs voitures. Construite en 1907, cette maison en excellent état général ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix à 10 min des plages à 10 min des Sables d'Olonne et 17 min de St Gilles Croix de Vie N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception, contactez Émilie Gallard au 06 81 20 81 34 dès maintenant pour organiser une visite et apprécier tous les avantages qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW116877 : L'ile d'olonne, secteur La salaire, Maison entre terre et mer d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 688 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1961 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - loggia - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Fioul Individuel sous-sol semi enterr? - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (Dont 6.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2024 - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2693 et 3643 Euros - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : 19 terrains à bâtir viabilisés de 310 m² à 670 m² à La Mothe Achard. Parcelles disponibles début 2025. Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

LES SABLES-D'OLONNE – LA PIRONNIÈRE – 4 CHAMBRES – ENV. 180 M² AU SOL – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous présente cette belle maison contemporaine située au cœur du très recherché quartier de La Pironnière, aux Sables-d'Olonne. Construite en 2006 sur une parcelle de 404 m², la maison développe 151 m² Carrez et environ 180 m² au sol. Elle profite d'un emplacement particulièrement recherché, à deux pas du bourg de La Pironnière et des écoles maternelle et primaire, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Exposée plein sud et largement ouverte sur la terrasse et le jardin, la pièce de vie d'environ 48 m² réunit salon, salle à manger et cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central. La belle hauteur sous plafond, la mezzanine qui la surplombe et le poêle confèrent beaucoup de caractère et une vraie personnalité à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, des WC indépendants ainsi qu'une spacieuse salle d'eau d'environ 9 m², équipée d'une grande douche. Une pièce supplémentaire aménagée complète ce niveau et pourra facilement évoluer au gré des besoins : salle cinéma, salle de jeux, bureau ou espace loisirs. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour constitue un véritable espace à part entière. Aujourd'hui aménagée avec un coin bureau et un espace salon, elle se prête aussi parfaitement à un coin télévision, lecture ou détente. Elle mène ensuite à un confortable espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager et sans vis-à-vis prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse s'organise autour d'une piscine chauffée de 6,5 × 3,5 m, créant un agréable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison dispose d'un chauffage individuel électrique complété par la climatisation. Un garage attenant ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble. Une maison familiale aux prestations soignées, offrant quatre chambres, de généreux volumes et de véritables espaces de vie supplémentaires, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, le tout dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Un bien rare à La Pironnière, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

338500

Au cœur du bourg de la Pironnière, Maison de charme rénovée comprenant une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie. Possibilité surélévation pour créer un étage. Joli jardin arboré. Cabanon. RARE SUR LE SECTEUR Pour une visite, contactez Caroline Le Gouic. Cette annonce référence 348696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 338 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180806 : Les sables d'olonne, secteur 3km du centre bourg, Maison 4 chambres studio ind?pendant d'environ 121 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 328 m2 - Vue : Jardin paysage - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 366800 Euros (Dont 4.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2470 et 3390 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181737 : Les sables d'olonne, secteur Marcelliere, Parking - Garage - Garage garage - rue de la marcelli?re d'environ 17 m2 - Construction 1964 Parpaing - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 35000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 164 lots - Charges annuelles : 156 Euros/an (soit 13 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAINTE FLAIVE DES LOUPS – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS + T2 POSSIBLE - GARAGE 57m2 - DEPENDANCE 40m2- TERRAIN DE 2182 m² - VISITE VIRTUELLE EFFICITY vous propose cet ensemble immobilier, constitué de 2 maisons et possibilité d'un T2 supplémentaire, situé à 10 minutes de La Roche sur Yon et 15 minutes des Sables d'Olonne. ( Transports scolaires à proximité ) De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ cohabitation multi-générations/investissement locatif... * La 1ère maison de 152m2 habitable (DPE C) : est une maison au charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes...) qui se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un salon agrémenté d'un poêle à bois - Une salle à manger avec une jolie cheminée - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle de bains (baignoire + douche) - Un WC séparé - Une buanderie À l'étage un palier avec poutres apparentes et parquet dessert : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Deux chambres, - Un WC séparé Pour encore plus de confort au quotidien, vous disposerez : d'un atelier de 40 m², d'un garage de 57m2 avec faux-grenier, d'un cellier et même de plusieurs pièces bonus (chambre froide/cave...) A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola équipée de rideaux motorisés, de dépendances en pierre et d'un puit avec pompe. La maison numéro 1 offre également l'accès à deux pièces et une salle d'eau avec WC pouvant faire office d'un T2. * La 2ème maison de 114m2 habitable (DPE C) se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée/équipée - Un cellier - Une chambre avec placard - Une salle d'eau - Un WC séparé À l'étage, le pallier distribue : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Le logement n°2 dispose de son propre extérieur (terrasse, cabanon...) La propriété s'étend sur un terrain de 2182m2. L'assainissement vient d'être refait. Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – 85340 LES SABLES D'OLONNE – MAISON FAMILIALE 146 m² – 5 CHAMBRES – CALME – GARAGE – CARPORT À seulement 300 m du centre-bourg d'Olonne sur Mer et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes du littoral et des principaux services des Sables-d'Olonne. Développant 146 m² habitables sur une parcelle de 408 m², elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son organisation sur deux niveaux accessibles de plain-pied depuis l'extérieur, également reliés entre eux par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée, de 116 m², constitue le niveau de vie principal. Il comprend une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 23 m², elle aussi équipée d'une cheminée, donnant sur une petite véranda et sur une terrasse de 45 m² avec store banne. Une arrière-cuisine, un bureau, un cellier et différents rangements complètent cet espace. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin comprend une seconde partie nuit de 30 m² habitables, composée de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. À ce niveau s'ajoute une pièce de 19 m², offrant un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un espace multimédia ou un espace de travail occasionnel. Un atelier, une réserve, plusieurs espaces de rangement et un garage complètent ce niveau. Grâce à cette organisation, la maison offre une vraie souplesse d'usage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Les possibilités de stationnement sont particulièrement confortables grâce au garage de 33 m², au carport de 43 m² et aux emplacements disponibles sur la parcelle. À retenir : 146 m² habitables – 2 niveaux accessibles de plain-pied – 5 chambres – 2 salles d'eau – 2 WC indépendants – séjour-salon 35 m² – cuisine 23 m² – pièce polyvalente 19 m² – terrasse 45 m² – garage 33 m² – carport 43 m² – atelier 13 m² – arrière cuisine 8 m², réserve 7 m². Une maison aux volumes généreux et à l'organisation modulable, avec le calme, les commerces à proximité immédiate et le littoral à quelques minutes parmi ses principaux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – LES SABLES-D'OLONNE – MAISON 80 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE À proximité des commerces et à quelques minutes de l'océan, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² construite en 2017. Elle offre une pièce de vie lumineuse et traversante de 31 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse et un jardin exposés plein sud permettent de profiter agréablement des beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent ce bien. Cette maison permet ainsi une vie de plain-pied, tout en offrant à l'étage un espace confortable pour accueillir famille ou amis. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle. Le bien est vendu non meublé ; les volumes et la configuration des pièces ont été conservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez rapidement découvrir ce charmant pavillon proche de tout ( commerces ,écoles,gare) et parfaitement entretenu avec un jardin exposé plein sud / ouest avec terrasse . Son atout premier est d'avoir deux chambres en rdc et salle d eau avec Wc . Sejour/ salon confortable avec cuisine indépendante aménagée et équipée.A l Žétage vous disposer d'un beau pallier faisant office de bureau mais aussi une très grande chambre avec placards amenagés et d'une salle de bain avec Wc séparé . Un pavillon avec garage et parking où l'on pose ses valises et qui offre là possibilité d un agrandissement par la réalisation d'une véranda afin de profiter au mieux de l espace de vie et du jardin . contacter moi au plus vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE - SAINT GEORGES DE POINTINDOUX - QUARTIER LES ESSAIS - MAISON CONTEMPORAINE ET FAMILIALE - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PISCINE - JACUZZI - TERRAIN 1006M² - VISITE VIRTUELLE Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette MAGNIFIQUE maison construite en 2019, développant environ 177 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 006 m². Située quartier des Essais aux portes des Achards, à environ 1km des commerces. Les Essais c'est 20min des Sables d'Olonne et 20min de La Roche sur Yon. Pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses belles finitions et ses prestations de qualité. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon/séjour baigné de lumière - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Une suite parentale avec accès privatif sur l'espace jacuzzi - Un bureau - Un WC séparé - Une buanderie A l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel avec un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une piscine au sel, accompagnée d'un pool-house et d'une cuisine d'été, idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis autour de la piscine. Des annexes à la hauteur de la maison. Un grand garage de 45m2 complète l'ensemble et offre un espace confortable pour stationner les véhicules, mais également pour bénéficier de rangement complémentaire grâce au faux grenier. Les véritables atouts de cette maison : Construction récente de 2019 DPE A Géothermie 4 chambres dont une suite parentale Prestations de qualité Grand garage Piscine/Pool-house/SPA Une maison contemporaine prête à vivre, qui séduira par ses volumes, sa fonctionnalité, la qualité de ses finitions et son espace extérieur particulièrement convivial. Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85180 - LES SABLES-D'OLONNE – LA PIRONNIÈRE / PUITS ROCHAIS - MAISON CONTEMPORAINE A OSSATURE BOIS Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2017 , située dans le secteur de La Pironnière – Puits Rochais. Développant environ 86 m² habitables, elle séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que par un agencement particulièrement bien pensé, sans perte d'espace. De plain-pied, elle offre une cuisine aménagée et semi-équipée avec espace dinatoire, prolongée par un agréable séjour bénéficiant notamment d'une belle lumière zénithale. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse en bois et d'un jardin entièrement clos, sur une parcelle d'environ 250 m². Un garage attenant et entièrement isolé d'environ 20 m², intégrant l'espace buanderie et équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. Construite en ossature bois avec isolation en laine de bois, la maison est chauffée par un poêle à granulés pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, bénéficiant d'un excellent confort thermique. Une maison confortable, économe et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable aux Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LES SABLES-D'OLONNE – OLONNE-SUR-MER | MAISON 115 M² – 397 M² DE TERRAIN Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison de 1990 située à Olonne-sur-Mer, à proximité du Golf d'Olonne. Développant environ 115 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un vaste plateau sous rampants d'environ 70 m² au sol, dont 32 m² habitables, offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs… Implantée sur une parcelle de 397 m² avec accès véhicule, la maison est habitable en l'état mais pourra bénéficier de travaux de modernisation et d'une redistribution des espaces selon les besoins. Un bien aux volumes intéressants et au réel potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LES SABLES-D'OLONNE – OLONNE-SUR-MER | PLAIN-PIED 94 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 611 M² Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison de plain-pied de 1968, située à Olonne-sur-Mer, à proximité du Golf d'Olonne. Développant environ 94 m² habitables, elle comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 48 m², comprenant une salle d'eau et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 611 m², elle bénéficie d'huisseries en triple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration de plain-pied, ses quatre chambres, la surface du terrain et l'important volume du garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à repenser selon ses envies, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - MAISON 4 CHAMBRES - PROCHE PLAGE DE SAUVETERRE - JARDIN - GARAGE - QUARTIER CALME - COUP DE COEUR ! Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne, vous propose cette maison située à 5 minutes de la plage de Sauveterre, dans un quartier calme et recherché. Venez découvrir cette maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Emplacement privilégié : pistes cyclables à proximité permettant de rejoindre facilement les commerces de l'Île d'Olonne. Gare d'Olonne-sur-Mer et plage accessible en seulement 5 minutes en voiture. La maison se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse à triple exposition avec séjour-salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés. En rez-de-jardin, une 4ᵉ chambre avec salle d'eau et WC, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos avec pergola, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chauffage électrique à inertie douce complété par un poêle à granulés dans le séjour. Les + du bien : Maison en parfait état (aucun travaux à prévoir) Quartier paisible Grande luminosité 4 chambres Proximité plage, commerces et pistes cyclables Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – L'ÎLE-D'OLONNE – QUARTIER LA SALAIRE – MAISON 5 PIÈCES DE 137 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 584 M² – PISCINE – TERRASSE 60 M² À L'Île-d'Olonne, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Son environnement immédiat est particulièrement calme et préservé, tout en bénéficiant du dynamisme d'une commune vivante toute l'année, appréciée pour sa vie associative, ses activités, ses marais, ses pistes cyclables et sa proximité avec le littoral. La plage de Sauveterre est accessible en 10 minutes. Implantée sur un terrain clos de 584 m², cette maison construite en 2003, avec une extension réalisée en 2020, offre une pièce de vie de 65 m² comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son plafond cathédrale, son chauffage au sol et son poêle à bois confèrent à cet ensemble un caractère chaleureux et confortable. De grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. Toute la vie quotidienne s'organise de plain-pied au rez-de-chaussée avec deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m² actuellement aménagée en dressing et pouvant facilement retrouver sa fonction initiale selon vos envies. Une salle d'eau de 8 m², un WC séparé, un bureau ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent ce niveau. Les seuls espaces situés en hauteur sont les deux mezzanines : l'une de 20 m² surplombe la pièce de vie et l'autre de 8 m² surplombe le bureau. Chacune peut accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la terrasse en bois de 60 m², la piscine et les deux pergolas composent plusieurs espaces de détente protégés des regards. Le jardin clos et arboré, agrémenté de beaux arbres, renforce le caractère paisible et intime des lieux. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un DPE classé C. Chaleureuse et très bien entretenue, cette maison associe le calme au quotidien, le dynamisme de L'Île-d'Olonne ainsi que la proximité des plages et des commodités. Un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW176410 : Les sables d'olonne, secteur A 15 minutes ? pied d ara, Maison 3 chambres - d?pendance de 23.5 m2 d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 288 m2 - Vue : Jardin - Construction 2022 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules Po?le Logement ind?pendant de 23.5 m2 env. - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 539900 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ÎLE-D'OLONNE – MAISON FAMILIALE 145 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE 56 M² – TERRAIN 1 500 M² – DOUBLE GARAGE 57 M² À moins de 500 m du bourg de L'Île-d'Olonne, de ses commerces et services, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme au cœur d'une commune dynamique. Entre marais, sentiers et pistes cyclables, elle profite d'un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des Sables-d'Olonne. Construite en 1979, la maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2022, complétée par des travaux jusqu'en 2024. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 32 m² lumineuse et traversante, un WC ainsi qu'une véranda de 16 m² qui prolonge agréablement l'espace vers la terrasse et le jardin. Une cuisine d'été de 13 m² s'ouvre directement sur la terrasse, face à la piscine. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace lingerie avec rangements. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace indépendant ou encore aménagement adapté à l'exercice d'une profession libérale. Le premier étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées. Le terrain arboré de 1 500 m² est agrémenté de palmiers, saule pleureur, cordyline, prunus et plusieurs arbres fruitiers. La piscine de 56 m² et la terrasse carrelée de 24 m² exposée Sud-Ouest invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le double garage de 57 m² permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'une mezzanine pour du rangement complémentaire. Le chauffage combine radiateurs électriques et poêle à bois récent. Diagnostic de performance énergétique : C. Une maison aux volumes généreux, avec de nombreux espaces et de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW105293 : Chateau d'olonne, secteur La croix blanche, Maison 2 chbs non mitoyenne d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 468 m2 - Construction 1986 Parpaing - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279800 Euros (Dont 5.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - DPE réalisé le : 10/06/2026 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW113831 : Vaire, secteur Centre bourg, Maison maison 2 chambres de 2006 centre d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 191 m2 - Construction 2006 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 191900 Euros (Dont 6.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2023 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1062 et 1439 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249000

Sur la commune de Sainte Flaive des Loups au calme, venez découvrir cette maison de plain pied en excellent état édifiée sur une parcelle clôturée de 499m2.En entrant, vous serez charmés par une pièce de vie lumineuse où une cuisine équipée et meublée vous permettra de concocter de bons petits plats. Depuis cet espace, vous accéderez au jardin spacieux et toujours ensoleillé. Une jolie terrasse carrelée et abritée grâce à sa pergola accueillera des déjeuners et diners conviviaux et, pour votre plus grand plaisir vous profiterez d'une piscine hors sol! Le jardin est entièrement clôturé et donc très securisé . La partie nuit accueille 3 chambres avec placards, une jolie salle d'eau meublée et un wc indépendant. Double vitrage Pompe à chaleur AIR/EAU Climatisation par splits Le garage de 15m2 attenant à la cuisine est isolé et accueille un espace buanderie et cellier. Cette maison sans aucun travaux à prévoir est une pépite à découvrir rapidement. Cette annonce référence 345191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.59 M² - MAISON PLAIN-PIED effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier prisé des Sables-d'Olonne. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement au calme, proche de toutes les commodités, vous offrant ainsi un quotidien des plus pratiques. Son bon état général et sa façade bien entretenue vous séduiront dès le premier regard. Le séjour lumineux de 34.0 m² vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les matériaux de construction de qualité, tels que la brique et le carrelage, confèrent à ce bien un charme authentique et une robustesse appréciable. Vous apprécierez également le beau terrain de 539.0 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Avec 2 places de stationnement intérieur et 1 place extérieur, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de plain-pied aux Sables-d'Olonne, idéalement située et offrant un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181129 : Les sables d'olonne, secteur Ylium, Maison 3 chambres dependance d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 542 m2 - Vue : Jardin - Construction 2002 Parpaing - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 237900 Euros (Dont 5.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 10/02/2025 - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ACHARDS - CHAPELLE ACHARD -TERRAIN 517M2- MAISON-125m2- 4/5 CHAMBRES - AU CALME EN LOTISSEMENT Efficity qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de plain-pied de 125m2 de 2021. Idéalement située à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de la Roche sur Yon, proche des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible au calme. Elle se compose : - d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m² avec un poêle à bois. - d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - de 4 chambres - d'une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette - d'un WC indépendant - d'un dressing commun - d'un cellier Les atouts : - une pièce supplémentaire pouvant faire office d'une cinquième chambre, d'un bureau ou d'un espace de rangement. - le DPE - la localisation À l'extérieur, vous pourrez laisser place à votre imagination. Pour plus de renseignements ou pour obtenir le code de la visite virtuelle contactez moi au 06.75.36.21.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Goupilleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991374166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

289000

Agréable maison de plain-pied de plus de 100 m2, idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres et un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail et une très jolie salle d'eau. Chauffage par poêle à granulés offrant confort et économie d'énergie. A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain arboré de 1070 m2, avec plan d'eau, complété par un garage, un appentis, une dépendance et une aire de stationnement pour garer plusieurs véhicules. Son emplacement est un véritable atout : A seulement 10 mn des plages et 15 mn des Sables-d'Olonne, tout en bénéficiant des commerces, écoles et services. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, espace et qualité de vie. Cette annonce référence 344177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1731.00 € et 2343.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr