Superbe villa contemporaine de plain-pied - DPE A - Clé en main - Piscine & 2000m² de terrain clôturé

Lamothe-Goas

Prix de vente2590002252.1739130434785 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2037 m²Terrain

2018Construction

Description

[EXCLUSIVITÉ] Superbe villa contemporaine de plain-pied - DPE A - Clé en main - Piscine & 2000m² de terrain clôturé

Prix : 259 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Localisation : Dans un paisible village gersois, à 10 min de Fleurance et Lectoure, 20 min de Condom.

Surface habitable : 115 m² | Terrain : 2 000 m² entièrement clôturé | Pièces : T4

Pourquoi cette maison est un coup de cœur immédiat ?

Performance Énergétique Exceptionnelle (DPE A) : Un confort thermique absolu et des charges maîtrisées (seulement 470 € à 710 € de dépenses annuelles d'énergie estimés, diagnostics du 10/07/2026). Équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible.

100 % Clé en main & Zéro Travaux : Posez vos valises ! La maison est impeccable du sol au plafond. Seules quelques touches végétales (plantation de haies pour parfaire l'intimité) restent à imaginer selon vos envies.

Le confort du Plain-Pied absolu : Idéal pour une famille avec enfants, des personnes recherchant l'accessibilité ou pour préparer l'avenir sans contrainte d'escaliers.

Espace & Fonctionnalité : Une grande pièce de vie traversante et très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier/buanderie pratique.

Descriptif du bien

Espace de vie : Une vaste pièce baignée de lumière de 50 m² ouvrant directement sur une grande terrasse en bois et la piscine.

Espace nuit bien pensé : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau, une salle de bains familiale et des WC séparés.

Annexes & Potentiel : Un garage attenant de 21 m² avec porte automatique, offrant un potentiel d'aménagement immédiat (extension de la pièce de vie, suite supplémentaire ou atelier). Micro-station d'assainissement aux normes.

Extérieurs & Cadre de vie

Sur une parcelle close de 2 037 m² avec portail électrique, profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis :

Une piscine (9x4 m) pour les beaux jours.

Un terrain de pétanque, un coin potager et un poulailler.

Un espace extérieur généreux qui n'attend plus que vos projets de plantation de haies pour créer un écrin de verdure totalement intimiste.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place et saisir cette opportunité rare sur le marché !

Equipe BSK Gers Gascogne au 06 22 82 69 70

Cette annonce référence 352312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026

Score DPE : 37 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lamothe-Goas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

37 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ENTREPRISE PIERRE PUPPATOPeinture

ENTREPRISE MINGUANTGros oeuvre

COOL & COMPAGNIEPlomberie

MENUISERIE RIEUMenuiserie

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Coup de cœur BSK Immobilier : Laissez-vous charmer par cette superbe maison de village de 138 m² habitables, idéalement située au cœur du recherché Triangle d'Or de la Lomagne (à moins de 15 min de Lectoure). Alliant harmonieusement le cachet de l'ancien (pierres, poutres) et le confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Descriptif détaillé par Pôles d'Intérêt Caractère & Espace de Vie Pièce de réception chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur l'authentique cachet de l'ancien (poutres apparentes, belles pierres). 6 pièces aux volumes généreux, offrant une excellente modularité pour toute la famille. Espace Nuit (4 Chambres) 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de télétravail/bureau. Agencement fonctionnel avec des prestations intérieures soignées ne nécessitant pas de gros travaux. Environnement & Localisation Privilégiée Secteur prisé : Située dans le prestigieux 'Triangle d'Or', au cœur d'un des plus joli village du Gers. Commodités : Proche de Lectoure, alliant tranquillité absolue et accessibilité rapide. Assainissement collectif raccordé. Fiche Technique & Prestations Type de bien : Maison de village de caractère Surface habitable : 138 m² Nombre de pièces : 6 pièces Nombre de chambres : 4 chambres DPE : Classe D (203 kWhEP/m²/an) | GES : Classe A (6 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 550 € et 2 150 € par an Prix de vente : 259 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contact & Visite Christine ROUVIÈRE – BSK Immobilier (EI) : 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 339758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montestruc-sur-Gers (32) : Maison 164 m² sans travaux, 3 chambres, dépendances et revenus locatifs. Terrain 5 800 m² clos

164m²

Annonce Immobilière — Montestruc-sur-Gers Exclusivité BSK Immobilier – Christophe Lamazère À la recherche d'un cadre de vie spacieux, clé en main et parfaitement connecté dans le Gers ? Située sur l'axe stratégique Auch-Fleurance à Montestruc-sur-Gers (32), découvrez cette superbe propriété de 164 m² habitables sans aucun travaux, érigée sur un grand terrain plat, arboré et clos de 5 800 m² sans vis-à-vis. (Un ravalement de façade est par ailleurs en cours pour valoriser l'ensemble). Proposée à un excellent rapport qualité/prix pour ses prestations, cette maison des années 60 en très bon état général allie confort moderne, performance énergétique (climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, toiture entièrement rénovée et tout-à-l'égout) et opportunités professionnelles ou patrimoniales rares. Les points forts : Volumes et agencement familial : 164 m² comprenant une belle pièce de vie, un bureau, 3 chambres lumineuses à l'étage, un salon, une salle d'eau en RDC et une salle de bains à l'étage. Une véranda ancienne offre un beau potentiel d'extension toutes saisons après modernisation. Le paradis des artisans, collectionneurs ou indépendants : Un garage/atelier exceptionnel de 90 m² avec belle hauteur sous plafond, un double garage avec coin cuisine d'été et terrasse ombragée, un carport dimensionné pour camping-car ou fourgon, ainsi qu'un abri de jardin. Potentiel de rendement : Possibilité de louer l'atelier situé à l'étage du grand garage pour générer un revenu complémentaire (idéal pour un artisan ou un stockage indépendant). Sécurité et sérénité : Bien que située à proximité de la D21 (axe dynamique facilitant les déplacements) et historiquement en zone inondable par le Gers, le site a été totalement sécurisé par la construction d'une solide digue après 1977, garantissant une tranquillité absolue depuis près de 50 ans. À qui s'adresse ce bien ? La famille active : Parents travaillant sur les bassins d'emploi d'Auch ou de Fleurance, recherchant l'espace, la sérénité et les commodités d'un village moderne (écoles, commerces, pharmacie, ramassage scolaire pour le collège, et bus SNCF direct vers Auch ou la gare TGV d'Agen). L'entrepreneur ou l'artisan : À la recherche de volumes de stockage hors norme et d'un atelier modulable avec possibilité de location professionnelle. Fiche Technique : Type de bien : Maison de village / Propriété avec dépendances et potentiel locatif Surface habitable : 164 m² (3 chambres + bureau) Terrain : 5 800 m² clos et arboré Prestations : Climatisation réversible, toiture neuve, double vitrage, tout-à-l'égout, 90 m² de dépendances atelier, carport camping-car. Une opportunité rare sur le marché local, idéale pour concilier vie de famille, espace et projets professionnels. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 349823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 131 m² avec patio privé, véranda et accès indépendant – Centre historique de Lectoure

131m²

Au cœur de Lectoure, à quelques pas de la cathédrale et à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cet appartement de 131,98 m² habitables (surface privative Carrez), bénéficiant d'une situation privilégiée dans l'une des villes les plus appréciées du Gers. Réputée pour son patrimoine historique, sa vie culturelle animée et son incontournable marché du vendredi, Lectoure offre un cadre de vie particulièrement agréable, où tout se fait facilement à pied. Situé en rez-de-ville, cet appartement dispose d'un accès direct et indépendant depuis la rue, un véritable atout pour profiter d'une autonomie au quotidien. Il bénéficie également d'un petit patio privatif à l'entrée, ainsi que d'une possibilité de stationnement juste devant le logement. Entièrement rénové, l'appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, ses associations de couleurs harmonieuses et ses beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur une cuisine spacieuse de près de 25 m², offrant un bel espace de vie et de convivialité. Elle communique avec un vaste séjour de 34 m², lumineux et agréable, qui prolonge naturellement les espaces vers une véranda fermée de 9,41 m², ainsi qu'une partie extérieure permettant de profiter des beaux jours. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Une buanderie indépendante et un espace de rangement complètent les pièces de vie. La partie nuit comprend trois chambres aux dimensions confortables : - Une première chambre de 15,48 m² avec sa salle d'eau privative, formant un espace indépendant. - Deux autres chambres de 11,97 m² et 12,78 m², qui disposent d'une salle de bains commune de plus de 8 m². Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Les points forts - Emplacement central, à proximité de la cathédrale et de tous les commerces. - 131,98 m² de surface privative Carrez. - Appartement entièrement rénové. - Accès indépendant directement depuis la rue. - Petit patio privatif. - Cuisine de près de 25 m² et séjour de 34 m². - Véranda fermée de 9,41 m². - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. - Buanderie et espaces de rangement. - Stationnement possible devant l'appartement. - Appartement situé dans une petite copropriété. Un bien rare par sa situation, ses volumes et son indépendance, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Gers ou un projet d'investissement au cœur de Lectoure. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie lectouroise, entre patrimoine, commerces, marché et convivialité. VISITES DISPONIBLES QUE A PARTIR DU 23 NOVEMBRE 2026 Cette annonce référence 352720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Agen et Lectoure - Maison de charme à rénover avec dépendances attenantes et 1,5 ha de terrain

185m²

À seulement 5 minutes d'Astaffort et de ses commodités, dans un environnement isolé et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, propice à un projet familial ou à la création de chambres d'hôtes. Entourée de plus de 1,5 hectare de terrain, elle séduira les amateurs de campagne, d'authenticité et de lieux qui ont une âme. La maison et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec le charme de l'ancien et une atmosphère bohème qui invite à imaginer un projet à son image. Les plans de rénovation étudiés proposent entre 185 et 240 m² de surface de plancher aménagée pour la maison principale. Cette surface correspond au projet envisagé et non nécessairement à la surface habitable actuelle. L'agencement pourra être repensé selon vos envies et vos besoins : grande maison familiale, maison de campagne pour recevoir ou projet d'accueil touristique. Les dépendances, composées notamment d'une grange et d'une ancienne étable, viennent compléter l'ensemble et ouvrent d'autres perspectives, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. La situation est un autre atout : à proximité d'Astaffort, la propriété se trouve entre Lectoure et Agen, avec un accès à la gare TGV d'Agen pour rejoindre les grandes villes. Un lieu plein de potentiel, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un cadre inspirant, de l'espace et la liberté de donner vie à un beau projet. À découvrir pour son environnement, son charme et les possibilités qu'il reste à imaginer. Cette annonce référence 352053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON à rénover 265m2 avec dépendances

265m²

A RÉNOVER Ancienne ferme en pierres de 265m2 offrant un potentiel intéressant, située au calme à 5km de Lectoure 32700 presque au bout d'un chemin communal, elle bénéficie d'une vue magnifique sur Lectoure et la campagne environnante. Cette propriété comprend deux logements : un premier entièrement rénové récemment sur 112m2 (3 chambres) prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, et un second de 153m2 (3 chambres de de 20 à 29m2) qui reste à rénover avec ses grands volumes (séjour/cuisine de 41m2), ses hauts plafonds dans les 4 pièces distribuées par un large couloir central. Cette maison conviendrait à une grande famille, un projet de gîte ou un atelier d'artisan ou d'artiste. Le terrain de 3400m2 offre un joli cadre de vie avec possibilité d'implanter une piscine avec le poulailler transformé en pool-house et le hangar non attenant en atelier. La maison possède un grand grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie ancienne : toiture, fosse septique, chauffage, électricité, cuisine, salle de bains. N'hésitez pas à m'appeler au 06 79 15 47 27 pour une découverte. Cette annonce référence 298623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’audace architecturale des années 70 au cœur du Gers

240m²

Signature des 70's : Une pièce d'architecture unique en Gascogne C'est encore un bien commercialisé par Christophe LAMAZERE (BSK Immobilier). Je vous présente du Volume, de la Lumière et une Vue Dominante en Gascogne. Cette propriété est unique et atypique. Elle est située à La Sauvetat, à 10 km de Fleurance, au cœur du Gers. Construite entre 1978 et 1984, cette villa d'architecte est une synthèse du meilleur des années 70 : des volumes généreux, une luminosité traversante constante et une conception structurelle d'une qualité qu'on ne fait plus aujourd'hui. Cette maison a été bâtie avec des matériaux nobles et pérennes : Structure : Construction traditionnelle en brique (doublée à l'intérieur) avec un toit autoporteur en béton. Isolation : Murs isolés en liège de 10 cm, garantissant un confort thermique naturel. Menuiseries : Double vitrage en aluminium, alliant esthétique et durabilité. La distribution et les volumes : Le plan de la maison privilégie la convivialité et la fluidité des espaces : En rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Une très vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Sur ce même niveau, un espace nuit composé de deux chambres spacieuses séparées par une salle de bain et des toilettes suspendues indépendantes. Au niveau inférieur : La maison offre un grand espace déjà équipé d'une salle d'eau permettant la création immédiate d'une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage (avec porte isolante), une buanderie, une cave, un espace prévu pour un hammam ainsi qu'un pré-équipement pour l'aspiration centralisée générale. Extérieur et Vue : Édifiée sur un terrain dominant de 10 000 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés du Gers. Une piscine, dont la structure est déjà réalisée, n'attend que vos finitions pour en profiter pleinement lors des beaux jours. Accessibilité et Commodités : Idéalement située, cette propriété permet de concilier vie au vert et connectivité : liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen depuis Fleurance par bus SNCF, et proximité immédiate des commodités de Fleurance (ville dynamique avec commerces, bassin d'emploi, médecins et collège). Mon avis : Cette maison nécessite un budget de rénovation (système de chauffage, mise aux normes de l'assainissement, finitions extérieures et enduits). Elle représente une opportunité rare de personnaliser une œuvre architecturale unique sur un emplacement privilégié, idéale en résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier (Gers / Gascogne) 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 317886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété équestre

1500m²

32500 - SUD OUEST ENTRE TOULOUSE 1 H ET AGEN- 1 H- AUCH 30 MNS- PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DANS LE GERS - TERRAIN ARBORE 3 HECTARES - 7000 M2 OFFRANT UN POTENTIEL POUR DIVERS PROJETS - ÉCURIE - MANEGE - HANGAR - BOXES- ROND DE LONGE-MOBILHOM -CADRE IDYLLIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété équestre située à Urdens, dans un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la sérénité. A quelques minutes de Fleurance et des commerces. Dans un secteur bucolique et touristique. Cette propriété d'une superficie de 3 hectares dont 7000 m2 pour divers projets de vie. Les écuries et le manège raviront les passionnés d'équitation, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions et développer une activité. -Un hangar de 1500 m2 comprenant : -12 boxes de 3x3,5 avec fenêtre. -Un espace de pansage. -Un manège sablé de 42x25 avec arrosage et éclairage. -Un espace de stockage. - Un espace réception avec comptoir. -Un toilette avec douche. -Rond de longe -Nombreux paddocks, certains équipés d'abris. Un mobilhome de 44 m2 : 2 chambres - salle de bain spacieuse avec baignoire et douche - grande pièce de vie avec cuisine équipée - véranda de 15 m2. Idéale pour se loger si vous avez un projet d'habitation. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche de calme et d'authenticité. Profitez de balades à cheval au cœur de paysages verdoyants et apaisants, loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une superbe propriété équestre à Urdens. Idéal pour cavaliers professionnels, amateurs, investisseurs pour développer une activité touristique. Ou projets divers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme indéniable de ce lieu d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison rénovée - 6 pièces 151 m² - 4 chambres - Piscine, Dépendances & Écrin de 600 m²

151m²

Il y a des maisons que l'on visite, et il y a celles que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. C'est bien plus qu'une maison de 151 m² sur un terrain de 600 m² construite en 1967. C'est une maison qui a traversé le temps, qui a été aimée, choyée, et qui vient de connaître une rénovation profonde, avec une exigence rare. Chaque détail a été pensé avec soin, avec cœur, pour offrir aujourd'hui un confort absolu et une sérénité que l'on ressent dès le pas de la porte. Ici, la vie de famille prend tout son sens. À l'étage Vous êtes accueilli par une entrée séparée avec interphone, qui préserve votre intimité. Elle s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, chaleureux en hiver, frais en été. Le cœur de la maison bat dans sa cuisine entièrement neuve, équipée, fonctionnelle, offrant de multiples rangements intelligents. On s'y voit déjà partager, cuisiner, rire. Elle est prolongée par un cellier / buanderie discret et si précieux au quotidien. La partie nuit est un véritable cocon : deux belles chambres au calme, un toilette séparé pour plus d'intimité, et une salle de bain d'exception qui invite à la détente, avec sa grande douche à l'italienne et sa baignoire pour vos moments de bien-être. Au rez-de-chaussée, une seconde vie s'offre à vous. C'est l'intelligence de cette maison : elle sait s'adapter à vous. Vous y découvrirez deux autres chambres confortables, une salle d'eau moderne, un second toilette séparé, et un second séjour avec son coin cuisine. Grâce à son accès direct à la terrasse, ce lieu devient en un instant une cuisine d'été conviviale, l'endroit parfait pour les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'amis, l'indépendance pour vos adolescents, vos proches, ou même un projet de location. À l'extérieur, Vous profiterez d'une belle piscine pour vous rafraîchir aux plus chaudes journées, et d'un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs. Et Une dépendance de plus de 14 m², solide et polyvalente, parfaite pour l'atelier, le bricolage, le stockage. Un abri de jardin pour vos outils, et un poulailler. Une maison qui vous protège et vous facilite la vie. Ici, tout a été prévu pour votre confort et votre sérénité au quotidien : fibre optique, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage électrique couplé à l'aérothermie et pompe à chaleur air/air pour des factures maîtrisées, portail motorisé pour votre tranquillité. Pour la visite, merci de contacter uniquement Hanadi Faraj BSK immobilier et de prévoir une pièce d'identité en cours de validité. Cette annonce référence 347089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

160m²

LA SAUVETAT – MAISON FAMILIALE DE 159 M² – 4 CHAMBRES – GRANGE ET DÉPENDANCES – TERRAIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette maison familiale d'environ 159 m², située sur la commune de La Sauvetat. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Description du bien : Au premier étage, vous découvrirez une cuisine dînatoire équipée de 26 m². Celle-ci bénéficie d' un espace agréable pour les repas du quotidien. La pièce de vie de 35 m², équipée d'un poêle à granulés, permet d'aménager un bel espace de réception. Elle est complétée par un salon indépendant de 18 m² à rafraichir. Ce niveau comprend également deux chambres de 9 et 10 m², entièrement rénovées, un cellier de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, la maison propose une chambre mansardée de 9 m² à rafraîchir ainsi qu'une belle suite parentale de 23 m² avec son espace salle d'eau refaite à neuf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie de 21 m² et une salle d'eau de 6 m². Cet espace, à terminer, offre un potentiel d'aménagement intéressant et pourrait notamment permettre la création d'un studio indépendant. Les dépendances : La propriété bénéficie de plusieurs dépendances offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Elle comprend une grange d'environ 40 m² ainsi que deux cuvages respectivement d'environ 15 et 30 m². Ces volumes supplémentaires constituent un véritable atout pour les futurs propriétaires à la recherche d'espaces annexes pour développer un atelier, entreposer du matériel ou concrétiser un projet personnel. Le terrain : La propriété dispose de plusieurs parcelles de terrain. La parcelle principale, d'une superficie d'environ 400 m², se trouve à seulement quelques mètres de la maison. Elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un potager. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques à inertie qui ont tous étaient remplacés dernièrement. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone au 06 27 14 24 10 ou par mail à epons@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.