Acheter un bien immobilier dans le département Gers

Auch côté campagne, sur une parcelle d'environ 1800m2, venez découvrir cette ancienne ferme en pierre proposant le cachet de l'ancien et une vue imprenable sur les champs valonés du Gers. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec terrasse couverte, d'une grande cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un couloir mène aux deux chambres ainsi qu'un second WC. Chauffage au gaz de dietrich, isolation souflée dans les combres, double vitrage au RDC, une partie de la charpente et de la toiture est refaite à neuf. L'ensemble ainsi que les différentes dépendances (garage, atelier, chai...) mérite une belle rénovation. Possibilité d'acheter en sus des terres aujour'hui en fermage pour un total de 20ha. Prix 130 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette superbe maison de ville entièrement refaite à neuf ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, une chambre, salle d'eau, WC. A l'étage, deux chambres (20 et 23 m²), grand palier (pouvant être divisé pour une chambre supplémentaire) salle de bain, WC. Enfin, sur un dernier niveau, des combles aménagés avec une chambre d'appoint, ainsi qu'un grand espace pouvant servir de bureau, salle de jeux... Côté extérieur un jardin de plus de 1000m² ainsi qu'une dépendance d'environ 30m² au bord de l'Estampon à aménager selon vos envies ! Bien rare, belles prestations, aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 296385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir: appartement à rénover, 110m² loi carrez. Si vous êtes primo accédant, si vous cherchez un investissement locatif ou vous souhaitez avoir un pied à terre et le rénover à votre goût. Sur la charmante commune de Cazaubon , dans un immeuble comprenant 12 lots: un appartement complètement à refaire. À quelques pas de toutes commodités: boulangerie, salon coiffeur, bar, arrêt autobus, bureau de la poste... Au deuxième étage d'un immeuble à usage d'habitation: une grande pièce de 43m² et une deuxième de 67m² environ qui vous permettront d'agencer un ou deux beaux appartements lumineux et augmenter ainsi vos revenus si vous le souhaitez. Informations diverses : * Dans un immeuble de rapport. * Voisinage tranquille. Pas de voisin au dessus. * Syndic bénévole, pas de procédure en cours * toiture remaniée et refaite partiellement en Mai 2024 * Compteurs d'eau et électrique individuels. * Arrêt navette municipale (service gratuit). Contactez- moi rapidement, opportunité unique : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 298849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 19 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme en pierres de 265m2 offrant un potentiel intéressant, située au calme à 5km de Lectoure 32700 presque au bout d'un chemin communale, elle bénéficie d'une vue magnifique sur Lectoure et la campagne environnante. Cette propriété comprend deux logements : un premier entièrement rénové récemment sur 112m2 (3 chambres) prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, et un second de 153m2 (3 chambres de de 20 à 29m2) qui reste à rénover avec ses grands volumes (séjour/cuisine de 41m2), ses hauts plafonds dans les 4 pièces distribuées par un large couloir central. Cette maison conviendrait à une grande famille, un projet de gîte ou un atelier d'artisan ou d'artiste. Le terrain de 3400m2 offre un joli cadre de vie avec possibilité d'implanter une piscine avec le poulailler transformé en pool-house et le hangar non attenant en atelier. La maison possède un grand grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie ancienne : toiture, fosse septique, chauffage, électricité, cuisine, salle de bains. N'hésitez pas à m'appeler au 06 79 15 47 27 pour une découverte. Cette annonce référence 298623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le chemin de St Jacques de Compostelle qui traverse le Gers, je vous propose d'acquérir une maison lumineuse de 88m2 exposée Est-Ouest au centre-ville de Lectoure (32700), ville-étape labellisée, ville thermale, d'art, d'histoire et de culture. Tous les commerces et commodités sont à proximité à pied. De construction à l'origine très ancienne, la maison a été remodelée dans les années 70 : on y entre par un jardinet vers un garage/buanderie/cave/atelier de 52m2. Le couloir puis l'escalier mène au 1er étage où se trouve le séjour lumineux de 29m2 avec une baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé Ouest, la cheminée dans laquelle l'on pourrait installer un insert pour un meilleur confort thermique, la cuisine ouverte sur une belle terrasse ensoleillée de 22m2 , un WC. Au second étage, un palier distribue 3 chambres avec placards , WC et salle de bains. Toutes les fenêtres et baies de la maison sont double-vitrées en bois (sauf la lucarne dans l'escalier). Cette maison de taille raisonnable et sans travaux majeurs conviendrait parfaitement à un couple avec deux enfants car non loin des établissements scolaires ou une résidence secondaire car facile d'entretien. RARE à Lectoure, cette maison possède une terrasse, un balcon, un jardinet, un garage avec de l'espace pour des rangements. Pour votre parfaite information, d'une part des travaux de réfection de toiture et d'isolation des combles sont programmés courant Août et d'autre part, la note du DPE ne reflète pas du tout le coût annuel des dépenses électriques, des factures vous seront présentées sur demande. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une découverte. Cette annonce référence 298545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre-ville de Lectoure (Gers) aux pieds des remparts versant Sud, je vous propose une maison de 300m2 environ en pierres, et rénovée dans les années 70, comprenant un T2 de 60m2 avec son entrée indépendante, son garage et sa toiture-terrasse surplombant un jardin arboré de 500m2 environ avec un puits. L'habitation principale comporte en rez de chaussée un salon de 21,78m2, un bureau, une salle de bains/douche, deux WC, 4 chambres de 12 à 17m2 avec balcons, lavabos et penderies. Un grenier couvre l'ensemble avec accès à un garage de 16m2. En rez de jardin, une cuisine de 19m2 et arrière-cuisine, un séjour de 41m2 avec cheminée ouverte et poêle à bois, une chambre de 18m2, une buanderie de 25m2 et une véranda vitrée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les avantages de cette maison : le jardin avec vue sur les Pyrénées, configuration en U donc sans vis-à-vis, des espaces extérieurs (jardin, terrasses, véranda, balcons), un logement annexe pour accueillir ses amis, la famille ou à louer durant la saison thermale, estivale et scolaire (à deux pas des collèges et lycées). Attention à apporter : budget de rénovation pour l'ensemble (hors couverture de tuiles et chauffage). Maison habitable en l'état. Cette annonce référence 298536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à flanc de colline, cette élégante demeure du XVIIIe siècle semble flotter au-dessus d'Auch, telle une mélodie ancienne jouée sur des jardins en terrasses. Avec ses lignes néo-gothiques, ses inspirations orientales et ses tourelles romantiques, elle évoque les palais de Sintra au Portugal. L'image peut sembler audacieuse, mais dès le portail franchi, le voyage commence… À seulement 10 minutes à pied du centre historique et 4 minutes en voiture, ce lieu singulier accueille les amoureux de beauté et de calme. Dès l'entrée, baignée de lumière, un perron élégant vous mène à un rez-de-chaussée aux volumes généreux : cuisine spacieuse et salle à manger ouverte sur le jardin d'un côté, salon chaleureux de l'autre. Chaque pièce invite à l'extérieur – entre terrasses fleuries, recoins ombragés et bananiers luxuriants. À l'étage, l'ambiance se fait intime. Depuis un palier plein de charme, on accède à une terrasse suspendue, idéale pour les petits déjeuners à deux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau rénovée complètent cet espace. Sous les combles : une chambre d'amis, un bureau, une troisième salle d'eau… et un escalier discret menant au toit. Là, une vue panoramique s'étend jusqu'à la majestueuse cathédrale d'Auch. Le jardin Le jardin suspendu, véritable tableau vivant, est encadré de deux tourelles féériques. Une grande terrasse, une cuisine d'été, un espace barbecue, des WC extérieurs : tout est pensé pour vivre dehors. À l'arrière : une grange/garage, un porche, et une petite dépendance idéale pour un atelier ou une retraite créative. Les atouts principaux : - 4 chambres avec lits doubles - 3 salles de bains (dont une attenante à la suite) - 5 WC indépendants (dont un extérieur) - Jardin privé en terrasses - Cuisine d'été & barbecue - Portail automatisé sécurisé Plus qu'une maison, un monde à part. Un écrin poétique, à quelques pas de l'histoire et du cœur d'Auch. Pour plus de renseignements et toute demande de visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 298377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces. Ce bien est actuellement aménagé en pool house d'une surface de 40 m². Il représente une base idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. Situé dans le quartier La Plaine de Callian, il se trouve en zone UD du Plan Local d'Urbanisme (PLU), une zone constructible sous conditions, notamment en matière de hauteur, d'emprise au sol et de densité. À ce jour, le bien conserve le statut de pool house, mais ce statut n'est pas définitif. Une révision du PLU est envisagée à l'horizon 2028, ce qui pourrait permettre une évolution de la destination ou de l'ampleur du projet. La commune encourage les projets liés à des activités sportives ou de bien-être. Le terrain est donc particulièrement adapté à des réalisations telles qu'une salle de boxe, une salle de sport privée, un espace de remise en forme ou un studio bien-être personnalisé. Le bien comprend actuellement : Deux chambres, Une cuisine, Une salle d'eau, Un WC, Un abri et des annexes Le tout est implanté sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 1 871 m², équipé d'un portail électrique, d'une piscine existante et de vastes espaces extérieurs aménageables. Les points forts : Environnement calme, Proximité immédiate des commerces, Terrain constructible en zone UD, Potentiel d'évolution du PLU en 2028 Projet compatible avec des usages à vocation sportive ou de bien-être Une opportunité à fort potentiel pour un projet personnel ou professionnel, à valoriser sur le moyen terme. Cette annonce référence 284483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité BSK : A Monfort (32120), proche du centre du village à pied, ce terrain a bâtir de 2000 m² est disponible à la vente. Plat et arboré, sans vis-à-vis, avec ses deux entrées, le tout à l'égout à proximité, il est possible d'y créer 2 logements distincts pour un investissement locatif ou bien une maison au calme tout en étant proche des commodités. Je suis à votre disposition pour une visite ou des renseignements. Cette annonce référence 298072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de Duffort, cette charmante maison de campagne offre un cadre idyllique et paisible. Plongez dans l'histoire avec ce corps de ferme datant de 1883, s'étendant sur une surface habitable de 145 m². Profitez des espaces à vivre et de la tranquillité champêtre. Cette demeure à deux niveaux comprend une cuisine aménagée récemment, un salon et séjour, et à l'étage 3 chambres. La maison promet confort et convivialité avec sa récente pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques. Elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, avec possibilité d'agrandissement. L'immense terrain de 4000 m², exposé plein sud, assure une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de nature et de calme. Un lieu propice aux rêves de jardinage et de détente. En périphérie des commodités modernes, et avec une taxe foncière attractive de 545 €, cette propriété conjugue l'authenticité de la campagne et la praticité d'une habitation familiale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature ! Cette annonce référence 297256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché, découvrez cette superbe villa récente à l'architecture moderne et aux finitions irréprochables. Au rez de chaussée, la villa se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec salon design et cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée: plaque induction incorporé dans le plan de travail, réfrigérateur et lave-vaiselle encastré ... Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu et un coin buanderie aménagé. Sur le même palier, vous découvrirez une première chambre avec placard (il y a la possible de faire un accès directement de la maison). A l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure. En plus, directement de la suite parentale, un accès à une terrasse privée parfaitement exposé. À l'extérieur, vous serez charmé par les nombreuses terrasses. La terrasse au rez de chaussée est parfaitement aménagée, un coin repas abrité, une cuisine d'été équipée et un splendide jacuzzi. Vous profiterez également des différents toit - terrasse que la villa propose, offrant de magnifique vues. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Climatisation réversible, volets motorisés, menuiseries alu, matériaux de qualité ! Aucun travaux à prévoir – posez vos valises et profitez ! Contactez-moi pour une visite de cette pépite rare sur le secteur. Cette annonce référence 297979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fbimmobilier31 vous propose cette propriété sur la commune de L'Isle-Jourdain à 2 kms de l'accès à la RN124, en direction de Pujaudran. Cette habitation de 140m2 ainsi que son garage de 55m2 méritent une rénovation complète, une seconde jeunesse et donc nous comptons sur vous ! Proposée avec deux chambres actuellement mais une troisième est envisageable, elle a surtout de belles pièces à vivre et un gros potentiel. Cette maison vous est proposée sur une parcelle clôturée de 1600m2, sans vis-à-vis et au calme malgré la route à proximité. Vous pouvez nous joindre au 05.61.49.70.70 et nous en parlerons. Séisme : niveau 1, Radon : niveau 1, Informatif, sols argileux : risque fort, Mouvement de terrain tassement différentiel : oui

Située dans un quartier recherché, à deux pas de la gare, du centre de la basse ville, des commerces et des écoles, cette authentique maison en pierre de 113 m² habitables offre à la fois charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres spacieuses, lumineuses, avec nombreux rangements intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et grande baignoire,Toutes les fenêtres sont en double vitrage, et les combles ont été isolés par propulsion, garantissant confort thermique toute l'année. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, baigné de lumière avec une belle vue dégagée sur la verdure à l'arrière de la maison. Ce niveau comprend un séjour chaleureux en pierres apparentes, une cheminée fonctionnelle, un poêle à granulés, et l'accès à une agréable cuisine américaine équipée, avec bar en pierre, ouverte sur la pièce de vie. Et une salle d'eau complémentaire. L'extérieur complète ce bien avec une terrasse en pierre de 30 m², un barbecue , un puits fonctionnel, un cabanon, et un jardin arboré d'environ 218 m², sans vis-à-vis. L'espace permet l'aménagement d'une piscine ou d'un jacuzzi, selon vos envies. Maison équipée de la fibre optique . Ambiance paisible, champêtre, tout en étant en ville. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille, un jeune couple, ou pour une résidence secondaire de charme. Aucun gros travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 297368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM VOUS PROPOSE CE PAVILLON INDIVIDUEL SUR SAINT LÉONARD DANS UN SECTEUR RESIDENTIEL AVEC UN EMPLACEMENT IDEAL POUR LES ACTIVITES DES ENFANTS. Je vous la présente avec son hall d'entrée lumineux, cuisine aménagée et équipée, séjour salon donnant sur une terrasse couverte pour profiter de vos journées de détente , une chambre et salle d'eau au rez de chaussée, à l'étage, 3 chambres, salle de bain. garage avec coin lingerie, jardin,plusieurs dépendances pour le stockage. SECTEUR NON INONDABLE Chauffage gaz de ville récent Maison sans travaux Contactez votre conseiller Guilaine Bonvalet au 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier rsac 450 644 836 Boulogne sur mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette ancienne tuilerie des années 1920, située dans un écrin de verdure où modernité et charme d'époque s'entremêlent harmonieusement. Offrant un cadre de vie unique, son vaste espace de 265 m² se distingue par ses huit pièces, incluant de multiples terrasses, 6 chambres et 5 salles d'eau privatives, un cellier, une buanderie parfaites pour les réceptions ou encore continuer et développé les chambres d'hôtes À l'intérieur, l'agencement judicieux allie fonctionnalité et élégance. Les matériaux nobles utilisés lors de sa construction témoignent d'un cachet inestimable, et le sous sol total et semi enterré offre des possibilités de stockage illimitées. Des terrasses invitant à la détente ajoutent une dimension conviviale à cette résidence. À l'extérieur un vaste terrain de 6000m², une grange, un garage ainsi qu'une annexe de 40m² qui n'aspire qu'à être rénovée à son tour afin de compléter l'activité touristique avec un gite indépendant viennent compléter le tous. La maison offre des espaces extérieurs généreux idéal pour les moments familiaux. Elle a su conserve son authenticité et promet une vie sereine. Chauffage au fioul, Double vitrage, fosse sceptique remise aux normes en 2023 Proximité immédiate des commodités urbaines, accès facile aux principales voies de communication et, bien sûr, l'assurance d'un investissement immobilier de choix. Faites de cette maison votre nouveau havre de paix! N'hésitez plus elle est faites pour vous!! Cette annonce référence 297031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 369 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2021 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un village typique du Gers, cette maison en pierre de 150 m², entièrement rénovée, allie le charme discret de l'authenticité au confort moderne dans un cadre paisible où le temps semble suspendu. Elle s'inscrit dans un environnement préservé, entre les collines vallonnées de la Gascogne et les villages emblématiques de Larressingle, Fourcès et Montréal-du-Gers, tous classés parmi Les Plus Beaux Villages de France. Chacun de ces lieux est une invitation à la flânerie : ruelles médiévales, marchés colorés, bastides en pierre blonde, patrimoine roman… À quelques minutes seulement de Condom (à 9 km) cité historique animée, cette maison profite d'un emplacement privilégié au cœur d'un territoire prisé pour sa douceur de vivre, sa gastronomie et ses paysages lumineux. Une ancienne tour de guet, son passé se devine dans les murs épais, les poutres anciennes, les volumes généreux baignés de lumière. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m² avec une cheminée ancienne et une cuisine aménagée. Quelques marches mènent à un premier espace nuit composé d'une chambre de 13 m², d'une salle de bain, de WC séparés et d'un petit bureau ou dressing de 6 m². À l'étage, un second espace nuit s'organise autour d'un vaste salon de 40 m², d'un palier de 14 m², d'une chambre lumineuse de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC séparés. Ces deux ensembles, déjà équipés en arrivées et évacuations d'eau, sont facilement modulables grâce à des cloisons simples à repenser selon vos envies, offrant de belles vues et mettant en valeur la pierre de taille d'origine. Le dernier niveau abrite des combles de 80 m² entièrement aménageables, avec une belle hauteur et un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces à vivre. En contrebas, un atelier indépendant de 34 m² et une terrasse couverte de 21 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours, s'ouvrent sur un jardinet intimiste, avec une vue dégagée sur la campagne environnante ; ce jardin, équipé d'un portail permettant d'y stationner un véhicule, offre également l'espace suffisant pour installer un petit spa ou créer un coin détente sur mesure. Le double vitrage, la toiture et la charpente refaites en 2021, les beaux volumes et la distribution fonctionnelle font de cette maison un lieu de vie immédiatement habitable, mais aussi aisément transformable selon les envies et les goûts. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique. Cette annonce référence 296735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cet immeuble spécial investisseur composé d'une maison et d'un local commercial, situé à Estang Opportunité à saisir — double bail en cours, rentabilité immédiate. Maison – 6 pièces Caractéristiques Principales : Surface : 184 m² habitables Nombre de pièces : 6 4 chambres Séjour de 26 m² avec cuisine ouverte 1 salle d'eau 2 toilettes séparées Grande entrée Buanderie Cellier Dressing Grande pièce de 43m2 au deuxième étage Atouts : Locataire en place avec bail en cours Volumes généreux et configuration familiale Situation centrale dans Estang Local commercial indépendant Caractéristiques Principales : Surface : environ 40 m² Kitchenette Toilettes séparées Atouts : Locataire en place avec bail en cours Entrée indépendante Idéal pour commerce de proximité ou activité tertiaire Informations Complémentaires pour l'ensemble de l'immeuble : DPE : C Type de chauffage : électrique Mode de distribution d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien ou demander le dossier complet.

À deux pas du centre de Lectoure, cette maison de ville entièrement rénovée séduit par son charme discret, sa fonctionnalité et son atmosphère apaisante. Idéale comme pied-à-terre ou résidence secondaire sans entretien extérieur, elle combine avec élégance authenticité et confort moderne. Elle profite également de l'environnement privilégié de Lectoure, ancienne cité gallo-romaine aujourd'hui classée Petite Cité de Caractère. Recherchée pour sa qualité de vie, la ville offre un cadre dynamique et vivant : patrimoine architectural remarquable, thermes réputés, marché local animé, galeries d'art, restaurants de qualité et une vraie douceur de vivre. Un lieu unique où histoire, culture et nature cohabitent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière, pensé avec soin jusque dans les moindres détails. Le salon, spacieux et orienté plein sud, bénéficie de grandes ouvertures donnant sur les vallons ondulants de la campagne gersoise, avec en toile de fond la silhouette majestueuse des Pyrénées. Un décor à couper le souffle, changeant au fil des heures et des saisons, qui invite à la contemplation et à la sérénité. La cuisine, fonctionnelle et esthétique, s'ouvre avec fluidité sur le reste de la maison. Plans de travail en bois, évier double en céramique, plaque à induction et coin buanderie discret : tout y est bien pensé et à sa place. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables prolongent cette ambiance douce et harmonieuse. Deux d'entre elles offrent des vues imprenables sur le paysage. La salle de bains, rénovée dans un style sobre et intemporel, dispose d'une grande baignoire, de WC et d'un sèche serviettes électrique. Sous les combles, une pièce lumineuse avec cette même vue dégagée sur les vallons et les montagnes peut être aménagée en bureau, chambre supplémentaire ou espace de rangement. La maison principale est vendue clé en main : aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour une installation immédiate. Que ce soit pour une résidence principale, une location ou un usage personnel régulier, ce bien offre simplicité, confort et beauté. À cela s'ajoute une dépendance juste en face, répartie sur deux niveaux : un garage au rez-de-chaussée, et à l'étage, un espace à aménager en studio. Parfait pour accueillir des proches, créer un logement locatif saisonnier ou annuel, ou aménager un espace professionnel indépendant. Un lieu paisible et inspirant, tourné vers la nature, idéal pour savourer la douceur de vivre en Gascogne. Cette annonce référence 296542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Auch – Quartier calme, à deux pas de la basse ville Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué (locataire en place depuis 10 ans – revenu locatif : 582 € + 86 € de charges). Agencement fonctionnel et agréable L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Côté extérieur : Profitez de deux terrasses couvertes, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres – idéales pour se détendre à l'abri. En plus : un garage fermé privatif, atout rare et recherché. Un cadre de vie paisible et pratique : Situé dans un secteur calme, proche de la basse ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Les + investisseurs : . Garage fermé . Deux terrasses couvertes . Locataire stable depuis 10 ans . Bonne rentabilité locative Vous cherchez un placement sûr et bien situé ? Ce bien est fait pour vous. Contactez Christel Sonet-Pambrun 06.10.85.50.94 dès maintenant pour en savoir plus. Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet adorable appartement T2 de 42 m2 avec jardin, idéalement situé à seulement 900 mètres de l'établissement thermal, dans une résidence bien entretenue. Profitez d'un cadre de vie ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Entièrement rénové avec goût, ce bien se compose : D'une entrée avec placard mural, d' un WC séparé, d'une chambre équipée d'un lit 160, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne. La pièce à vivre comprend une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux donnant sur une loggia de 7,22 m², offrant un accès direct au jardin clôturé d'environ 40 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pour votre confort, cet appartement dispose également d'un cellier de 3 m² idéal pour stocker deux vélos ou autres équipements. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété allie confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! INFORMATIONS DIVERSES: double vitrage, radiateur électriques récents, vendu meublé et équipé, une place de parking, volet roulant électrique. Taxe foncière : 628 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755