Maison bourgeoise

Cazères-sur-l'Adour

Prix de vente215000836.5758754863813 /m²

Les caractéristiques

257 m²Surface

10Pièces

4Chambres

1Salle de bain

300 m²Terrain

Description

Maison bourgeoise 257,5 m² – Centre de Cazères-sur-l'Adour – Fort potentiel

Située au cœur du village de Cazères-sur-l'Adour, cette maison bourgeoise de 257,50 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose de :

-4 chambres

-2 salles d'eau

-2 salons

-1 salle à manger

1 cuisine

1 garage

Plusieurs dépendances pouvant servir de garages supplémentaires, de stockage ou permettre un agrandissement de la maison (possibilité de créer 5 pièces supplémentaires)

La maison dispose également d'un accès par l'arrière avec portail, donnant directement sur un petit jardin, un véritable atout en centre village.

Bien idéal pour :

Une grande famille

Une résidence pouvant accueillir facilement famille et amis

Un investisseur : possibilité de division pour créer jusqu'à 5 appartements voire plus (sous réserve des autorisations)

Emplacement central, proche des commodités, tout en conservant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Cazères-sur-l'Adour

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

196 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IP2AEntreprise bâtiment

SARL CASTAING ALUMINIUMMenuiserie

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Jolie Maison 7 pièces de 135 m² sur grand terrain avec garage et véranda en centre ville

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Joli plain-pied avec véranda et chalet neuf

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Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos et arboré de 520 m² environ sur le Chemin de Saint Jacques De Compostelle Cette Magnifique maison rénovée aux couleurs contemporaines et lumineuse située proche des commerces et des commodités de la ville, accessibles à pied depuis la maison vous offre : Salon/séjour de lumineux avec baie vitrée donnant sur une véranda , une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier/buanderie et un WC indépendant. Coté technique, vous aurez un chauffage central gaz avec production d'ECS (chaudière à condensation) , des baies vitrées et fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, assainissement collectif. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin plat, clos, arboré et bien entretenu de plus de 500 m² avec un abris de jardin. Le bonus est un chalet climatisé indépendant tout confort récent vendu entièrement équipé pour recevoir la famille ou généré un revenu supplémentaire. Océan / montagne à 1H15 minutes de route…, Grand Moun de Mont de Marsan à 25 min Cette Maison très bien entretenue avec une décoration récente réalisée avec goût saura incontestablement vous séduire... Contactez sans tarder Frédéric Cette annonce référence 335355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied récente de 90 m², RT 2012 aux normes PMR sous garantie décennale

90m²

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied situé centre ville d' Aire sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 760 m² Exceptionnel , cette jolie maison contemporaine et lumineuse de Décembre 2020 vous offre : Bel espace de vie très lumineux donnant sur sa grande terrasse et cuisine d'été avec four à pain orientées sud, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier et 2 WC. Un garage attenant complète ce lot. Coté technique, tout y est avec des prestations haut de gamme : une PAC réversible (pompe à chaleur) Aqua Air avec production d'eau chaude avec réglage individuel de température des pièces, des baies vitrées à galandage, volets roulants électriques à commande centralisée, porte de garage et portail à commandes électriques, visiophone, VMC, adoucisseur d'eau et assainissement collectif. Fibre en place. Tout cela gratifié d'un excellent DPE avec la lettre A. Ce plain pied RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu' à Décembre 2030 pour un achat en toute tranquillité. Beau terrain clos, plat et arboré avec des arbres fruitiers, jardin et un forage pour l'arrosage automatique. Océan / montagne à 1H15 minutes de route… Si vous rêvez d'un bien exceptionnel sous garantie décennale au calme pour poser vos valises, c'est incontestablement ici... A visiter sans tarder, Affaire à saisir pour ce bien exceptionnel à prix canon et rare sur le marché…… Contactez Frédéric pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 344377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 259 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec dépendance sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle

112m²

Dép. Landes (40) Maison individuelle 6 pièces avec jardin, dépendance et nombreux travaux récents Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de 1970 située sur les hauteurs d'Aire-sur-l'Adour, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. D'une surface confortable de 113 m², la maison bénéficie de nombreux travaux récents, qui en font un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement ou d'accueil. Une maison entretenue et améliorée Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée actuellement aménagée en bureau, un garage, un local chaudière/buanderie ainsi qu'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'étage, en rez-de-jardin, la pièce de vie se distingue par ses larges baies vitrées, qui offrent une belle luminosité et une agréable ouverture sur le jardin. Vous profiterez également d'une cuisine équipée donnant sur le coin repas avec sa cheminée à foyer ouvert, de trois chambres et d'une salle d'eau. La maison a fait l'objet de travaux importants et récents, notamment : • Toiture et isolation • Electricité • Pompe à chaleur pour clim réversible Air/air • Chaudière gaz récente avec production d'eau chaude • Fibre optique à disposition . Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques Ces améliorations permettent de bénéficier d'un logement performant avec un DPE classé D, une performance énergétique rassurante pour un bien de cette génération. Un beau terrain et surtout une dépendance située en contrebas avec un potentiel supplémentaire de 52 m² (eau, électricité et fosse pour les bricoleurs sont disponibles) Cet espace à aménager selon vos besoins : atelier, espace indépendant, logement d'appoint, studio pour recevoir famille et amis ou encore projet d'hébergement touristique. La situation de la maison sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ouvre notamment une possibilité intéressante pour imaginer un hébergement destiné aux pèlerins, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain de 1 284 m², offrant un cadre extérieur agréable et paisible, avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement du jardin. Emplacement particulièrement pratique : les écoles, collèges et lycées se trouvent à environ 500 mètres, tout comme la mairie et le marché. Mer, montagne à 1H15 min, accès Autoroute A65 à 5 min..... Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel ! affaire à saisir Contacter Frédéric pour vous organiser une visite Cette annonce référence 343626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain pied Neuf 4 pièces RT 2012 de 95 m² de 2024 avec garantie décennale

95m²

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2024, située dans un cadre paisible à 2 min du cœur de la ville d'Aire-sur-Adour. Implantée sur un terrain clos d'environ 4000 m², ce joli pavillon dispose d'une piscine Important : Frais de notaire réduits (3%) L'intérieur lumineux se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau avec douches à l'italienne et double vasque. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Un garage carrelé attenant est également inclus. Trottoirs autour de la maison avec Chemin d accès au portail en cailloux lavés. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité : une pompe à chaleur réversible (air/air), des baies vitrées, des volets roulants à commande électrique. Piscine au chlore de 8x4, fibre optique dans la rue et un assainissement non collectif (micro station). Son excellent DPE avec la note B témoigne de son efficacité énergétique. De plus, cette maison respectant la norme RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2034. Le terrain plat et bien entretenu est en zone non inondable avec vue sur les Pyrénées (la superficie peut être réduite si besoin) Située à seulement 1h15 de l'océan et de la montagne, cette propriété est un véritable havre de paix. Si vous recherchez un lieu calme pour poser vos valises sans travaux, ce bien jamais habité est pour vous. Prix de 275000 € charge vendeur Contactez Frédéric pour un RDV. Cette annonce référence 289289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’habitation de 150 m² avec un appartement indépendant

150m²

Dpt Landes (40), sur la commune de Cazères sur l'Adour jolie maison de 150 m² sur un Terrain de 1900 m²... Cette construction de maçonnerie traditionnelle bien entretenue avec un étage se compose de jolies pièces à vivre………. Elle vous offre à l'étage : une grande cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès sur la terrasse, deux Chambres, une salle d'eau avec douche Italienne, double vasque et un WC indépendant. Au RDC vous aurez un grand studio indépendant de 45 m² voué à la location ou pour l'accueil de la famille, avec une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC ; une autre chambre, un local chaudière et dégagement sont aussi à disposition. Coté technique, vous aurez un poêle à granulés RIKA associé à une chaudière fioul à condensation Weismann avec production d'ECS, fenêtre PVC à double vitrage, volets roulants électriques et VMC. Terrain de 1900 m² clos et arboré avec une piscine hors sol, un carport 2 voitures et 2 abris de jardin. Assainissement collectif et fibre disponible. Océan / montagne à 1 heure 15 de route. Accès Autoroute A65 à 10 min.........MONT DE MARSAN (Grand Moun) à 15 min Ne louper pas cette opportunité, affaire à saisir…. Contactez sans tarder Frédéric Cette annonce référence 266096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied rénovée de 125 m² – Aucun travaux – Dépendances et fort potentiel

125m²

Dans le Gers (32), sur la commune de Projan, idéalement située entre Garlin et Aire-sur-l'Adour, découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le confort de ses prestations. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager récent, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse et bénéficie d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Une cuisine d'appoint/buanderie complète l'ensemble. Un premier garage attenant offre également la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire ou une suite parentale selon vos besoins. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, convecteurs récents, toiture et ravalement en excellent état (récent), assainissement conforme. Son classement énergétique en D témoigne de ses bonnes performances. Cette propriété se distingue également par son important potentiel d'évolution. Vous bénéficierez de près de 100 m² de combles aménageables, d'une dépendance de plus de 65 m² et d'un double garage de 38 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, logement complémentaire ou projet de gîte. À l'extérieur, un terrain plat et entièrement clôturé de 2 408 m² accueille un agréable jardin arboré, un verger ainsi qu'un puits fonctionnel pour l'arrosage. Deux portails électriques facilitent l'accès à la propriété. Une maison clé en main qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement privilégié de la campagne. À visiter sans tarder ! Contactez Frédéric pour organiser votre visite Cette annonce référence 339384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2949.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr