85180 – LES SABLES-D'OLONNE – PLAIN-PIED DE 2025 – 108 M² – DEUX SUITES – GARAGE – TERRAIN DE 560 M² PISCINABLE – DPE B
En exclusivité, proche du bourg de Château-d'Olonne et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2025 est édifiée sur un terrain de 560 m², au fond d'une impasse calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
Ses 108 m² habitables offrent une distribution fluide, avec des espaces conviviaux pour se retrouver et deux suites pour préserver l'intimité de chacun.
L'entrée avec placards s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 36 m². Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que la grande baie à galandage de 4 mètres prolonge le séjour vers l'extérieur.
Ses quatre vantaux s'effacent dans les murs pour réunir le séjour et la terrasse de 22 m² exposée sud-est. Un espace agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du jardin.
La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, s'organise autour d'un îlot central, pratique et convivial au quotidien. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'opposé, l'espace nuit comprend deux suites, chacune avec une chambre, un dressing et une salle d'eau. La maison dispose également d'un WC séparé.
Un garage de 28 m², surmonté d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement, complète l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain piscinable permet d'envisager un aménagement selon vos envies.
Classée B au DPE et équipée d'un chauffage au sol, cette maison récente associe confort de plain-pied et performance énergétique, dans un environnement calme proche des commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
