Acheter un bien immobilier à Castelnau-d'Arbieu

218000

Au cœur du charmant village de Castelnau-d'Arbieu, idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Clar, 7 minutes de Fleurance et 9 minutes de Lectoure, découvrez cette authentique maison de ville en pierre, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille, un couple souhaitant un revenu complémentaire ou un projet de gîte. La maison principale – 90 m² 3 belles chambres (9 à 15 m²) 1 bureau, parfait pour le télétravail Cuisine moderne entièrement équipée Salon / salle à manger lumineux d'environ 25 m² avec rangements Superbe salle d'eau contemporaine 2 WC dont 1 indépendant Confort & performance énergétique Pompe à chaleur air/eau récente (2023) 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation Double vitrage PVC Tout-à-l'égout Fibre optique Factures énergétiques maîtrisées, un vrai atout aujourd'hui. Logement indépendant – 45 m² (revenu complémentaire) Un véritable plus rare sur le secteur : Cuisine équipée Grand séjour de 25 m² Chambre de 10 m² + mezzanine (jusqu'à 6 couchages) Salle de bain spacieuse – WC séparé Accès indépendant possible Revenus actuels en location saisonnière : environ 7 000 € / an Idéal pour un gîte, accueillir la famille ou créer un revenu complémentaire. Extérieurs & dépendances Grand garage de 45 m² avec eau et électricité Jardin clos de 110 m² à 50 m de la maison Parc arboré avec jeux pour enfants au pied de la maison En résumé Maison en pierre rénovée Aucun travaux PAC 2023 + panneaux solaires Logement indépendant rentable Localisation stratégique entre Lectoure, Fleurance et Saint-Clar Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, offrant confort, charme et potentiel locatif. Cette annonce référence 295355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Signature des 70's : Une pièce d'architecture unique en Gascogne C'est encore un bien commercialisé par Christophe LAMAZERE (BSK Immobilier). Je vous présente du Volume, de la Lumière et une Vue Dominante en Gascogne. Cette propriété est unique et atypique. Elle est située à La Sauvetat, à 10 km de Fleurance, au cœur du Gers. Construite entre 1978 et 1984, cette villa d'architecte est une synthèse du meilleur des années 70 : des volumes généreux, une luminosité traversante constante et une conception structurelle d'une qualité qu'on ne fait plus aujourd'hui. Cette maison a été bâtie avec des matériaux nobles et pérennes : Structure : Construction traditionnelle en brique (doublée à l'intérieur) avec un toit autoporteur en béton. Isolation : Murs isolés en liège de 10 cm, garantissant un confort thermique naturel. Menuiseries : Double vitrage en aluminium, alliant esthétique et durabilité. La distribution et les volumes : Le plan de la maison privilégie la convivialité et la fluidité des espaces : En rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Une très vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Sur ce même niveau, un espace nuit composé de deux chambres spacieuses séparées par une salle de bain et des toilettes suspendues indépendantes. Au niveau inférieur : La maison offre un grand espace déjà équipé d'une salle d'eau permettant la création immédiate d'une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage (avec porte isolante), une buanderie, une cave, un espace prévu pour un hammam ainsi qu'un pré-équipement pour l'aspiration centralisée générale. Extérieur et Vue : Édifiée sur un terrain dominant de 10 000 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés du Gers. Une piscine, dont la structure est déjà réalisée, n'attend que vos finitions pour en profiter pleinement lors des beaux jours. Accessibilité et Commodités : Idéalement située, cette propriété permet de concilier vie au vert et connectivité : liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen depuis Fleurance par bus SNCF, et proximité immédiate des commodités de Fleurance (ville dynamique avec commerces, bassin d'emploi, médecins et collège). Mon avis : Cette maison nécessite un budget de rénovation (système de chauffage, mise aux normes de l'assainissement, finitions extérieures et enduits). Elle représente une opportunité rare de personnaliser une œuvre architecturale unique sur un emplacement privilégié, idéale en résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier (Gers / Gascogne) 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 317886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122000

Encore une exclusivité BSK Immobilier. Vous rêvez de vous installer chez vous sans les tracas des gros chantiers ? Cette maison de ville de 107 m², nichée au cœur de Fleurance à deux pas de toutes les commodités à pied, allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, la pièce de vie XXL vous accueille, sublimée par le mariage chaleureux de la pierre apparente et de la brique . Un poêle à bois central pour des soirées d'hiver cosy et un confort de vie incomparable. Une cuisine ouverte avec un ilot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou les apéros entre amis. La cuisine est complétée par un cellier / buanderie. A l'étage , 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la tribu ou aménager un espace télétravail. C'est un bien clé en main par excellence pour poser ses valises immédiatement. Zéro travaux à prévoir ! Idéale pour un premier achat. Zoom investisseur : loyer potentiel estimé à 670 €/mois, soit une excellente rentabilité brute de 6,6 % dans une ville ultra-dynamique (gros bassin d'emplois, forte demande locative et pénurie de biens à louer). Note : La maison ne dispose ni d'extérieur ni de garage, un compromis idéal pour un mode de vie tout-à-pied sans contrainte d'entretien ! Coup de cœur garanti pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 350061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Batiment a rénover sur terrain plat situé à 5mn des plages et a 4km de Fécamp. Beaucoup de potentiel pour ce batiment ancien en briques et silex. Couverture bac acier. Situé au calme sans vis à vis dans un petit village de bord de mer. A saisir. Tout a l'égout. Rénovation compléte à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000

Qui mieux que la ville de Lectoure, l'une des plus photogéniques du Gers et abritant le célèbre festival « L'été photographique », pour reprendre une activité de photographe ? Cette affaire, en activité continue depuis 1998 avec les gérants actuels, possède une histoire riche remontant à plus de 90 ans au cœur de la cité thermale. Opportunité commerciale à saisir : Chiffre d'affaires : Solide et régulier. Clientèle : Fidèle et de passage (touristes, curistes et habitants locaux). Charges : Loyer modéré. Potentiel : Développement important à dynamiser. Activités principales en place : Réalisation de photographies d'identité officielles. Tirages grands formats (posters, affiches...). Tirages argentiques couleur et Noir & Blanc. Vente de pellicules et d'accessoires (cadres, cartes postales). Travaux de retouche photo. Infrastructure et locaux : Une boutique de 35 m² accueillante. Un laboratoire de 20 m² équipé. Un studio de 21 m² (avec WC et point d'eau). Emplacement idéal : Situé au 48 rue Nationale, entre cafés et boutiques dynamiques, au cœur de la ville touristique, thermale et étape incontournable des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Potentiel de développement : Les activités de portraitiste et de reportages de mariage, actuellement en veille, ne demandent qu'à être réactivées pour booster le chiffre d'affaires. En prime, le gérant actuel propose d'accompagner le repreneur pour assurer une transition en douceur, le former aux techniques et le présenter à la fidèle clientèle. Cadre de vie et accessibilité : Lectoure est une ville où il fait bon vivre, alliant charme historique, thermalisme et dynamisme culturel. Le Gers offre une douceur de vivre incomparable, des paysages verdoyants et une gastronomie reconnue. De plus, la proximité de la gare TGV d'Agen (à environ 35-40 min) facilite les déplacements vers les grandes métropoles. Ci-dessous un reportage télévisé sur le magasin et la ville de Lectoure Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce de photographie pérenne dans un cadre idyllique et dynamique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 296233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 59 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 53 200,00 € Honoraires TTC : 10,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

À quelques minutes à pied du cœur de Lectoure, cette propriété entièrement restaurée offre une expérience rare : le rêve de la campagne gersoise sans renoncer à la vie du village. Dans un écrin de verdure de près de 4 300 m², au bord d'un petit ruisseau, deux maisons en pierre entièrement restaurées composent un ensemble plein de charme et de poésie. La maison principale d'environ 65 m² propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d'un insert à bois, ainsi qu'un espace salon / cuisine soigneusement restauré. À l'étage, une belle chambre lumineuse dispose de son propre dressing et d'une salle de bains. Son escalier extérieur en pierre, véritable signature de la propriété, dessert l'étage et renforce encore son caractère singulier. La seconde maison d'environ 35 m² offre plusieurs espaces indépendants et fonctionnels, formant un lieu idéal pour recevoir famille ou amis. Elle comprend une chambre avec mezzanine et sa propre salle d'eau, ainsi qu'un petit atelier, un garde-manger et une buanderie. L'ensemble nous transporte presque dans un conte de fées, ou dans ces délicieuses petites fermettes que l'on imagine sorties d'un décor d'animation Walt Disney : pierres anciennes, végétation généreuse, fleurs, rosiers et petit pont franchissant le ruisseau. Au cœur du jardin, un bassin naturel aménagé, prolongé par une jolie plage en bois, invite à la contemplation et aux moments de détente. Depuis cet espace privilégié, la cathédrale de Lectoure se dessine dans le paysage. La maison principale est par ailleurs référencée dans l'Inventaire général du patrimoine culturel, certains éléments pouvant remonter au XVe siècle. Vivre le Gers, au pied de Lectoure. Ici, tout est réuni pour goûter à cette douceur de vivre si particulière : la campagne, l'eau, la pierre, la nature et Lectoure accessible à pied. Un véritable pied-à-terre lectourois, pensé pour celles et ceux qui rêvent d'une maison de campagne sans isolement, d'un lieu de caractère entièrement restauré et d'un quotidien où il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre cafés, commerces, marché et vie lectouroise. Cette annonce référence 348517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

Située en centre ville de LECTOURE, à pied de toutes les commodités, voici à la vente une maison en pierres de 94m² habitables sur 2 niveaux : en rez de chaussée un couloir dessert une cuisine/salle à manger de 21m² lumineuse donnant sur une cour de 18m² et une chambre de 17m² avec penderie. Dans la cour une buanderie, un WC, une dépendance type grange de 18m² dont la toiture a été refaite, avec une hauteur suffisante pour imaginer un habitat complémentaire de type loft. A l'étage, un palier distribue une chambre à coucher avec penderie de 13m², un salon lumineux de 24m², une salle de bains et des WC. La couverture de tuiles a été remaniée récemment, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est au gaz de ville. Des travaux de confort thermique sont à prévoir notamment les double-vitrages, ainsi qu'un rafraichissement de l'ensemble. C'est une maison au potentiel intéressant d'optimisation des espaces, idéale pour un pied à terre à Lectoure, ou bien pour un investissement locatif (car la demande de logements est importante dans ce secteur prisé du Gers). N'hésitez pas à me contacter au 06 79 15 47 27 pour une découverte. Cette annonce référence 348096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32500 - SUD OUEST ENTRE TOULOUSE 1 H ET AGEN- 1 H- AUCH 30 MNS- PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DANS LE GERS - TERRAIN ARBORE 3 HECTARES - 7000 M2 OFFRANT UN POTENTIEL POUR DIVERS PROJETS - ÉCURIE - MANEGE - HANGAR - BOXES- ROND DE LONGE-MOBILHOM -CADRE IDYLLIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété équestre située à Urdens, dans un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la sérénité. A quelques minutes de Fleurance et des commerces. Dans un secteur bucolique et touristique. Cette propriété d'une superficie de 3 hectares dont 7000 m2 pour divers projets de vie. Les écuries et le manège raviront les passionnés d'équitation, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions et développer une activité. -Un hangar de 1500 m2 comprenant : -12 boxes de 3x3,5 avec fenêtre. -Un espace de pansage. -Un manège sablé de 42x25 avec arrosage et éclairage. -Un espace de stockage. - Un espace réception avec comptoir. -Un toilette avec douche. -Rond de longe -Nombreux paddocks, certains équipés d'abris. Un mobilhome de 44 m2 : 2 chambres - salle de bain spacieuse avec baignoire et douche - grande pièce de vie avec cuisine équipée - véranda de 15 m2. Idéale pour se loger si vous avez un projet d'habitation. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche de calme et d'authenticité. Profitez de balades à cheval au cœur de paysages verdoyants et apaisants, loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une superbe propriété équestre à Urdens. Idéal pour cavaliers professionnels, amateurs, investisseurs pour développer une activité touristique. Ou projets divers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme indéniable de ce lieu d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

Il y a des maisons que l'on visite, et il y a celles que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. C'est bien plus qu'une maison de 151 m² sur un terrain de 600 m² construite en 1967. C'est une maison qui a traversé le temps, qui a été aimée, choyée, et qui vient de connaître une rénovation profonde, avec une exigence rare. Chaque détail a été pensé avec soin, avec cœur, pour offrir aujourd'hui un confort absolu et une sérénité que l'on ressent dès le pas de la porte. Ici, la vie de famille prend tout son sens. À l'étage Vous êtes accueilli par une entrée séparée avec interphone, qui préserve votre intimité. Elle s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, chaleureux en hiver, frais en été. Le cœur de la maison bat dans sa cuisine entièrement neuve, équipée, fonctionnelle, offrant de multiples rangements intelligents. On s'y voit déjà partager, cuisiner, rire. Elle est prolongée par un cellier / buanderie discret et si précieux au quotidien. La partie nuit est un véritable cocon : deux belles chambres au calme, un toilette séparé pour plus d'intimité, et une salle de bain d'exception qui invite à la détente, avec sa grande douche à l'italienne et sa baignoire pour vos moments de bien-être. Au rez-de-chaussée, une seconde vie s'offre à vous. C'est l'intelligence de cette maison : elle sait s'adapter à vous. Vous y découvrirez deux autres chambres confortables, une salle d'eau moderne, un second toilette séparé, et un second séjour avec son coin cuisine. Grâce à son accès direct à la terrasse, ce lieu devient en un instant une cuisine d'été conviviale, l'endroit parfait pour les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'amis, l'indépendance pour vos adolescents, vos proches, ou même un projet de location. À l'extérieur, Vous profiterez d'une belle piscine pour vous rafraîchir aux plus chaudes journées, et d'un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs. Et Une dépendance de plus de 14 m², solide et polyvalente, parfaite pour l'atelier, le bricolage, le stockage. Un abri de jardin pour vos outils, et un poulailler. Une maison qui vous protège et vous facilite la vie. Ici, tout a été prévu pour votre confort et votre sérénité au quotidien : fibre optique, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage électrique couplé à l'aérothermie et pompe à chaleur air/air pour des factures maîtrisées, portail motorisé pour votre tranquillité. Pour la visite, merci de contacter uniquement Hanadi Faraj BSK immobilier et de prévoir une pièce d'identité en cours de validité. Cette annonce référence 347089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

436800

SPÉCIAL INVESTISSEUR, vous souhaitez CHANGER DE VIE ? Venez vous installer dans le GERS, entre mer et montagne, si vous recherchez un cadre de vie magnifique couplé à une affaire clé en main au cœur de l'Occitanie et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. C'est ce que je vous propose aujourd'hui en EXCLUSIVITÉ chez BSK Immobilier. Les points forts de la propriété Vue panoramique d'exception : Orientation plein Sud offrant un panorama à couper le souffle sur la plaine du Gers, les coteaux gascons et la chaîne des Pyrénées au loin. Rentabilité immédiate : Exploitation comprenant 12 logements meublés générant un excellent rendement locatif ; dans son format actuel c'est une clientèle avec un bail mensuel renouvelable tacitement. Emplacement stratégique : Étape prisée sur le GR65 (Chemin du Puy-en-Velay vers Saint-Jacques-de-Compostelle), Lectoure est une cité thermale, historique, culturelle très animée qui dispose de tous les commerces et services à pied. Extérieur enchanteur : Jardin joliment arboré et généreusement fleuri, véritable havre de paix face à la vue à partir des terrasses et balcons de tous les logements. Il ne vous manquera plus qu'une piscine (avec toutefois les contraintes de dimension et de couleur prescrites par l'Architecte des Bâtiments de France puisque la ville de Lectoure bénéficie d'un PLU particulier et que les flancs de l'éperon rocheux sont depuis 2005 soumis aux restrictions d'une ZPPAUP - Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager). Ces protections urbanistiques vous garantissent la valeur de votre patrimoine immobilier. Découvrez avec moi cette authentique bâtisse en pierres d'environ 490 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour la partie exploitation / investissement : 12 logements entièrement meublés et équipés, prêts à poursuivre l'activité dès le premier jour. Le positionnement géographique et l'attractivité de la ville assurent un taux d'occupation aisé tout au long de l'année. Vous pourrez affecter une partie du bâtiment pour votre logement privé. Pour les espaces extérieurs : le jardin paysager en terrasses avec ses petites allées est magnifiquement entretenu, et offre un panorama dégagé sur les paysages de Gascogne et la chaine des Pyrénées. Côté technique, les logements sont raccordés au tout-à-l'égout, les chaudières sont au gaz et les fenêtres bois en double vitrage pour la plupart des logements. Un atelier, un poulailler, un puits et des espaces de parking sont à disposition. Le cadre de vie : Nommée dans la catégorie « Plus Beaux Détours de France » et bénéficiant de plusieurs labels dont '4 fleurs' et Cittaslow, LECTOURE est une ville thermale vivante et chaleureuse, réputée pour son patrimoine, sa gastronomie, ses brocanteurs et son dynamisme culturel. Vous bénéficiez d'une qualité de vie rare au sein d'une communauté accueillante et multiculturelle, prisée des visiteurs du monde entier. Appelez-moi au 06 79 15 47 27 pour une découverte du lieu. Après une première visite, en toute discrétion, je serai en mesure de vous transmettre des bilans d'exploitation des 10 dernières années. Cette annonce référence 344312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 436 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

C'est à SAINT-LEONARD, que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE vous propose 173 m2 de surfaces ( 113 habitables, 25 de véranda, 35 de garage/cellier/lingerie ), et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi cette commune pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son quartier et les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS et aux besoins de votre famille, vous serez proche D'HESDIN-L'ABBE, de BOULOGNE SUR MER, de L'A16, des COMMERCES, et de toutes les COMMODITES... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur son TERRAIN de 888 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Sa porte s'ouvre sur son HALL, elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC : Elle vous présente sa CUISINE équipée, son SEJOUR ouvert sur son GRAND SALON ( bénéficiant d'une très belle lumière naturelle ), sa TERRASSE, sa VERANDA, son CELLIER/LINGERIE, son GARAGE, ses COMMODITES indépendante, et une GRANDE CHAMBRE. Plusieurs sorties directes, vous permettront de profiter du GRAND JARDIN, et de ses extérieurs parfaitement ensoleillés. Son ESCALIER du 7 eme CIEL vous amène sur le palier de son étage, distribuant 3 CHAMBRES, une niche de rangement, et sa SALLE de BAINS ( avec commodités ). Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une BELLE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur...Quoique ! ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE EXCEPTONNELLE. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement énergétique en début de D ), les MENUISERIES sont en PVC DV/OB avec volets roulants, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE par CHAUDIERE GAZ, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, la rénovation des façades extérieures est récente...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1548 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de SAINT-LEONARD ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE RENCONTRES et DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 346942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère d'environ 190 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré et paysager de 2 800 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : beaux volumes, parquet d'époque, moulures, cheminées, hauteur sous plafond et luminosité traversante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison pleine de cachet a été entretenue au fil des années dans le respect de son charme d'origine. Une propriété à chouchouter, idéale pour les amoureux des belles demeures et de l'authenticité. La maison dispose de 5 chambres, de spacieux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance, un garage ainsi que des espaces annexes viennent compléter ce bien plein de potentiel. Idéale pour : • une grande famille recherchant espace et tranquillité • une résidence secondaire pleine de charme • un projet de gîte ou maison d'hôtes • les amoureux des demeures authentiques et de nature À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité. Situation privilégiée : • Boulogne-sur-Mer : environ 10 min • Wimereux : environ 20 min • Calais : environ 30 min • Le Touquet : environ 40 min • Lille : environ 1h30 • Paris : environ 2h30 Située sur la commune recherchée de Saint-Léonard, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des axes autoroutiers et du littoral de la Côte d'Opale. Une propriété rare sur le secteur, offrant charme, cachet et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David AGUILAR – BSK Immobilier 06 50 51 75 27 Cette annonce référence 334292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4699.00 € et 6357.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Ensemble Immobilier à Urdens (Immeuble de rapport) : T3 Rénové + Restaurant Clé en Main À la recherche d'une opportunité unique au cœur du Gers ? Découvrez ce bien mixte d'exception offrant un taux de rentabilité attractif de 10 % pour une valeur vénale estimée à 250 000 €. CALENDRIER ET MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE Période de commercialisation : Du 1er septembre 2026 au 13 octobre 2026 Jour J (Ouverture de la vente en ligne) : Mardi 13 octobre 2026 à partir de 18h30 Première offre possible (Mise à prix) : 178 000 € (honoraires inclus) Pas des enchères : 2 000 € Comment participer à la vente ? Visite obligatoire : Effectuer une visite du bien Dossier financier : Constituer et valider un dossier de financement / capacité financière (étape indispensable pour obtenir l'agrément de participation à la vente interactive). Vente le jour J : Portez vos offres directement en ligne le 13 octobre dès 18h30. DESCRIPTION DU BIEN 1. Côté Logement — Appartement T3 de 70 m² (Rénové) Traversant, lumineux et climatisé avec double vitrage. 2 chambres confortables. Habitable immédiatement sans aucun travaux. 2. Côté Commerce — Restaurant Traditionnel Modernisé (RDC) Institution locale bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans. Capacité d'accueil : Salle de restaurant de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable avec cheminée, salle de réception de 50 couverts, plus 2 terrasses extérieures pour un total de 50 couverts. Équipements pro complets : Cuisine professionnelle récente (four, refroidisseur, saladette, sous-vide, lave-vaisselle pro, chambres froides...), comptoir-bar et 2 WC (dont un PMR). Licence 3 en cours de validité. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ENERGÉTIQUES Valeur vénale : 250 000 € Mise à prix initiale : 178 000 € FAI honoraires de 8000 Euros à charge Vendeur DPE : Score C (168 kWh/m²/an) | GES : Score B (9 kg/m²/an) Estimation dépenses annuelles énergie : entre 3 027,00 € et 3 027,37 € / an (prix moyens 2021). Informations & Prise de rendez-vous pour les visites : Christophe LAMAZERE — BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 345293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 13/10/2026 Horaire de début de la vente : 18:30 Heure locale (16:30 UTC) Prix de départ : 178 000,00 Palier de l'enchère : 2 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2662.00 € et 3027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178500

Idéalement située au centre-ville de Fleurance, cette charmante maison rénovée et baignée de lumière vous offre un mode de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, services, cinéma, théâtre,école,collège, bibliothèque et les deux marchés hebdomadaires sont accessibles en moins de 5 minutes. Que vous recherchiez le confort absolu du plain-pied ou un premier nid douillet évolutif pour votre famille, ce bien s'adapte à tous vos projets. Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied facilitée avec une chambre dédiée et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce de vie agréable avec une cuisine moderne et fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres lumineuses , de grands placards aménagés Une salle de bain Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les extérieurs et annexes : Une cour privative, intime et totalement à l'abri des regards pour profiter des beaux jours au calme. Une dépendance avec étage (accessible depuis la cour ou par une ruelle) à aménager selon vos envies (atelier, studio, bureau). Côté prestations : Isolation efficace et menuiseries double vitrage PVC , moustiquaires. Chauffage performant et économique par poêle à granulés (pellets). Un bien rare combinant confort moderne, charme et accessibilité tout-à-pied. CONTACT :Christine ROUVIÈRE — 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 344985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 178 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198500

Idéalement situé au cœur de Saint-Clar, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, avec de nombreux commerces et services accessibles directement dans la commune : commerces de proximité, boulangeries, boucherie, supermarché, pharmacie, restaurants, services, écoles et équipements publics. Saint-Clar dispose ainsi d'une offre commerciale particulièrement dynamique, avec une vingtaine de commerces et de nombreux services. Sa localisation est également intéressante pour les déplacements : la gare d'Agen est accessible en environ 35 minutes. Toulouse et son aéroport international Toulouse-Blagnac se rejoignent en environ 1 h 30 à 1 h 40, tandis que l'accès à l'A62 permet de rejoindre facilement les principaux axes régionaux. Derrière sa jolie façade, cet immeuble propose une organisation particulièrement intéressante et surtout des volumes généreux, permettant d'envisager différents projets. Au rez-de-chaussée, une boutique occupe le niveau et bénéficie d'un accès indépendant. Un escalier central dessert directement les étages, permettant ainsi une séparation naturelle entre l'espace commercial et les parties résidentielles. Le premier étage accueille actuellement les pièces de vie, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit et propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Enfin, sous les combles, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Cette configuration offre une surface et une distribution particulièrement généreuses, avec une véritable sensation de maison de ville organisée sur plusieurs niveaux. Au-delà de son usage actuel, c'est sans doute le potentiel de transformation de cet immeuble qui constitue l'un de ses principaux atouts. La présence d'un accès vertical indépendant et central, la distribution des différents niveaux ainsi que les volumes disponibles pourraient permettre d'étudier, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires, la création de plusieurs appartements indépendants. On peut ainsi imaginer la réalisation de plusieurs logements, permettant de développer un projet d'investissement locatif en centre-ville, tout en conservant la possibilité de maintenir une activité commerciale en rez-de-chaussée. Cette configuration peut également séduire un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier composé de plusieurs lots, ou un acquéreur à la recherche d'un projet mêlant résidence principale, activité professionnelle et revenus locatifs. Un immeuble aux multiples possibilités, qui offre aujourd'hui une belle base pour imaginer un projet sur mesure, au cœur d'une commune vivante et authentique de la Lomagne. Cette annonce référence 344602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Située à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de ville traversante d'une surface de 114m2 répartie sur trois niveaux. Elle présente un fort potentiel après un projet de rénovation complète pour révéler tout son atouts . Les surfaces et volumes : Au rez-de-chaussée : on trouve un plateau de 41m2 qui comprend une pièce de 17m2 qui donne sur la rue et un second espace de 24m2 (où se situait la cuisine), avec un accès direct à l'extérieur. Au 1er étage : un escalier mène au coin nuit avec 2 chambres et une salle-de-bain d'une surface totale, également de 41m2. Un deuxième escalier mène aux combles d'une surface de 32m2. Elles peuvent être aménagées selon vos besoins, en 2 chambres ou en une suite parentale. Au sous-sol : se trouve une cave de 28m2. Les extérieurs : on trouve une cour privative de 23m2. Ainsi que 2 appentis fermés d'une surface totale de 19m2 offrant de multiples possibilités comme l'aménagement d'un atelier, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de stockage. À SAVOIR : - le bien sera entièrement vidé et débarrassé pour la vente. - les photos après/avant des pièces du rez-de-chaussée ont été vidées de leur contenu artificiellement à l'aide d'un logiciel pour donner une idée de la surface. Ce bien représente un gros potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation complète. Cette annonce référence 344318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Appartement de Type 3 de 70 m² rénové : 2 chambres, traversant, climatisé et en double vitrage. Il est habitable immédiatement sans aucun travaux. Local commercial en RDC : Implanté dans le charmant village d'Urdens, ce local commercial est un restaurant traditionnel modernisé qui jouit d'une excellent réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans, preuve de sa pérennité et de son succès. Ce restaurant en vente est un outil de travail directement opérationnel et aux normes, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de : Une cuisine professionnelle récente entièrement équipée (four professionnel, refroidisseur, saladette, mise sous vide, lave-vaisselle professionnel, chambres froides...), garantissant une production efficace et conforme. Une salle de restaurant chaleureuse de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable, avec une cheminée fonctionnelle pour des dîners intimistes ou repas d'affaires. Un comptoir-bar accueillant. Une salle de réception supplémentaire de 50 couverts, idéale pour les événements privés ou professionnels. Deux terrasses totalisant 50 couverts, parfaites pour profiter des douces soirées du Gers. Deux WC dont un accessible PMR. Licence 3 en cours de validité. Excellent investissement. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information. Christophe LAMAZERE BSK Immobilier 0622826970 Cette annonce référence 327054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 242 500,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3027.00 € et 3027.37 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Certaines maisons ont une histoire… et celle-ci a su conserver toute son âme. Située dans un paisible village gersois, à seulement une douzaine de minutes de Fleurance et une quinzaine de minutes de Mauvezin, cette authentique maison de 1860 séduit par son alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et volumes généreux créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution typique des anciennes maisons gersoises : d'un côté, une grande cuisine conviviale d'environ 19,5 m², avec sa cheminée ancienne fonctionnelle, complétée par un cellier. De l'autre, un magnifique séjour d'environ 45 m², également agrémenté d'une cheminée en pierre, ouvert sur un patio intimiste d'environ 64 m² grâce à une grande baie vitrée. Cet extérieur sans vis-à-vis offre un véritable espace de vie supplémentaire : repas d'été, moments en famille ou entre amis, détente… tout en profitant d'un entretien réduit. Une salle de bain pleine de charme associant pierre apparente et confort actuel, et des toilettes séparées avec coin buanderie ,complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe chambre de plus de 24 m² avec salle d'eau privative, une deuxième chambre avec également son espace d'eau, et deux autres chambres confortables. Et parce que cette maison possède une touche d'originalité rare… une porte dissimulée derrière ce qui semble être un simple placard dévoile une pièce secrète de 6,4 m² : salle de jeux, espace lecture, cachette des enfants ou petit bureau confidentiel… à chacun d'imaginer son usage. Équipée d'une pompe à chaleur, cette bâtisse bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, un véritable atout pour une maison de cette époque ! Le spa actuellement installé pourra être acquis en complément. Une fois retiré, cet espace retrouvera sa fonction de garage. Cette propriété est aujourd'hui la résidence principale de ses propriétaires tout en étant exploitée en hébergement touristique labellisé Gîtes de France. Sa configuration permet aussi bien une vie de famille confortable que la poursuite d'une activité touristique, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon les projets de chacun. Les deux chambres disposant de leur salle d'eau privative constituent d'ailleurs un véritable atout pour accueillir des voyageurs dans d'excellentes conditions. Les plus qui font la différence : - Maison de caractère rénovée - DPE A (exceptionnel pour une bâtisse de cette époque) - Patio de 64 m² sans vis-à-vis - 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - Garage - Deux cheminées fonctionnelles - Actuellement exploitée en Gîtes de France (activité pouvant être poursuivie selon le projet de l'acquéreur) - Potentiel de revenus complémentaires - Taxe foncière : 373 € - Et la fameuse pièce secrète ! Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où le charme de l'ancien, le confort moderne et les possibilités qu'offre cette propriété sauront séduire aussi bien une famille en quête d'authenticité qu'un acquéreur souhaitant développer une activité touristique. Une visite suffira pour en ressentir toute l'atmosphère. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Cette annonce référence 342643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

447000

Au cœur de la Lomagne gersoise, à la lisière d'un charmant village gersois, cette propriété de caractère profite d'un environnement privilégié alliant calme, nature et accessibilité. Saint-Clar se situe à seulement quelques minutes, Lectoure à une quinzaine de minutes, tandis qu'Agen et sa gare TGV reliant Paris, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en moins de 45 minutes. Toulouse et son aéroport international se rejoignent en environ 1h20, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité rurale et connexions rapides vers les grands centres urbains. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 14 000 m² orienté plein sud, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'une vue panoramique sur les vallons et le paysage typique de la Gascogne. Elle développe environ 275 m² habitables répartis entre une habitation principale et deux gîtes indépendants créés en 2023. La maison principale, au rdc elle comprend une cuisine dinatoire agrémentée d'une cheminée, un salon restant à personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires et un accès à une pièce technique avec un wc séparé.. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand bureau. une petite maison cozy et confortable pour les propriétaires du domaine. Attenants, deux gîtes entièrement équipés et meublés permettent d'accueillir confortablement jusqu'à six personnes tout au long de l'année, grâce à un système de chauffage performant alimenté par une chaudière à granulés de bois (desservant l'ensemble de la maison). Le premier, d'environ 70 m², dispose au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine, et à l'étage d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le second, d'environ 75 m², comprend également un salon/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage se partageant une salle d'eau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise : une piscine récente avec son solarium, un pool house et de vastes espaces paysagers offrant calme et intimité. Les nombreuses dépendances en pierre représentent un atout majeur et ouvrent la voie à de multiples projets. Ancienne étable avec préau, forge, atelier, séchoir, garage, hangar à ossature bois et poulailler constituent un ensemble rare offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité touristique, artisanale ou familiale. Point d'orgue de la propriété, un remarquable pigeonnier en pierre du XVIᵉ siècle vient enrichir ce lieu chargé d'histoire et lui confère un caractère unique. Les travaux datent de 2023. Le système d'assainissement est aux normes : micro-station pour 15 personnes. Toutes les dépendances sont reliées à l'électricité et prévues pour le système d'évacuation des eaux ainsi que les arrivées d'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 73 22 25 74. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce lieu unique. Cette annonce référence 341918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2686.00 € et 3634.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

J'ai déniché pour vous une propriété confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée sur un domaine de 6,5 hectares, cette villa contemporaine de 195 m² offre une immersion totale dans les paysages caractéristiques du Gers. Conçue comme un belvédère, la maison multiplie les ouvertures aux quatre points cardinaux. Chaque fenêtre est un tableau qui évolue au fil des heures et des saisons, baignant les volumes d'une lumière naturelle constante. L'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et le confort, alternant les espaces de vie et les zones de repos : une cuisine ouverte avec coin repas pour le quotidien, complétée par une vaste salle à manger indépendante pour les grandes tablées familiales, un grand séjour de 81m² baigné de lumière et un salon plus intimiste avec une belle cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver et la vue sur un jardin zen. Pour les espaces nuit, ce sont 5 chambres qui sont proposées dont une suite parentale avec salle de bain d'exception équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna 2 places pour une relaxation totale après un trek sportif ou une partie de golf. Le jardin s'efface pour laisser place à l'horizon. La piscine (8 x 4 m) et sa terrasse deviennent le point de ralliement estival, offrant une vue imprenable sur les greens à l'Est. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant de 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Plus haut, dissimulés dans les bois, trois conteneurs ont été aménagés pour remiser vos effets personnels. Terrain plat et arboré de chênes américains d'environ 6,5 hectares Fleurance, ses commerces de proximité, son hôpital, son cinéma, ses activités culturelles toute l'année et son fameux festival d'astronomie sont à une distance de 4,5 km, Auch à 17 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20. C'est une opportunité rarissime sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété incarne le 'Gascon way of Life' dans un cadre d'une sérénité absolue. Cette annonce référence 323266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

728000

Située au cœur d'un environnement bucolique et préservé, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un parc de 3,66 hectares. Sur son socle calcaire dominant vallons et prairies, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et les entrepreneurs du tourisme vert. Alliant confort moderne et charme de l'ancien, la maison de pierres de 210m² (datant de 1850) se compose d'une vaste pièce à vivre de 40 m² avec cuisine et cuisinière à bois, complétée par une salle à manger lumineuse de 30 m². Une véranda exposée à l'Est vous accueille dès l'entrée. Côté nuit, 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux sont nichée dans le pigeonnier en pierres apparentes avec une cuisine neuve équipée. Une ancienne étable attenante avec grenier à foin au dessus (140 m²) attend votre projet : agrandissement de la maison d'habitation, gîte indépendant ou box pour chevaux. Les combles sont également aménageables (35 m²). Toitures refaites, double vitrage, volets bois et chauffage au fioul. Le domaine dispose de dépendances offrant de multiples possibilités : un chai authentique de 74 m², une grange ouverte de 153 m² avec une superbe charpente traditionnelle, un hangar anciennement à destination agricole de 470 m² incluant un atelier de mécanique qui sert de stockage pour tous les matériels utiles à l'activité touristique. Un écrin de nature et d'eau : le terrain est un véritable havre de paix, riche de ses ressources naturelles : un lac de 20 ares, deux mares et plusieurs sources avec captage alimentant la maison des propriétaire, l'irrigation des espaces verts, le verger d'une quarantaine d'arbres fruitiers. Les prairies sont ombragées par des arbres séculaires, chênes, tilleul, frênes, saules pleureurs, etc... Opportunité Commerciale (Clé en main), la propriété est agréée depuis 2023 pour une activité touristique annuelle : 22 emplacements aménagés pour des camping-cars XXL, avec chalets sanitaires. Tout est aux normes. Environnement : ambiance bucolique à proximité immédiate d'un complexe touristique municipal, restaurant (ouvert l'été) et petit aérodrome. Évolutivité : Possibilité de reconvertir le site en poney-club, pension pour quelques chevaux, fermes d'animaux miniatures, etc... Pourquoi vendent-ils ? pour cause de départ à la retraite. Les bilans de l'activité touristique sont disponibles sur demande. Prêts pour un changement de vie sous le soleil du Gers ? Appelez-moi sans délai pour découvrir cette opportunité rare ! Cette annonce référence 323269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 728 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2813.00 € et 3805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de construction traditionnelle (1979) de 200 m² habitables, idéalement exposée à flanc de coteaux dans un cadre préservé à seulement 3 km de la cité historique, culturelle et thermale de Lectoure, ville-halte sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Parfaitement entretenue, la propriété est implantée sur une parcelle paysagère de 3 293 m² offrant une vue imprenable sur la ville de Lectoure, la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées par temps clair. Spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort et la tranquillité de chacun, la maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – Un bel espace de vie de 50 m2 comprenant une cuisine ouverte fonctionnelle avec son îlot central moderne conçu par un cuisiniste local, une salle à manger et un salon offrant une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un insert à bois chaleureux. Les baies vitrées offrent un accès direct et de plain-pied vers les terrasses extérieures, créant une transition fluide entre l'intérieur, le jardin et la piscine. – Deux chambres à coucher avec dressing ou placard – Un bureau pour le télétravail ou bien chambre d'enfant – Une salle de bain avec baignoire et douche - Des WC indépendants – Un salon de musique ou de lecture (espace lumineux traversant) – Une buanderie fonctionnelle + espace de rangement de 20m². À l'étage : - Deux chambres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand dressing en mezzanine L'atout majeur de cette propriété : un appartement indépendant de 35m² tout confort comprenant une chambre, un séjour/cuisine, une salle d'eau, un wc et un espace nuit d'appoint en mezzanine, idéal pour accueillir des proches en toute intimité ou pour générer des revenus supplémentaires en location saisonnière (très forte demande touristique dans la région de Lectoure). Les extérieurs : - un espace détente d'exception sans vis-à-vis : une piscine sécurisée par un abri télescopique (10 x 5 m) entourée de terrasses couvertes ou ombragées, idéales pour vos repas d'été face aux champs de tournesols. - Un garage pour deux véhicules, - Une grande cave avec un accès facile - Un parc d'arbres matures côté Est de la maison, avec un abris pour stocker le bois et les outils de jardin. - Un grand espace de parking asphalté - Assainissement collectif par Tout-à-l'égout. Cette maison est chaleureuse, lumineuse et sécurisée ; son confort thermique est très appréciable l'été grâce aux climatisations réversibles et au double vitrage, et l'hiver avec l'insert et les volets en bois. DPE en C et A Prenez sans tarder rendez-vous au 06 79 15 47 27 pour ne pas rater cette opportunité ! Cette annonce référence 340173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Bivès, à 15minutes de Fleurance et 30min de Auch, Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette authentique bâtisse de caractère de 470m² séduira les amateurs de beaux projets et d'espaces généreux. Implantée sur plusieurs hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où nature, calme et potentiel se rencontrent. La toiture, récemment rénovée, constitue une base solide pour entreprendre la rénovation complète de cette propriété et lui redonner tout son éclat. Ses volumes remarquables permettent d'imaginer de nombreux projets : Une vaste demeure familiale pleine de charme. La création de deux logements indépendants. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement selon vos envies. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à imaginer ! Un gîte de caractère ou des chambres d'hôtes. Un lieu de réception ou un projet événementiel dans un cadre authentique Cette annonce référence 340466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Située dans un village perché de la Lomagne gersoise cette magnifique maison en pierre est un exemple typique de l'architecture vernaculaire locale. Les propriétaires ont porté un soin particulier pour ce bien tant à la rénovation qu'a son entretien courant. La propriété se compose d'une partie habitable d'une superficie de 181m2, de dépendances d'une surface totale de 127m2, ainsi qu'un grand garage..Le terrain piscinable d'une superficie de près d'un hectare possède deux puits. Dès l'entrée on ressent le côté cossu et confortable de la maison. Elle dessert au rez-de-chaussée, deux salons, une salle-à-manger, une cuisine, un coin repas, une salle de bain et une une salle d'eau et des toilettes. Une belle véranda aménagée offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage on trouve 3 chambres, un bureau, des toilettes, un grand dressing,... Pour la partie technique, la maison est chauffée par une chaudière au fuel récente. Elle est en partie équipée d'une climatisation. On note la présence 2 cheminées. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Pour la sécurité la maison est équipée d'une alarme. Enfin la propriété dispose d'équipements et d'installations techniques de marques haut de gamme. La taxe foncière est de 1900€. Cette annonce référence 339128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293500

A saisir! Maison en pierre entièrement rénovée située au cœur de Lectoure avec toutes les commodités accessibles à pied. Composée en RDC d'un hall d'entrée une pièce à vivre, une cuisine, une chambre de plus de 15 m², une point d'eau et wc. A l'étage un palier dessert 2 autres chambres de plus de 17 m² dont une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau avec wc , dressing ou bureau donnant sur une terrasse qui surplombe la propriété. Plusieurs dépendances d'environ 160 m² dont un double garage de plus de 60 m² et une cave mettent en valeur le bien et le rendent fonctionnel Propriété sur plus de 3500 m² de jardin Présence d'un puit. Portail motorisé Chauffage au fioul Assainissement non conforme A visiter sans tarder Cette annonce référence 307117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 293 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

Puycasquier (13 min de Fleurance) / Exclusivité BSK Immobilier – Christophe Lamazère Vous cherchez une maison familiale spacieuse, saine et prête à vivre entre Fleurance et Mauvezin ? À seulement 13 minutes de Fleurance et aux portes d'Auch, découvrez cette opportunité rare sur le marché au prix attractif de 187 000 euros. Robuste construction traditionnelle de 1984, cette maison de village indépendante de 177 m² habitables offre un cadre de vie serein, pragmatique et parfaitement entretenu. Idéale pour un projet de vie intergénérationnel ou de télétravail, elle dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée. Les points forts pour votre recherche : Volumes et agencement : 177 m² comprenant 4 grandes chambres (dont 1 en RDC) et un vaste espace de vie lumineux. Structure et durabilité : Construction de qualité en brique avec doubles cloisons, double vitrage PVC, charpente et couverture en parfait état, et raccordement au tout-à-l'égout. La maison est saine et ne nécessite aucun gros œuvre. Toile blanche décorative : Une base technique irréprochable qui vous permet de personnaliser facilement la décoration intérieure selon vos goûts et les tendances actuelles. Espaces extérieurs recherchés : Un jardin plat et clos de 700 m² attenant, complété par un potager indépendant de 400 m² pour cultiver vos propres produits locaux. Annexes pratiques : Un grand garage et un cellier spacieux pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Emplacement stratégique et commodités à pied : Située au cœur de Puycasquier, profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités du village sans voiture : épicerie, pharmacie, coiffeur, garage, pôle médical et écoles (maternelle et primaire). Idéalement positionnée entre les bassins d'emploi d'Auch et de Fleurance, avec des liaisons facilitées vers la gare TGV d'Agen via les navettes bus SNCF depuis Fleurance. Fiche Technique : Type de bien : Maison de village indépendante / Traditionnelle Surface habitable : 177 m² (4 chambres, dont 1 au RDC) Parcelle : 700 m² de jardin + 400 m² de potager non attenant Confort technique : Chauffage fioul (fonctionnel), tout-à-l'égout, double vitrage PVC Budget : 187 000 € HAI Une maison saine, rare à ce prix, qui coche toutes les cases des acheteurs en quête d'espace et de qualité de vie dans le Gers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 322649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART 450 000 € HAI 32150 BRUGNENS – PROPRIÉTÉ DE STANDING CLIMATISÉE 186 M² – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – VUE PYRÉNÉES – DPE A Du lundi 5 octobre 2026 à 9h au lundi 16 novembre 2026 à 20h Paliers de 10 000 € Construction récente en 2023, prestations de qualité, climatisation, piscine, studio indépendant et vue imprenable sur les Pyrénées : découvrez cette propriété familiale, implantée sur un terrain entièrement clos de 3 200 m². Maison sous garantie décennale jusqu'en 2033 DPE A – Excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir – Maison clé en main 186 M² PENSÉS POUR LE CONFORT Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un bureau de plus de 16 m², un cellier et un WC indépendant. À l'étage, deux belles suites parentales, chacune avec ses espaces privatifs, bénéficient d'un accès direct au balcon de 14 m² avec vue sur les Pyrénées. L'étage est également climatisé. UN STUDIO INDÉPENDANT DE 32,58 M² Attenant à la maison mais disposant de sa propre entrée, ce studio climatisé comprend cuisine aménagée, séjour, salle d'eau et WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR • Piscine enterrée 4,50 x 9 m • Pool house de 14 m² avec douche et WC • Terrasse couverte de 25 m² • Terrain clos de 3 200 m² avec portail électrique • Garage de 34,8 m² • Jusqu'à 8 stationnements extérieurs • Maison et studio climatisés • Menuiseries équipées de moustiquaires Un cadre privilégié au calme, à seulement une heure du bassin toulousain et de son important pôle aéronautique. VENTE INTERACTIVE : COMMENT ÇA MARCHE ? Le bien est proposé au prix de départ de 450 000 € HAI. Début : lundi 5 octobre à 9h Fin : lundi 16 novembre à 20h Paliers de 10 000 € Avant toute visite, un échange téléphonique avec votre conseillère immobilière permettra de valider votre projet et de qualifier préalablement votre dossier. Après qualification et visite du bien, les acquéreurs intéressés pourront transmettre leur intention d'achat par écrit à leur conseillère immobilière, dans le cadre de la vente interactive. Le vendeur reste libre d'accepter ou non les intentions d'achat reçues. Une intention d'achat transmise dans le cadre de cette vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Betty Fonfreyde au 06 68 76 09 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

359000

Lectoure séduit par son patrimoine historique, ses thermes réputés, sa vie culturelle dynamique et sa douceur de vivre unique au cœur du Gers. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles, services et du célèbre marché de la ville, cette remarquable demeure de caractère a tout pour devenir une véritable maison de rêve à Lectoure. Cette maison de ville aux volumes exceptionnels offre de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments anciens soigneusement préservés : parquets d'époque, moulures, cheminées anciennes… Traversante sud/nord, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son grand jardin, avec de superbes vues dégagées sur la campagne, ainsi que sa localisation idéale, en font un bien rare. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue plusieurs pièces aux multiples possibilités d'aménagement : création d'un grand salon de réception, d'une cuisine familiale, accès direct au garage… Un magnifique escalier en pierre mène au jardin. Depuis l'intérieur, on accède également à la cave, où il serait tout à fait envisageable d'aménager une cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin. Le premier étage accueille de nombreuses pièces de vie laissant libre cours à l'imagination selon vos envies et votre projet. Ce niveau comprend six pièces au total, dont une ancienne cuisine et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez encore cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les menuiseries anciennes en bois ont été conservées et équipées de double vitrage. Les volets peints sont en très bon état, tandis que les sols ont été poncés et laissés bruts, prêts à accueillir votre projet de décoration. Véritable page blanche pleine de caractère, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet familial, artistique, professionnel — ou à une combinaison de tous ces univers. Ses volumes généreux et son charme authentique permettent d'imaginer de nombreuses possibilités. Cette annonce référence 336034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7250.00 € et 9880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99750

De plain-pied environ 520m2 pour créer une SALLE DE SPORT, un ATELIER d'artiste, une scène de SPECTACLES, des BUREAUX pour professions libérales ou un espace de COWORKING, un STOCKAGE de marchandise, une ressourcerie solidaire, etc... On y accède par deux entrées distinctes : l'une de plain-pied à partir de la rue principale, l'autre avec monte-charge et escalier. Une cave de 160m2 est incluse dans ce lot. C'est une petite copropriété de 5 lots récemment constituée. Les charges de chacun des copropriétaires ne sont pas encore partagées. On accède à 94m2 de bureau en rez de chaussée avec WC/douche et évier, puis vers le plateau de 330m2, très lumineux grâce aux baies vitrées et hauteur sous poutre de 3,80m, style indus avec plancher ancien. Un espace habitable de 76m2 avec salle d'eau, toilettes, cuisine et deux chambres est adjacent au plateau. Les cloisons sont facilement démontables pour créer un espace plus grand encore, selon votre projet. L'ensemble est à rénover avec des espaces à remodeler, selon votre budget et vos envies. Je vous ferai part le moment venu des recommandations de l'Architecte des Bâtiments de France. C'est un produit rare sur le marché ! SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ, Appelez moi au 06 79 15 47 27 et découvrons-le ensemble. Cette annonce référence 296943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 99 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Exclusivité BSK Immobilier — Maison de ville à Fleurance Vivre en ville et se sentir à la campagne... Je vous propose en exclusivité pour le Réseau BSK, cette maison de ville familiale de 125 m², idéalement située dans une rue très calme, à seulement deux pas de la place de la République et des commerces de Fleurance. Traversante et baignée de lumière, cette demeure a su préserver son cachet d'antan, notamment avec sa pièce de vie au superbe mur de briques. Répartie sur deux niveaux, la maison est prête à vous accueillir sans aucun gros travaux à prévoir (rafraichissement) : Espace de vie : Au RDC, une pièce de vie chaleureuse et traversante avec un coin salon et une bibliothèque, complétée par une cuisine fonctionnelle et son cellier. Espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont une idéalement située en rez-de-chaussée pour plus de confort (vie de plain-pied facilitée). Commodités & Confort : 1 salle de bains, 1 salle de douche, 3 WC et une vaste cave. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville, toiture en parfait état et équipement fibre optique. Extérieur et Potentiel : Jardin intimiste : Un extérieur de 90 m² sans vis-à-vis, offrant une ambiance bucolique avec son puits et ses vieilles pierres. Le grand atout (Garage & Indépendance) : Un très grand garage de plus de 70 m² au sol. Disposant d'une toiture neuve et d'un étage, ce volume offre une belle opportunité de location indépendante (pour générer un revenu complémentaire ou stocker) ou d'aménagement en second logement. Situation géographique privilégiée : Vivre à Fleurance, c'est profiter d'une ville à taille humaine, reconnue pour son dynamisme économique et la richesse de ses loisirs (associations, équipements sportifs, vie culturelle). De plus, la ville est parfaitement connectée pour vos déplacements avec l'accès direct via les liaisons par bus SNCF vers la gare TGV d'Agen. Mon avis : Cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour un pied-à-terre en raison de sa localisation en centre-ville. Le très vaste garage-atelier est également parfait pour une profession libérale ou un artisan. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour tout complément d'information : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 334430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr