Acheter un maison à Vairé

LES ACHARDS – MAISON CONTEMPORAINE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison contemporaine de 6 pièces, située dans une impasse résidentielle aux Achards, à proximité des commerces, écoles et services. Une maison aux prestations de qualité, dans un état irréprochable, où confort, luminosité et modernité se conjuguent parfaitement. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son élégant puits de lumière. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et agrémentée d'une verrière, apporte une touche contemporaine et raffinée. L'espace nuit propose 4 chambres, ou 3 chambres et un bureau, dont une pièce bénéficiant d'une belle baie vitrée. Une salle d'eau avec douche et vasque, un WC indépendant, un cellier et un garage complètent l'ensemble. Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur. Menuiseries PVC double vitrage et volets alumininium Maison encore sous garantie décennale. Extérieurs entièrement aménagés avec des revêtements soignés en enrobé. Aucun travaux à prévoir. UN EMPLACEMENT IDÉAL Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, établissements scolaires et services. Un emplacement stratégique entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne. Une maison clé en main, aux finitions impeccables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Une belle opportunité à découvrir aux Achards ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Laure Delaunay Conseillère immobilière indépendante effiCity ldelaunay@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure DELAUNAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

- LA CHAPELLE ACHARD - MAISON CONTEMPORAINE ET FAMILIALE - 4 CHAMBRES + 1 SUITE PARENTALE - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 754M² - VISITE VIRTUELLE Efficity, vous propose cette maison construite en 2007, puis agrandie en 2021 développant ainsi 217 m² habitables, implantée sur une parcelle de 754 m². Située à La Chapelle Achard à proximité des écoles, du complexe sportif et des commerces. Accès très rapide à la 2x2 voies La Roche/Les Sables. Une maison pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes et des espaces aérés. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon/séjour - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce à vivre (environ 70m2 au total) - Un coin salon avec poêle à granulés - Une suite parentale d'environ 32m2 (dressing + espace bureau + salle de bains) - Deux WC séparés - Une buanderie A l'étage : - Un espace d'environ 18m2 a aménagé selon vos besoins ou vos envies (bureau, coin salon...) - Quatre chambres (dont une avec un point d'eau) - Une salle d'eau - Un WC indépendant Pour encore plus de confort au quotidien, la maison dispose d'un grand garage avec faux grenier, d'une dépendance d'environ 12m2 (avec l'électricité) et d'un abri attenant de 6m2. A l'extérieur vous profiterez de deux terrasses (2 expositions) et d'une piscine couverte avec dôme. Il y a un puits sur la parcelle. Les véritables atouts de cette maison : DPE C 5 chambres dont une suite parentale Aspiration centralisée Garage 52m2 + faux grenier Une dépendance Piscine Une maison familiale aux lignes contemporaines, offrant de généreux espaces de vie, une belle fluidité des volumes et un extérieur pensé pour la convivialité. Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

19 terrains à bâtir viabilisés de 310 m² à 670 m² à La Mothe Achard. Parcelles disponibles début 2025. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

IMMEUBLE EN HYPER CENTRE DES ACHARDS – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT T2 Situé en hyper centre des Achards, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble se compose de deux espaces indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 27 m² comprenant un espace de vente, une réserve et un espace WC. Actuellement libre, il offre la possibilité d'y installer une activité commerciale ou professionnelle ou de le proposer à la location. Vous découvrirez également un appartement T2 d'environ 60 m² comprenant un sas d'entrée et une buanderie donnant sur une courette. À l'étage, une belle pièce de vie sur parquet, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le logement est actuellement loué. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Estimation de votre bien offerte sur EffiCity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EN HYPER CENTRE DES ACHARDS – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT T2 Situé en hyper centre des Achards, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble se compose de deux espaces indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 27 m² comprenant un espace de vente, une réserve et un WC. Actuellement libre, il offre la possibilité d'y installer une activité commerciale ou professionnelle ou de le proposer à la location. Vous découvrirez également un appartement T2 d'environ 60 m² comprenant un sas d'entrée et une buanderie donnant sur une courette. À l'étage, une belle pièce de vie sur parquet, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le logement est actuellement loué. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Estimation de votre bien offerte sur EffiCity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW113831 : Vaire, secteur Centre bourg, Maison maison 2 chambres de 2006 centre d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 191 m2 - Construction 2006 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 191900 Euros (Dont 6.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2023 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1062 et 1439 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : 19 terrains à bâtir viabilisés de 310 m² à 670 m² à La Mothe Achard. Parcelles disponibles début 2025. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 A seulement 15 minutes des Sables d'Olonne avec un accès rapide à la 2×2 voies, La Roche sur Yon / Les Sables d'Olonne, cette nouvelle opération aux Achards vous offre un emplacement de premier choix. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes commodités. Ce terrain vous offre un cadre idéal pour votre confort dans cette ville dynamique et en constant développement ! Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. * Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur www.maisons-alysia.com * Contactez nous au 02 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier Terimmo, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 61 48 21.

85150 - VAIRE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - UNE MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Vairé, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison de plain-pied, d'une surface d'environ 100 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour de 34 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une buanderie, de deux belles chambres avec placard et d'un troisième de 9 m² d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les points forts de ce bien résident dans son état général très bon, aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré de 435 m², offrant un espace extérieur calme et verdoyant, idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, vous bénéficiez d'un stationnement intérieur pour un véhicule et d'une place de stationnement extérieure. Cette maison lumineuse sans vis à vis et bien entretenue saura vous séduire par son environnement paisible et son agencement fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Vaire. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon de plain-pied avec jardin arboré Secteur Les Achards À quelques encablures des Sables-d'Olonne, dans le secteur recherché des Achards, découvrez ce confortable pavillon de plain-pied d'environ 100 m2 habitables, idéalement situé entre Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon. Bénéficiant d'une belle exposition, la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de trois chambres, d'une belle pièce de vie conviviale, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, agréable et bien exposé, offrant un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de stockage. Quelques petits travaux et une remise au goût du jour de la décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Située dans un secteur dynamique, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et lycée, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et agréable, à proximité du littoral. Un pavillon fonctionnel, un joli jardin et un emplacement privilégié : une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES ACHARDS - CHAPELLE ACHARD -TERRAIN 517M2- MAISON-125m2- 4/5 CHAMBRES - AU CALME EN LOTISSEMENT Efficity qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de plain-pied de 125m2 de 2021. Idéalement située à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de la Roche sur Yon, proche des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible au calme. Elle se compose : - d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m² avec un poêle à bois. - d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - de 4 chambres - d'une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette - d'un WC indépendant - d'un dressing commun - d'un cellier Les atouts : - une pièce supplémentaire pouvant faire office d'une cinquième chambre, d'un bureau ou d'un espace de rangement. - le DPE - la localisation À l'extérieur, vous pourrez laisser place à votre imagination. Pour plus de renseignements ou pour obtenir le code de la visite virtuelle contactez moi au 06.75.36.21.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa Goupilleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991374166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

274000

Agréable maison de plain-pied de plus de 100 m2, idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres et un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail et une très jolie salle d'eau. Chauffage par poêle à granulés offrant confort et économie d'énergie. A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain arboré de 1070 m2, avec plan d'eau, complété par un garage, un appentis, une dépendance et une aire de stationnement pour garer plusieurs véhicules. Son emplacement est un véritable atout : A seulement 10 mn des plages et 15 mn des Sables-d'Olonne, tout en bénéficiant des commerces, écoles et services. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, espace et qualité de vie. Cette annonce référence 344177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 731 € et 2 343 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON NEUVE 2026 - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 576 M² - ACCÈS RAPIDE 2X2 VOIES - À 15 MIN DES SABLES-D'OLONNE ! Située sur la dynamique commune des Achards, à proximité des commerces et avec un accès rapide à la 2x2 voies permettant de rejoindre facilement La Roche-sur-Yon ou les plages des Sables-d'Olonne, cette maison neuve de 2026 séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Un garage de 18 m² ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle de 576 m². Les aménagements extérieurs sont actuellement en cours de réalisation et seront entièrement finalisés pour la vente, vous permettant de profiter d'un bien neuf, prêt à vivre. Les + : •Construction neuve de 2026 •Aucun travaux à prévoir •Cuisine aménagée et équipée •3 chambres •Salle de bains avec baignoire et douche •Garage de 18 m² •Terrain de 576 m² •Accès rapide à la 2x2 voies •À seulement quelques minutes des commerces et des écoles DPE en cours Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LES ACHARDS – Q. LA CHAPELLE ACHARD - TERRAIN CONTRUCTIBLE DE 669m2 – VIABILISE – AU CALME Efficity vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie de 669 m². Situé à l'entrée de La Chapelle Achard, vous trouverez ce terrain constructible, au calme, en fond d'impasse d'un lotissement de 3 lots. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 63 88 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

255000

LA MOTHE ACHARD, A SASIR, Jolie maison lumineuse bien entretenue AVEC TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE 900M2 ENVIRON! AU CALME, dans un quartier pavillonnaire proche des commerces, des services et de la Gare de la Mothe Achard, la maison se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour traversant avec une cheminée, 3 belles chambres, une salle d'eau, des toilettes. Sous sol complet 90m2 environ. Electricité et chaudière récente. TRES BELLE AFFAIRE! Cette annonce référence 353866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (274 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

A moins de 5 km de Brétignolles sur mer, voici une propriété qui ne peut que plaire à une famille ayant besoin de nature d'espace et d'air. Construite en 2013 sur plus de 4600 m² de terrain, et bénéficiant au total de 6 chambres, les futurs acquéreurs sauront trouver l 'espace nécessaire par un espace de vie plus cuisine de plus de 55 m². S'en suit alors un large dégagement en passant par la vue sur le bureau avec placard à travers un verrière type atelier, vous menant à des wc indépendants, une chambre avec placards, une salle de bains, et le double garage avec le coin lingerie. L'escalier mène à une mezzanine très claire, distribuant quatre chambres, une salle d'eau, et un second wc séparé. L'accès extérieur par la cuisine donne sur une très vaste terrasse, et vous fait profiter du point de vue sur une grande parcelle arborée. C'est une maison entretenue et décorée avec beaucoup de soins, offrant tout le confort moderne comme le portail et les portes de garage motorisée, en préservant les dépenses énergétiques par l'apport de panneaux solaire et la présence d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Cette grande et belle maison est donc prête à vivre sans aucun travaux d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 353720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (139 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173125 : Les sables d'olonne, secteur Avenue mitterand est, Terrain terrain 360 m? proche des commerce d'environ 360 m2 de 360 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99500 Euros (Dont 10.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

335000

A VENDRE- Beau pavillon récent en bon état comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, 3 belles chambres, une salle d'eau, des toilettes. Un studio avec une entrée indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre avec une salle d'eau, des toilettes. La maison est vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION et le studio est vendu loué 600EUR par mois. Beau jardin paysagé. Environnement calme et verdoyant. Belle opportunité à la Mothe Achard! Cette annonce référence 353059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (150 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667 € et 903 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180806 : Les sables d'olonne, secteur 3km du centre bourg, Maison 4 chambres studio ind?pendant d'environ 121 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 328 m2 - Vue : Jardin paysage - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 366800 Euros (Dont 4.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2470 et 3390 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER CALME - MAISON D'ARCHITECT DE PLAIN-PIED 5 PIÈCES 3 CHAMBRES 131 M² - LUMINEUSE AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET ENVIRONNEMENT AGRÉABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 131 m², édifiée en 2012 avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par son excellent état général, tant au niveau de la façade crépie impeccablement entretenue que des installations intérieures, l'Isolation, notamment une électricité avec l'ouverture et la fermeture des volets roulants par centralisation et une plomberie parfaitement aux normes, la pompe à chaleur de 2022, et son classement énergétique A Cette charmante habitation comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 38 m² baigné de lumière naturelle grâce à une orientation sud idéale, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux tout au long de la journée. La maison se compose également de trois belles chambres avec 2 Patios, une salle d'eau et 2 WC propices à un confort optimal pour toute la famille. Un grand atout de ce bien est sa terrasse de plus 50 m², véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux en plein air, parfaitement exposée pour profiter du soleil. Le bien repose sur une parcelle de 505 m² parfaitement entretenue, offrant un espace extérieur intimiste et calme, idéal pour les activités de plein air ou la création d'un jardin à votre image. Les combles de 10 m² apportent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface de rangement selon vos besoins futurs. La Maison dispose également d'un garage, d'une grande pièce isolée de 20 m², d'une buanderie, et d'un cellier. Les finitions soignées, notamment les sols en carrelage de grande qualité et le toit en tuile à emboîtement, renforcent le charme et la pérennité de cette maison. Située dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne dans le quartier du petit Villeneuve, cette propriété représente un véritable havre de paix à proximité des commodités de commerces à pied de la Pironnière tout en profitant d'un cadre tranquille. Pour découvrir ce bien d'exception et vous projeter dans ce cadre de vie idéal, n'hésitez pas à contacter Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par mail à thurtaud@efficity.com. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de cette maison hors pair. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 86m2 offrant un cadre de vie agréable aux Sables d'Olonne. Posée sur une parcelle de 586m2, elle vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon séjour d'environ 34 m2 bénéficie d'une belle luminosité, créant une pièce conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, permet d'organiser aisément le quotidien tout en préservant un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin d'environ 586 m2 constitue un véritable atout. Il offre un environnement propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air, avec une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m2 vient parfaire l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Le chauffage est électrique. La présence du double vitrage et de la fibre optique contribue au confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie verdoyant. À environ 400 m, le Parc de la Jarrie permet de profiter de promenades ou de moments de détente en plein air, tandis que le Centre commerciale Ylium est à environ 1,8 km. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 600 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW116877 : L'ile d'olonne, secteur La salaire, Maison entre terre et mer d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 688 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1961 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - loggia - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Fioul Individuel sous-sol semi enterr? - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (Dont 6.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2024 - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2693 et 3643 Euros - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ ANOV IMMO L'ÎLE-D'OLONNE DU POTENTIEL, DE L'ESPACE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS ! À proximité du bourg de L'Île-d'Olonne et des Sables-d'Olonne, découvrez cette maison qui ne demande qu'à être réinventée ! Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle offre de beaux volumes à rafraîchir et de belles perspectives pour donner vie à vos envies. - Ses atouts : 3 chambres 2 salles d'eau Un bel espace de vie Une dépendance Un terrain avec puits Un terrain divisible et constructible, offrant de belles opportunités pour de nouveaux projets, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence à personnaliser ou un bien offrant un potentiel de développement, cette propriété mérite toute votre attention ! Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous. ANOV IMMO Votre projet immobilier commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85220 - LANDEVIEILLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 129 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, JARDIN ET PISCINE SEMI-ENTERRÉE CHAUFFÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Landevieille, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables. Cette maison à ossature bois de plain-pied, d'une superficie de 129 m² et construite en 2017, offre de belles prestations. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 56 m² comprenant une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une lumineuse salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. En complément, un studio indépendant de 14 m² comprenant une pièce avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir un adolescent, la famille ou les amis. Une grande terrasse en bois relie le studio à la maison. Le gros plus de ce bien : une piscine semi-enterrée chauffée, qui vous garantit des moments de détente et de rafraîchissement tout au long de l'année. Le jardin arboré de 528 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Vous trouverez également un double garage indépendant de 40 m² ainsi qu'un garage attenant, offrant un maximum de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle propriété à Landevieille. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – 85340 LES SABLES D'OLONNE – MAISON FAMILIALE 146 m² – 5 CHAMBRES – CALME – GARAGE – CARPORT À seulement 300 m du centre-bourg d'Olonne sur Mer et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes du littoral et des principaux services des Sables-d'Olonne. Développant 146 m² habitables sur une parcelle de 408 m², elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son organisation sur deux niveaux accessibles de plain-pied depuis l'extérieur, également reliés entre eux par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée, de 116 m², constitue le niveau de vie principal. Il comprend une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 23 m², elle aussi équipée d'une cheminée, donnant sur une petite véranda et sur une terrasse de 45 m² avec store banne. Une arrière-cuisine, un bureau, un cellier et différents rangements complètent cet espace. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin comprend une seconde partie nuit de 30 m² habitables, composée de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. À ce niveau s'ajoute une pièce de 19 m², offrant un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un espace multimédia ou un espace de travail occasionnel. Un atelier, une réserve, plusieurs espaces de rangement et un garage complètent ce niveau. Grâce à cette organisation, la maison offre une vraie souplesse d'usage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Les possibilités de stationnement sont particulièrement confortables grâce au garage de 33 m², au carport de 43 m² et aux emplacements disponibles sur la parcelle. À retenir : 146 m² habitables – 2 niveaux accessibles de plain-pied – 5 chambres – 2 salles d'eau – 2 WC indépendants – séjour-salon 35 m² – cuisine 23 m² – pièce polyvalente 19 m² – terrasse 45 m² – garage 33 m² – carport 43 m² – atelier 13 m² – arrière cuisine 8 m², réserve 7 m². Une maison aux volumes généreux et à l'organisation modulable, avec le calme, les commerces à proximité immédiate et le littoral à quelques minutes parmi ses principaux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – LES SABLES-D'OLONNE – MAISON 80 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE À proximité des commerces et à quelques minutes de l'océan, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² construite en 2017. Elle offre une pièce de vie lumineuse et traversante de 31 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse et un jardin exposés plein sud permettent de profiter agréablement des beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent ce bien. Cette maison permet ainsi une vie de plain-pied, tout en offrant à l'étage un espace confortable pour accueillir famille ou amis. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle. Le bien est vendu non meublé ; les volumes et la configuration des pièces ont été conservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Venez rapidement découvrir ce charmant pavillon proche de tout ( commerces ,écoles,gare) et parfaitement entretenu avec un jardin exposé plein sud / ouest avec terrasse . Son atout premier est d'avoir deux chambres en rdc et salle d eau avec Wc . Sejour/ salon confortable avec cuisine indépendante aménagée et équipée.A l Žétage vous disposer d'un beau pallier faisant office de bureau mais aussi une très grande chambre avec placards amenagés et d'une salle de bain avec Wc séparé . Un pavillon avec garage et parking où l'on pose ses valises et qui offre là possibilité d un agrandissement par la réalisation d'une véranda afin de profiter au mieux de l espace de vie et du jardin . contacter moi au plus vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES SABLES-D'OLONNE – OLONNE-SUR-MER | PLAIN-PIED 94 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 611 M² Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison de plain-pied de 1968, située à Olonne-sur-Mer, à proximité du Golf d'Olonne. Développant environ 94 m² habitables, elle comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 48 m², comprenant une salle d'eau et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 611 m², elle bénéficie d'huisseries en triple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration de plain-pied, ses quatre chambres, la surface du terrain et l'important volume du garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à repenser selon ses envies, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG, 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI 85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - MAISON 4 CHAMBRES - PROCHE PLAGE DE SAUVETERRE - JARDIN - GARAGE - QUARTIER CALME - COUP DE COEUR ! Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne, vous propose cette maison située à 5 minutes de la plage de Sauveterre, dans un quartier calme et recherché. Venez découvrir cette maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Emplacement privilégié : pistes cyclables à proximité permettant de rejoindre facilement les commerces de l'Île d'Olonne. Gare d'Olonne-sur-Mer et plage accessible en seulement 5 minutes en voiture. La maison se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse à triple exposition avec séjour-salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés. En rez-de-jardin, une 4ᵉ chambre avec salle d'eau et WC, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos avec pergola, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chauffage électrique à inertie douce complété par un poêle à granulés dans le séjour. Les + du bien : Maison en parfait état (aucun travaux à prévoir) Quartier paisible Grande luminosité 4 chambres Proximité plage, commerces et pistes cyclables Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG, 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI 85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – L'ÎLE-D'OLONNE – QUARTIER LA SALAIRE – MAISON 5 PIÈCES DE 137 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 584 M² – PISCINE – TERRASSE 60 M² À L'Île-d'Olonne, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Son environnement immédiat est particulièrement calme et préservé, tout en bénéficiant du dynamisme d'une commune vivante toute l'année, appréciée pour sa vie associative, ses activités, ses marais, ses pistes cyclables et sa proximité avec le littoral. La plage de Sauveterre est accessible en 10 minutes. Implantée sur un terrain clos de 584 m², cette maison construite en 2003, avec une extension réalisée en 2020, offre une pièce de vie de 65 m² comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son plafond cathédrale, son chauffage au sol et son poêle à bois confèrent à cet ensemble un caractère chaleureux et confortable. De grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. Toute la vie quotidienne s'organise de plain-pied au rez-de-chaussée avec deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m² actuellement aménagée en dressing et pouvant facilement retrouver sa fonction initiale selon vos envies. Une salle d'eau de 8 m², un WC séparé, un bureau ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent ce niveau. Les seuls espaces situés en hauteur sont les deux mezzanines : l'une de 20 m² surplombe la pièce de vie et l'autre de 8 m² surplombe le bureau. Chacune peut accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la terrasse en bois de 60 m², la piscine et les deux pergolas composent plusieurs espaces de détente protégés des regards. Le jardin clos et arboré, agrémenté de beaux arbres, renforce le caractère paisible et intime des lieux. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un DPE classé C. Chaleureuse et très bien entretenue, cette maison associe le calme au quotidien, le dynamisme de L'Île-d'Olonne ainsi que la proximité des plages et des commodités. Un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.