Acheter un maison à L'Île-d'Olonne

EXCLUSIVITÉ – 85340 LES SABLES D'OLONNE – MAISON FAMILIALE 146 m² – 5 CHAMBRES – CALME – GARAGE – CARPORT À seulement 300 m du centre-bourg d'Olonne sur Mer et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes du littoral et des principaux services des Sables-d'Olonne. Développant 146 m² habitables sur une parcelle de 408 m², elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son organisation sur deux niveaux accessibles de plain-pied depuis l'extérieur, également reliés entre eux par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée, de 116 m², constitue le niveau de vie principal. Il comprend une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 23 m², elle aussi équipée d'une cheminée, donnant sur une petite véranda et sur une terrasse de 45 m² avec store banne. Une arrière-cuisine, un bureau, un cellier et différents rangements complètent cet espace. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin comprend une seconde partie nuit de 30 m² habitables, composée de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. À ce niveau s'ajoute une pièce de 19 m², offrant un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un espace multimédia ou un espace de travail occasionnel. Un atelier, une réserve, plusieurs espaces de rangement et un garage complètent ce niveau. Grâce à cette organisation, la maison offre une vraie souplesse d'usage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Les possibilités de stationnement sont particulièrement confortables grâce au garage de 33 m², au carport de 43 m² et aux emplacements disponibles sur la parcelle. À retenir : 146 m² habitables – 2 niveaux accessibles de plain-pied – 5 chambres – 2 salles d'eau – 2 WC indépendants – séjour-salon 35 m² – cuisine 23 m² – pièce polyvalente 19 m² – terrasse 45 m² – garage 33 m² – carport 43 m² – atelier 13 m² – arrière cuisine 8 m², réserve 7 m². Une maison aux volumes généreux et à l'organisation modulable, avec le calme, les commerces à proximité immédiate et le littoral à quelques minutes parmi ses principaux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – LES SABLES-D'OLONNE – MAISON 80 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE À proximité des commerces et à quelques minutes de l'océan, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² construite en 2017. Elle offre une pièce de vie lumineuse et traversante de 31 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse et un jardin exposés plein sud permettent de profiter agréablement des beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent ce bien. Cette maison permet ainsi une vie de plain-pied, tout en offrant à l'étage un espace confortable pour accueillir famille ou amis. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle. Le bien est vendu non meublé ; les volumes et la configuration des pièces ont été conservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW116877 : L'ile d'olonne, secteur La salaire, Maison entre terre et mer d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 688 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1961 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - loggia - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Fioul Individuel sous-sol semi enterr? - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (Dont 6.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2024 - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2693 et 3643 Euros - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Venez rapidement découvrir ce charmant pavillon proche de tout ( commerces ,écoles,gare) et parfaitement entretenu avec un jardin exposé plein sud / ouest avec terrasse . Son atout premier est d'avoir deux chambres en rdc et salle d eau avec Wc . Sejour/ salon confortable avec cuisine indépendante aménagée et équipée.A l Žétage vous disposer d'un beau pallier faisant office de bureau mais aussi une très grande chambre avec placards amenagés et d'une salle de bain avec Wc séparé . Un pavillon avec garage et parking où l'on pose ses valises et qui offre là possibilité d un agrandissement par la réalisation d'une véranda afin de profiter au mieux de l espace de vie et du jardin . contacter moi au plus vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES SABLES-D'OLONNE – OLONNE-SUR-MER | PLAIN-PIED 94 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 611 M² Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison de plain-pied de 1968, située à Olonne-sur-Mer, à proximité du Golf d'Olonne. Développant environ 94 m² habitables, elle comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 48 m², comprenant une salle d'eau et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 611 m², elle bénéficie d'huisseries en triple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration de plain-pied, ses quatre chambres, la surface du terrain et l'important volume du garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à repenser selon ses envies, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85180 - LES SABLES-D'OLONNE – LA PIRONNIÈRE / PUITS ROCHAIS - MAISON CONTEMPORAINE A OSSATURE BOIS Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2017 , située dans le secteur de La Pironnière – Puits Rochais. Développant environ 86 m² habitables, elle séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que par un agencement particulièrement bien pensé, sans perte d'espace. De plain-pied, elle offre une cuisine aménagée et semi-équipée avec espace dinatoire, prolongée par un agréable séjour bénéficiant notamment d'une belle lumière zénithale. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse en bois et d'un jardin entièrement clos, sur une parcelle d'environ 250 m². Un garage attenant et entièrement isolé d'environ 20 m², intégrant l'espace buanderie et équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. Construite en ossature bois avec isolation en laine de bois, la maison est chauffée par un poêle à granulés pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, bénéficiant d'un excellent confort thermique. Une maison confortable, économe et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable aux Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES SABLES-D'OLONNE – OLONNE-SUR-MER | MAISON 115 M² – 397 M² DE TERRAIN Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison de 1990 située à Olonne-sur-Mer, à proximité du Golf d'Olonne. Développant environ 115 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un vaste plateau sous rampants d'environ 70 m² au sol, dont 32 m² habitables, offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs… Implantée sur une parcelle de 397 m² avec accès véhicule, la maison est habitable en l'état mais pourra bénéficier de travaux de modernisation et d'une redistribution des espaces selon les besoins. Un bien aux volumes intéressants et au réel potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - MAISON 4 CHAMBRES - PROCHE PLAGE DE SAUVETERRE - JARDIN - GARAGE - QUARTIER CALME - COUP DE COEUR ! Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne, vous propose cette maison située à 5 minutes de la plage de Sauveterre, dans un quartier calme et recherché. Venez découvrir cette maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Emplacement privilégié : pistes cyclables à proximité permettant de rejoindre facilement les commerces de l'Île d'Olonne. Gare d'Olonne-sur-Mer et plage accessible en seulement 5 minutes en voiture. La maison se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse à triple exposition avec séjour-salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés. En rez-de-jardin, une 4ᵉ chambre avec salle d'eau et WC, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos avec pergola, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chauffage électrique à inertie douce complété par un poêle à granulés dans le séjour. Les + du bien : Maison en parfait état (aucun travaux à prévoir) Quartier paisible Grande luminosité 4 chambres Proximité plage, commerces et pistes cyclables Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – L'ÎLE-D'OLONNE – QUARTIER LA SALAIRE – MAISON 5 PIÈCES DE 137 M² – TERRAIN 584 M² – PISCINE – TERRASSE 60 M² Efficity vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de L'Île-d'Olonne. Son environnement immédiat est particulièrement calme et préservé, tout en bénéficiant du dynamisme d'une commune vivante toute l'année, appréciée pour sa vie associative, ses activités, ses marais, ses pistes cyclables et sa proximité avec le littoral. La plage de Sauveterre est accessible en 10 minutes. Implantée sur un terrain clos de 584 m², sans vis-à-vis, cette maison construite en 2003, avec une extension réalisée en 2020, offre une pièce de vie de 65 m² comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son plafond cathédrale, son chauffage au sol et son poêle à bois confèrent à cet ensemble un caractère chaleureux et confortable. De grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. Toute la vie quotidienne s'organise de plain-pied au rez-de-chaussée avec deux chambres, un dressing de 12 m² correspondant à une ancienne chambre et pouvant retrouver cette fonction, une salle d'eau de 8 m², un WC séparé, un bureau ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Les seuls espaces situés en hauteur sont les deux mezzanines : l'une de 20 m² surplombe la pièce de vie et l'autre de 8 m² surplombe le bureau. Chacune peut accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la terrasse en bois de 60 m², la piscine et les deux pergolas composent plusieurs espaces de détente protégés des regards. Le jardin clos et arboré, agrémenté de beaux arbres, renforce le caractère paisible et intime des lieux. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un DPE classé C. Atypique, chaleureuse et très bien entretenue, cette maison associe le calme au quotidien, le dynamisme de L'Île-d'Olonne ainsi que la proximité des plages et des commodités. Un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'ÎLE-D'OLONNE – MAISON FAMILIALE 145 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE 56 M² – TERRAIN 1 500 M² – DOUBLE GARAGE 57 M² À moins de 500 m du bourg de L'Île-d'Olonne, de ses commerces et de ses services, cette maison familiale profite d'un environnement calme au sein d'une commune dynamique, à proximité des Sables-d'Olonne. Construite en 1979, la maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2022, complétée par des travaux jusqu'en 2024. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 32 m² lumineuse avec belle traversée de lumière, un WC et une véranda de 16 m² qui prolonge l'espace vers la terrasse et le jardin. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Accessible par quatre marches depuis le niveau principal, le rez-de-jardin comporte une cuisine d'été, un espace lingerie, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès direct indépendant vers l'extérieur. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace indépendant ou encore aménagement adapté à l'exercice d'une profession libérale. Le terrain arboré de 1 500 m² est agrémenté de palmiers, saule pleureur, cordyline, prunus et plusieurs arbres fruitiers. La piscine de 56 m² et la terrasse de 24 m² exposée Sud/Ouest invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le double garage de 57 m² permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'une mezzanine pour du rangement complémentaire. Le chauffage combine radiateurs électriques et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : C. Une maison aux volumes généreux, avec de nombreux espaces et de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180806 : Les sables d'olonne, secteur 3km du centre bourg, Maison 4 chambres studio ind?pendant d'environ 121 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 328 m2 - Vue : Jardin paysage - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 366800 Euros (Dont 4.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2470 et 3390 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.59 M² - MAISON PLAIN-PIED effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier prisé des Sables-d'Olonne. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement au calme, proche de toutes les commodités, vous offrant ainsi un quotidien des plus pratiques. Son bon état général et sa façade bien entretenue vous séduiront dès le premier regard. Le séjour lumineux de 34.0 m² vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les matériaux de construction de qualité, tels que la brique et le carrelage, confèrent à ce bien un charme authentique et une robustesse appréciable. Vous apprécierez également le beau terrain de 539.0 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Avec 2 places de stationnement intérieur et 1 place extérieur, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de plain-pied aux Sables-d'Olonne, idéalement située et offrant un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181129 : Les sables d'olonne, secteur Ylium, Maison 3 chambres dependance d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 542 m2 - Vue : Jardin - Construction 2002 Parpaing - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 237900 Euros (Dont 5.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 10/02/2025 - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"85340 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5/6 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 133 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé des Sables-d'Olonne. Cette demeure de 133 m² se déploie sur un seul niveau pour un confort optimal. Elle se compose d'une magnifique entrée avec son superbe sol en mosaïque, d'un lumineux séjour avec cheminée ainsi qu'une mezzanine (idéal pour y mettre son bureau pour faire du télétravail) , d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De plus, vous y trouverez un très grand garage et un grand espace de rangement avec buanderie (avec une possibilité de faire une 4ème chambre). Le bien est implanté sur un terrain de 625 m², offrant un magnifique jardin arboré où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Profitez de moments conviviaux en extérieur, que ce soit pour un barbecue ou un bain de soleil. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie de qualité aux Sables-d'Olonne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW173125 : Les sables d'olonne, secteur Avenue mitterand est, Terrain terrain 360 m? proche des commerce d'environ 360 m2 de 360 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont 8.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 2 chambres de 74m2 habitables récente (2022) en parfait état dans une petit copropriété horizontale de 8 logements idéalement placée à côté du lycée Sainte Marie du Port donc à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe. Environnement calme. Maison parfaitement entretenue. 2 places de stationnement privatives extérieures. Terrasse bois privative orientée Sud. Petit plus: chauffage au sol. Vendue louée avec locataire en place jusqu'en juillet 2027. Copropriété de 21 lots. Charges de copropriété de 50 euros/mois. Loyer perçu de 805.86 euros/mois (loyer 785.86 euros + provisions sur charges 20 euros). A saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Découvrez cette belle propriété nichée dans un environnement agréable, offrant plus de 3000m2 de terrain et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale séduit dès l'entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie chaleureuse et lumineuse, est sublimée par une magnifique cheminée, une superbe charpente apparente, de belles poutres et un escalier en bois, témoins d'un véritable savoir-faire artisanal. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offre un espace pratique au quotidien. La maison dispose également de deux entrées, apportant confort et flexibilité d'utilisation. L'espace nuit est idéalement réparti: - Une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant deux chambres et une salle de bain avec une baignoire. - A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec une douche Deux toilettes complètent l'ensemble. A l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts: une grande allée privée mène jusqu'à la maison, offrant une arrivée élégante et pratique. Un vaste garage indépendant d'environ 50m2 permet de stationner des véhicules ou d'aménager un atelier. Enfin, plusieurs dalles en béton déjà réalisées ouvrent la voie à de futurs projets: construction complémentaire, dépendances, atelier ou autres aménagements selon vos envies et les autorisations en vigueur. Cette propriété de caractère allie charme, volumes généreux, dépendances et potentiel d'évolution, le tout sur un terrain spacieux. Une opportunité rare pour les amoureux des belles maisons à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 341572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 468 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SABLES-D'OLONNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE OFFRE ACCEPTEE Située dans un quartier pavillonnaire calme proche des Vergers de Vendée, maison de plain-pied d'une surface d'environ 66 m² édifiée sur une parcelle d'environ 560m². Composée d'un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés, un garage et possibilité de stationner 2 véhicules à l'avant de la maison. Vous profiterez d'une belle parcelle arborée, avec possibilité d'extension Chaudière gaz neuve (changée en Mai 2026). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny KERBRAT au 06 38 36 68 45 dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - LA VANNERIE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE- 523 M² Intérieur du Boulevard du Vendée globe, terrain constructible aux Sables-d'Olonne. Avec une superficie de 523 m², cette parcelle offre l'opportunité de construire dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les commerces et les écoles, tout en préservant une tranquillité absolue pour votre futur projet de construction. Sa configuration rectangulaire offre de multiples possibilités d'aménagement pour concevoir un espace de vie à votre image. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite sur place, veuillez contacter Fanny KERBRAT au 06 38 36 68 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85340 L'ILE-D'OLONNE - 138 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ OFFRE ACCEPTEE Magnifique maison située dans le quartier de la Salaire. Cette maison de charme développe environ 138 m² habitables composé d' une entrée, un séjour donnant sur une terrasse exposée Est, un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau+ 1 bureau. Un grand garage isolé, une buanderie et un espace atelier complètent la description. Cette propriété saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant, à proximité des marais pour de belles balades. Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans plus attendre ! Contactez Fanny KERBRAT au 0638366845 pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Beau terrain de 500 m2 Libre de constructeur Idélalement situé Largeur de façade 12.8 m largeur de fond 13.48 m L'emprise au sol maximale est fixée à 30% de la surface du terrain. En outre, les constructions à usage d'habitation pourront bénéficier d'une majoration de 50% du pourcentage d'emprise au sol, jusqu' à l'obtention d'une surface de plancher totale de 150m2. Non viabilisé Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 86m2 offrant un cadre de vie agréable aux Sables d'Olonne. Posée sur une parcelle de 586m2, elle vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon séjour d'environ 34 m2 bénéficie d'une belle luminosité, créant une pièce conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, permet d'organiser aisément le quotidien tout en préservant un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin d'environ 586 m2 constitue un véritable atout. Il offre un environnement propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air, avec une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m2 vient parfaire l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Le chauffage est électrique. La présence du double vitrage et de la fibre optique contribue au confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie verdoyant. À environ 400 m, le Parc de la Jarrie permet de profiter de promenades ou de moments de détente en plein air, tandis que le Centre commerciale Ylium est à environ 1,8 km. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 600 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80 m² - MAISON AVEC JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier résidentiel des Sables-d'Olonne. Cette maison de 80 m² offre un agencement optimal pour votre confort. Elle se compose comme suit : une entrée - un double séjour avec cuisine ouverte - un dégagement - 2 belles chambres dont une avec des grands placards - une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, vous y trouverez un garage. Le bien est édifié sur une parcelle totale de 310 m², bien exposé, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Vous pourrez organiser des repas conviviaux sur la terrasse ensoleillée, en famille ou entre amis. A proximité des commerces (centre commercial Ylium), de l'Arena, du centre bourg et des transports (bus). Cette maison sera parfaite pour une vie de qualité aux Sables-d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - TERRAIN - 687.0 m² - RARE OPPORTUNITE A SAISIR Xavier Mustafitch conseiller efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain de 687.0 m². Cette rare opportunité saura séduire les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Ce terrain, d'une surface généreuse de 687.0 m², offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Son environnement calme et résidentiel en fait un lieu idéal pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé, tout en profitant de la proximité des services et commerces du quartier. En bon état général, ce terrain est prêt à accueillir votre future construction. Son environnement bénéficie d'une bonne desserte en transport scolaire et en bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain spacieux dans un quartier résidentiel recherché des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce terrain pour concrétiser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mathieu Thomas by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de vous laissez séduire par cette maison de plain-pied où chaque espace invite à profiter pleinement de l'instant. Dès les premiers pas, le séjour lumineux capte le regard et donne le ton : volumes généreux, atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager de beaux moments. La cuisine indépendante prolonge cette sensation de confort et de convivialité. Trois chambres, un bureau… et surtout un studio indépendant qui ouvre la porte à toutes vos envies : recevoir en toute intimité, créer, travailler ou générer un revenu. À l'extérieur, le charme opère sans effort : jardin clos sans vis-à-vis, verger aux airs de campagne, et piscine hors sol pour des journées d'été tout en douceur. Le grand garage et la cave viennent compléter ce bien aussi pratique que séduisant. Et pour parfaire le tout, l'océan vous attend à seulement 15 minutes… comme une invitation permanente à l'évasion. Un lieu de vie qui ne se raconte pas, il se ressent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE 85340 - L'ILE-D'OLONNE - 4 PIÈCES - 2/3 CHAMBRES - 110 m² - SUPERBE MAISON ATYPIQUE AVEC PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à L'île d'Olonne. Une maison de 1820 entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. " COUP DE COEUR" assuré pour cette maison de 110 m², en excellent état, qui offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Lumineuse et spacieuse, elle saura vous séduire par son charme et son ambiance conviviale. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, de 2 belles chambres, d'un espace bureau, d'un dressing, d'une magnifique cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'un point d'eau avec douche, d'un wc et d'une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. De plus vous y trouverez un garage et un grand espace rangement pour le bois, salon de jardin… Le jardin arboré, véritable havre de paix, vous invite à profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Vous pourrez également organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Cette maison sera disponible au plus tard le 15 décembre 2026. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre consultant immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES SABLES - L'ILE-D'OLONNE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 130.43 m² - MAISON RÉCENTE AVEC TERRASSE, PLAIN-PIED ET MAISON ANNEXE A RENOVER - A SAISIR Je vous propose cette belle maison récente située dans un quartier prisé de L'Ile-d'Olonne. Cette maison de 130.43 m², construite en 2022, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Avec une excellente exposition au Sud , comprenant 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale (grande chambre avec coin bureau, salle d'eau, toilettes et dressing), cette maison offre des espaces de vie spacieux et chaleureux. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, garantissant des intérieurs lumineux et accueillants tout au long de la journée. La maison, en très bon état général, dispose d'une pièce de vie de 51 m² avec cuisine toute aménagée et équipée, Les matériaux de construction de qualité, garantissent une construction solide et durable. Vous serez séduit par sa terrasse de 47.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'environnement calme et paisible de la maison, ainsi que sa belle surface de terrain de 1300.0 m² avec un puits, offrent la possibilité de créer un espace extérieur verdoyant et agréable. En annexe une masure en pierre (80 m²) peut faire l'objet d'une rénovation (voir division parcellaire possible). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85340 – LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER CALME – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 128 M² – DOUBLE GARAGE Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la forêt, des pistes cyclables et de la plage de Sauveterre. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle développe 128 m² habitables sur une parcelle de 805 m² piscinable. La maison Entrée avec rangements intégrés Pièce de vie lumineuse de 36 m² avec plafond cathédrale Cuisine semi-ouverte avec porte verrière donnant sur le séjour Cellier attenant de 7 m² Suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparés 3 chambres avec rangements Salle d'eau indépendante WC séparé Les extérieurs et dépendances Terrasse de 32 m² exposée sud-est, avec store banne Baies à galandage ouvertes sur l'extérieur Double garage de 40 m² 2 places de stationnement extérieures Terrain de 805 m² piscinable Prestations Chauffage au sol Pompe à chaleur Construction récente Garantie décennale en cours DPE A / GES A Environnement La maison se trouve dans un secteur résidentiel recherché, à proximité de la plage de Sauveterre, de la forêt et des pistes cyclables, tout en profitant du calme d'une implantation en fond d'impasse. En résumé Une maison récente, de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un double garage et un terrain de 805 m² piscinable, dans un environnement calme et agréable. Cette maison vous correspond ? Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Yolaine Picault – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER L'AURIERE - TERRAIN - 823.0 m². Je vous propose ce terrain de 823.0 m² situé à Olonne sur mer, quartier de l'Aurière. Ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et paisible, propice à la construction de votre future maison. Avec une surface généreuse de 823.0 m², vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie unique et personnalisé. Doté d'une exposition plein Sud côté jardin, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant ainsi des espaces extérieurs lumineux et chaleureux. Son état général et son environnement bon en font un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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