Maison de bourg a vendre 33730 prechac

Préchac

Prix de vente1690001456.896551724138 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

4Pièces

2Chambres

Description

PRÉCHAC – MAISON DE BOURG DE 116 M² AVEC GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES

#prechac

20 minutes de #langon

15 minutes de #bazas

1 heure de #bordeaux

116 m² de surface

4 pièces

2 chambres

15 m² de jardin

Située au cœur du village de Préchac, cette maison de bourg d'environ 116 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, la maison propose deux chambres confortables. Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement et de personnalisation pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.

Un garage vient compléter cet ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage appréciable.

Les atouts de cette maison :

• Environ 116 m² habitables

• 2 chambres et un bureau

• Séjour avec cuisine

• Arrière-cuisine

• Combles aménageables

• Garage

• Classe énergétique : D

Une maison offrant de belles possibilités, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement immobilier.

Prix de vente : 169 000 €

• Prix net vendeur : 160 000 €

• Honoraires d'agence : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

AGATE IMMOBILIER

LA GESTION LOCATIVE EN GIRONDE

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Le quartier

Préchac

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

190 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 132m² non mitoyenne 2 chambres-suite parentale et garage- Fleurance

132m²

En exclusivité chez BSK Immobilier À Fleurance, une maison non mitoyenne avec de beaux volumes et un jardin de 700 m² ! Vous recherchez une maison offrant de l'espace, de l'indépendance et des pièces lumineuses ? Découvrez cette maison individuelle de 132 m² habitables, située à proximité centre-ville de Fleurance. Note : Certaines photos de cette annonce font l'objet d'une projection virtuelle afin de vous permettre de vous projeter facilement sur le rendu final une fois les travaux de finition réalisés (essentiellement les joints de placoplatre et la mise en peinture). De beaux espaces de vie La maison dispose d'un séjour de 40 m², agrémenté de carreaux de ciment au sol, qui lui apportent du caractère, ainsi que d'une cuisine aménagée de 18 m² idéale pour partager les moments du quotidien. Un espace nuit confortable Vous trouverez : 2 chambres ; 1 suite parentale avec dressing et salle de bain ; 1 salle d'eau supplémentaire, pratique pour la famille comme pour recevoir. Cette configuration permet à chacun de profiter de son espace et offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un jardin et un grand garage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 700 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou la création d'un potager. Un grand garage de 40 m², complété par une place de stationnement devant le garage, facilite le stationnement et offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Une situation pratique Proche des commerces et commodités de Fleurance, cette maison permet de concilier vie pratique et plaisir de disposer d'un extérieur privatif. Prix : 158 000 € Une maison individuelle, 132 m² habitables, trois espaces nuit dont une suite parentale, un séjour généreux et un grand garage : une opportunité à découvrir à Fleurance ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christine Rouvière – BSK Immobilier 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 351841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Auch - Maison en pierre rénovée – 3 chambres –

107m²

Vous recherchez le charme de l'ancien sans vous lancer dans de gros travaux ? À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch et des commodités, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 107 m² qui associe authenticité et confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse : murs en pierres apparentes, poutres authentiques, cuisine moderne aménagée et équipée, rénovation déjà réalisée. La maison se compose au rez-de-chaussée de : - une agréable cuisine / salle à manger conviviale, - un séjour cosy avec climatisation réversible, - un espace buanderie, - une cave. À l'étage : - 3 chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec sa salle d'eau, - une salle de bains, - toilettes séparées LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - isolation renforcée - électricité refaite - pompe à chaleur air/air - toiture remaniée - fibre installée - aucun gros travaux à prévoir, il ne restera que quelques finitions pour la mettre totalement à votre goût. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un espace extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 255 m². Un garage complète l'ensemble (idéal stockage, deux roues ou petite voiture). Une maison idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises rapidement, profiter du charme de l'ancien et rester proches de toutes les commodités d'Auch. Contactez-moi pour organiser votre visite au 06.10.85.50.94 *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Cette annonce référence 330012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLEURANCE 32500-UN HAVRE DE PAIX EN PLAIN-PIED, IDÉAL PREMIER ACHAT OU RETRAITE PAISIBLE

100m²

FLEURANCE (32500) – UN HAVRE DE PAIX EN PLAIN-PIED, IDÉAL PREMIER ACHAT OU RETRAITE PAISIBLE À la recherche d'un foyer où poser directement vos valises? sans contrainte d'escaliers et proche de tout ? Cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme de Fleurance saura vous séduire par son confort et sa praticité. UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE Entrez et découvrez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. Cœur de la maison, le séjour s'anime autour d'une belle cheminée fonctionnelle, parfaite pour vos soirées d'hiver. La partie nuit et services comprend : 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille, un bureau ou des invités Une salle d'eau pratique au quotidien Un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un espace atelier/rangement Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse orientée plein Sud, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos barbecues en famille. Le terrain de 340 m², entièrement clôturé et très facile à entretenir, vous offre un coin de verdure sans les contraintes de gros travaux d'espaces verts. UNE LOCALISATION IDÉALE Tout se fait à proximité ! Accédez en quelques minutes au centre-ville , à ses écoles, ses commerces et son célèbre marché local. CE QU'ON AIME Particulièrement : Le confort absolu du plain-pied L'exposition plein Sud pour un maximum de luminosité La présence de la cheminée chaleureuse Le terrain à taille humaine, simple à entretenir La tranquillité du quartier alliée à la proximité du centre Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou planifier une visite. Hanadi Faraj – Mandataire immobilier indépendante BSK Immobilier 07 53 79 47 77. Cette annonce référence 351357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble Immobilier à 32500 Urdens (Immeuble de rapport) : T3 Rénové + local commercial (Restaurant Clé en Main)

408m²

Ensemble Immobilier à 32500 Urdens (Immeuble de rapport) : T3 Rénové + local commercial (Restaurant Clé en Main) À la recherche d'une bonne opportunité : Bien mixte offrant un taux de rentabilité attractif de 10 % DESCRIPTION DU BIEN 1. Côté Logement — Appartement T3 de 70 m² au 1er étage (Rénové) Traversant, lumineux et climatisé avec double vitrage. 2 chambres confortables. Habitable immédiatement sans aucun travaux. 2. Côté Commerce — Restaurant Traditionnel Modernisé (RDC) Institution locale bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans. Capacité d'accueil : Salle de restaurant de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable avec cheminée, salle de réception de 50 couverts, plus 2 terrasses extérieures pour un total de 50 couverts. Équipements pro complets : Cuisine professionnelle récente aux normes (four, refroidisseur, saladette, sous-vide, lave-vaisselle pro, chambres froides...), comptoir-bar et 2 WC (dont un PMR). Licence 3 en cours de validité. VENDU LIBRE DE LOCATAIRE DPE : Score C (168 kWh/m²/an) | GES : Score B (9 kg/m²/an) Estimation dépenses annuelles énergie : entre 3 027,00 € et 3 027,37 € / an (prix moyens 2021). Informations & Prise de rendez-vous pour les visites : Christophe LAMAZERE — BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 351128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familliale, 4 chambres, 177 m², proche Fleurance

177m²

Maison familiale de 177 m² avec jardin à Puycasquier (13 min de Fleurance, Gers) Exclusivité BSK Immobilier – Christophe Lamazère Vous recherchez une maison spacieuse, à rafraichir, entre Fleurance et Mauvezin ? Découvrez cette maison de village indépendante de 177 m² habitables au prix attractif de 187 000 € HAI, située à Puycasquier, à seulement 13 minutes de Fleurance et aux portes d'Auch dans le Gers. Les caractéristiques principales du bien Type de bien : Maison de village indépendante / Traditionnelle de 1984 Surface habitable : 177 m² Chambres : 4 grandes chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée (idéale pour une vie de plain-pied ou un projet intergénérationnel) Extérieurs : Jardin plat et clos de 700 m² attenant + potager indépendant de 400 m² Stationnement et stockage : Grand garage et cellier spacieux Budget : 187 000 € (honoraires d'agence inclus) Pourquoi acheter cette maison à Puycasquier ? Construite de manière traditionnelle en 1984, cette maison offre une structure saine et robuste : construction en brique avec doubles cloisons, double vitrage PVC, toiture et charpente en parfait état, et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage au fioul est parfaitement fonctionnel. C'est une véritable toile blanche décorative qui vous permet de poser vos valises tout en personnalisant les intérieurs à votre goût. Où se situe le bien ? (Situation et commodités) Implantée au cœur de Puycasquier (32120), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en Gascogne : Commodités à pied : Épicerie, pharmacie, coiffeur, garage, pôle médical, écoles maternelle et primaire accessibles sans voiture. Bassins d'emploi et transports : Entre Auch et Fleurance, avec des liaisons facilitées vers la gare TGV d'Agen via les navettes bus SNCF depuis Fleurance. Contactez votre conseiller immobilier local Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien dans le Gers ? Contactez dès aujourd'hui votre spécialiste local : Christophe Lamazère – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Conseiller immobilier indépendant spécialisé à Fleurance, Puycasquier et environs. Cette annonce référence 322649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison bois T4 à Castéra-Verduzan, 93 m²

93m²

Découvrez cette belle maison individuelle de 93,1 m² nichée à Castéra-Verduzan, alliant authenticité et confort moderne. Ce bien de plain-pied se compose d'une spacieuse pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine ouverte, trois agréables chambres ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Entièrement équipée de double vitrage et de moustiquaires, la maison bénéficie d'une ventilation simple flux pour un confort optimal toute l'année. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tandis que la terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter du jardin arboré en toute tranquillité. Cette maison séduira les amateurs d'atmosphères chaleureuses et calmes, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Un bien rare à visiter rapidement pour profiter d'un cadre de vie serein, au cœur du Gers.

Maison lumineuse 96 m² avec jardin clos

96m²

AUCH Proche, 10 minutes, maison de plain-pied de 96 m² proposant un cadre de vie paisible entouré de nature. Vous profiterez d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, idéal pour savourer la tranquillité de la campagne gersoise. Le bien offre une belle distribution avec ses 3 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, et un séjour convivial, totalisant 5 pièces. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, vous garantissant espace et sécurité pour vos activités de plein air et vos enfants ou animaux. La maison dispose également d'un garage attenant et de volets bleus traditionnels qui lui confèrent tout son charme. Située dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue dégagée sur la campagne, elle constitue le choix parfait pour une famille ou une résidence secondaire.

MAISON JUMELEE DE 159 M2 AUCH

159m²

En exclusivité, 15 minutes d'AUCH au nord ouest, axe condom, maison jumelée de 159 m2 avec terrain de 2647 m2. Ce bien est actuellement divisé en deux ( T5 de 111 m2 et T2 de 48 m2) et occupé par deux locataires avec sortie et jardin indépendant. Idéal investisseur ou primo accédant ( bail de départ au 8 mars 2027) pour les deux locataires Réseaux tout à l'égout.

1690001 457 €/m²

169000

116 m²

4pièces

2ch.