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LES ACHARDS – Q. LA CHAPELLE ACHARD - TERRAIN CONTRUCTIBLE DE 669m2 – VIABILISE – AU CALME Efficity vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie de 669 m². Situé à l'entrée de La Chapelle Achard, vous trouverez ce terrain constructible, au calme, en fond d'impasse d'un lotissement de 3 lots. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 63 88 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LE CHATEAU D'OLONNE - TERRAIN - 609.0 m² - A SAISIR - RARE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 609.0 m² situé au Château d'Olonne secteur Puits Rochais/les Boilardries. Idéalement situé à proximité des transports scolaires et des arrêts de bus, ce terrain bénéficie de tous les services et commerces à proximité. Doté d'une exposition sud-ouest, ce terrain constructible saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Malgré un état général à rénover, il offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

OLONNE SUR MER. Vente. SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE. Murs à vendre. Très beau local commercial lumineux de 56 m², se composant d'une grande pièce de vie: 2 espaces bureaux dont un avec placard, un salon réunion, coin bar, sanitaires séparés. Cette pièce de vie peut être transformée en une cuisine salle aménagée, salon ou autre selon besoin. Le coin bar peut être transformé en salle d'eau. Ce local peut être donc aménagé en T2, situé au rez-de-chaussée, avec ses deux places de stationnement dont un emplacement aux normes PMR. Situation exceptionnelle près des commerces, commodités aux Sables d'Olonne. DPE REACTUALISE AU 1ER JANVIER 2026 E 434 B 12 A visiter sans tarder. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : m² Etat: Refait à neuf Les plus: Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Accès pour handicapés Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7212 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783 - Logement à consommation énergétique excessive.

Très beau marais à poisson bien entretenu situé à l'Ile d'Olonne de 1ha 11a 40ca comprenant deux écluses en parfait état, 5 fosses profondes, accès facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - BOURG DU CHATEAU D'OLONNE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED OFFRANT 168 M² HABITABLES Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy STORNE vous propose cette magnifique maison de plain pied à proximité immédiate des commerces du bourg, offrant une surface habitable de 168 m². Construite en 2017, cette maison offre tout le confort d'une maison moderne (climatisation, volets électriques...), l'ensemble sur une parcelle de 1474 m2 (divisible) accessible depuis 2 rues. Elle comprend : un lumineux séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée (52m2), 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains (baignoire/douche), 2 wc. Coté extérieur, vous retrouverez un jardin, une grande terrasse avec pergola bioclimatique donnant sur une très belle piscine chauffée avec dôme afin de pouvoir en profiter toute l'année (surtout que celle ci- dispose d'un accès direct depuis la suite parentale). Enfin, un grand garage double ainsi qu'un local technique/buanderie complètent cet ensemble. Ses atouts : au calme d'une impasse et non loin des commerces, son agencement, ses volumes, et plus encore... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

à bâtir de 420 m² au calme proche de port Olonna et du Leclerc d'Olonne, parcelle desservie en eau, électricité et tout à l'égout, largeur de façade 27 m, terrain plat, libre de constructeur, emprise au sol de 80%, hauteur 7,50 m max, abri de jardin 12 m² max (voir règlement PLU d'Olonne sur Mer zone UV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

récente en parfait état + dépendance annexe. Quartier calme, à proximité du centre bourg de l'Ile d'Olonne, de la plage de Sauveterre et de la forêt d'Olonne. Maison de 123,41 m² (norme PMR) comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour orienté sud donnant sur une terrasse-pergolas bioclimatique, cuisine aménagée, cellier-buanderie, toilettes avec lave-mains, salle d'eau, trois chambres dont une avec salle d'eau-toilettes et dressing. Garage attenant de 35,41 m². Dépendance annexe de 40 m², jardin clos et arboré. Ensemble sur 800 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

entièrement viabilisé de 590 m2 dans un quartier calme et recherché entre les commerces du bourg d'Olonne Sur Mer et Villa Verde. Zone UB. Clos de murs en partie. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER DE LA CROIX BLANCHE - MAISON 6 PIÈCES DE 118 M2 AVEC 4 CHAMBRES. Cote et Intérieur by EffiCity - Jérémy Storne vous propose cette maison sur 2 niveaux avec grand jardin et piscine, idéalement située, dans le quartier juste derrière l'Intermarché "La Boussole"., à moins de 3 kms de l'océan. Érigée sur deux niveaux de 90 m2, cette maison offre : - Au rez-de-chaussée surélevé : un lumineux séjour-salle à manger exposé ouest/est, une cuisine américaine aménagée-équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés. - En rez-de-jardin : un grand garage, un cellier, une cave, un atelier ainsi qu'une 4ème chambre. La maison dispose d'un très beau jardin sans vis-à-vis avec piscine (10X5), 2 abris de jardin, une terrasse avec pergola ainsi qu'un puits. Ses atouts : sa situation géographique "stratégique", son grand jardin avec piscine sans vis-à-vis, son espace garage/atelier offrant une belle surface utile. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la visite virtuelle ou pour une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aux Sables d'Olonne - quartier de la Frémondière - au calme et à proximité des commerces (Leclerc et Ylium) et des pistes cyclables, terrain à bâtir de 674 m2 bien orienté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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742m2 LES ACHARDS – LA MOTHE ACHARD Efficity vous propose un Terrain à bâtir d'une superficie de 600m2 plus un chemin d'accès privatif de 142m2, avec un garage et un puit sur la parcelle. Situé dans un environnement calme, proche des écoles et des commerces. Il est viabilisé au tout à l'égout et libre de constructeur. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 63 88 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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