Aizenay 85190 maison familiale 104 m², 3 chambres, terrain de 450 m²

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Maison de plain-pied avec véranda et deux garages

Aizenay (85) – proche centre-ville – 1980 – 237 696 €

Au cœur d'Aizenay, cette maison de plain-pied de 1980 offre 104 m² habitables (surface non mesurée) sur un terrain de 456 m². La cuisine aménagée et équipée, avec entrée (19,30 m²), s'ouvre sur un séjour-salon de 21,5 m². La véranda d'environ 25 m², avec parois à galandage, prolonge les pièces de vie : on profite de l'extérieur l'été et on reste au chaud l'hiver.

Côté nuit, trois chambres (9,5 m², 10,72 m² et 9,60 m²) avec placards et parquet, un dégagement avec rangements et une salle de bain. Volets roulants électriques récemment changés, isolation par l'extérieur côté est, poêle à bois. Deux garages (13 m² et 20 m², porte électrique et faux grenier). Groupe scolaire à 370 m, supermarché à 160 m.

✓ Plain-pied, 5 pièces dont 3 chambres

✓ Véranda d'environ 25 m² à vivre toute l'année

✓ Cuisine aménagée et équipée, séjour-salon de 21,5 m²

✓ Chambres avec placards et parquet

✓ Deux garages (13 m² et 20 m²)

✓ Écoles et commerces à pied

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Informations légales

Prix : 237 696,34 € honoraires inclus,

Classe énergie (DPE) : D. Classe climat (GES) :A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC 83501373100046

Contact : Maxime Moreau – Conseiller immobilier indépendant — Meilleurs Biens Immobilier – 06 58 86 01 40 – mmoreau@meilleursbiens.com – www.maxime-moreau-immobilier.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr