Terrain à l'ile d'olonne

L'Île-d'Olonne
Terrain à l'ile d'olonne - photo 1
Prix de vente130000260 /m²

Les caractéristiques

500 m²Surface
500 m²Terrain

Description

Beau terrain de 500 m2

Libre de constructeur

Idélalement situé

Largeur de façade 12.8 m

largeur de fond 13.48 m

L'emprise au sol maximale est fixée à 30% de la surface du terrain.

En outre, les constructions à usage d'habitation pourront bénéficier d'une majoration de 50% du pourcentage

d'emprise au sol, jusqu' à l'obtention d'une surface de plancher totale de 150m2.

Non viabilisé

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Agent commercial en immobilier

RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427

3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

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3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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51 à 90B
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151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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130000260 €/m²