Maison

Beaulieu-sous-la-Roche

Prix de vente2420002602.1505376344085 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

4Pièces

2Chambres

934 m²Terrain

Description

**BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE - MAISON DE 93 M² AVEC 2 CHAMBRES, BUREAU ET DEUX GARAGES**

Située à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commerces, cette maison d'environ 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 934 m² avec terrasse et jardin.

La maison dispose d'un sous-sol comprenant notamment un premier garage, une chaufferie et d'espaces de rangements. Pour compléter, vous y trouverez un second garage indépendant d'environ 30 m². Un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'espace supplémentaire.

Parmi ses atouts, vous apprécierez sa chaudière à granulés récemment installée ainsi que le bon entretien général de la maison au fil des années.

Une maison fonctionnelle, idéalement située à proximité des commodités, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter.

Estimation de votre bien offerte sur EffiCity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Beaulieu-sous-la-Roche

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

201 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HEP RENOVATIONElectricite

SAS RINEAUTravaux rénovation

EL DESIGNElectricite

MONNERON MAITRISE D'OEUVREMaître oeuvre travaux

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Beaulieu-sous-la-Roche

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Aizenay 85190 maison familiale 104 m², 3 chambres, terrain de 450 m²

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Maxime MOREAU vous propose ce bien : Maison de plain-pied avec véranda et deux garages Aizenay (85) – proche centre-ville – 1980 – 237 696 € Au cœur d'Aizenay, cette maison de plain-pied de 1980 offre 104 m² habitables (surface non mesurée) sur un terrain de 456 m². La cuisine aménagée et équipée, avec entrée (19,30 m²), s'ouvre sur un séjour-salon de 21,5 m². La véranda d'environ 25 m², avec parois à galandage, prolonge les pièces de vie : on profite de l'extérieur l'été et on reste au chaud l'hiver. Côté nuit, trois chambres (9,5 m², 10,72 m² et 9,60 m²) avec placards et parquet, un dégagement avec rangements et une salle de bain. Volets roulants électriques récemment changés, isolation par l'extérieur côté est, poêle à bois. Deux garages (13 m² et 20 m², porte électrique et faux grenier). Groupe scolaire à 370 m, supermarché à 160 m. ✓ Plain-pied, 5 pièces dont 3 chambres ✓ Véranda d'environ 25 m² à vivre toute l'année ✓ Cuisine aménagée et équipée, séjour-salon de 21,5 m² ✓ Chambres avec placards et parquet ✓ Deux garages (13 m² et 20 m²) ✓ Écoles et commerces à pied Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Informations légales Prix : 237 696,34 € honoraires inclus, Classe énergie (DPE) : D. Classe climat (GES) :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC 83501373100046 Contact : Maxime Moreau – Conseiller immobilier indépendant — Meilleurs Biens Immobilier – 06 58 86 01 40 – mmoreau@meilleursbiens.com – www.maxime-moreau-immobilier.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 142 m2 charmante et entretenue

142m²

Cette maison individuelle de 5 pièces offre 142 m2 habitables, sur un terrain généreux de 1 191 m2, à proximité immédiate du cœur de La Roche-sur-Yon. Entièrement de plain-pied, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un séjour convivial menant à une vaste mezzanine, une salle à manger et un salon distincts et une cuisine équipée qui s'intègre naturellement au quotidien de la famille. Les trois chambres permettent d'accueillir aisément petits et grands, tandis que la salle de bains apporte un vrai confort d'usage. Le tout s'inscrit dans une maison entretenue, bâtie en 2002, qui bénéficie d'une distribution agréable et de volumes équilibrés. La vie intérieure s'organise autour de pièces de jour lumineuses, avec un sol en carrelage facile à vivre et à entretenir. Une arrière cuisine indépendante facilite le rangement et la gestion du linge. Des placards intégrés optimisent chaque mètre carré. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, renforcé par un chauffage individuel au fioul, associé à une chaudière assurant la distribution de l'eau chaude. Un poêle à bois vient compléter cet équipement et apporte une atmosphère chaleureuse aux saisons plus fraîches. Côté pratique, la maison dispose de deux accès qui facilitent les allées et venues au quotidien. Un garage et une cave offrent des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Une immense dépendance attenante représente un atout rare : elle peut être en partie rénovée pour augmenter la surface habitable, tout en conservant une zone dédiée au rangement ou au stockage selon les besoins. Un abri permet en outre de stationner un camping-car, complété par des possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble bénéficie d'une orientation traversante (nord, sud, est et ouest), permettant de profiter de la lumière à tout moment de la journée. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 191 m2 forme un grand jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les loisirs, le potager ou simplement pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient naturellement prolonger les pièces de vie, créant un espace agréable pour les repas en extérieur ou pour se détendre. Ce vaste terrain donne au bien un vrai potentiel pour qui souhaite disposer d'un jardin généreux, à proximité immédiate du centre-ville. Pour les déplacements du quotidien, la maison bénéficie d'une desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus " Olivière" à 200 m. Les établissements scolaires secondaire « lycée Pierre Mendès France » à 3 km et primaire « École de Angelmière » à 3,5 km complètent l'environnement, et participent à un cadre de vie pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 686 € - DPE : D (consommation énergétique 171) - Mode de chauffage : individuel au fioul, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces de 134 m² au Poiré-sur-Vie

134m²

Située entre le Poiré-sur-Vie et Aizenay, cette maison individuelle de 5 pièces offre 134,61 m2 habitables, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée sur deux niveaux, elle met à disposition 4 chambres, dont une suite parentale qui apporte un vrai confort de vie au quotidien. Bien entretenue, elle combine des prestations pratiques et chaleureuses, avec un espace de vie convivial et une organisation intérieure pensée pour une vie de famille. Les sols en carrelage, les rangements intégrés et la présence d'un salon et d'une salle à manger distincts participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de vie agréables et d'une cuisine équipée, permettant de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. La maison comprend également une buanderie, très utile pour organiser linge et stockage, ainsi qu'un dressing qui facilite le rangement. La suite parentale fait partie des atouts du bien, tout comme la salle de bain et la salle d'eau supplémentaires, qui offrent une véritable aisance pour une famille. Les toilettes séparées ajoutent au confort général. L'étage accueille un grand grenier aménageable : un volume intéressant à exploiter selon les besoins, qu'il s'agisse de créer une pièce supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau dédié, en complément du bureau déjà existant dans la maison. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 998 m2, avec un jardin qui enveloppe la maison et laisse de belles possibilités d'aménagement. La verranda prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'orientation sud, est et ouest de la maison, propice à une belle luminosité au fil de la journée. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage. Une cave vient compléter les annexes, idéale pour le stockage. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un poêle à bois apportant un supplément de confort et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent à la maîtrise des consommations. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B, reflétant une consommation maîtrisée pour ce type de bien. La toiture du bien est neuve (2023). Pour la scolarité, plusieurs établissements secondaires se trouvent à distance raisonnable. Le collège et lycée Saint François d'Assise se situent à environ 13,3 km, tandis que l'établissement des Établières est à près de 13,9 km. Cet environnement illustre un cadre de vie au calme, tout en restant à portée des services éducatifs de la région. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon

103m²

85150 SAINTE FLAIVE DES LOUPS - MAISON PLAIN-PIED 103m2 DE 2020 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 533 m2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli pavillon construit en 2020. Idéalement situé au sein d'un lotissement agréable à proximité des commerces, des écoles et des commodités et seulement 5 min de l'axe La Roche/ Les Sables. D'une surface habitable d'environ 103 m² habitables, cette maison offre des espaces fonctionnels. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m² comprenant un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit, comprend 3 chambres confortables, un dressing familial, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier et un garage avec portail motorisé viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 533 m2 aménagée avec une agréable terrasse bois, un abri de jardin et deux places de stationnement. Les + de cette maison : - Accès facilité à la 2X2 Voies La Roche/Les Sables - Construction récente de 2020 - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Chaudière gaz à condensation - Classe énergétique C - Lumineuse et confortable Elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! n'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez moi au 06.75.36.21.36 pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa Goupilleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991374166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sainte-Flaive-des-Loups

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187805

2 471 €/m²

2420002 602 €/m²

242000

93 m²

4pièces

2ch.