Aubigny, les Clouzeaux - Maison de charme avec piscine en pleine campagne

Nieul-le-Dolent

Prix de vente3143002245 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1391 m²Terrain

Description

À Aubigny-Les Clouzeaux, découvrez cette maison de charme de 140 m², située dans un environnement campagne, au calme, offrant un cadre de vie chaleureux sur une belle parcelle arborée de 1 391 m².

La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère conviviale, avec une belle pièce de vie lumineuse, un plafond cathédrale et une grande cuisine familiale idéale pour recevoir.

Elle dispose de 4 chambres avec une suite parentale aménagée sur la mezzanine, apportant cachet et espace supplémentaire.

Cette maison peut accueillir un local professionnel, avec un point d'eau et un accès indépendant !

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés, pour une ambiance agréable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine chauffée, terrasse d'environ 29 m², cabanon de stockage et panneaux solaires permettant d'améliorer le confort énergétique du bien.

Un espace de type hangar avec récupérateurs d'eau et accès indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stockage, le matériel ou d'autres usages.

Le bien dispose également de 3 à 4 places de stationnement. Il est possible d'ajouter un carport ou encore un garage sur le terrain, conformément aux dispositions actuelles du PLU.

Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, espace et confort, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de 9 900€ sont à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764

Référence agence : 15175

Le quartier

Nieul-le-Dolent

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

174 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAS RINEAUTravaux rénovation

EL DESIGNElectricite

MONNERON MAITRISE D'OEUVREMaître oeuvre travaux

SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIECouverture toiture

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