Terrain

L'Île-d'Olonne

Prix de vente210000255.1640340218712 /m²

Les caractéristiques

823 m²Surface

823 m²Terrain

Description

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER L'AURIERE - TERRAIN - 823.0 m².

Je vous propose ce terrain de 823.0 m² situé à Olonne sur mer, quartier de l'Aurière.

Ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et paisible, propice à la construction de votre future maison. Avec une surface généreuse de 823.0 m², vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie unique et personnalisé.

Doté d'une exposition plein Sud côté jardin, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant ainsi des espaces extérieurs lumineux et chaleureux. Son état général et son environnement bon en font un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

L'Île-d'Olonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SAS RINEAUTravaux rénovation

EL DESIGNElectricite

SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 765 €/m²

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94m²

LES SABLES-D'OLONNE – OLONNE-SUR-MER | PLAIN-PIED 94 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 611 M² Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison de plain-pied de 1968, située à Olonne-sur-Mer, à proximité du Golf d'Olonne. Développant environ 94 m² habitables, elle comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 48 m², comprenant une salle d'eau et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 611 m², elle bénéficie d'huisseries en triple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration de plain-pied, ses quatre chambres, la surface du terrain et l'important volume du garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à repenser selon ses envies, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

115m²

LES SABLES-D'OLONNE – OLONNE-SUR-MER | MAISON 115 M² – 397 M² DE TERRAIN Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison de 1990 située à Olonne-sur-Mer, à proximité du Golf d'Olonne. Développant environ 115 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un vaste plateau sous rampants d'environ 70 m² au sol, dont 32 m² habitables, offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs… Implantée sur une parcelle de 397 m² avec accès véhicule, la maison est habitable en l'état mais pourra bénéficier de travaux de modernisation et d'une redistribution des espaces selon les besoins. Un bien aux volumes intéressants et au réel potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

60m²

Appartement T3 avec balcon, garage et cave – La Pironnière – Les Sables-d'Olonne Côte & Intérieur by Efficity – Jeremy Storne vous propose cet appartement de type 3 situé dans le quartier recherché de La Pironnière, aux Sables-d'Olonne. Au premier et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement développe environ 60 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon d'environ 4 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé de 16 m² en sous-sol ainsi que d'une cave privative. Situé dans un environnement résidentiel calme, le bien présente également de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C (91). Appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 5 janvier 2028. Le loyer actuel s'élève à 620 € hors charges, auxquels s'ajoutent 45 € de provisions sur charges, soit 665 € par mois charges comprises. Un bien récent, fonctionnel et complet, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif aux Sables-d'Olonne, avec locataire déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

58m²

85340 - LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - CENTRE OLONNE SUR MER - PROCHE RUE DES MEUNIERS - APPARTEMENT T3 EN EXCELLENT ETAT AVEC TERRASSE - DPE C - TRES BONNE EXPOSITION - AU CALME - 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS - 58M² HABITABLE - REZ-DE-CHAUSSEE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES - LOCAL VELOS COMMUN - TRES LUMINEUX & CALME - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS. ATOUTS = terrasse, 2 places de parking privatives, résidence de 2012 et sécurisée, appartement en excellent état, au calme, DPE C, proche centre-ville d'Olonne sur Mer, 2 chambres, exposition Ouest, proche commerces et transports, local vélos commun. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce joli appartement en excellent état de 58m² aux Sables d'Olonne, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2012 bien entretenu et sécurisé. Appartement comprenant : 1 entrée avec placards, 1 dégagement, 1 jolie pièce de vie donnant sur la terrasse, 1 cuisine aménagée ouverte, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain et 1 WC séparé. 2 places de parking privatives complètent ce bien et un local vélos commun. Joli appartement lumineux, au calme et proche de toutes commodités. DPE C. Copropriété de 38 lots. Charges de copropriété annuelles environ 950 euros. Pas de procédure en cours. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

80m²

Fiche Id-UBW181129 : Les sables d'olonne, secteur Ylium, Maison 3 chambres dependance d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 542 m2 - Vue : Jardin - Construction 2002 Parpaing - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 237900 Euros (Dont 5.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 10/02/2025 - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

80m²

Fiche Id-UBW116877 : L'ile d'olonne, secteur La salaire, Maison entre terre et mer d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 688 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1961 Ancienne - Equipements annexes : jardin - loggia - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Fioul Individuel sous-sol semi enterr? - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 222900 Euros (Dont 6.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2024 - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2693 et 3643 Euros - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

47m²

Fiche Id-UBW181153 : Les sables d'olonne, secteur Proximit? bd vend?e globe, T2 r?sidence astrolabe avec piscine d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Vue : Jardin - Construction 2011 Parpaing - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - piscine - cave - chauffage : Electrique Individuel Face Ambulance Vend?enne - sans nuissance du Bld - vue parc. - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195900 Euros (Dont 5.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 09/04/2026 - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 920 Euros - Bien en copropriété comprenant 230 lots et 96 copropriétaires - Charges annuelles : 912 Euros/an (soit 76 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

92m²

85340 LES SABLES-D'OLONNE -OLONNE SUR MER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.96 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON Appartement de type duplex de 78m² Carrez (92m² habitables) situé au premier étage d'une résidence récente. Composé d'une entrée, un dégagement avec placard, une chambre avec placard, salle de bains avec WC, cellier et pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Sud et une grande chambre mansardée à l'étage avec placard. 2 places de stationnements aériennes et local vélos. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien combine confort, modernité et praticité pour une qualité de vie incomparable. Contactez Fanny KERBRAT au 06 38 36 68 45 dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

66m²

LES SABLES-D'OLONNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE OFFRE ACCEPTEE Située dans un quartier pavillonnaire calme proche des Vergers de Vendée, maison de plain-pied d'une surface d'environ 66 m² édifiée sur une parcelle d'environ 560m². Composée d'un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés, un garage et possibilité de stationner 2 véhicules à l'avant de la maison. Vous profiterez d'une belle parcelle arborée, avec possibilité d'extension Chaudière gaz neuve (changée en Mai 2026). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny KERBRAT au 06 38 36 68 45 dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

210000255 €/m²

210000

823 m²