Maison contemporaine de plain-pied 2021- Prestations de qualité- Secteur recherché

Château-d'Olonne

Prix de vente4900005764.705882352941 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

265 m²Terrain

2021Construction

Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2021, alliant confort, modernité et matériaux de qualité. Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages, elle offre un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son patio qui apporte une luminosité traversante et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, elle offre un espace salle à manger fonctionnel et convivial.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec des placards intégrés, dont deux chambres bénéficient d'un accès direct au patio. La troisième chambre est orientée sur l'avant de la maison, côté terrasse.

La salle de bain est équipée d'une élégante douche à l'italienne, des toilettes.

Un grand garage complète ce bien.

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire ou confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

A visiter sans tarder!

Cette annonce référence 340831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043.

Prix du bien : 490 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Score DPE : 67 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Château-d'Olonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

67 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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97m²

Fiche Id-UBW183480 : Les sables d'olonne, Maison piscine d'environ 97 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 591 m2 - Vue : Terrasse et piscine - Construction 2006 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 461900 Euros (Dont 4.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440000 Euros) - DPE réalisé le : 23/09/2026 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1860 et 2570 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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116m²

Fiche Id-UBW176410 : Les sables d'olonne, secteur A 15 minutes ? pied d ara, Maison 3 chambres - d?pendance de 23.5 m2 d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 288 m2 - Vue : Jardin - Construction 2022 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules Po?le Logement ind?pendant de 23.5 m2 env. - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 539900 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

118m²

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER DE LA CROIX BLANCHE - MAISON 6 PIÈCES DE 118 M2 AVEC 4 CHAMBRES. Cote et Intérieur by EffiCity - Jérémy Storne vous propose cette maison sur 2 niveaux avec grand jardin et piscine, idéalement située, dans le quartier juste derrière l'Intermarché "La Boussole"., à moins de 3 kms de l'océan. Érigée sur deux niveaux de 90 m2, cette maison offre : - Au rez-de-chaussée surélevé : un lumineux séjour-salle à manger exposé ouest/est, une cuisine américaine aménagée-équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés. - En rez-de-jardin : un grand garage, un cellier, une cave, un atelier ainsi qu'une 4ème chambre. La maison dispose d'un très beau jardin sans vis-à-vis avec piscine (10X5), 2 abris de jardin, une terrasse avec pergola ainsi qu'un puits. Ses atouts : sa situation géographique "stratégique", son grand jardin avec piscine sans vis-à-vis, son espace garage/atelier offrant une belle surface utile. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la visite virtuelle ou pour une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

146m²

EXCLUSIVITÉ – 85340 LES SABLES D'OLONNE – MAISON FAMILIALE 146 m² – 5 CHAMBRES – CALME – GARAGE – CARPORT À seulement 300 m du centre-bourg d'Olonne sur Mer et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes du littoral et des principaux services des Sables-d'Olonne. Développant 146 m² habitables sur une parcelle de 408 m², elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son organisation sur deux niveaux accessibles de plain-pied depuis l'extérieur, également reliés entre eux par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée, de 116 m², constitue le niveau de vie principal. Il comprend une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 23 m², elle aussi équipée d'une cheminée, donnant sur une petite véranda et sur une terrasse de 45 m² avec store banne. Une arrière-cuisine, un bureau, un cellier et différents rangements complètent cet espace. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin comprend une seconde partie nuit de 30 m² habitables, composée de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. À ce niveau s'ajoute une pièce de 19 m², offrant un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un espace multimédia ou un espace de travail occasionnel. Un atelier, une réserve, plusieurs espaces de rangement et un garage complètent ce niveau. Grâce à cette organisation, la maison offre une vraie souplesse d'usage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Les possibilités de stationnement sont particulièrement confortables grâce au garage de 33 m², au carport de 43 m² et aux emplacements disponibles sur la parcelle. À retenir : 146 m² habitables – 2 niveaux accessibles de plain-pied – 5 chambres – 2 salles d'eau – 2 WC indépendants – séjour-salon 35 m² – cuisine 23 m² – pièce polyvalente 19 m² – terrasse 45 m² – garage 33 m² – carport 43 m² – atelier 13 m² – arrière cuisine 8 m², réserve 7 m². Une maison aux volumes généreux et à l'organisation modulable, avec le calme, les commerces à proximité immédiate et le littoral à quelques minutes parmi ses principaux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon confortable proche des commodités

97m²

Venez rapidement découvrir ce charmant pavillon proche de tout ( commerces ,écoles,gare) et parfaitement entretenu avec un jardin exposé plein sud / ouest avec terrasse . Son atout premier est d'avoir deux chambres en rdc et salle d eau avec Wc . Sejour/ salon confortable avec cuisine indépendante aménagée et équipée.A l Žétage vous disposer d'un beau pallier faisant office de bureau mais aussi une très grande chambre avec placards amenagés et d'une salle de bain avec Wc séparé . Un pavillon avec garage et parking où l'on pose ses valises et qui offre là possibilité d un agrandissement par la réalisation d'une véranda afin de profiter au mieux de l espace de vie et du jardin . contacter moi au plus vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

177m²

EXCLUSIVITE - SAINT GEORGES DE POINTINDOUX - QUARTIER LES ESSAIS - MAISON CONTEMPORAINE ET FAMILIALE - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PISCINE - JACUZZI - TERRAIN 1006M² - VISITE VIRTUELLE Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette MAGNIFIQUE maison construite en 2019, développant environ 177 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 006 m². Située quartier des Essais aux portes des Achards, à environ 1km des commerces. Les Essais c'est 20min des Sables d'Olonne et 20min de La Roche sur Yon. Pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses belles finitions et ses prestations de qualité. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon/séjour baigné de lumière - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Une suite parentale avec accès privatif sur l'espace jacuzzi - Un bureau - Un WC séparé - Une buanderie A l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel avec un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une piscine au sel, accompagnée d'un pool-house et d'une cuisine d'été, idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis autour de la piscine. Des annexes à la hauteur de la maison. Un grand garage de 45m2 complète l'ensemble et offre un espace confortable pour stationner les véhicules, mais également pour bénéficier de rangement complémentaire grâce au faux grenier. Les véritables atouts de cette maison : Construction récente de 2019 DPE A Géothermie 4 chambres dont une suite parentale Prestations de qualité Grand garage Piscine/Pool-house/SPA Une maison contemporaine prête à vivre, qui séduira par ses volumes, sa fonctionnalité, la qualité de ses finitions et son espace extérieur particulièrement convivial. Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison individuelle

86m²

85180 - LES SABLES-D'OLONNE – LA PIRONNIÈRE / PUITS ROCHAIS - MAISON CONTEMPORAINE A OSSATURE BOIS Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2017 , située dans le secteur de La Pironnière – Puits Rochais. Développant environ 86 m² habitables, elle séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que par un agencement particulièrement bien pensé, sans perte d'espace. De plain-pied, elle offre une cuisine aménagée et semi-équipée avec espace dinatoire, prolongée par un agréable séjour bénéficiant notamment d'une belle lumière zénithale. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse en bois et d'un jardin entièrement clos, sur une parcelle d'environ 250 m². Un garage attenant et entièrement isolé d'environ 20 m², intégrant l'espace buanderie et équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. Construite en ossature bois avec isolation en laine de bois, la maison est chauffée par un poêle à granulés pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, bénéficiant d'un excellent confort thermique. Une maison confortable, économe et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable aux Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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85340 - LES SABLES-D'OLONNE - MAISON 4 CHAMBRES - PROCHE PLAGE DE SAUVETERRE - JARDIN - GARAGE - QUARTIER CALME - COUP DE COEUR ! Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne, vous propose cette maison située à 5 minutes de la plage de Sauveterre, dans un quartier calme et recherché. Venez découvrir cette maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Emplacement privilégié : pistes cyclables à proximité permettant de rejoindre facilement les commerces de l'Île d'Olonne. Gare d'Olonne-sur-Mer et plage accessible en seulement 5 minutes en voiture. La maison se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse à triple exposition avec séjour-salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés. En rez-de-jardin, une 4ᵉ chambre avec salle d'eau et WC, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos avec pergola, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chauffage électrique à inertie douce complété par un poêle à granulés dans le séjour. Les + du bien : Maison en parfait état (aucun travaux à prévoir) Quartier paisible Grande luminosité 4 chambres Proximité plage, commerces et pistes cyclables Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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EXCLUSIVITÉ – L'ÎLE-D'OLONNE – QUARTIER LA SALAIRE – MAISON 5 PIÈCES DE 137 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 584 M² – PISCINE – TERRASSE 60 M² À L'Île-d'Olonne, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Son environnement immédiat est particulièrement calme et préservé, tout en bénéficiant du dynamisme d'une commune vivante toute l'année, appréciée pour sa vie associative, ses activités, ses marais, ses pistes cyclables et sa proximité avec le littoral. La plage de Sauveterre est accessible en 10 minutes. Implantée sur un terrain clos de 584 m², cette maison construite en 2003, avec une extension réalisée en 2020, offre une pièce de vie de 65 m² comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son plafond cathédrale, son chauffage au sol et son poêle à bois confèrent à cet ensemble un caractère chaleureux et confortable. De grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. Toute la vie quotidienne s'organise de plain-pied au rez-de-chaussée avec deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m² actuellement aménagée en dressing et pouvant facilement retrouver sa fonction initiale selon vos envies. Une salle d'eau de 8 m², un WC séparé, un bureau ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent ce niveau. Les seuls espaces situés en hauteur sont les deux mezzanines : l'une de 20 m² surplombe la pièce de vie et l'autre de 8 m² surplombe le bureau. Chacune peut accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la terrasse en bois de 60 m², la piscine et les deux pergolas composent plusieurs espaces de détente protégés des regards. Le jardin clos et arboré, agrémenté de beaux arbres, renforce le caractère paisible et intime des lieux. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un DPE classé C. Chaleureuse et très bien entretenue, cette maison associe le calme au quotidien, le dynamisme de L'Île-d'Olonne ainsi que la proximité des plages et des commodités. Un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

4900005 765 €/m²

490000

85 m²

4pièces

3ch.