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Située dans un environnement paisible avec plus de 3 Ha (terrain et partie boisée) en pied de colline face aux Pyrénées, cette magnifique maison Gersoise d'avant 1900, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel considérable entre Aire sur L'Adour et Riscle. Des volumes généreux et un cadre enchanteur qui allient le charme de l'ancien et le confort moderne. Exposée plein sud, la maison se distingue par ses murs épais, ses colombages et son entretien irréprochable. Elle se compose d'une belle entrée qui donne le ton, d'une cuisine moderne et entièrement équipée avec un coin repas agréablement chauffé par un poêle à bois, une véranda de plus de 45 m², un salon spacieux avec sa cheminée d'ornement, 2 suites parentales avec double vasque et douche italienne, un dressing. Coté technique, tout y est avec une PAC Air/Air, double vitrage, poêle à bois, ballon d'ECS Thermodynamique, fibre et doté d'un très bon DPE avec la lettre C. Un potentiel d'extension remarquable : Un autre atout de cette propriété réside dans son potentiel d'agrandissement supplémentaire de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités (chambres et salle de bain entre autre) selon vos envies. Des dépendances de plus de 200 m² peuvent être aménagées en gîte ou conservées en l'état comme garage ou atelier. Un terrain exceptionnel, propice à la détente : Le vaste terrain piscinable autour de la maison de près de 5000 m² sans vis à vis avec sa véranda vous offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité en famille ou avec des amis. Bien sur, vous pourrez aménager à votre guise cet espace pour en faire un véritable havre de paix. Pour les amoureux de balade en forêt ou de champignons , une partie boisée de feuillus de près de 3 Ha attenante complète ce bien. Un cadre environnemental d'exception en pied de colline face aux Pyrénées : cette propriété bénéficie d'un environnement calme et reposant, tout en étant à seulement quelques minutes des commerces et services d'Aire-sur-Adour, de Riscle ou Nogaro. De plus, l'océan et les montagnes sont accessibles en moins de 1h30 de route, pour un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. A découvrir absolument : Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne, de la vielle pierre et de l'authenticité Gersoise ! Contactez Frédéric (BSK Immobilier) pour organiser les visites Cette annonce référence 296009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583.00 € et 2141.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces avec jardin clos à Cahuzac-sur-Adour À 5 min du centre, 76 m², 3 chambres (dont deux de plain-pied), cuisine ouverte, séjour Jardin privé 1 600 m² Insert + clim réversible Garage couvert attenant à la maison + 2 places de parking extérieures Commodités à pied – Écoles, commerces, bus, loisirs Bon état, prête à vivre ! Contactez nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003

À saisir : superbe terrain constructible de 1600 m², idéalement situé en pleine campagne, offrant une vue dégagée et apaisante sur les paysages environnants. Avec ses proportions équilibrées, ce terrain plat et facile à aménager offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de construction : maison familiale, résidence secondaire ou projet sur mesure, laissez libre cours à vos envies ! Bénéficiez d'un cadre paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant à quelques minutes des commodités locales. Ce petit coin de paradis est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'espace. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite sur place ! Arnaud DE COURS - Agent immobilier immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 908 228 596

Proche d'Aire sur l'Adour en campagne Gersoise, Jolie Maison de 127 m² sur un Terrain plat et arboré de 2400 m² sans vis à vis. Joli Plain-pied à Ossature bois lumineux à seulement 5 min des commerces d'Aire sur l'Adour et de toutes les commodités Cette construction à Ossature bois réalisée dans les années 2010 décorée aux tendances contemporaines en bon état d'entretien vous offre : Bel espace de vie très lumineux avec baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée et son cellier attenant, 5 belles chambres avec placards dont une avec dressing et suite parentale, 1 salle de bain avec double vasque et un WC séparé Grande terrasse de plus de 40 m² pour se détendre à l'abri des regards donnant côté sud sur le terrain piscinable. Côté technique, excellent DPE gratifié en lettre C en fait une maison peu énergivore, climatisation, VMC, double vitrage, très bonne isolation, vide sanitaire et 2 cabanes de jardin complètent ces prestations. Affaire à saisir, il n'y a qu'à poser ses valises…… Océan/Montagne à 1H15 minutes de route Prix : 199000 euros charge vendeur Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier..... Cette annonce référence 238335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle gasconne a tout de la maison de maître, à seulement 8 kilomètres de Plaisance, cette propriété en pierre et galets de l'Adour vous offre un véritable havre de paix. Avec ses 300 m² habitables environ, cette demeure spacieuse et élégante saura vous séduire dès le premier regard. La maison comprend cinq chambres généreuses d'environ 30 m² chacune, et suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau et une salle de bain assurent votre confort quotidien, tandis que le chauffage central au fuel garantit une chaleur douillette tout au long de l'année. Un grenier aménageable vous garanti des possibilités supplémentaires pour créer un espace selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous bénéficiez de plus de 200 m² de dépendances au sol, idéales pour un parking couvert, un espace de stockage ou même une cuisine d'été pour profiter pleinement des douces soirées d'été. Le vaste terrain de 7800 m² offre un cadre bucolique avec environ 5600 m² de jardin soigneusement aménagé, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Cette propriété unique représente une occasion rare d'acquérir une maison de caractère au calme et proche des commodités, alliant histoire et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Arnaud DE COURS - Agent immobilier immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 908 228 596