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SAINTE-FOY – VILLA D’EXCEPTION AVEC MAISON SECONDAIRE & PISCINE – UN BIEN QUI SE FINANCE EN PARTIE PAR LA LOCATION !
SAINTE-FOY – VILLA D'EXCEPTION AVEC MAISON SECONDAIRE & PISCINE – UN BIEN QUI SE FINANCE EN PARTIE PAR LA LOCATION ! À 10 minutes des Sables d'Olonne, à deux pas des plages vendéennes, découvrez cette superbe propriété de 251 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 792 m². Un bien idéal pour une grande famille, un projet de résidence intergénérationnelle ou un investissement locatif attractif ! UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE & CONFORTABLE (189 m²) - Grande pièce de vie lumineuse, avec salon/séjour, cheminée insert et salle à manger. - Cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. - 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche). - Mezzanine polyvalente : bureau, coin lecture ou salle de jeux. - Véranda chauffée, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. UN ESPACE EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE - Piscine chauffée sous dôme haut, utilisable toute l'année avec douche et poolhouse. - Double garage et vaste parking pouvant accueillir camping-car, bateau ou fourgon. - Maison traditionnelle de 2000 avec extension de 2009, sans travaux (ou simple rafraîchissement). CONFORT & PRESTATIONS - Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et cheminée insert. - Ouvertures PVC/alu double vitrage avec volets roulants électriques ou battants PVC. UNE MAISON SECONDAIRE (normes PMR) QUI PEUT RAPPORTER 800 €/MOIS ou permettre l'accueil d'un parent à charge par exemple : - Indépendante, la maison secondaire de 71 m² est parfaitement adaptée à la location (longue durée ou saisonnière). Avec une entrée privée, elle comprend : - Une grande pièce de vie, avec la possibilité d'installer une cuisine (réseaux en place). - Deux chambres avec placards, une salle d'eau. - Une terrasse avec cuisine d'été pour profiter des beaux jours. À l'année, cette maison peut être louée environ 800 €/mois, soit environ 10 000 €/an, réduisant ainsi considérablement le coût de votre investissement ! UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER ! Ce bien allie confort, espace et rentabilité : idéal pour vivre dans un cadre privilégié tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. Une maison médicale située à 5minutes en voiture comprenant : 3 médecins, 2 dentistes, 1 osthéopathe, 1 kiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Terrain à bâtir de 372 m² | Château d’Olonne à 5 minutes de la Baie de Cayola
Construisez votre projet de vie à deux pas des magnifiques paysages côtiers au Chateau d'Olonne , avec le secteur emblématique du Puits d'Enfer et la Baie de Cayola à proximité. Ce terrain de 372 m² représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires souhaitant bâtir dans un environnement agréable et dynamique. - Terrain non viabilisé offrant un potentiel de construction intéressant. (zone Ucb COS à 30%) - Proximité des commodités et accès rapide aux Sables d'Olonne, station balnéaire prisée. - Idéal pour les amoureux des paysages naturels de la côte vendéenne. Emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Sandrine Mathelin Email : smathelin@bskimmobilier.com Téléphone : 06 56 88 64 65 Au plaisir de vous accompagner dans cette nouvelle étape et de rendre votre projet immobilier réalité. Cette annonce référence 265032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 91 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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