Maison de caractère en pierres

Lavardens

Prix de vente1470001097.0149253731342 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1850Construction

Description

Maison de caractère en pierre – 165 m² dont 135 m²habitables - Au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France

À seulement 20 minutes d'Auch, découvrez cette authentique maison de village en pierre pleine de charme.

Développant environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique.

La maison comprend :

• Un salon salle à manger

• Une cuisine

• Quatre chambres

• Un bureau

Une buanderie vient compléter ce bien.

Son architecture traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et son emplacement privilégié séduiront les amateurs d'authenticité et de patrimoine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin non attenant d'environ 600 m² bénéficiant d'une magnifique vue, parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air.

Les atouts :

• Maison de caractère en pierre

• 135 m² habitables - double vitrage - chaudière au fioul récente

• 4 chambres + bureau

• Jardin de 600 m²

• Village classé parmi les Plus Beaux Villages de France

• À seulement 20 minutes d'Auch

Prix de vente : 147 000 €

Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne gersoise et des villages de caractère.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cette annonce référence 337857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : 147 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 275 kWhEP/m²/an

Score GES : 86 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5789.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lavardens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

275 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

86 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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158900

1 419 €/m²

LA FERME DU HAMEAU

112m²

BSK immobilier Gers/ Gascogne vous présente en exclusivité Cette authentique maison en pierre, nichée dans un hameau paisible du Gers, est située sur la commune de la Sauvetat. Ancienne ferme avec ses dépendances, parfaitement habitable, cette propriété avec un jardin de 1000 m² attenant, offre un potentiel de personnalisation pour une mise au goût du jour. Caractéristiques de la maison : Maison en pierre traditionnelle avec toiture entièrement refaite. Vaste espace de vie de 55 m², idéal pour les familles. 3 chambres lumineuses avec fenêtres double vitrage neuves avec volets roulants électriques. Chauffage économique et performant : poêle à pellets récent avec répartiteur de chaleur. Raccordée au tout-à-l'égout. Jardin de 800m² au Sud, piscinable, parfait pour profiter des beaux jours et 200 m² au Nord. Dépendances de 135 m² sous la maison, offrant de multiples possibilités : garages, atelier, ou création d'un gîte pour location saisonnière. Idéal pour les primo-accédants, les familles en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire. Située à seulement 10 km de Fleurance, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Le village, perché sur une colline, offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et la ville historique de Lectoure. Profitez des services de proximité : école primaire, bar-restaurant convivial et épicerie locale. Accès facile : à seulement 1h de Toulouse et d'Agen (desservies par le TGV) puis avec les lignes de bus SNCF. Un véritable coup de cœur vous attend ! Ne tardez pas à organiser une visite. Cette annonce référence 341328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 158 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère à rénover, au coeur de la campagne gersoise

470m²

Bivès, à 15minutes de Fleurance et 30min de Auch, Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette authentique bâtisse de caractère de 470m² séduira les amateurs de beaux projets et d'espaces généreux. Implantée sur plusieurs hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où nature, calme et potentiel se rencontrent. La toiture, récemment rénovée, constitue une base solide pour entreprendre la rénovation complète de cette propriété et lui redonner tout son éclat. Ses volumes remarquables permettent d'imaginer de nombreux projets : Une vaste demeure familiale pleine de charme. La création de deux logements indépendants. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement selon vos envies. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à imaginer ! Un gîte de caractère ou des chambres d'hôtes. Un lieu de réception ou un projet événementiel dans un cadre authentique Cette annonce référence 340466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre en ville et se sentir à la campagne

125m²

Vivre en ville et se sentir à la campagne...Je vous propose en exclusivité pour le Réseau BSK, cette maison de ville familiale de 125 m², idéalement située dans une rue très calme, à seulement deux pas de la place de la République et des commerces. Traversante et baignée de lumière, cette demeure a su préserver son cachet d'antan, notamment avec sa pièce de vie au superbe mur de briques. Répartie sur deux niveaux, la maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir : - Espace de vie :Au RDC la pièce de vie chaleureuse et traversante avec un coin salon et une bibliothèque est complétée par une cuisine fonctionnelle et son cellier. - Espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont une idéalement située en rez-de-chaussée pour plus de confort. - Commodités : 1 salle de bains, 1 salle de douche, 3 WC et une vaste cave. - Confort : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville et une toiture en parfait état. La maison est équipée de la fibre optique. Le jardin de 90 m² est un véritable havre de paix intimiste et sans vis-à-vis. Il offre une ambiance bucolique avec son puits et ses vieilles pierres. L'atout majeur de ce bien réside également dans son très grand garage de plus de 70 m² au sol. Disposant d'une toiture neuve et d'un étage, ce volume peut être facilement loué indépendamment ou transformé en un second logement selon vos projets. Vivre à Fleurance, c'est profiter d'une ville à taille humaine, reconnue pour son dynamisme économique et la richesse de ses loisirs (associations, équipements sportifs, vie culturelle). De plus, la ville est parfaitement connectée pour vos déplacements professionnels ou personnels avec l'accès direct via le TGV jusqu'à la gare d'Agen, puis liaison fluide en bus SNCF jusqu'à Fleurance. Mon avis ; Cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour un pied à terre en raison de sa localisation en centre ville. Le très vaste garage atelier est parfait pour une profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour tout complément d'information . Cette annonce référence 334430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 113 m² à Roquefort, charme ancien

105m²

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, nichée au cœur de Roquefort, qui conjugue élégamment le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. S'étalant sur environ 113 m² habitables, sur un terrain généreux de 745 m², elle évoque une ambiance cocooning avec ses volumes bien définis. Vous apprécierez un salon convivial et une salle à manger parfaite pour recevoir, complétés par une cuisine équipée qui simplifie le quotidien. La maison se déploie sur trois chambres confortables, et offre des espaces annexes pensés pour votre bien-être : un dressing optimisé, un bureau dédié pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation. Autre point fort, un grenier aménageable prolonge le potentiel de la maison selon vos besoins, préservant cette charmante atmosphère. A cela s'ajoute une dépendance attenante de 36 m², idéale pour envisager une extension ou créer un espace de vie supplémentaire. Profitez d'un jardin spacieux qui prolonge la maison à l'extérieur, offrant des possibilités variées pour se détendre ou jardiner. Les récentes prestations – double vitrage, volets roulants électriques, climatisation – assurent un confort maximal. Pour une gestion autonome et efficace, le chauffage est individuel, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique, tout en s'inscrivant dans un DPE classé D et des émissions GES classées B. Idéalement située, cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié, avec le parc des Falaises Calcaires à seulement 200 m. Pour les familles, l'école maternelle et élémentaire Sainte-Elisabeth se trouve à 400 m, offrant une grande commodité pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : environ 113 m² (surface Carrez : 105 m²) - Terrain : 745 m² - Chauffage : Radiateur électrique, Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 939 € - Année de construction : 1945 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Auch - Maison en pierre rénovée – 3 chambres –

107m²

Vous recherchez le charme de l'ancien sans vous lancer dans de gros travaux ? À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch et des commodités, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 107 m² qui associe authenticité et confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse : murs en pierres apparentes, poutres authentiques, cuisine moderne aménagée et équipée, rénovation déjà réalisée. La maison se compose au rez-de-chaussée de : - une agréable cuisine / salle à manger conviviale, - un séjour cosy avec climatisation réversible, - un espace buanderie, - une cave. À l'étage : - 3 chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec sa salle d'eau, - une salle de bains, - toilettes séparées LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - isolation renforcée - électricité refaite - pompe à chaleur air/air - toiture remaniée - fibre installée - aucun gros travaux à prévoir, il ne restera que quelques finitions pour la mettre totalement à votre goût. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un espace extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 255 m². Un garage complète l'ensemble (idéal stockage, deux roues ou petite voiture). Une maison idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises rapidement, profiter du charme de l'ancien et rester proches de toutes les commodités d'Auch. Contactez-moi pour organiser votre visite au 06.10.85.50.94 *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Cette annonce référence 330012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUEFORT-MAISON EN PIERRE A RENOVER 110 m² - JARDIN- COMMODITES A PIED

110m²

EXCLUSIVITE BSK Maison en pierre 110 m² à rénover –Jardin 4090 m² – 2 chambres Située à Roquefort, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison en pierre sur 2 niveaux à rénover, offrant un fort potentiel. Composition : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cuisine • Salle à manger • Salon bénéficiant d'une cheminée • Dégagement desservant une arrière-cuisine • Salle de bain avec douche et baignoire • WC indépendant À l'étage : Un palier dessert 2 chambres de superficie de 13 et 14 m² Annexes et équipements : • Garage attenant • Cellier de 13 m² • Chauffage au gaz de ville + cheminée • Production d'eau chaude par cumulus électrique • Menuiseries double vitrage • Volets bois • Assainissement collectif Extérieurs : La propriété bénéficie d'un grand jardin entièrement clôturé de 4 090 m², idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 448 € Les + : Emplacement pratique, proche des commodités Cachet de la pierre Grand terrain arboré Fort potentiel de rénovation Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 331033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-Pied avec garage et jardin-Fleurance (32500)

100m²

Située à Fleurance 32500, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Vous profitez du calme résidentiel tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire. Fleurance est une bastide gersoise reconnue pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cheminée fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 340 m², facile d'entretien, avec une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et ensoleillé. Les atouts du bien : • Maison de plain-pied • Salon chaleureux avec cheminée . • 3 chambres • Garage • Terrasse plein Sud • Terrain facile d'entretien • Belle luminosité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez uniquement Hanadi Faraj. 07 53 79 47 77 Cette annonce référence 329878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

66m²

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué, avec locataire stable en place depuis 11 ans. Données clés investisseur : Loyer hors charges : 582 € / mois Revenus locatifs annuels : 6 984 € INVESTISSEMENT SECURISE AVEC RENTABILITE PROCHE DE 6 % Aucune vacance locative Prix récemment ajusté ----> PLACEMENT SECURISE, AVEC REVENUS IMMEDIATS DESCRIPTION DU BIEN : L'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un cellier et un garage privatif viennent compléter ce bien. LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : Deux terrasses couvertes (séjour + chambre) Garage fermé privatif (rare sur le secteur) Résidence avec piscine très recherchée en location Environnement calme, proche commerces, écoles et transports POURQUOI CE BIEN SE DISTINGUE ? - T3 (meilleure liquidité à la revente) - Garage fermé - Résidence sécurisée - Locataire fiable - Rentabilité immédiate - Prix attractif sur le secteur Contactez Christel Sonet-Pambrun – 06 10 85 50 94 Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 133 M2 AUCH

133m²

AUCH, situé dans une impasse, au calme, maison de ville de 133 m2 . Au Rdc, un sous sol à emménager composé d'une pièce de vie ou chambre, un espace cuisine plus salle d'eau et wc. A l'étage, cuisine ouverte sur salon /séjour avec insert bois, deux chambres, une salle de bains avec douche plus wc. Terrasse extérieure de 20 m2 attenante au salon. Double vitrage alu. Réseaux tout à l'égout.

1470001 097 €/m²

147000

134 m²

7pièces

4ch.