Acheter un maison à Lannemaignan

100000

Vous recherchez un projet de rénovation offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Située à Monclar, à seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot (environ 25 km) et à 40 minutes de Marmande (environ 36 km), cette maison de ville d'environ 180 m² habitables représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'agencement permettent d'imaginer un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Les travaux sont à prévoir dans leur intégralité, laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies. Le bien se compose de : • Une pièce de vie. • 4 chambres. • Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. • Une buanderie. • Un cellier. • Des combles aménagés et chauffés, intégrés à la surface habitable. • Un espace de combles complémentaire d'environ 10 m², offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement. Les prestations comprennent également : • Plusieurs cheminées ouvertes, réparties entre le séjour et certaines chambres, apportant charme et authenticité. • Une pompe à chaleur. • Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. • Un sous-sol d'environ 53 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace technique. DPE : C (établi sur une base théorique). Cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé tout en bénéficiant d'équipements de chauffage déjà installés et performants. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Afin de faciliter la projection, les dernières photos de l'annonce présentent des simulations d'aménagement réalisées à titre indicatif. Elles illustrent une possibilité de rénovation et ne correspondent pas à l'état actuel du bien. Cette annonce référence 341589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Découvrez ce véritable havre de paix au cœur du Bas-Armagnac ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 188 m² habitables, implantée sur un terrain soigneusement entretenu d'environ 1 600 m², saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Dès l'entrée de la propriété, vous apprécierez son cadre agréable et son jardin arboré. La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant : À gauche, une grande chambre avec espace bureau. À droite, un spacieux salon- séjour lumineux, doté d'un sol carrelé et de deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir équipé de placards intégrés dessert quatre belles chambres de 12 à 15 m², dont une avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une seconde salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une agréable sensation d'espace. Les atouts de cette propriété : * Garage faisant office d'atelier * Combles semi-aménagés et isolés (sol et murs en béton) * Abri à bois * Abri de jardin * Parking couvert * Cheminée équipée d'un poêle à bois À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans un cadre authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69950

À seulement 2 km de Labastide-d'Armagnac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison en pierre aux beaux volumes. D'une surface d'environ 160 m², cette maison de caractère vous séduira par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un spacieux salon- séjour de 33 m², mettant en valeur un superbe mur en pierre apparente, un parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Dans son prolongement, une cuisine aménagée de plus de 17 m² avec arrière-cuisine de 6 m². Une salle d'eau de plus de 5 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une vaste salle de bain d'environ 12 m² avec double vasque et parquet. Au second niveau : Une quatrième chambre offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, salle de jeux ou espace bureau. Extérieurs : Un agréable petit extérieur avec barbecue en béton, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes et hauteur sous plafond Poutres apparentes Double vitrage PVC Électricité refaite (2010-2011) Toiture refaite en 2010 Fibre optique Cave Abri jardin faisant office d'atelier. Taxe foncière : 550 € À noter : Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Située dans un village paisible au cœur de l'Armagnac, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite ! 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 333237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 69 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Maison ancienne à rénover 101 m² habitables Terrain 17 895 m² Dépendances exceptionnelles. Belle opportunité pour les amoureux de l'espace et du potentiel ! Cette maison de 101,67 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 1,8 hectare, offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. La maison 7 pièces dont 4 chambres Construite dans les années 1860, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Salle à manger lumineuse de 14,95 m² avec poêle à granulés - Cuisine séparée de 8,55 m² - 2 chambres de 10,36 m² et 13,37 m² - Salle d'eau + WC séparé À l'étage : - Palier, 2 chambres de 9 m² chacune - Coin nuit de 8,10 m² - Dressing Équipements : double vitrage, cumulus électrique, fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Les dépendances un atout majeur Grand hangar à ossature métallique 185 m² Partiellement sur dalle béton, isolé sous toiture, raccordé à l'électricité et à l'eau. Idéal pour stockage, activité agricole, atelier ou projet professionnel. Chai en pierres 113 m² Magnifique bâtisse de caractère raccordée à l'électricité. Puits avec pompe. Parfait pour , un gîte, ou une conversion en espace de vie. Taxe foncière :627E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires : 5% du prix de vente.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

250000

Maison rénovée avec goût – Piscine chauffée – Coup de cœur garanti – 114 m² – 4 chambres – Terrain de 991 m² Vous cherchez une maison où poser vos valises et savourer le calme de la campagne landaise ? Cette superbe maison de plain-pied, rénovée en 2024 avec soin et passion, vous séduira dès le premier regard. En franchissant le portail électrique, vous découvrez un jardin parfaitement entretenu, deux garages pratiques et un grand espace de stationnement. À l'intérieur, tout respire la douceur de vivre : Une entrée accueillante (7 m²) avec rangements desservant à gauche une cuisine moderne et équipée de 12 m², prête à inspirer vos repas en famille. à droite un vaste salon - séjour lumineux de 35 m² avec parquet, poêle à bois Invicta neuf et grande baie ouvrant sur la terrasse en bois. Côté nuit, quatre chambres spacieuses (entre 11 et 12,5 m²) dont trois avec placards, une salle d'eau contemporaine de 5 m² avec douche à l'italienne et des WC séparés. Le cellier discret complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse couverte avec stores bannes, une magnifique piscine chauffée scintillant sous le soleil, un barbecue en briques pour vos soirées d'été, et un jardin clos de près de 1000 m², verdoyant et paisible. Les plus : Rénovation complète et récente * Climatisation réversible, * Isolation extérieure, menuiserie PVC double vitrage * Ballon thermodynamique * fibre optique * Portail électrique, chenil et abri bois Située dans le charmant village de Labastide-d'Armagnac, cette maison allie confort moderne, authenticité et cadre naturel. Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Contactez moi dès aujourd'hui : Léidy Martinez Ortiz BSK IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Maison de plain-pied rénovée avec piscine à Labastide-d'Armagnac Village classé des Landes Située au c?ur du charmant village classé de Labastide-d'Armagnac, dans le département des Landes (40), cette maison de plain-pied T5 de 114 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à deux pas des vignobles de l'Armagnac et des bastides médiévales du Gers. Labastide-d'Armagnac est l'un des Plus Beaux Villages de France, fondé au XIIIe siècle, avec sa place royale remarquablement préservée, ses ruelles pittoresques et son atmosphère du Sud-Ouest. Un environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, patrimoine et qualité de vie. Le bien: Construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 2022, cette maison lumineuse est implantée sur un terrain de 991 m² entièrement clôturé et paysagé, dans un environnement calme. Intérieur 114 m² Entrée de 10,51 m² avec placard mural Salon-séjour de 34,57 m², très lumineux, avec poêle à bois Invicta (2024) Cuisine séparée de 12 m² 4 chambres : 12,22 / 10,97 / 11,23 / 12,25 m² (dont 3 avec placard mural) Salle d'eau de 5,06 m² avec douche à l'italienne WC séparé. Cellier de 4,32 m². Extérieur : Un espace pensé pour profiter du Sud-Ouest. Piscine 8 × 4 m avec électrolyseur au sel et volet roulant solaire (récent) Terrasse principale de 37 m², plein sud, idéale pour les belles journées Terrasse couverte de 11,34 m² avec barbecue intégré Double garage de 39,67 m² Abri bois de 6,25 m² (avec local technique piscine) Équipements & confort: Climatisation réversible · Chauffe-eau thermodynamique · Radiateurs électriques · Poêle à bois Invicta · Fibre optique · Tout-à-l'égout · Portail électrique · 2 stores bannes · Moustiquaires sur toutes les fenêtres. Taxe foncière: 750E. Maison à vendre à Labastide-d'Armagnac (40240) Landes Proche Mont-de-Marsan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

369600

Deux gîtes indépendants à vendre, Idéal investissement locatif ou habitation principale + secondaire. Rare à la vente ! Découvrez cette belle propriété landaise composée de deux gîtes indépendants implantés au calme sur un terrain arboré et paysagé de 8 600 m², à seulement 4 km des commerces, avec accès rapide à l''A65 (20 min) et à Mont-de-Marsan (25 min). GÎTE N°1 de 96 m² Lumineux et chaleureux, ce gîte comprend : - Salon-séjour de 20 m² avec cheminée en pierres et poêle à bois. - 2 chambres + coin nuit/bureau. - Salle de bains, buanderie, WC séparé. DPE : Classe E ? 297 kWh/m²/an ? Charges estimées : 1 550 E à 2 140 E/an GÎTE N°2 de 87 m² Gîte sur deux niveaux comprenant : - Salon-séjour de 18,5 m² avec poêle à bois - Cuisine séparée, buanderie - 3 chambres dont une à l'étage (12,4 m²) - Salle d'eau avec douche à l'italienne + salle de bains, 2 WC séparés DPE : Classe F 337 kWh/m²/an ? Charges estimées : 1 580 euros à 2 200 euros/an* DÉPENDANCES & ÉQUIPEMENTS - Garage de 41 m² avec accès aux combles - Grange de 55 m² - Étable de 60 m² + appentis de 22 m² - Dépendance métallique de 86 m² - Local technique piscine de 34 m² - Piscine 9 x 4 m (prof. 1,75 m) avec abri coulissant, traitement au chlore ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Deux compteurs électriques individuels Deux fosses septiques indépendantes Ramassage scolaire à proximité Cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis Fort potentiel locatif saisonnier (gîtes, Airbnb) Nombreuses dépendances potentiel d'aménagement important LOCALISATION GERS (32) ? 4 km des commerces , A65 à 20 min , Mont-de-Marsan à 25 min. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur [georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

309000

Troispourcent.com Immobilier Mont-de-Marsan a le plaisir de vous présenter ce bien. Venez, sans tardez, découvrir cette charmante ancienne ferme rénovée située sur la commune de Labastide d'Armagac (Située à l'Est du département des Landes, à la frontière du Gers, cette commune fait partie des plus belles bastides du Sud-Ouest). Au calme, mais à quelques minutes des commodités, cette belle demeure est implantée sur un agréable terrain de plus de 2 ha offrant bois, fruitiers, prairies, ruisseau... La maison de 174 m2 se compose de la façon suivante : En Rdc : - Un grand salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, - Une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger, - Un cellier et une buanderie, - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, - 1 bureau. - 1 WC - 1 salle de bain avec WC A l'étage : - 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau avec WC. - 1 dressing - 1 mezzanine. Coté extérieur : terrasse, four à bois, grange servant de stockage... Labastide d'Armagnac n'est qu'à quelques minutes de Cazaubon et de Saint-Justin, à 30 km de Mont-de-Marsan. Venez apprécier le charme et la quiétude de cette belle propriété, pour cela 06 49 31 89 44 _ _ _ Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. (Les plus bas du marché local ! Comparez !) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -