Terrain à l'ile d'olonne

L'Île-d'Olonne

Prix de vente130000260 /m²

Les caractéristiques

500 m²Surface

500 m²Terrain

Description

Beau terrain de 500 m2

Libre de constructeur

Idélalement situé

Largeur de façade 12.8 m

largeur de fond 13.48 m

L'emprise au sol maximale est fixée à 30% de la surface du terrain.

En outre, les constructions à usage d'habitation pourront bénéficier d'une majoration de 50% du pourcentage

d'emprise au sol, jusqu' à l'obtention d'une surface de plancher totale de 150m2.

Non viabilisé

Contactez Clara Champot

Agent commercial en immobilier

RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427

3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

L'Île-d'Olonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAS RINEAUTravaux rénovation

EL DESIGNElectricite

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Terrain

360m²

Fiche Id-UBW173125 : Les sables d'olonne, secteur Avenue mitterand est, Terrain terrain 360 m? proche des commerce d'environ 360 m2 de 360 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99500 Euros (Dont 10.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

39m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 120 677 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 6 382 € Rentabilité : 5,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de bénéficier de cette affluence continue, renforçant la demande locative pour des séjours courts ou longs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située aux Sables-d'Olonne, l'adresse Les Grands Rochers offre un cadre naturel préservé. Une piste cyclable et un sentier pédestre permettent un accès direct à la plage. Les logements, du studio au T4, sont entièrement équipés pour accueillir une clientèle touristique familiale. Sur place, des piscines intérieures et extérieures avec toboggans, ainsi que des animations saisonnières, font de cet investissement une opportunité attractive sur le marché de la résidence de tourisme. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 106 066 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 5 035 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette affluence tout en diversifiant son patrimoine. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 avec cabine de 30 m² est situé au rez-de-chaussée dans un ensemble touristique aux Sables-d'Olonne. Elle propose des équipements de grande qualité : piscines chauffées, salle de sport, et sauna. Idéalement située à proximité de la plage de Sauveterre, elle offre accès direct à la plage par sentier pédestre et piste cyclable. Vous êtes également à 13 minutes en voiture de la station balnéaire des Sables-d'Olonne et à une heure du Puy du Fou. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Terrain

687m²

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - TERRAIN - 687.0 m² - RARE OPPORTUNITE A SAISIR Xavier Mustafitch conseiller efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain de 687.0 m². Cette rare opportunité saura séduire les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Ce terrain, d'une surface généreuse de 687.0 m², offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Son environnement calme et résidentiel en fait un lieu idéal pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé, tout en profitant de la proximité des services et commerces du quartier. En bon état général, ce terrain est prêt à accueillir votre future construction. Son environnement bénéficie d'une bonne desserte en transport scolaire et en bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain spacieux dans un quartier résidentiel recherché des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce terrain pour concrétiser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain à l'ile d'olonne

500m²

Beau terrain de 500 m2 Libre de constructeur Idélalement situé Largeur de façade 12.8 m largeur de fond 13.48 m L'emprise au sol maximale est fixée à 30% de la surface du terrain. En outre, les constructions à usage d'habitation pourront bénéficier d'une majoration de 50% du pourcentage d'emprise au sol, jusqu' à l'obtention d'une surface de plancher totale de 150m2. Non viabilisé Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier. RSAC La Roche sur Yon: 2025AC000202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits: 3%TTC. Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 2 pièces meublée - LMNP géré

35m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située aux Sables-d'Olonne, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'océan, de la forêt et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie recherché entre nature et littoral. Cette maison est agencée de la façon suivante : - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Appartement

42m²

A Olonne sur Mer, appartement au calme comprenant : une entrée avec placard, un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée d'un évier, de plaques de cuisson et d'une hotte, des meubles de rangement, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes, d'un balcon exposé sud. T2 dans résidence sénior vendu avec locataire en place, montant du loyer 554 € par mois. Me contacter pour toutes informations complémentaires concernant ledit bail de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain à bâtir

674m²

Aux Sables d'Olonne - quartier de la Frémondière - au calme et à proximité des commerces (Leclerc et Ylium) et des pistes cyclables, terrain à bâtir de 674 m2 bien orienté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 3 pièces de 63m² à Le Girouard

63m²

Cette maison de 3 pièces d'environ 63 m2, située au cœur de Le Girouard, offre un agréable compromis entre occupation ou d'investissement. Édifiée autour de 1900 et bien entretenue, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de convivialité,, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage deux chambres et toilettes, l'organisation intérieure répond facilement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un primo-accédant. L'atout majeur de cette maison réside dans son terrain d'environ 142 m2, offrant un véritable espace à exploiter selon vos envies : espace de détente, coin repas extérieur. Une terrasse d'environ 6 m2 complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage est un confort appréciable, que ce soit pour stationner un véhicule ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan du confort, le bien est chauffé par un système individuel électrique, et la production d'eau chaude repose sur un ballon de stockage électrique. La performance énergétique est maîtrisée, avec un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Les estimations de consommation offrent une bonne visibilité sur le budget énergétique annuel. La présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail, le streaming ou tout usage intensif d'internet. L'ensemble forme une maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie, avec un potentiel de rentabilité intéressant pour un investisseur comme pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. À proximité immédiate, restaurant , supérette et l'école primaire se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement le quotidien avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 404 € - DPE : D (consommation) / B (émissions) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui peuvent être réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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L'Île-d'Olonne

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500 m²