MAISON JUMELEE DE 159 M2 AUCH

Auch

Prix de vente127000798.7421383647799 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface

7Pièces

4Chambres

Description

En exclusivité, 15 minutes d'AUCH au nord ouest, axe condom, maison jumelée de 159 m2 avec terrain de 2647 m2. Ce bien est actuellement divisé en deux ( T5 de 111 m2 et T2 de 48 m2) et occupé par deux locataires avec sortie et jardin indépendant. Idéal investisseur ou primo accédant ( bail de départ au 8 mars 2027) pour les deux locataires

Réseaux tout à l'égout.

Le quartier

Auch

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

68 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parDavid DARIESVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Auch

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SARL MEAMenuiserie

ENTREPRISE BONEPeinture

SOLUTION ISOLATION DE COMBLES OCCITANIEIsolation

GERS BIO CONSEILEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

96000

756 €/m²

Maison de ville traversant à Roquelaure

127m²

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Cette annonce référence 353179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 VENDU LOUÉ – 6,4 % BRUT

66m²

Revenus locatifs immédiats ! Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence sécurisée avec piscine, vendu occupé par une locataire présente depuis 11 ans. LES CHIFFRES À RETENIR : Loyer mensuel : 582,14 € hors charges Provisions sur charges : 86 €/mois Revenus locatifs annuels HC : 6 985,68 € Taxe foncière : 1 674 € Rentabilité locative brute : 6,4 % DESCRIPTION DU BIEN : L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un CELLIER et un GARAGE FERME PRIVATIF complètent ce bien. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Deux terrasses couvertes, accessibles depuis le séjour et une chambre Garage fermé privatif Résidence sécurisée avec piscine Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports Locataire en place depuis 11 ans Revenus locatifs dès l'acquisition UN INVESTISSEMENT À ENVISAGER SUR LE LONG TERME La locataire, âgée de 82 ans, souhaite rester dans les lieux. Le bail en cours sera repris par l'acquéreur, avec les protections légales applicables à sa situation. Prix récemment ajusté à 109 000 € FAI pour une rentabilité brute de 6,4 %. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christel Sonet-Pambrun au 06 10 85 50 94. Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison des années 60

113m²

1ER NIVEAU restauré Découvrez cette belle maison de 65 m² + 65 m² , offrant un séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et la grande terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage inférieur, vous trouverez quatre pièces à réhabiliter selon vos envies, avec des menuiseries neuves déjà installées. Le terrain arboré de 467 m² vous offre un cadre de vie agréable et paisible. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C, ce qui témoigne d'une bonne efficacité énergétique. Cette propriété dispose également de deux garages, dont un de 50 m², et offre la possibilité de créer deux appartements, parfait pour un projet d'investissement ou pour accueillir votre famille. taxe fonciere 1450€ N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !

Appartement de type T3 idéalement situé

69m²

Aurélie BARBE vous propose ce bien : Appartement de type T3, idéalement situé dans une petite copropriété à faibles charges annuelles de 450 euros. Cet appartement, récemment rénové est un véritable coup de cœur grâce à ses nombreux atouts. Caractéristiques : Type : T3 Surface : environ 70 m2 Charges annuelles : 450 euros Taxe foncière : 1600 euros/an État : Jolie rénovation, aucun travaux à prévoir Disponibilité : Actuellement loué 610 euros/mois avec possibilité de vente libre de locataire DPE : En cours Équipements et aménagements : Double vitrage en bois, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité Cuisine équipée et meublée, prête à l'emploi Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple Salle de bain moderne avec WC séparé Parquet stratifié dans toutes les pièces de vie, ajoutant une touche d'élégance et de confort Très lumineux, bénéficiant d'une belle exposition Atouts supplémentaires : Petite copropriété bien entretenue Isolation thermique et phonique de qualité Proximité des commodités : Situé en basse ville, vous serez à deux pas de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports en commun, etc.) Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierres

134m²

Maison de village en pierre – 165 m² dont 135 m²habitables - Au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France À seulement 20 minutes d'Auch, découvrez cette maison de village en pierre pleine de charme. Développant environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. La maison comprend : • Un salon salle à manger • Une cuisine • Quatre chambres • Un bureau Une buanderie vient compléter ce bien. Son architecture traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et son emplacement privilégié séduiront les amateurs d'authenticité et de patrimoine. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin non attenant d'environ 600 m² bénéficiant d'une magnifique vue, parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air. Les atouts : • Maison de caractère en pierre • 135 m² habitables - double vitrage - chaudière au fioul récente • 4 chambres + bureau • Jardin de 600 m² • Village classé parmi les Plus Beaux Villages de France • À seulement 20 minutes d'Auch Prix de vente : 147 000 € Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne gersoise et des villages de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 337857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5789.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000799 €/m²

127000

159 m²

7pièces

4ch.