Appartement

Château-d'Olonne

Prix de vente1770004425 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1995Construction

Description

LES SABLES-D'OLONNE – 177.000 € - Proche du quartier des Roses – T2 de 40 m² entièrement rénové avec loggia, cave et parking couvert

À proximité du quartier des Roses, découvrez cet appartement T2 de 40 m², entièrement rénové, alliant luminosité, confort et fonctionnalité, à proximité des commerces, services, du marché Arago et du bord de mer.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il offre un environnement calme et agréable.

L'entrée avec placard dessert harmonieusement les différents espaces.

La pièce de vie de 22 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition ouest et se prolonge par une loggia de 4 m² avec vue dégagée, un véritable espace supplémentaire au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants.

Une cave privative de 3 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte privative complètent ce bien.

Entièrement rénové en 2022, cet appartement offre aujourd'hui un intérieur soigné, confortable et prêt à vivre.

Copropriété de 91 lots, dont 31 lots d'habitation.

Pas de procédure en cours.

charges annuelles : 613 €

DPE : D – GES : B

On aime :

Appartement entièrement rénové

Belle luminosité et exposition ouest

Loggia avec vue dégagée

Cave et stationnement couvert privatifs

Proximité des commerces, du marché Arago et du bord de mer

Certaines photos sont présentées avec un aménagement virtuel afin de faciliter la projection.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement et à apprécier ses atouts lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Château-d'Olonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LE CHATEAU D'OLONNE - TERRAIN - 609.0 m² - A SAISIR - RARE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 609.0 m² situé au Château d'Olonne secteur Puits Rochais/les Boilardries. Idéalement situé à proximité des transports scolaires et des arrêts de bus, ce terrain bénéficie de tous les services et commerces à proximité. Doté d'une exposition sud-ouest, ce terrain constructible saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Malgré un état général à rénover, il offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1770004 425 €/m²

177000

40 m²

2pièces

1ch.