
Venansault
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Découvrez cette charmante maison semi-individuelle d'environ 84.15 m2 en lotissement dans un environnement priviligié. Au rdc vous trouverez : -Un hall d'entrée dégagé décervant une cuisine non équipée, 1 Wc et un Salon séjour lumineux donnant sur le jardin. - A l'étage : 3 chambres spacieuces de 14, 12 et 11 m2 avec placard. Une salle de bain avec baignoire et wc. - Garage Emplacement privilégié à proximité du CHD de la Roche sur Yon, La clinique St Charles, de L'URMA , colléges et Commerces. Charge de copropriété annuelle : 770.79EUR Pour plus d'informations ou une Visite, Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maxime MOREAU vous propose ce bien : Maison en pierre 5 pièces 124 m² – Terrain 1 700 m² – La Roche-sur-Yon (85) – Environnement calme – À deux pas de La Roche-sur-Yon ( Bourg sous la Roche). Cette maison en pierre de 124,50 m² habitables sur un terrain arboré de 1 700 m², offre ce cadre de vie que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : l'espace, le calme, la verdure, et la ville à portée de main. Bien exposé et agrémenté d'arbres matures, le terrain constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours en toute intimité, jardiner ou simplement respirer. Au rez-de-chaussée, le séjour/cuisine de 35,95 m² et le salon de 25,30 m² forment un vrai espace de vie généreux, lumineux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres (12,65 m², 11,40 m² et 11,20 m²), une salle de douche de 8,55 m², un bureau de 8,50 m², un dégagement de 5,90 m² et un rangement de 3,90 m² — une distribution pensée pour le quotidien, que ce soit en famille ou à deux. Le poêle à bois label Flamme Verte crée cette atmosphère chaleureuse en hiver, relayé par des radiateurs électriques à inertie programmables. Ballon eau chaude neuf 200 L (2024), VMC, double vitrage PVC, stationnement privatif. Assainissement non collectif conforme (contrôle décembre 2025). DPE D – 247 kWh/m²/an – 7 kg CO₂/m²/an – Charges estimées entre 2 080 € et 2 850 €/an. Prix : 268 100 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cet appartement de 89 m² s'offre à vous comme une opportunité unique, tant pour les familles que pour les investisseurs. Placé au cœur de l'animation tout en préservant une certaine sérénité, il est à quelques pas de la gare, des écoles, et des commerces qui facilitent le quotidien. Au dernier étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, ce bien assure tranquillité et lumière grâce à sa position privilégiée. La copropriété a bénéficié de travaux récents, avec un ravalement prévu pour 2024 et une toiture refaite en 2019, apportant une réelle plus-value et une tranquillité d'esprit. L'appartement, fort de ses volumes généreux, dispose de deux balcons. Imaginés comme de véritables espaces de vie en extérieur, ces lieux se prêtent aussi bien à un café matinal qu'à une pause détente en fin de journée. La présence d'une cave et d'un stationnement privatif vient parfaire cet ensemble, rendant les déplacements et le stockage d'une grande commodité. Aménagé pour accueillir une vie familiale ou en colocation, il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, et de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. Le quartier, riche en espaces verts, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses écoles facilement accessibles, tandis que la proximité des transports en commun conduit à un réseau pratique pour les déplacements en ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 89 m² - Étage : 4ᵉ sur 5 - Chauffage : électrique individuel - Charges de copropriété : 162 €/mois - Taxe foncière : 2 537 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.