Acheter un maison à Sainte-Flaive-des-Loups

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À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, dans la commune de Venansault, bénéficiant de tous les commerces, services et établissements scolaires à proximité, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2003, offrant 174 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, un vaste hall de 12 m² avec placard vous accueille et dessert une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert et une cuisine américaine aménagée. Cet espace convivial s'ouvre largement sur la terrasse et les extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et une belle suite parentale disposant d'une baie vitrée donnant directement sur la piscine, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains privative avec baignoire et douche. Une salle d'eau indépendante, un WC avec lave-mains et urinoir, un bureau, un cellier et un dégagement complètent l'ensemble. Cette maison offre également un excellent niveau de confort avec une aspiration centralisée, un chauffage au sol au fioul associé à une cheminée avec insert, ainsi qu'un assainissement individuel entièrement refait en 2026. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un double garage de 38,50 m² avec porte motorisée et faux grenier, ainsi que d'une dépendance de 15 m². À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un magnifique terrain arboré et paysagé de 6 720 m², véritable havre de paix. Vous profiterez d'une vaste terrasse de 135 m², d'une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, d'un terrain de pétanque, d'un puits et d'un agréable petit étang, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé avec vidéophone. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre privilégié, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Viabilisé en Eau, Electricité et Telecom. Vous pouvez y construire la maison de vos rêve. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 70.

Fiche Id-UBW181267 : Le girouard, secteur Campagne, Maison 3ch avec 15.000 m2 de terrain d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 15000 m2 - Vue : Jardin - arbres fruitiers - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel grande parcelle - arbres fruitiers - prévoir qq. travaux - Classe Energie E : 266 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 281000 Euros (Dont 6.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - Classe Energie E : 266 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUBIGNY-LES CLOUZEAUX, dans un environnement village agréable à seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette superbe maison familiale rénovée de 113 m², parfaitement pensée pour une vie confortable et sereine. Ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ses 3 chambres, son bureau, son jardin entièrement clôturé et ses excellentes prestations économiques — DPE C, panneaux solaires générant environ 1 700 € par an et raccordement à l'eau du puits pour certains usages du quotidien — en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité coup de cœur pour une jeune famille ou des primo-accédants souhaitant s'installer dans une maison prête à vivre et économique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15348

Maison neuve à construire MAGNOLIA_1CH_44_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Viabilisé en Eau, Electricité et Telecom. Vous pouvez y construire la maison de vos rêve. Cette maison de 1 chambre offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 44 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 70.

Au cœur du bocage vendéen, à 15 min de La Roche-sur-Yon et 20 min des Sables-d'Olonne, ACMA Immobilier vous propose un terrain à bâtir de 838 m² dans le bourg dynamique de Beaulieu-sous-la-Roche Situé au 1 rue de la Michelinière, dans un environnement résidentiel calme et arboré, ce terrain offre une belle profondeur (≈ 58 m) et une orientation plein sud sur la partie jardin (≈ 600 m²) : un cadre idéal pour un projet de vie au vert. L'étude d'implantation permet d'envisager une maison de plain-pied type T4 (envrions90 m²) avec garage intégré et terrasse plein sud, l'accès se faisant par le chemin limitrophe.. De quoi composer une maison lumineuse ouverte sur son jardin, à l'abri des regards. Beaulieu-sous-la-Roche, c'est aussi la vallée du Jaunay et ses terrasses aménagées, le lac du Jaunay tout proche, les sentiers de randonnée du bocage et un accès rapide aux axes vers La Roche-sur-Yon, les plages Sablaises et Nantes (≈ 45 min). Une opportunité rare pour construire dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les photos 1 et 4 sont réalisées en IA et non contractuelles. Bien présenté par ACMA Immobilier — Réf. ACMA-220626

Au cœur du bocage vendéen, à 15 min de La Roche-sur-Yon et 20 min des Sables-d'Olonne, ACMA Immobilier vous propose un terrain à bâtir de 838 m² dans le bourg dynamique de Beaulieu-sous-la-Roche Situé au 1 rue de la Michelinière, dans un environnement résidentiel calme et arboré, ce terrain offre une belle profondeur (≈ 58 m) et une orientation plein sud sur la partie jardin (≈ 600 m²) : un cadre idéal pour un projet de vie au vert. L'étude d'implantation permet d'envisager une maison de plain-pied type T4 (envrions90 m²) avec garage intégré et terrasse plein sud, l'accès se faisant par le chemin limitrophe.. De quoi composer une maison lumineuse ouverte sur son jardin, à l'abri des regards. Beaulieu-sous-la-Roche, c'est aussi la vallée du Jaunay et ses terrasses aménagées, le lac du Jaunay tout proche, les sentiers de randonnée du bocage et un accès rapide aux axes vers La Roche-sur-Yon, les plages Sablaises et Nantes (≈ 45 min). Une opportunité rare pour construire dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les photos 1 et 4 sont réalisées en IA et non contractuelles. Bien présenté par ACMA Immobilier — Réf. ACMA-220626

À Aubigny-Les Clouzeaux, découvrez cette parcelle constructible d'environ 660 m², issue d'une division parcellaire. Située dans un secteur pratique de la commune, elle offre une belle opportunité pour imaginer votre future maison, avec un projet à adapter selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Terrain vendu non viabilisé. Eau et électricité à proximité. Assainissement individuel, accès et gestion des eaux pluviales à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15268

À Aubigny-Les Clouzeaux, découvrez cette maison de charme de 140 m², située dans un environnement campagne, au calme, offrant un cadre de vie chaleureux sur une belle parcelle arborée de 1 391 m². La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère conviviale, avec une belle pièce de vie lumineuse, un plafond cathédrale et une grande cuisine familiale idéale pour recevoir. Elle dispose de 4 chambres avec une suite parentale aménagée sur la mezzanine, apportant cachet et espace supplémentaire. Cette maison peut accueillir un local professionnel, avec un point d'eau et un accès indépendant ! Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés, pour une ambiance agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine chauffée, terrasse d'environ 29 m², cabanon de stockage et panneaux solaires permettant d'améliorer le confort énergétique du bien. Un espace de type hangar avec récupérateurs d'eau et accès indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stockage, le matériel ou d'autres usages. Le bien dispose également de 3 à 4 places de stationnement. Il est possible d'ajouter un carport ou encore un garage sur le terrain, conformément aux dispositions actuelles du PLU. Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, espace et confort, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de 9 900€ sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15175

VENANSAULT, À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de charme d'environ 230 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant au cœur de la campagne de Venansault. Implantée sur un terrain arboré de 11 790 m², cette maison pleine d'authenticité offre un cadre de vie rare, où nature et sérénité se rencontrent. Poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un charme unique. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pouvant être refermée selon vos envies, 5 chambres ainsi qu'une partie indépendante attenante comprenant salon avec cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante ou locative. À l'extérieur, le coup de cœur continue avec un superbe jardin arboré aux arbres anciens, une prairie clôturée pouvant accueillir des chevaux avec box équestre, un puits ainsi qu'une magnifique piscine d'environ 64 m² parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure. Une propriété sécurisée, rare alliant charme, espace, confort et nature. Une partie de la prairie peut également être louée ou divisée selon vos projets et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15164

ICOCC Immobilier vous propose cette maison située à VENANSAULT, au sein d'un lieu-dit et au calme. A 10 mn de la Roche sur Yon et à moins de 30 mn des plages, ce bien sera vous séduire par son emplacement. Il est composé d'une belle pièce de vie (salon-salle à manger-cuisine) d'une surface de 46m² équipée d'un poêle à bois, de 2 chambres (11.5m² et 11.6m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, on trouve 2 chambres, un bureau et une salle d'eau (avec WC). on trouve également une cave et une chaufferie avec coin buanderie. Vous disposerez d'un garage de 77m² avec 2 portes de garage ainsi qu'un préau de 25m² pour le parking des véhicules. La maison est lumineuse et n'attends plus qu'une nouvelle famille. A voir rapidement !

Amoureux de la nature et de la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville de la ROCHE SUR YON avec toutes ses commodités. Cette maison est faite pour vous. Exposition idéale, belle luminosité, aucun vis à vis. Jolie maison sans travaux avec de beaux volumes, d'une superficie de 169 m² située à seulement quelques minutes de LA ROCHE SUR YON dans un environnement calme et verdoyant. En rez-de-chaussée: Une belle entrée, vous pourrez profiter également d'une agréable pièce de vie traversante lumineuse baignée de lumière naturelle et dotée d'un poêle à pellets pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète l'ensemble avec convivialité. Un accès de plain pied sur le jardin. Côté nuit: Un couloir dessert une chambre de plus de 13 m² avec placard, un bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre pour enfant, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, une lingerie avec une deuxième douche, un sanitaire indépendant. Une véranda avec son jacuzzi pour de bons moments de détente et une douche. Un double garage avec son faux grenier. Un escalier confortable vous emmène à l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placard, une deuxième salle d'eau et un sanitaire. Magnifique terrain arboré de plus de 4000 m² pouvant accueillir tous vos animaux de compagnie. Les plus: Un sauna et une dépendance pour vos outils de jardinage, un puits avec eau abondante pour votre jardin. Maison équipée de panneaux solaire avec un contrat d'achat de l'énergie électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Photos retouchées avec IA. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 50.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Jardin Sans vis-à-vis Hammam Spa/Jacuzzi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7213 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 788554434

Vous cherchez une maison SANS TRAVAUX, 4 chambres et un bureau, garage, possibilité de louer une partie, à proximité des écoles et commerces à pied ? Maison de 157m², centre Nieul le Dolent, à 15min de la Roche sur Yon et environ 20min des Sables d'Olonne. Composition : entrée, cuisine semi-ouverte de 13m², salon lumineux de 30m² avec insert, salle à manger de 23m², salle d'eau, WC, chambre de 13m², dressing de 12m², bureau, salle de bain de 9m². A l'étage : trois chambres (16, 16 et 10m² env.), palier. Côté extérieur, on dispose d'une cour avec une jolie terrasse, un garage d'environ 30m² avec partie faux-grenier. Les PLUS : PAC (pompe à chaleur) air/eau récente, ballon d'eau chaude récent, proximité immédiate des commerces et écoles à pied, AUCUN TRAVAUX, assainissement tout à l'égoût, volets roulants électriques, location possible d'une partie de la maison (investisseur, locatif) N'hésitez pas à nous contacter rapidement.