Acheter un bien immobilier à Pauilhac

210000

Certaines maisons ont une histoire… et celle-ci a su conserver toute son âme. Située dans un paisible village gersois, à seulement une douzaine de minutes de Fleurance et une quinzaine de minutes de Mauvezin, cette authentique maison de 1860 séduit par son alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et volumes généreux créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution typique des anciennes maisons gersoises : d'un côté, une grande cuisine conviviale d'environ 19,5 m², avec sa cheminée ancienne fonctionnelle, complétée par un cellier. De l'autre, un magnifique séjour d'environ 45 m², également agrémenté d'une cheminée en pierre, ouvert sur un patio intimiste d'environ 64 m² grâce à une grande baie vitrée. Cet extérieur sans vis-à-vis offre un véritable espace de vie supplémentaire : repas d'été, moments en famille ou entre amis, détente… tout en profitant d'un entretien réduit. Une salle de bain pleine de charme associant pierre apparente et confort actuel, et des toilettes séparées avec coin buanderie ,complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe chambre de plus de 24 m² avec salle d'eau privative, une deuxième chambre avec également son espace d'eau, et deux autres chambres confortables. Et parce que cette maison possède une touche d'originalité rare… une porte dissimulée derrière ce qui semble être un simple placard dévoile une pièce secrète de 6,4 m² : salle de jeux, espace lecture, cachette des enfants ou petit bureau confidentiel… à chacun d'imaginer son usage. Équipée d'une pompe à chaleur, cette bâtisse bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, un véritable atout pour une maison de cette époque ! Le spa actuellement installé pourra être acquis en complément. Une fois retiré, cet espace retrouvera sa fonction de garage. Cette propriété est aujourd'hui la résidence principale de ses propriétaires tout en étant exploitée en hébergement touristique labellisé Gîtes de France. Sa configuration permet aussi bien une vie de famille confortable que la poursuite d'une activité touristique, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon les projets de chacun. Les deux chambres disposant de leur salle d'eau privative constituent d'ailleurs un véritable atout pour accueillir des voyageurs dans d'excellentes conditions. Les plus qui font la différence : - Maison de caractère rénovée - DPE A (exceptionnel pour une bâtisse de cette époque) - Patio de 64 m² sans vis-à-vis - 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - Garage - Deux cheminées fonctionnelles - Actuellement exploitée en Gîtes de France (activité pouvant être poursuivie selon le projet de l'acquéreur) - Potentiel de revenus complémentaires - Taxe foncière : 373 € - Et la fameuse pièce secrète ! Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où le charme de l'ancien, le confort moderne et les possibilités qu'offre cette propriété sauront séduire aussi bien une famille en quête d'authenticité qu'un acquéreur souhaitant développer une activité touristique. Une visite suffira pour en ressentir toute l'atmosphère. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Cette annonce référence 342643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alombre est une demeure patrimoniale d'exception intégralement restaurée avec goût et exigence située au coeur de l'hyper-centre historique de Lectoure, épicentre de la "Toscane gersoise" . Cet ensemble immobilier d'exception de 492m2 bâtis qui se développent sur 3 niveaux offre une large palette d'opportunités allant de l'ensemble familial à l'accueil touristique haut de gamme voir à la vie indépendante et partagée de plusieurs inséparables ... Alombre se déploie sur 15 pièces principales dont 7 chambres , 5 cuisines aménagées et équipées , 4 salons , 5 salles de bains ou salles d'eau et 5 wc actuellement configurées en 4 unités résidentielles haut de gamme qui offrent un potentiel d'exploitation immédiat dans le cadre d'un projet professionnel. Nichée au centre de cet ensemble , insoupçonnée, la cour-patio intérieure paysagée d'oliviers et rafraichie par un bain nordique ,offre un espace de quiétude à l'abri des regards pour profiter de la douceur légendaire du Gers. Le secret le mieux gardé d'Alombre qui offre, par ailleurs , une proximité immédiate avec les opportunités culturelles , de loisirs et de bien-être du centre de Lectoure. Râre dans ce centre historique , un vaste garage de 63m2 équipé d'une puissance électrique permettant l'installation d'une borne de recharge pour le plus grand confort de ses occupants. L'histoire n'est pas complètement terminée puisque , accessible depuis la cour intérieure , une charmante maisonette revêtue de ces enduits blonds qui sont ici une signature offre sur 2 niveaux 84m2 à destiner à une unité de logement supplémentaire ou un espace commun à partager selon son bon vouloir. A la fois lieu d'histoire avec sa cage d'escalier monumentale inscrite aux Bâtiments de France , témoignage historique de l'ancien couvent des cordeliers , la restauration de grande qualité qui a été ici menée, en a fait un lieu compatible avec les exigences d'un confort moderne qui en fait un lieu de vie exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Alombre est une demeure patrimoniale d'exception intégralement restaurée avec goût et exigence située au coeur de l'hyper-centre historique de Lectoure, épicentre de la "Toscane gersoise" . Cet ensemble immobilier d'exception de 492m2 bâtis qui se développent sur 3 niveaux offre une large palette d'opportunités allant de l'ensemble familial à l'accueil touristique haut de gamme voir à la vie indépendante et partagée de plusieurs inséparables ... Alombre se déploie sur 15 pièces principales dont 7 chambres , 5 cuisines aménagées et équipées , 4 salons , 5 salles de bains ou salles d'eau et 5 wc actuellement configurées en 4 unités résidentielles haut de gamme qui offrent un potentiel d'exploitation immédiat dans le cadre d'un projet professionnel. Nichée au centre de cet ensemble , insoupçonnée, la cour-patio intérieure paysagée d'oliviers et rafraichie par un bain nordique ,offre un espace de quiétude à l'abri des regards pour profiter de la douceur légendaire du Gers. Le secret le mieux gardé d'Alombre qui offre, par ailleurs , une proximité immédiate avec les opportunités culturelles , de loisirs et de bien-être du centre de Lectoure. Râre dans ce centre historique , un vaste garage de 63m2 équipé d'une puissance électrique permettant l'installation d'une borne de recharge pour le plus grand confort de ses occupants. L'histoire n'est pas complètement terminée puisque , accessible depuis la cour intérieure , une charmante maisonette revêtue de ces enduits blonds qui sont ici une signature offre sur 2 niveaux 84m2 à destiner à une unité de logement supplémentaire ou un espace commun à partager selon son bon vouloir. A la fois lieu d'histoire avec sa cage d'escalier monumentale inscrite aux Bâtiments de France , témoignage historique de l'ancien couvent des cordeliers , la restauration de grande qualité qui a été ici menée, en a fait un lieu compatible avec les exigences d'un confort moderne qui en fait un lieu de vie exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

447000

Au cœur de la Lomagne gersoise, à la lisière d'un charmant village gersois, cette propriété de caractère profite d'un environnement privilégié alliant calme, nature et accessibilité. Saint-Clar se situe à seulement quelques minutes, Lectoure à une quinzaine de minutes, tandis qu'Agen et sa gare TGV reliant Paris, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en moins de 45 minutes. Toulouse et son aéroport international se rejoignent en environ 1h20, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité rurale et connexions rapides vers les grands centres urbains. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 14 000 m² orienté plein sud, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'une vue panoramique sur les vallons et le paysage typique de la Gascogne. Elle développe environ 275 m² habitables répartis entre une habitation principale et deux gîtes indépendants créés en 2023. La maison principale, au rdc elle comprend une cuisine dinatoire agrémentée d'une cheminée, un salon restant à personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires et un accès à une pièce technique avec un wc séparé.. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand bureau. une petite maison cozy et confortable pour les propriétaires du domaine. Attenants, deux gîtes entièrement équipés et meublés permettent d'accueillir confortablement jusqu'à six personnes tout au long de l'année, grâce à un système de chauffage performant alimenté par une chaudière à granulés de bois (desservant l'ensemble de la maison). Le premier, d'environ 70 m², dispose au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine, et à l'étage d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le second, d'environ 75 m², comprend également un salon/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage se partageant une salle d'eau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise : une piscine récente avec son solarium, un pool house et de vastes espaces paysagers offrant calme et intimité. Les nombreuses dépendances en pierre représentent un atout majeur et ouvrent la voie à de multiples projets. Ancienne étable avec préau, forge, atelier, séchoir, garage, hangar à ossature bois et poulailler constituent un ensemble rare offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité touristique, artisanale ou familiale. Point d'orgue de la propriété, un remarquable pigeonnier en pierre du XVIᵉ siècle vient enrichir ce lieu chargé d'histoire et lui confère un caractère unique. Les travaux datent de 2023. Le système d'assainissement est aux normes : micro-station pour 15 personnes. Toutes les dépendances sont reliées à l'électricité et prévues pour le système d'évacuation des eaux ainsi que les arrivées d'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 73 22 25 74. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce lieu unique. Cette annonce référence 341918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2686.00 € et 3634.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

J'ai déniché pour vous une propriété confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée sur un domaine de 6,5 hectares, cette villa contemporaine de 195 m² offre une immersion totale dans les paysages caractéristiques du Gers. Conçue comme un belvédère, la maison multiplie les ouvertures aux quatre points cardinaux. Chaque fenêtre est un tableau qui évolue au fil des heures et des saisons, baignant les volumes d'une lumière naturelle constante. L'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et le confort, alternant les espaces de vie et les zones de repos : une cuisine ouverte avec coin repas pour le quotidien, complétée par une vaste salle à manger indépendante pour les grandes tablées familiales, un grand séjour de 81m² baigné de lumière et un salon plus intimiste avec une belle cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver et la vue sur un jardin zen. Pour les espaces nuit, ce sont 5 chambres qui sont proposées dont une suite parentale avec salle de bain d'exception équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna 2 places pour une relaxation totale après un trek sportif ou une partie de golf. Le jardin s'efface pour laisser place à l'horizon. La piscine (8 x 4 m) et sa terrasse deviennent le point de ralliement estival, offrant une vue imprenable sur les greens à l'Est. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant de 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Plus haut, dissimulés dans les bois, trois conteneurs ont été aménagés pour remiser vos effets personnels. Terrain plat et arboré de chênes américains d'environ 6,5 hectares Fleurance, ses commerces de proximité, son hôpital, son cinéma, ses activités culturelles toute l'année et son fameux festival d'astronomie sont à une distance de 4,5 km, Auch à 17 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20. C'est une opportunité rarissime sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété incarne le 'Gascon way of Life' dans un cadre d'une sérénité absolue. Cette annonce référence 323266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa de construction traditionnelle (1979) de 200 m² habitables, idéalement exposée à flan de coteaux dans un cadre préservé à seulement 3 km de la cité historique et thermale de Lectoure. Parfaitement entretenue, la propriété est implantée sur une parcelle paysagère de 3 293 m² offrant une vue panoramique magnifique sur la ville de Lectoure d'une part et la chaîne des Pyrénées d'autre part. L'intérieur se distingue par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et dînatoire entièrement équipée (avec son îlot central moderne conçu par un cuisiniste local). Ce séjour impressionne par son magnifique plafond cathédrale aux poutres apparentes et son insert à bois chaleureux. Les baies vitrées offrent un accès direct et de plain-pied vers les terrasses extérieures, créant une transition fluide entre l'intérieur, le jardin et la piscine aux belles dimensions 10x5. La maison principale propose 5 belles chambres avec placards (de 10 à 13m²) dont 3 mansardées, ainsi que 3 salles d'eau/bain bien réparties. Une pièce indépendante est idéalement aménagée en salle de musique ou de loisirs, une autre en bureau de télétravail, une troisième en buanderie/pièce de rangement de 20m². Atout majeur de cette propriété : un appartement indépendant de 35m² tout confort comprenant une chambre, un séjour/cuisine, une salle d'eau/wc et un espace nuit d'appoint en mezzanine, idéal pour accueillir des proches en toute intimité ou pour générer d'excellents revenus en location saisonnière (très forte demande de vacances dans la région de Lectoure). Le parc arboré s'ouvre sur un espace détente d'exception : une grande piscine sécurisée par un volet roulant, entourée de superbes terrasses ombragées par des stores bannes, idéales pour vos repas d'été face aux champs de tournesols et au panorama pyrénéen. Deux garages et une grande cave complètent les prestations. Cette maison est en parfait état, très bien entretenue, avec un confort appréciable l'été grâce aux climatisations réversibles et le double vitrage, et en hiver avec l'insert (DPE en lettre C). Assainissement par Tout-à-l'égout. Remarque : durant la période estivale, les visites peuvent avoir lieu de 11h à 16h le 25/07, le 01/08, 15/08, 22/08. Prenez sans tarder rendez-vous au 06 79 15 47 27 pour ne pas rater cette opportunité ! Cette annonce référence 340173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158900

BSK immobilier Gers/ Gascogne vous présente en exclusivité Cette authentique maison en pierre, nichée dans un hameau paisible du Gers, est située sur la commune de la Sauvetat. Ancienne ferme avec ses dépendances, parfaitement habitable, cette propriété avec un jardin de 1000 m² attenant, offre un potentiel de personnalisation pour une mise au goût du jour. Caractéristiques de la maison : Maison en pierre traditionnelle avec toiture entièrement refaite. Vaste espace de vie de 55 m², idéal pour les familles. 3 chambres lumineuses avec fenêtres double vitrage neuves avec volets roulants électriques. Chauffage économique et performant : poêle à pellets récent avec répartiteur de chaleur. Raccordée au tout-à-l'égout. Jardin de 800m² au Sud, piscinable, parfait pour profiter des beaux jours et 200 m² au Nord. Dépendances de 135 m² sous la maison, offrant de multiples possibilités : garages, atelier, ou création d'un gîte pour location saisonnière. Idéal pour les primo-accédants, les familles en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire. Située à seulement 10 km de Fleurance, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Le village, perché sur une colline, offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et la ville historique de Lectoure. Profitez des services de proximité : école primaire, bar-restaurant convivial et épicerie locale. Accès facile : à seulement 1h de Toulouse et d'Agen (desservies par le TGV) puis avec les lignes de bus SNCF. Un véritable coup de cœur vous attend ! Ne tardez pas à organiser une visite. Cette annonce référence 341328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 158 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Bivès, à 15minutes de Fleurance et 30min de Auch, Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette authentique bâtisse de caractère de 470m² séduira les amateurs de beaux projets et d'espaces généreux. Implantée sur plusieurs hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où nature, calme et potentiel se rencontrent. La toiture, récemment rénovée, constitue une base solide pour entreprendre la rénovation complète de cette propriété et lui redonner tout son éclat. Ses volumes remarquables permettent d'imaginer de nombreux projets : Une vaste demeure familiale pleine de charme. La création de deux logements indépendants. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement selon vos envies. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à imaginer ! Un gîte de caractère ou des chambres d'hôtes. Un lieu de réception ou un projet événementiel dans un cadre authentique Cette annonce référence 340466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Maison de caractère de 207 m² – Un beau projet de vie à seulement 15 minutes d'Auch Et si vous redonniez vie à une maison pleine de charme ? Située dans un village agréable et dynamique, à seulement 10 minutes de Fleurance et 15 minutes d'Auch, cette belle maison ancienne de 207 m² séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond de 3,20 m, cheminée en pierre... Autant d'éléments qui donnent à cette maison une véritable personnalité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave d'environ 40 m². À l'étage, un grand couloir dessert 5 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire équipée d'un évier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, lingerie ou salle d'eau supplémentaire). Les points forts : Maison de caractère de 207 m² 5 chambres et beaux volumes Charme de l'ancien préservé Village calme avec toutes les commodités accessibles à pied : école, épicerie, pharmacie, cabinets médicaux... Arrêt de bus à seulement 200 mètres À 10 min de Fleurance et 15 min d'Auch Des travaux sont à prévoir (isolation, remplacement de 4 fenêtres – 9 sont déjà en double vitrage –, mise aux normes partielle de l'électricité et rafraîchissement), mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Une belle opportunité pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'une maison de caractère et souhaitent réaliser un projet de rénovation valorisant. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 305438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 500,00 € Honoraires TTC : 4,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Je vous présente cette ravissante maison de village en pierre, offrant environ 140 m² habitables, nichée au cœur d'un village typique et paisible, situé dans le très prisé Triangle d'Or gersois , à moins d'un quart d'heure de Lectoure Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec WC adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à granules et d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable cour intimiste de 30 m², à l'abri des regards. À l'étage, un escalier mène à un vaste espace polyvalent pouvant faire office de salon, salle de télévision, salle de jeux ou bureau selon vos envies. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un couloir desservant trois chambres confortables, dont une avec dressing. Un garage vient compléter ce bien, un atout particulièrement recherché pour ce type de propriété. Les atouts de cette maison : • Situation privilégiée au cœur du Triangle d'Or gersois. • Charme authentique de la pierre et belle luminosité grâce à sa triple exposition. • Environnement calme et paisible. • Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée adaptées aux personnes à mobilité réduite. • Cour intime exposée plein sud, sans vis-à-vis. • Garage, véritable plus pour une maison de village. Cette maison constitue également une résidence secondaire idéale grâce à son faible entretien, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise en toute sérénité. Cette annonce référence 339758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

Coup de Cœur Patrimoine à Lectoure - 330 m² - Potentiel Commercial & Habitation Niché au cœur du centre historique de Lectoure, l'une des plus belles cités de caractère du Gers, découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle de 330 m² environ. Plus qu'une simple maison, c'est une véritable opportunité pour les porteurs de projet et les amoureux de patrimoine. Située sur le prestigieux chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette adresse bénéficie d'une visibilité et d'un flux touristique exceptionnel, dans une ville reconnue pour son art de vivre, son thermalisme et ses monuments historiques. Une belle surface de 330 m² répartie sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour un projet mixte (commerce + habitation) ou une division en plusieurs lots. En rez-de-chaussée (110 m²) : L'âme commerciale, vaste espace de 110 m², une pièce avec cheminée et un puits (!) pour une ambiance cosy et authentique, une cuisine pro, une salle de plonge, des toilettes, idéal pour un restaurant, un salon de thé, une galerie d'art ou une boutique. Au premier étage (110 m²) : le palier avec un bel escalier ancien dessert une salle de réception de 40m² lumineuse avec de grandes ouvertures, parfaite pour une salle de restaurant privative, un espace d'exposition ou un grand séjour. WC, buanderie et nombreux placards. Exposition Nord-Ouest, idéale pour les pièces de vie en été. Au deuxième étage (110 m²) : c'est l'espace privé (ou bien les chambres d'hôtes), un vaste appartement traversant comprenant 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et WC. Jusqu'à présent, c'était I'habitation du propriétaire, ou bien vous pourriez aménager 3 à 4 chambres d'hôtes. Le grenier est aménageable et c'est un atout supplémentaire pour agrandir encore la surface ou créer un espace de rangement / réserve. Ses Atouts : Toiture : Couverture refaite récemment (2022) – Un investissement majeur déjà réalisé qui vous assure tranquillité d'esprit. Structure : Solide maison en pierre avec de beaux volumes, typique de l'architecture du XVIIIe de la ville. Emplacement : Centre historique, tout proche des commerces, des thermes, de la cathédrale, du cinéma, du théâtre et du village des brocanteurs. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien (électricité, isolation, menuiseries, chauffage). C'est l'occasion de créer un projet sur mesure, dans le respect du caractère authentique des lieux. Une configuration flexible : créer un commerce au rez de chaussée et 2 grands appartements dans les étages (avec entrées séparées). Ou bien aménager 3 logements locatifs avec installation d'un ascenseur dans la cave. Ou encore, développer une activité de chambres d'hôtes de charme avec table d'hôtes, et enfin réaliser votre rêve de restaurant avec appartement de fonction. Pour saisir cette opportunité unique à Lectoure et discuter de votre projet, contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 302610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7970.00 € et 10830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

Christophe LAMAZERE (Réseau BSK) vous invite à découvrir en exclusivité une opportunité rare dans le centre de Puycasquier située à seulement 13 min de Fleurance. A 187000 Euros des maisons comme celle-ci sont très rares sur le marché. Cette robuste construction traditionnelle de 1984, idéalement située entre Fleurance et Mauvezin, constitue un choix pragmatique pour ceux qui recherchent l'espace, la sérénité et la proximité des services. C'est une maison saine, spacieuse et facile à vivre, avec une chambre en RDC. Ce bien a été très bien entretenu et si la structure est irréprochable, l'intérieur constitue une véritable toile blanche : une base solide qui ne demande qu'à être réinterprétée selon vos goûts. C'est l'occasion unique de personnaliser votre décoration et de moderniser l'espace sans aucun gros œuvre à prévoir. Les Points Forts de la maison : Volumes Généreux : Une surface de 177 m² avec 4 grandes chambres dont 1 en RDC, parfaite pour une vie de famille épanouie. Qualité de Construction : structure en Brique et doubles cloisons ,double vitrage PVC de qualité, charpente et couverture en bon état. La chaudière fioul est ancienne mais fonctionne encore très bien. La maison est raccordée au tout à l'égout. Double Espace Vert : Un jardin plat de 700 m² attenant à la maison pour vos moments de détente, complété par un véritable potager de 400 m² (non attenant), idéal pour cultiver vos propres produits locaux. Dépendance : Un vaste garage et un cellier offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. Emplacement & Bassins d'Emploi : Tout à pied : Épicerie, pharmacie, coiffeur, garage, pôle médical ...et écoles (maternelle et primaire) sont accessibles au cœur du village. Connectivité : À mi-chemin entre les bassins d'emploi d'Auch et de Fleurance. Liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen par navettes bus SNCF jusqu'à Fleurance. Fiche Technique : Type : Maison de village indépendante. Surface : 177 m² / 4 Chambres. Terrain : 700 m² (jardin) + 400 m² (potager). État : Entretien irréprochable, prête pour votre projet de relooking intérieur Contactez-moi pour des renseignements ou une visite au 0622826970 Christophe LAMAZERE Cette annonce référence 322649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

A saisir! Maison en pierre entièrement rénovée située au cœur de Lectoure avec toutes les commodités accessibles à pied. Composée en RDC d'un hall d'entrée une pièce à vivre, une cuisine, une chambre de plus de 15 m², une point d'eau et wc. A l'étage un palier dessert 2 autres chambres de plus de 17 m² dont une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau avec wc , dressing ou bureau donnant sur une terrasse qui surplombe la propriété. Plusieurs dépendances d'environ 160 m² dont un double garage de plus de 60 m² et une cave mettent en valeur le bien et le rendent fonctionnel Propriété sur plus de 3500 m² de jardin Présence d'un puit. Portail motorisé Chauffage au fioul Assainissement non conforme A visiter sans tarder Cette annonce référence 307117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

572000

Ce bien rare est niché dans un environnement calme et tranquille sans maison avoisinante. Un véritable havre de paix qui se compose de trois anciennes maisons en pierre. Elles ont toutes été rénovées. Elles sont indépendantes, et sans vis-à-vis les unes par rapport aux autres. On trouve au rez-de-chaussée, dans la première des trois maisons d'une surface de 91m2,, un salon lumineux avec son poêle à bois, un coin repas, une grande cuisine. Depuis l'espace de vie, un escalier en colimaçon débouche sur un palier qui dessert deux belles chambres avec leur salle-de-bain privative. On accède depuis la cuisine à une grande grange ouverte, sous laquelle a été récemment bâti par un artisan local, un espace en bois de 20m2 dont la destination d'usage peut-être multiple. Il a été également créé des toilettes. Cette maison est chauffée par une récente chaudière à gaz. La deuxième maison au charme britannique d'une surface de 162m2 est originale de part sa configuration. En effet, qu'elle soit sur deux niveaux, chacun d'eux donne accès au jardin. Elle possède une jolie entrée qui dessert, une chambre aménagée en bureau, et une salle-à-manger avec son impressionnante cheminée, qui s'ouvre sur la cuisine. A ce niveau se trouve une deuxième chambre et une salle-de-bain privative. De la cuisine, on accède sur un palier qui par quelques marches d'un très bel escalier : - descend sur un magnifique salon avec une vue sur la campagne gerçoise, d'une surface de 45m2 avec un poêle à bois. On trouve à ce niveau un espace nuit, ainsi qu'une salle-de-bain. - monte vers une jolie chambre, une salle-de-bain,, et des toilettes séparées. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. Pour la troisième et dernière maison de plein-pied d'une surface de 58,5m2, on trouve une cuisine séparée, une salle-de-bain, un espace de vie traversant, qui donne sur une véranda. De celle-ci on accède à une extension récente où l'on découvre la chambre à coucher. Cette maison est chauffé grâce à une chaudière à gaz. Elles sont bâties, sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, entièrement clôturé, planté en autre de chênes centenaires. On y trouve également un beau verger de fruitiers de diverses variétés. Un puits se trouve également sur le terrain. Pour agrémenter le tout, vous profiterez de box à chevaux pour amoureux de ballades équines, et aussi d'une piscine de belles dimensions. La propriété n'est qu'à seulement 8 minutes de la ville de Castéra-Verduzan avec ses commodités, ses restaurants, son casino, son lac et sa station de soins thermaux. Elle est exactement située entre Fleurance et Condom soit à vingt minutes en voiture pour se rendre dans chacune de ces deux communes. Ce bien pourrait être idéal pour trois générations d'une même famille. Il peut également s'agir d'un achat en commun d'amis (comme c'est le cas actuellement). Proches des uns, des autres, et à la fois avoir chacun son intimité de part l'orientation des trois maisons. Il peut-être aussi envisagé comme une résidence secondaire, avec sa grande piscine, pour accueillir famille et amis et faire la fête jusqu'au bout de la nuit grâce à l'absence de voisins. De même cette propriété pourrait aussi facilement être louée en maisons d'hôtes, en maisons d'artistes,... et même pourquoi pas installer des yourtes ou des tentes transparentes afin d'observer de nuit les galaxies. Le hameau des étoiles tout proche n'est qu'à quatorze minutes en voiture. Aucune pollution nocturne. Une activité en lien avec les animaux pourraient aussi être développée de part la présence de box à chevaux ainsi qu'un local de stockage d'une surface totale de soixante-treize mètres carrés Cette propriété singulière possède de nombreux atouts et possibilités. Je vous invite a me contacter pour découvrir ce biens aux multiples projets. Cette annonce référence 337723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Le Réseau BSK Gers/Gascogne a encore déniché une pépite destinée aux passionnés d'architecture, en quête d'un horizon sans limites. C'est bien plus qu'un bien à rénover : le point de départ de votre future vie. Niché dans un authentique hameau de La Sauvetat, village perché emblématique de la Lomagne, cet ensemble immobilier offre le cadre idéal pour concevoir un habitat atypique, unique, qui ne ressemblera qu'à vous. Le Potentiel Architectural : 200 m² à imaginer Ici, les bases sont saines et robustes, prêtes à accueillir vos idées les plus audacieuses : L'ancienne étable (années 70) possède une structure impeccable en parpaings et hourdis béton, coiffée d'une toiture récente (charpente et couverture neuves). Avec ses 100 m² au sol sur deux niveaux, elle offre le volume parfait pour une réhabilitation totale en loft XXL ou pour la création de deux logements distincts. (Changement de destination en habitation possible). Le hangar agricole attenant de 300 m² : Sa structure métallique offre le choix des armes. Les amateurs de design industriel le conserveront pour créer un atelier, un garage ou une terrasse couverte monumentale. Les adeptes d'épuration choisiront de le démonter pour libérer encore plus d'espace. Posé sur une prairie d'environ 1 000 m², le bâtiment vous garantit une totale intimité (aucun vis-à-vis) avec une vue incroyable à 360° sur les vallons gersois à perte de vue, avec en points de mire un moulin traditionnel, un château du XIIIe siècle et la silhouette de Lectoure. Par temps clair, la chaîne des Pyrénées se détache à l'horizon. L'exposition : Une triple orientation Sud, Est et Nord pour capter la lumière du matin au soir. Situé à La Sauvetat (village chargé d'histoire) à seulement 10 km de Fleurance et 10 km de Lectoure : le parfait compromis entre la quiétude de la campagne et le dynamisme des marchés, festivals et commodités locaux. Côté technique & Viabilité Réseaux : Électricité et tout-à-l'égout à seulement quelques mètres pour un raccordement aisé. Connectivité : La Fibre est disponible à l'entrée du hameau (idéal pour le télétravail). À prévoir : Un budget travaux conséquent pour donner vie à ce projet d'une vie. L'avis de votre conseiller BSK : Ce vestige de la vie rurale n'attend qu'un second souffle. Si vous avez l'âme d'un bâtisseur et l'amour de la Gascogne, ce lieu va vous transporter. Contactez-nous pour planifier votre visite et ouvrir le premier chapitre de votre projet. Cette annonce référence 337423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

Située à seulement 4 minutes de Fleurance, une ville réputée pour son magnifique marché du mardi, son marché bio du samedi, ainsi que sa belle place et sa halle, cette superbe maison ancienne rénovée avec soin, de plain-pied, entourée d'un grand parc harmonieusement arboré, offre un cadre de vie exceptionnel. Le bien bénéficie du calme de la campagne sans être isolé. D'une superficie de 245 m², la maison se compose de : - Une entrée spacieuse desservant quatre des sept pièces (typique des maisons gasconnes), - Deux salons de réception : un salon cosy de 26 m² avec cheminée à foyer ouvert et un grand salon cathédrale de 40 m² avec plafond rampant, idéal pour recevoir et épater vos amis avec une surprenante cave à vin enterrée ! - Une grande cuisine dînatoire haut de gamme, comprenant une cuisinière/piano Lacanche, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pratique. L'espace nuit est judicieusement réparti en deux zones distinctes, offrant confort et intimité : Côté ouest : Deux grandes chambres de plus de 23 m² chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Côté est : Deux autres chambres de 12 m² chacune et une salle d'eau commune, située entre les deux chambres. Une troisième salle d'eau est accessible depuis l'entrée. Confort et prestations modernes : - Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, - Portes-fenêtres coulissantes intégrées dans les murs, - Accès direct au jardin dans toutes les pièces (sauf une), - Chauffage central assuré par une chaudière électrique (facilement remplaçable par un autre système, par exemple une pompe à chaleur). Le parc, d'une superficie de plus de 6 500 m², est un véritable havre de paix, presque entièrement plat et facile d'entretien. Ses nombreux arbres (cèdres majestueux, superbe tilleul, marronniers, frênes, fruitiers) apportent un ombrage bienvenu par les chaudes journées d'été. Deux puits et une mare apportent une touche bucolique à l'ensemble. Les jours de repos et de soleil se savourent au bord de la belle piscine (avec couverture coulissante). Un garage non attenant à la maison et son appentis/carport complètent le bien. Une maison idéale pour les amoureux de la nature, en quête d'un cadre serein tout en restant proche des commodités. À proximité : Lectoure à environ 15 minutes, Auch à 30 minutes, Agen et sa gare TGV à 45 minutes, Le golf de Fleurance à quelques minutes seulement Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 337193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Ferme Gasconne de 1774 restaurée 228 m² — Position dominante avec vue panoramique sur la vallée de l'Arratz, Gers Surface habitable : 228 m² | Dépendance : 165 m² + garage + boxes | Terrain arboré : 5 902 m² | Piscine sécurisée Au cœur d'un environnement préservé et bucolique au Nord du département du Gers, découvrez cette authentique ferme gasconne datant de 1774 située à 15mn de Lectoure et à 15mn de la sortie/entrée de l'autoroute A62 à Valence d'Agen. En position dominante sur une parcelle arborée de 5 902 m², cette demeure en pierres de pays a été rénovée avec goût, et offre un cadre de vie d'une sérénité absolue (aucun voisin proche), sublimée par une vue panoramique sur la vallée de l'Arratz et les vallons environnants. L'habitation principale de 228 m², configurée de plain-pied avec un demi-étage, marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Ses murs en pierres très épais assurent une excellente inertie et une fraîcheur naturelle fort appréciable durant la période estivale. Un sol unifié par un magnifique carrelage terracotta confère une atmosphère campagnarde, les fenêtres sont en bois. Un chantier de peinture vient juste d'être achevé (dont les volets en bois) ce qui illumine agréablement les pièces. La maison dispose d'espaces de vie spacieux équipés d'un chaleureux poêle à bois dans le séjour de 40m² ou d'une cheminée ancienne dans la cuisine de 26m². Côté nuit, on découvre 4 grandes chambres de 15 à 26m², certaines en-suites (avec leurs salles de bains) au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Point d'intérêt recherché par les acquéreurs : les terres du paysan voisin sont cultivées exclusivement en prairie bio, vous garantissant un environnement sain, calme, verdoyant et préservé de toutes nuisances visuelles ou chimiques. Le terrain est joliment arboré d'arbres matures (cèdres, platanes) et dispose d'une grande terrasse accueillante pour les repas d'été, menant vers une piscine de 10x5m entièrement sécurisée et privatisé par de belles haies fleuries. L'ancienne étable/grange offre un potentiel exceptionnel : À l'étage : Une superbe salle culturelle de 165 m², un espace lumineux et polyvalent idéal pour une activité artistique, des réceptions, des concerts, des stages de bien-être ou un atelier d'art. Les ouvertures sont en fer forgé de belle facture. Au rez-de-chaussée : un grand garage, le local technique de la piscine et la chaudière à gaz, des boxes à chevaux, des stalles, le stock de bois remisé pour l'hiver. Points forts : Charme historique de 1774 (pierres, tomettes terracotta, poutres en chêne). Chambres spacieuses avec sanitaires semi-privatifs. Vue dominante exceptionnelle et voisinage en prairie bio. Dépendance culturelle de 165 m² + garage + boxes. Piscine 10x5m sécurisée par un volet roulant submersible et plages clôturées. Une opportunité très recherchée dans notre région, propriété idéale pour une demeure familiale, les passionnés de nature et d'animaux, possibilité d'un projet d'accueil / de résidence artistique. Cette annonce référence 335752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Lectoure séduit par son patrimoine historique, ses thermes réputés, sa vie culturelle dynamique et sa douceur de vivre unique au cœur du Gers. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles, services et du célèbre marché de la ville, cette remarquable demeure de caractère a tout pour devenir une véritable maison de rêve à Lectoure. Cette maison de ville aux volumes exceptionnels offre de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments anciens soigneusement préservés : parquets d'époque, moulures, cheminées anciennes… Traversante sud/nord, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son grand jardin, avec de superbes vues dégagées sur la campagne, ainsi que sa localisation idéale, en font un bien rare. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue plusieurs pièces aux multiples possibilités d'aménagement : création d'un grand salon de réception, d'une cuisine familiale, accès direct au garage… Un magnifique escalier en pierre mène au jardin. Depuis l'intérieur, on accède également à la cave, où il serait tout à fait envisageable d'aménager une cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin. Le premier étage accueille de nombreuses pièces de vie laissant libre cours à l'imagination selon vos envies et votre projet. Ce niveau comprend six pièces au total, dont une ancienne cuisine et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez encore cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les menuiseries anciennes en bois ont été conservées et équipées de double vitrage. Les volets peints sont en très bon état, tandis que les sols ont été poncés et laissés bruts, prêts à accueillir votre projet de décoration. Véritable page blanche pleine de caractère, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet familial, artistique, professionnel — ou à une combinaison de tous ces univers. Ses volumes généreux et son charme authentique permettent d'imaginer de nombreuses possibilités. Cette annonce référence 336034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7250.00 € et 9880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Cet immeuble à fort potentiel est idéalement situé dans le centre historique de Lectoure, une ville prisée pour son charme et ses célèbres cures thermales. Sur trois niveaux, il offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend une boutique conforme aux normes d'accessibilité, ce qui est un atout important. Ce local commercial est doté d'une cour intérieure, de toilettes et d'une arrière-boutique avec une sortie sur la rue Jules Sardac, ce qui facilite les livraisons et la logistique. Ce commerce, dispose d'une climatisation réversible et il est prêt à être exploité, que ce soit à titre personnel ou pour une mise en location immédiate. Vous pouvez envisager un loyer d'environ 650 € par mois, soit un revenu annuel de 7 800€. Premier et deuxième étages : Les deux étages supérieurs sont à rénover, offrant ainsi une belle opportunité pour créer un espace résidentiel ou des logements destinés à la location touristique, notamment via des plateformes comme Airbnb, pour la location saisonnière durant les périodes de cure thermale, très demandées dans la région. Premier étage : Vous pourriez aménager deux appartements de type studio. Grâce à la lumière naturelle et aux volumes des pièces, cet étage peut devenir un espace de vie confortable et moderne, tout en préservant le charme historique du bâtiment. Deuxième étage : 1 appartement T2+1 - possibilité d'aménager une mezzanine - profitant des combles, idéale pour optimiser l'espace et apporter un cachet supplémentaire a l'appartement. En tout, il est envisageable de créer deux studios et un appartement augmentant ainsi la rentabilité de cet immeuble. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique à Lectoure, avec un potentiel locatif intéressant grâce à sa localisation privilégiée et ses possibilités d'aménagement flexibles. Vous pouvez ainsi générer des revenus constants grâce à la location commerciale et touristique, tout en valorisant le bâtiment par des rénovations qui attireront une clientèle variée. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Cette annonce référence 252599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Signature des 70's : Une pièce d'architecture unique en Gascogne. C'est encore un bien commercialisé par Christophe LAMAZERE (BSK Immobilier). Je vous présente du Volume, de la Lumière et une Vue Dominante en Gascogne Cette propriété est unique et atypique. Elle est située à La Sauvetat à 10 Km de Fleurance, au cœur du Gers. Construite entre 1978 et 1984, cette villa d'architecte est une synthèse du meilleur des années 70 : des volumes généreux, une luminosité traversante constante et une conception structurelle d'une qualité qu'on ne fait plus aujourd'hui. Cette maison a été bâtie avec des matériaux nobles et pérennes. - Structure : Construction traditionnelle en brique (doublée à l'intérieur) , toit autoporteur en béton. - Isolation : Murs isolés en liège de 10 cm, garantissant un confort thermique naturel. - Menuiseries : Double vitrage en aluminium, alliant esthétique et durabilité. Le plan de la maison privilégie la convivialité et la fluidité des espaces avec une très vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle en rez-de-chaussée et sur le même niveau, un espace nuit composé de deux chambres spacieuses séparées par une salle de bain, avec toilettes suspendues indépendantes. Au niveau inférieur la maison offre un vaste espace déjà équipé d'une salle d'eau qui permet la création immédiate d'une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage (porte isolante), une buanderie, une cave et un espace prévu pour un hammam ainsi qu'un pré-équipement pour l'aspiration centralisée générale. Édifiée sur un terrain dominant de 10 000 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés du Gers. Une piscine, dont la structure est déjà réalisée, n'attend que les finitions. Accessibilité : Idéalement située, cette propriété permet de concilier vie au vert et connectivité avec la liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen depuis Fleurance par Bus SNCF, la proximité des commodités de Fleurance, ville dynamique avec commerces, bassin d'emploi et commodités (médecins, collège...). Mon avis : Cette maison nécessite un budget de rénovation (système de chauffage, mise aux normes de l'assainissement, finitions extérieures et enduits). Elle représente une opportunité rare de personnaliser une œuvre architecturale unique sur un emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Christophe LAMAZERE Conseiller BSK Immobilier - Gers / Gascogne Cette annonce référence 317886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99750

De plain-pied environ 520m2 pour créer une SALLE DE SPORT, un ATELIER d'artiste, une scène de SPECTACLES, des BUREAUX pour professions libérales ou un espace de COWORKING, un STOCKAGE de marchandise, une ressourcerie solidaire, etc... On y accède par deux entrées distinctes : l'une de plain-pied à partir de la rue principale, l'autre avec monte-charge et escalier. Une cave de 160m2 est incluse dans ce lot. C'est une petite copropriété de 5 lots récemment constituée. Les charges de chacun des copropriétaires ne sont pas encore partagées. On accède à 94m2 de bureau en rez de chaussée avec WC/douche et évier, puis vers le plateau de 330m2, très lumineux grâce aux baies vitrées et hauteur sous poutre de 3,80m, style indus avec plancher ancien. Un espace habitable de 76m2 avec salle d'eau, toilettes, cuisine et deux chambres est adjacent au plateau. Les cloisons sont facilement démontables pour créer un espace plus grand encore, selon votre projet. L'ensemble est à rénover avec des espaces à remodeler, selon votre budget et vos envies. Je vous ferai part le moment venu des recommandations de l'Architecte des Bâtiments de France. C'est un produit rare sur le marché ! SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ, Appelez moi au 06 79 15 47 27 et découvrons-le ensemble. Cette annonce référence 296943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 99 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Je vous propose en exclusivité pour le Réseau BSK, cette maison de ville familiale de 125 m², idéalement située dans une rue très calme, à seulement deux pas de la place de la République et des commerces. Traversante et baignée de lumière, cette demeure a su préserver son cachet d'antan, notamment avec sa pièce de vie au superbe mur de briques. Répartie sur deux niveaux, la maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir : - Espace de vie :Au RDC la pièce de vie chaleureuse et traversante avec un coin salon et une bibliothèque est complétée par une cuisine fonctionnelle et son cellier. - Espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont une idéalement située en rez-de-chaussée pour plus de confort. - Commodités : 1 salle de bains, 1 salle de douche, 3 WC et une vaste cave. - Confort : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville et une toiture en parfait état. La maison est équipée de la fibre optique. Le jardin de 90 m² est un véritable havre de paix intimiste et sans vis-à-vis. Il offre une ambiance bucolique avec son puits et ses vieilles pierres. L'atout majeur de ce bien réside également dans son très grand garage de plus de 70 m² au sol. Disposant d'une toiture neuve et d'un étage, ce volume peut être facilement loué indépendamment ou transformé en un second logement selon vos projets. Vivre à Fleurance, c'est profiter d'une ville à taille humaine, reconnue pour son dynamisme économique et la richesse de ses loisirs (associations, équipements sportifs, vie culturelle). De plus, la ville est parfaitement connectée pour vos déplacements professionnels ou personnels avec l'accès direct via le TGV jusqu'à la gare d'Agen, puis liaison fluide en bus SNCF jusqu'à Fleurance. Mon avis ; Cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour un pied à terre en raison de sa localisation en centre ville. Le très vaste garage atelier est parfait pour une profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour tout complément d'information . Cette annonce référence 334430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

A SAISIR.....Fonds de commerce avec licence IV + licence Restauration, situé dans une petite ville touristique du Gers. Restauration sur place et à emporter, disposant d'une salle de 26 places et d'une terrasse de 30 places. Stationnement facile. Bail en cours jusqu'au 30/11/2032. CA moyen de 119000€ depuis 14 ans. Pas de salarié à reprendre. Loyer 740€/mois. Ouverture 5.5j/7 de 7h à 19h30 et service restauration le midi uniquement. Ticket moyen 25€. Potentiel de 30% de plus si ouverture le soir. Ambiance conviviale. Possibilité d'acquérir les murs du commerce. Cette annonce référence 310339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain constructible de plus de 880 m2 représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Viabilisé et libre de constructeur, il offre une grande liberté d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un hangar en bois de 80 m2 aménageable selon vos besoins ainsi que d'un puits foré. Entièrement clôturé, à l'abri des regards et éloigné des axes passants, ce bien rare allie calme, intimité et potentiel. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'auto-construction. Etude de sol G1 réalisée. Non soumis au DPE Cet ensemble vous est proposé au prix de 84 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160000

Située à Fleurance 32500, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Vous profitez du calme résidentiel tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire. Fleurance est une bastide gersoise reconnue pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cheminée fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 340 m², facile d'entretien, avec une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et ensoleillé. Les atouts du bien : • Maison de plain-pied • Salon chaleureux avec cheminée . • 3 chambres • Garage • Terrasse plein Sud • Terrain facile d'entretien • Belle luminosité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez uniquement Hanadi Faraj. 07 53 79 47 77 Cette annonce référence 329878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

A RÉNOVER Ancienne ferme en pierres de 265m2 offrant un potentiel intéressant, située au calme à 5km de Lectoure 32700 presque au bout d'un chemin communal, elle bénéficie d'une vue magnifique sur Lectoure et la campagne environnante. Cette propriété comprend deux logements : un premier entièrement rénové récemment sur 112m2 (3 chambres) prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, et un second de 153m2 (3 chambres de de 20 à 29m2) qui reste à rénover avec ses grands volumes (séjour/cuisine de 41m2), ses hauts plafonds dans les 4 pièces distribuées par un large couloir central. Cette maison conviendrait à une grande famille, un projet de gîte ou un atelier d'artisan ou d'artiste. Le terrain de 3400m2 offre un joli cadre de vie avec possibilité d'implanter une piscine avec le poulailler transformé en pool-house et le hangar non attenant en atelier. La maison possède un grand grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie ancienne : toiture, fosse septique, chauffage, électricité, cuisine, salle de bains. N'hésitez pas à m'appeler au 06 79 15 47 27 pour une découverte. Cette annonce référence 298623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136500

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir l'une des dernières parcelles constructibles aux abords immédiats de la cité historique de Lectoure. Ce terrain plat d'une rare qualité offre un environnement verdoyant et paisible, magnifié par des arbres centenaires (chênes, tilleuls, buis, frênes). Le clou du spectacle : une vue panoramique et totalement dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Potentiel de division : Terrain plat de 5838 m2 (Façade 45m x Profondeur 166m) divisible en 2 ou 3 lots. Patrimoine : Maison de caractère en pierres à rénover entièrement (195 m2 au sol + étage possible), idéale pour une demeure de prestige ou un projet de gîtes. Localisation : À deux pas du centre de Lectoure, tout est accessible à vélo (commerces, supermarché, services). Environnement : Calme absolu, versant Sud-Est garantissant une luminosité optimale. Le terrain est à viabiliser par l'acquéreur (eau, électricité, assainissement individuel et chemin d'accès). Lectoure, ville d'art et d'histoire, offre toutes les commodités : établissements scolaires (écoles, collège, lycée), marché réputé, thermes et infrastructures culturelles de premier plan. Ce projet vous intéresse ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour une visite : Par téléphone au 06 79 15 47 27 ou par mail via le formulaire. Cette annonce référence 293662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Idéalement située au cœur de la cité thermale et touristique de Lectoure, cette maison de caractère de 197 m² séduit par son alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, une superbe cheminée du XVIIIe siècle témoigne du cachet unique de la demeure. Le premier étage, lumineux, propose de beaux volumes avec une cuisine spacieuse et un salon chaleureux, parfaits pour des moments de convivialité. Le deuxième étage offre un espace nuit confortable composé de deux chambres (18 m² et 16 m²), d'un dressing, d'une buanderie et d'une salle d'eau élégante avec chauffage au sol. Sous les combles, une suite intimiste crée un véritable cocon de tranquillité. La maison conserve de nombreux éléments anciens : poutres apparentes, sols en travertin et tomettes blanchies, harmonieusement associés à des prestations actuelles. Côté confort : emplacement central à proximité immédiate des commerces, double vitrage, chauffage électrique basse consommation, poêle à bois dans le salon et chauffage au sol dans la salle d'eau. Un studio indépendant de 21 m² avec cour privative complète l'ensemble, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir de pèlerins . Une cave de 26 m² offre également un bel espace de stockage. En option, possibilité d'acquérir un immeuble attenant avec boutique déjà louée, générant des revenus. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 328443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1830000

Nichée au cœur des collines ondulantes du Gers, dans la splendide région d'Occitanie, Lectoure vous invite à un voyage enchanteur où chaque coin de rue murmure des histoires anciennes. Jadis ville gallo-romaine, Lectoure séduit aujourd'hui par sa vie culturelle vibrante, ses thermes renommés, ses ruelles pavées pittoresques et ses panoramas à couper le souffle sur la campagne environnante. Plongez dans une expérience où l'histoire et le luxe moderne se marient harmonieusement, créant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, où chaque instant est une célébration du bien-être. Imaginez vous dans cette somptueuse demeure, un hôtel particulier érigé entre les XVIIe et XVIIIe siècles, un véritable havre de paix où la sérénité et la verdure s'entrelacent à la perfection avec la beauté de la pierre calcaire locale. Laissez vous charmer par le mariage subtil entre confort contemporain et art de vivre raffiné. La rénovation minutieuse de 2015 a su préserver l'âme de cette demeure, tout en y intégrant des touches modernes qui raviront les plus exigeants. Les sols en tomettes, les majestueux plafonds ornés de moulures exquises et les cheminées en bois d'époque vous transporteront dans un autre temps. Cette résidence d'exception offre plusieurs salons de réception, une vaste cuisine entièrement équipée, un bar, ainsi que quatre superbes suites aux surfaces généreuses, allant de 35 à 65 mètres carrés. De plus, cette propriété dispose d'un ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Dans l'intimité de la cour intérieure transformée en jardin exotique, laissez vous envoûter par la douceur du calme, un verre à la main, au bord de la magnifique piscine chauffée de 10x4 mètres. Les anciennes cuisines du XVIIe siècle, se sont métamorphosées en un sanctuaire de détente et de bien-être, avec une piscine intérieure / SPA à jets nichée entre l'ancien four à pain et l'ancienne cheminée en pierre, ses caves voûtées abritent un espace massage et une majestueuse cave en briques, aménagée pour accueillir les bon vins régionaux. N'hésitez plus et laissez vous tenter par ce cadre de vie idyllique. Pour de plus amples informations ou pour toute demande de photos supplémentaires, contactez moi. Un entretien téléphonique est indispensable pour découvrir ensemble ce lieu unique. Je suis à votre disposition pour vous assister en plusieurs langues : anglais, allemand, espagnol et portugais. Cette annonce référence 328239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8040.00 € et 10950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Appartement de Type 3 de 70 m² rénové : 2 chambres, traversant, climatisé et en double vitrage. Il est habitable immédiatement sans aucun travaux. Local commercial en RDC : Implanté dans le charmant village d'Urdens, ce local commercial est un restaurant traditionnel modernisé qui jouit d'une excellent réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans, preuve de sa pérennité et de son succès. Ce restaurant en vente est un outil de travail directement opérationnel et aux normes, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de : Une cuisine professionnelle récente entièrement équipée (four professionnel, refroidisseur, saladette, mise sous vide, lave-vaisselle professionnel, chambres froides...), garantissant une production efficace et conforme. Une salle de restaurant chaleureuse de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable, avec une cheminée fonctionnelle pour des dîners intimistes ou repas d'affaires. Un comptoir-bar accueillant. Une salle de réception supplémentaire de 50 couverts, idéale pour les événements privés ou professionnels. Deux terrasses totalisant 50 couverts, parfaites pour profiter des douces soirées du Gers. Deux WC dont un accessible PMR. Licence 3 en cours de validité. Excellent investissement. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information. Christophe LAMAZERE BSK Immobilier 0622826970 Cette annonce référence 327054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 242 500,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3027.00 € et 3027.37 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr