Maison

Saint-Georges-de-Pointindoux

Prix de vente4000002649.0066225165565 /m²

Les caractéristiques

151 m²Surface

6Pièces

3Chambres

4412 m²Terrain

1976Construction

Description

ST GEORGES DE POINTINDOUX - QUARTIER LES ESSAIS - MAISON 151m2 - 3 CHAMBRES - VERANDA - CUISINE D'ETE - PISCINE - GARAGE 140m2- TERRAIN DE 4412 m2 DIVISIBLE/CONSTRUCTIBLE

EFFICITY vous propose cet ensemble immobilier, constitué d'une maison, d'un garage et d'un terrain potentiellement divisible et constructible. Situé quartier des ESSAIS à proximité de La Mothe Achard et de toutes ses commodités ( Transports scolaires à proximité )

De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale avec grand terrain/ Investissement / Division parcellaires...

* La maison se compose ainsi :

- Un salon, séjour avec cheminée insert

- Une cuisine aménagée et équipée

- Trois chambres

- Une salle d'eau

- Un WC séparé

- Une buanderie

- Une chaufferie

Pour encore plus de confort au quotidien, vous profiterez d'une véranda chauffée d'environ 35m2, d'une cuisine d'été chauffée d'environ 20m2 avec un espace de douche et un WC en accès direct avec la piscine.

La piscine (au sel) est chauffée et couverte afin de pouvoir en profiter toute l'année.

Ne cherchez pas où stocker vos affaires, vos véhicules... car vous disposerez d'un garage d'environ 140 m2 avec grande porte d'accès.

La propriété s'étend sur un terrain de 4412m2.

Les points forts de ce bien :

Localisation privilégiée

Terrain divisible et constructible

Pompe à chaleur

Garage de 140m2

Pièces annexes chauffées: véranda/cuisine d'été

Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Georges-de-Pointindoux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

212 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Anne-Katy TrudelleVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Georges-de-Pointindoux

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

HEP RENOVATIONElectricite

SAS RINEAUTravaux rénovation

EL DESIGNElectricite

MONNERON MAITRISE D'OEUVREMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

LA MOTHE ACHARD- Pavillon secteur résidentiel

335000

3 045 €/m²

LA MOTHE ACHARD- Pavillon secteur résidentiel

110m²

A VENDRE- Beau pavillon récent en bon état comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, 3 belles chambres, une salle d'eau, des toilettes. Un studio avec une entrée indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre avec une salle d'eau, des toilettes. La maison est vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION et le studio est vendu loué 600EUR par mois. Beau jardin paysagé. Environnement calme et verdoyant. Belle opportunité à la Mothe Achard! Cette annonce référence 353059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 pièces de 170 m² à Aubigny-Les Clouzeaux

170m²

À Aubigny-Les Clouzeaux, cette maison individuelle des années 1980 offre environ 170 m2 habitables, pensés pour accueillir confortablement une famille ou permettre à chacun de disposer de beaux espaces. Répartie sur deux niveaux, elle compte au total 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau et une vaste pièce de vie, le tout dans un cadre entretenu et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace particulièrement fonctionnel avec un bureau et 2 chambres, idéal pour organiser les usages selon les besoins de chacun. La pièce de vie d'environ 80 m2 constitue clairement le cœur de la maison : ses volumes généreux laissent place à de multiples aménagements possibles, aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir. La véranda, prolongement naturel de cet espace, accueille un jacuzzi et un sauna, offrant un lieu de détente privilégié à domicile. À l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires, desservies de manière à préserver l'intimité de la partie nuit. Une salle de bains complète l'ensemble, pour un confort de vie cohérent avec la surface proposée. La propriété s'inscrit sur un terrain d'environ 4000 m2, clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur une nature arborée. Ce vaste extérieur permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant, propice aux jeux des enfants, aux moments conviviaux ou simplement au calme. Plusieurs emplacements de stationnement sont prévus, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules. La maison dispose de panneaux solaires ainsi que d'un système de chauffage électrique, au plafond pour le rez-de-chaussée et au sol pour l'étage, contribuant à un confort thermique adapté. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre de vie paisible, tout en restant dans une commune dynamique. Côté vie pratique, plusieurs structures d'accueil et d'enseignement se trouvent à proximité. La crèche Les P'tits Babadins De La Roche est située à environ 1 000 m. Un peu plus loin, à environ 4 800 m, se trouve l'école Saint François d'Assise, tandis que l'école des Établières se situe à environ 4 900 m. Ces établissements, facilement accessibles, complètent un environnement adapté à la vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique (plafond au rez-de-chaussée, sol à l'étage) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la concrétisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Divers maison

164m²

Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à l'abri de l'agitation, dans un environnement champêtre privilégié à l'entrée de La Roche-sur-Yon, une propriété qui conjugue harmonieusement sérénité, espace et perspectives d'avenir. Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses volumes remarquables, à commencer par une exceptionnelle pièce de vie de 68 m², véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage et à une vie familiale épanouie. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de réception. L'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, un vaste sous-sol dévoile de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, atelier, stockage ou projet complémentaire. Un garage carrelé vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la propriété révèle un atout particulièrement recherché : une parcelle constructible susceptible d'être divisée, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une opportunité intéressante pour envisager un projet patrimonial ou valoriser le foncier. Pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois et puits viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Un bien singulier, où le charme de la campagne rencontre le potentiel de la ville. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de véritables perspectives de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VENANSAULT (85190) – Élégante maison de plain-pied avec piscine sur un parc arboré de 6 720 m²

174m²

À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, dans la commune de Venansault, bénéficiant de tous les commerces, services et établissements scolaires à proximité, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2003, offrant 174 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, un vaste hall de 12 m² avec placard vous accueille et dessert une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert et une cuisine américaine aménagée. Cet espace convivial s'ouvre largement sur la terrasse et les extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et une belle suite parentale disposant d'une baie vitrée donnant directement sur la piscine, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains privative avec baignoire et douche. Une salle d'eau indépendante, un WC avec lave-mains et urinoir, un bureau, un cellier et un dégagement complètent l'ensemble. Cette maison offre également un excellent niveau de confort avec une aspiration centralisée, un chauffage au sol au fioul associé à une cheminée avec insert, ainsi qu'un assainissement individuel entièrement refait en 2026. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un double garage de 38,50 m² avec porte motorisée et faux grenier, ainsi que d'une dépendance de 15 m². À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un magnifique terrain arboré et paysagé de 6 720 m², véritable havre de paix. Vous profiterez d'une vaste terrasse de 135 m², d'une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, d'un terrain de pétanque, d'un puits et d'un agréable petit étang, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé avec vidéophone. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre privilégié, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.

Maison

130m²

LA ROCHE-SUR-YON – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – JARDIN Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous présente cette maison familiale rénovée d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 583 m² et située à proximité des commerces et services du quotidien. La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double salon-séjour avec parquet, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable véranda donnant sur le jardin. Côté nuit, ce premier niveau dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. La maison a bénéficié au cours des dernières années d'une rénovation importante portant notamment sur l'isolation, l'électricité, les pièces d'eau et les finitions intérieures. Elle offre aujourd'hui un ensemble confortable et immédiatement habitable, sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse et d'une allée en béton désactivé. Deux garages, dont l'un avec porte motorisée, ainsi qu'une grande cave saine d'environ 40 m² viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage. Les atouts : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau, rénovation importante, véranda, 2 garages, grande cave et jardin. Une maison familiale complète, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une activité touristique en restant chez vous !

127m²

Martial PASCAL-SUISSE - BSK Immobilier, vous propose à LANDERONDE (85) proche de Beaulieu-sous-la-Roche une résidence principale de 127m2 et ses hébergements atypiques implantés sur une parcelle de 5390m2 et agrémentés d'une piscine. La maison principale présente un salon-salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct sur une terrasse et garage attenant avec accès intérieur. Ce RdC se complète de deux chambres dont une suite parentale avec sauna, salle d'eau et également un accès direct sur terrasse. Une seconde salle d'eau et une toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une 3e chambre avec placard et un espace à destination de bureau ou espace jeux ... Un second garage indépendant de 33 m2 complète la partie privative. La partie touristique se compose de 5 espaces atypiques: - Un kota Finlandais de 25 m2 - Une roulotte de 11 m2 - Un Tiny house de 25m2 - Une Yourte de 27m2 - Une Yourte de 20m2 L'activité actuellement exploitée sur 6 mois génère un chiffre d'affaires d'environ 32 000€. Cet espace touristique met également à disposition en extérieur deux salles d'eau, toilettes, toilettes sèches et cuisine d'été. Une piscine chauffée de 8m X 4m agrémente ce beau domaine ombragé. Ce domaine touristique est idéalement situé, puisqu'il est à : - 30 mn des Sables-d'Olonne, - 35 mn de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, - 20 mn de La Roche-sur-Yon, et environ 1 H de l'aéroport de Nantes. Cette propriété réunit résidence principale et activité professionnelle dans un cadre agréable. Contactez-moi pour échanger sur ce bien. Martial PASCAL-SUISSE BSK-Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 348428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANDERONDE – MAISON 127 M² – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – 5 HÉBERGEMENTS ATYPIQUES – PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE – TERRAIN 5 390

127m²

ET SI VOTRE FUTURE MAISON VOUS PERMETTAIT ÉGALEMENT D'EXERCER UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE ? Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à LANDERONDE cette propriété atypique implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 5 390 m², associant une maison familiale de 127 m², 5 hébergements touristiques atypiques et une piscine couverte et chauffée. UNE MAISON FAMILIALE DE 127 M² La maison propose un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse couverte, également utilisée pour l'accueil et les petits-déjeuners des hôtes. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, sauna et accès à une terrasse, une seconde salle d'eau, WC indépendants et garage attenant. À l'étage : une 3e chambre avec placard et un espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Un second garage indépendant de 33,55 m² complète la propriété. 5 HÉBERGEMENTS ATYPIQUES – 32 000 € DE CA SUR 6 MOIS D'EXPLOITATION L'activité touristique comprend : • Kota finlandais 25,50 m² : 90 € / nuit • Roulotte 11 m² : 80 € / nuit • Tiny house 25 m² : 90 € / nuit • Yourte 27 m² : 80 € / nuit • Yourte 20 m² : 80 € / nuit L'activité, actuellement exploitée environ 6 mois par an, génère un chiffre d'affaires d'environ 32 000 €. L'espace touristique dispose également de deux salles d'eau, toilettes, toilettes sèches, cuisine d'été et dépendance. Une PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE avec son local dédié complète les équipements. La propriété est entièrement close avec portail électrique. UNE SITUATION ENTRE VILLE, LITTORAL ET SITES TOURISTIQUES Les Achards : 10 min La Roche-sur-Yon : 15 à 20 min Les Sables-d'Olonne : 25 à 30 min Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 35 min Le Puy du Fou : 50 à 55 min Nantes / Aéroport : environ 1 h Landeronde dispose également de commerces, services de proximité et écoles primaires. UN PROJET DE VIE ET UNE ACTIVITÉ SUR UN MÊME SITE Cette propriété permet de réunir résidence principale et activité d'hébergement touristique existante, avec 5 logements atypiques, piscine couverte et chauffée et 32 000 € de chiffre d'affaires réalisés sur environ 6 mois d'exploitation. Vous souhaitez découvrir la propriété et obtenir davantage d'informations sur l'activité ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 348344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère – Centre-ville de La Roche-sur-Yon – 245,58 m²

245m²

En plein cœur de La Roche-sur-Yon, découvrez cette grande maison d'environ 245,58 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une partie indépendante pouvant convenir à un projet locatif, familial ou professionnel. À l'étage principal, vous retrouverez une grande pièce de vie lumineuse avec véranda, un salon, une cuisine, une entrée ainsi qu'un bureau. Un petit palier dessert également une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au deuxième étage, un dégagement permet d'accéder à quatre chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un dressing attenant d'environ 6 m², ainsi qu'à une seconde salle d'eau. Les quatre chambres ouvrent également sur un balcon en coursive, apportant un charme supplémentaire à cet étage et une ouverture agréable vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant et constitue actuellement une véritable partie autonome. Il comprend deux chambres, une salle d'eau communicante accessible depuis les deux chambres, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec salon et cuisine d'environ 50 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : location, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou espace complémentaire à l'habitation principale. La maison bénéficie de deux systèmes de chauffage, avec notamment du chauffage au sol ainsi qu'un chauffage au gaz. À l'extérieur, la parcelle a été principalement aménagée en espace de stationnement, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un véritable avantage pour une maison située en centre-ville. Des travaux sont actuellement en cours et/ou seront réalisés avant la vente afin d'améliorer encore le confort et la présentation du bien. DPE E; GES B PRIX : 500 000€ Une maison aux volumes généreux et à la configuration atypique, idéale pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale et espace indépendant, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15735

Maison

266m²

SAINTE FLAIVE DES LOUPS – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS + T2 POSSIBLE - GARAGE 57m2 - DEPENDANCE 40m2- TERRAIN DE 2182 m² - VISITE VIRTUELLE EFFICITY vous propose cet ensemble immobilier, constitué de 2 maisons et possibilité d'un T2 supplémentaire, situé à 10 minutes de La Roche sur Yon et 15 minutes des Sables d'Olonne. ( Transports scolaires à proximité ) De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ cohabitation multi-générations/investissement locatif... * La 1ère maison de 152m2 habitable (DPE C) : est une maison au charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes...) qui se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un salon agrémenté d'un poêle à bois - Une salle à manger avec une jolie cheminée - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle de bains (baignoire + douche) - Un WC séparé - Une buanderie À l'étage un palier avec poutres apparentes et parquet dessert : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Deux chambres, - Un WC séparé Pour encore plus de confort au quotidien, vous disposerez : d'un atelier de 40 m², d'un garage de 57m2 avec faux-grenier, d'un cellier et même de plusieurs pièces bonus (chambre froide/cave...) A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola équipée de rideaux motorisés, de dépendances en pierre et d'un puit avec pompe. La maison numéro 1 offre également l'accès à deux pièces et une salle d'eau avec WC pouvant faire office d'un T2. * La 2ème maison de 114m2 habitable (DPE C) se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée/équipée - Un cellier - Une chambre avec placard - Une salle d'eau - Un WC séparé À l'étage, le pallier distribue : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Le logement n°2 dispose de son propre extérieur (terrasse, cabanon...) La propriété s'étend sur un terrain de 2182m2. L'assainissement vient d'être refait. Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sainte-Flaive-des-Loups

Voir

335000

3 045 €/m²

4000002 649 €/m²

400000

151 m²

6pièces

3ch.