Acheter un maison à Hontanx

Cette maison récente de 4 pièces et 79 m2, de plain-pied, se situe au Houga et offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme de la campagne. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité et d'une atmosphère lumineuse, soulignée par de larges ouvertures et une vue dégagée sur un terrain plat et arboré. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 32 m2, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger la maison vers l'extérieur. L'espace intérieur est pensé pour un confort quotidien avec deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés grâce au dressing et au cellier. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de réception, tandis que la présence d'un bureau offre une pièce en plus pour le télétravail ou un espace hobby. La maison est équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique, de la climatisation et d'une cheminée, pour conjuguer confort moderne et chaleur plus traditionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 540 m2, dont 1 500 m2 de jardin plat et arboré, en lisière de forêt, offrant une véritable sensation de nature. Une piscine au sel avec Abri permet de prolonger la saison de baignade et de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Deux places de stationnement extérieurs agrémentés d' une borne pour voiture électrique, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble. À environ 400 m, l'école se trouve à proximité immédiate, ce qui rend les trajets scolaires particulièrement simples et rapides pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour tout renseignement relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison bourgeoise de 13 pièces et 363 m2 séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Édifiée à la fin du XIXème siècle, elle développe une belle surface de vie répartie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 2 579 m2, avec jardin, terrasse et piscine. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet massif d'origine dans toutes les pièces, dont de superbes parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond d'environ 3 m renforce encore la sensation d'espace et d'élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison s'organise autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement des volumes et de recevoir aisément. Avec ses 11 chambres, ses salles de bains, sa salle d'eau et ses toilettes séparées, elle se prête particulièrement bien à une grande famille, à un projet d'accueil ou à la création d'espaces indépendants. Les nombreux rangements, le cellier, le dégagement et les dépendances facilitent l'organisation du quotidien. Un grenier aménageable ouvre encore des perspectives d'évolution et d'aménagement selon les besoins de chacun. En complément, un sous-sol d'environ 100 m2, un garage et des places de stationnement couvertes contribuent au confort de l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs variés, offre un agréable cadre de détente. La présence de menuiseries en simple et double vitrage, d'une connexion à la fibre optique, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz viennent compléter les prestations de cette demeure à la qualité globale soignée. La maison est située à Le Houga, un village bénéficiant de commerces de proximité et situé à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan, ce qui permet de concilier vie au calme et accès facilité aux services d'une ville plus importante. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, accessible rapidement à pied, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour un quotidien pratique et agréable. Travaux à prévoir, notamment l'électricité. Le dernier étage n'est pas équipé de double vitrage et certaines chambres n'ont pas été rénovées et ont des murs fissurés qui demandent une réfection. Le prix de cette magnifique demeure prend en compte les travaux qui sont nécessaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3199 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

176000

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied situé à Cazeres sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 450 m² environ CAZÈRES-SUR-L'ADOUR (40) – Au calme et à proximité du centre-ville Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 88 m²,de 2002 entièrement rénovée et décorée avec goût dans un esprit moderne et contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses espaces parfaitement pensés pour une vie confortable au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! La maison se compose d'une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Côté pratique, un garage attenant et mitoyen ainsi que deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Des prestations pensées pour votre confort La maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : • chaudière à condensation avec production d'eau chaude sanitaire ; • poêle à granulés ; • baies vitrées et double vitrage ; • VMC ; • fibre optique ; • DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Combles isolés et toiture en très bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 450 m², facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement idéal Située au calme tout en restant proche du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, avec les commodités à proximité. Aire-sur-l'Adour à quelques minutes, Mont-de-Marsan et le Grand Moun à environ 20 minutes, et l'océan comme la montagne accessibles en environ 1h15. Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges de copropriété, avec servitude de passage. Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement rénovée avec gout, dans laquelle tout est prêt pour une installation immédiate. Un véritable bien “zéro travaux” où il ne reste qu'à poser ses valises ! À découvrir sans tarder, bien rare sur le marché à prix canon. Contactez Frédéric pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 349276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (138 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Renung, à environ 10 minutes de Grenade-sur-l'Adour, découvrez cette maison de plain-pied de 116 m² : quatre chambres, un terrain arboré d'environ 4 000 m² et un garage indépendant d'environ 40 m². Dans la vallée de l'Adour, Renung offre un cadre de campagne à proximité des commerces et services de Grenade-sur-l'Adour et d'Aire-sur-l'Adour. Une première véranda abrite l'entrée de la maison. Le couloir dessert le séjour avec insert, la cuisine indépendante aménagée et l'espace nuit, composé de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes. La cuisine communique avec une buanderie-cellier, qui dessert une seconde véranda à moderniser, avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, le grand jardin arboré laisse place à vos projets : potager, espaces de loisirs ou moments en famille. Un poulailler et un chenil sont également présents. Le garage indépendant d'environ 40 m² offre de la place pour stationner, bricoler et ranger. Quatre voitures peuvent également stationner facilement sur la propriété, à l'extérieur. Côté confort : chauffage aérothermique, insert et panneaux solaires en autoconsommation partielle. DPE D. Des rafraîchissements permettront de mettre la maison à votre goût. La remise en conformité de l'assainissement individuel est à prévoir. Vous recherchez un plain-pied avec quatre chambres, un grand terrain et un garage ? Contactez-moi pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 182 300 €. Prix honoraires inclus 192 000 €. Annonce publiée par Guillaume Lesne (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Grenade-Sur-L'Adour, 40270 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°411 829 054 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

190000

En exclusivité – Maison de caractère au charme intemporel Plongez dans l'authenticité avec cette élégante demeure de 1900, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort de vie actuel. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de 180 m² habitables déploie de beaux volumes pensés pour accueillir une vie de famille épanouie, le tout sur un terrain généreux de 2 357 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux : un salon et une salle à manger aux volumes généreux, parfaits pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle au quotidien. Côté nuit, la maison offre 5 chambres confortables, dont 2 en rez-de-chaussée, complétées par une pièce supplémentaire aujourd'hui aménagée en bureau – idéale pour le télétravail ou un espace indépendant. Les amateurs de bricolage ou de rangement apprécieront l'atelier attenant au garage, ainsi que la présence d'une buanderie, ajoutant praticité et confort à l'ensemble. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse couverte, véritable invitation à la détente, aux repas conviviaux et aux moments partagés en toute saison. Un bien rare, sans travaux majeurs, prêt à accueillir votre projet de vie. Possibilité d'acquérir des parcelles constructibles supplémentaires. À proximité immédiate des commodités, commerces et transports, cette maison allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Contactez Magali Briacca dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Cette annonce référence 299575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (246 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257,5 m² – Centre de Cazères-sur-l'Adour – Fort potentiel Située au cœur du village de Cazères-sur-l'Adour, cette maison bourgeoise de 257,50 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : -4 chambres -2 salles d'eau -2 salons -1 salle à manger 1 cuisine 1 garage Plusieurs dépendances pouvant servir de garages supplémentaires, de stockage ou permettre un agrandissement de la maison (possibilité de créer 5 pièces supplémentaires) La maison dispose également d'un accès par l'arrière avec portail, donnant directement sur un petit jardin, un véritable atout en centre village. Bien idéal pour : Une grande famille Une résidence pouvant accueillir facilement famille et amis Un investisseur : possibilité de division pour créer jusqu'à 5 appartements voire plus (sous réserve des autorisations) Emplacement central, proche des commodités, tout en conservant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

234100

Investissez dans un bien rare à Saint-Gein, où l'authenticité d'une demeure de caractère s'associe à une opportunité financière unique. Cette maison néo-béarnaise bâtie en 1900 développe 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse séduit par son plafond cathédrale, sa cheminée et son ouverture directe sur une terrasse couverte. Un salon attenant mène à un bureau, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres ayant un accès direct au jardin, une salle de bain et une buanderie communiquant avec le garage et l'atelier. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles. L'atout majeur réside dans son terrain de 5054m² entièrement constructible, déjà divisé en trois parcelles bornées de 2 357 m², 1 269 m² et 1 428 m², avec les réseaux de viabilisation situés à proximité. La parcelle de 1 269 m² accueille d'ailleurs deux pigeonniers préservés et un puits. L'ensemble est proposé au prix de 234 000 €, offrant une liberté totale : concrétiser un grand projet familial, acquérir la parcelle de votre choix, ou rentabiliser votre achat en revendant immédiatement une ou deux parcelles. Des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux multiples configurations. Contactez-moi dès maintenant pour visiter la propriété et étudier ensemble le montage financier adapté à votre projet. Cette annonce référence 312798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 234 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (246 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38500

Ce terrain viabilisé, borné et raccordé au tout à l'égout de 1564 m² est une opportunité remarquable, notamment grâce à sa localisation avantageuse dans le bourg de la commune de Cazères-sur-l'Adour. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain offre un espace suffisant pour la construction d'une maison spacieuse tout en laissant une marge confortable pour les aménagements extérieurs tels qu'un jardin, une terrasse ou même une piscine. L'atout majeur de ce terrain réside dans sa proximité directe avec les commodités locales. Les futurs propriétaires pourront profiter de tous les services essentiels tels que les commerces, les écoles, et les équipements de loisirs sans avoir à se déplacer sur de longues distances. En outre, avec Mont-de-Marsan à seulement 25 km et Aire-sur-l'Adour à 10 km, les déplacements vers des centres urbains plus importants restent aisés et rapides, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie rurale paisible et accès aux infrastructures urbaines. Investir dans ce terrain à Cazères-sur-l'Adour permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique, mais aussi de profiter du charme authentique de cette région. Ce terrain représente une opportunité rare de construire un foyer dans un environnement accueillant et bien desservi. Cette annonce référence 303970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016. Prix du bien : 38 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36801

Découvrez un terrain rare et prestigieux de 1269 m², sublimé par la présence de deux pigeonniers classés au patrimoine et d'un puits ancien, véritables joyaux qui confèrent au lieu une identité unique et pleine de caractère. Points forts : Superficie de 1269 m² offrant de vastes possibilités architecturales. Deux pigeonniers classés au patrimoine + un puits authentique, témoins d'histoire. Cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Bornage et diagnostics réalisés, viabilisation à proximité. Plus qu'un terrain, il s'agit d'un véritable écrin de patrimoine où tradition et modernité pourront se rencontrer pour donner vie à une demeure d'exception. Ici, chaque projet prend une dimension unique, en harmonie avec le charme du passé et le confort d'aujourd'hui. Un bien rare sur le marché, alliant prestige, authenticité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu d'exception et envisager ensemble votre futur projet de vie. Cette annonce référence 299938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 36 801,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé à Saint-Gein, ce terrain de 1428 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Sa superficie généreuse laisse place à toutes vos envies : maison familiale, villa contemporaine ou projet sur mesure, l'espace ne manquera pas pour imaginer votre futur chez-vous. Points forts : Bornage et diagnostics déjà réalisés. Viabilisation à proximité (eau, électricité, assainissement). Environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité. Situation pratique : proche des commodités, écoles, commerces et services essentiels. Véritable alliance entre sérénité de la campagne et proximité de la vie active, ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer ce bien d'exception : contactez moi dès aujourd'hui et venez découvrir l'écrin de votre futur projet de vie. Cette annonce référence 299934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 41 412,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr