Terrain

Le Girouard
Terrain - photo 1
Prix de vente92950159.98278829604132 /m²

Les caractéristiques

581 m²Surface
581 m²Terrain

Description

85150 - LE GIROUARD - CENTRE VILLE - TERRAIN - 581.0 m² - OPPORTUNITE A SAISIR

Xavier Mustafitch Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain de 581.0 m² situé en plein cœur du Girouard. Idéalement placé, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves.

Ce terrain, bénéficiant d'une configuration idéale, est constructible et viabilisé, vous permettant ainsi de concrétiser rapidement votre projet de construction. Sa surface de 581.0 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image.

En excellent état général, ce terrain vous garantit un cadre de vie agréable et propice à la réalisation de votre projet immobilier. Sa localisation centrale vous permet de profiter pleinement des services de proximité et des commodités offerts par la vie en centre-ville.

De plus, la proximité des transports scolaires et des bus facilite vos déplacements au quotidien, vous offrant ainsi un confort de vie optimal au cœur du Girouard.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible et viabilisé dans un environnement dynamique et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain pour concrétiser votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Le Girouard

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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85150 - LE GIROUARD - QUARTIER CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 526.0 m² - A SAISIR Xavier MUSTAFITCH efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 526.0 m² situé dans un quartier calme de Le Girouard. Idéalement placé, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre futur projet immobilier. Doté d'un environnement agréable et paisible, ce terrain bénéficie d'un état général très bon, garantissant un cadre de vie confortable et sans souci. Sa viabilisation complète et sa constructibilité vous offrent la liberté de réaliser votre projet de construction en toute sérénité. Sa localisation pratique permet un accès facile aux transports scolaires et aux bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, la proximité des commodités et des services essentiels rend ce terrain encore plus attractif pour envisager la réalisation de votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible de qualité, idéalement situé dans un quartier calme de Le Girouard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le Girouard
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Terrain 551m2 Beaulieu-Sous-La-Roche
76000

Terrain 551m2 Beaulieu-Sous-La-Roche

Viabilisé en Eau, Electricité et Telecom. Vous pouvez y construire la maison de vos rêve. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Beaulieu-sous-la-Roche
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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré
106066
3 536 €/m²

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

30m²
D

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 106 066 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 5 035 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette affluence tout en diversifiant son patrimoine. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 avec cabine de 30 m² est situé au rez-de-chaussée dans un ensemble touristique aux Sables-d'Olonne. Elle propose des équipements de grande qualité : piscines chauffées, salle de sport, et sauna. Idéalement située à proximité de la plage de Sauveterre, elle offre accès direct à la plage par sentier pédestre et piste cyclable. Vous êtes également à 13 minutes en voiture de la station balnéaire des Sables-d'Olonne et à une heure du Puy du Fou. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

L'Île-d'Olonne
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Maison
112000
431 €/m²

Maison

260m²

SAINT FLAIVE DES LOUPS - GRANGE A REHABILITER - 260 m2- FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne propose aux amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété. Venez découvrir dans un petit village, cette grange de 260 m2 séparée en 3 à réhabiliter dans son intégralité, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain d'une superficie minimale de 3000 m2 peut être porté jusqu'à 2.5 hectares en supplément, idéal pour accueillir les animaux, créer un potager ou bien profiter d'un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose d'arbres fruitiers, puits et forage. Le bien n'est pas raccordé aux réseaux et l'assainissement est à prévoir. Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique. Non soumis au DPE. CU en cours. Contactez moi au 06.75.36.21.36 pour tout renseignements ou pour convenir d'une visite dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Goupilleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991374166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sainte-Flaive-des-Loups
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Appartement 2 pièces meublé - LMNP géré
89500
2 712 €/m²

Appartement 2 pièces meublé - LMNP géré

1
1
33m²
D

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située aux Sables-d'Olonne, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'océan, de la forêt et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie recherché entre nature et littoral. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

L'Île-d'Olonne
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Appartement 2 pièces meublé - LMNP géré
89500
2 712 €/m²

Appartement 2 pièces meublé - LMNP géré

1
1
33m²
D

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située aux Sables-d'Olonne, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'océan, de la forêt et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie recherché entre nature et littoral. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

L'Île-d'Olonne
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Terrain à bâtir de 838 m² – Beaulieu-sous-la-Roche (85)
74900
89 €/m²

Terrain à bâtir de 838 m² – Beaulieu-sous-la-Roche (85)

838m²

Au cœur du bocage vendéen, à 15 min de La Roche-sur-Yon et 20 min des Sables-d'Olonne, ACMA Immobilier vous propose un terrain à bâtir de 838 m² dans le bourg dynamique de Beaulieu-sous-la-Roche Situé au 1 rue de la Michelinière, dans un environnement résidentiel calme et arboré, ce terrain offre une belle profondeur (≈ 58 m) et une orientation plein sud sur la partie jardin (≈ 600 m²) : un cadre idéal pour un projet de vie au vert. L'étude d'implantation permet d'envisager une maison de plain-pied type T4 (envrions90 m²) avec garage intégré et terrasse plein sud, l'accès se faisant par le chemin limitrophe.. De quoi composer une maison lumineuse ouverte sur son jardin, à l'abri des regards. Beaulieu-sous-la-Roche, c'est aussi la vallée du Jaunay et ses terrasses aménagées, le lac du Jaunay tout proche, les sentiers de randonnée du bocage et un accès rapide aux axes vers La Roche-sur-Yon, les plages Sablaises et Nantes (≈ 45 min). Une opportunité rare pour construire dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les photos 1 et 4 sont réalisées en IA et non contractuelles. Bien présenté par ACMA Immobilier — Réf. ACMA-220626

Beaulieu-sous-la-Roche
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Terrain à bâtir de 838 m² – Beaulieu-sous-la-Roche (85)
74900
89 €/m²

Terrain à bâtir de 838 m² – Beaulieu-sous-la-Roche (85)

838m²

Au cœur du bocage vendéen, à 15 min de La Roche-sur-Yon et 20 min des Sables-d'Olonne, ACMA Immobilier vous propose un terrain à bâtir de 838 m² dans le bourg dynamique de Beaulieu-sous-la-Roche Situé au 1 rue de la Michelinière, dans un environnement résidentiel calme et arboré, ce terrain offre une belle profondeur (≈ 58 m) et une orientation plein sud sur la partie jardin (≈ 600 m²) : un cadre idéal pour un projet de vie au vert. L'étude d'implantation permet d'envisager une maison de plain-pied type T4 (envrions90 m²) avec garage intégré et terrasse plein sud, l'accès se faisant par le chemin limitrophe.. De quoi composer une maison lumineuse ouverte sur son jardin, à l'abri des regards. Beaulieu-sous-la-Roche, c'est aussi la vallée du Jaunay et ses terrasses aménagées, le lac du Jaunay tout proche, les sentiers de randonnée du bocage et un accès rapide aux axes vers La Roche-sur-Yon, les plages Sablaises et Nantes (≈ 45 min). Une opportunité rare pour construire dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les photos 1 et 4 sont réalisées en IA et non contractuelles. Bien présenté par ACMA Immobilier — Réf. ACMA-220626

Beaulieu-sous-la-Roche
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Aubigny-Les Clouzeaux - Terrain constructible 660 m²
79900
121 €/m²

Aubigny-Les Clouzeaux - Terrain constructible 660 m²

660m²

Aubigny‑Les‑Clouzeaux — secteur Route des Sables‑d'Olonne. Terrain constructible d'environ 660 m² dans un cadre résidentiel pratique, idéal pour imaginer votre maison selon vos envies et le PLU. Non viabilisé avec eau et électricité à proximité, assainissement individuel à prévoir. Contactez‑moi pour les précisions et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15268

Nieul-le-Dolent
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Logo de l'agence M. Xavier Mustafitch
92950160 €/m²