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Maison Gersoise avec 1 Ha de terre
Magnifique corps de ferme situé dans le nord du Gers. Le tout est composé d'une maison de style gasconne avec son chai et sa grande étable. Entrée principale grand hall desservant plusieurs pièces dont : cuisine avec sa cheminée, grande salle à manger suivie d'un salon/séjour en enfilade, salle d'eau et wc. Au 1er étage: 3 chambres , dont une buanderie avec possibilité d'agrandissement (wc, salle de bains, etc...) sur les parties qui jouxtent le bien. Hangar agricole de 250 m², 2 pigeonniers dont 1 avec petite construction, et un poulailler. Pas de vis à vis.
UN BIJOU D'EXCEPTION AU CŒUR DE LECTOURE
Idéalement située au sein de la prestigieuse cité thermale et touristique de Lectoure, cette demeure de caractère de 197 m² allie charme d'antan et confort moderne. Une adresse rare où chaque espace respire l'élégance et l'authenticité. Dès l'entrée, une splendide cheminée du XVIIIe siècle vous accueille, témoignant du riche passé de la bâtisse. Un premier étage baigné de lumière, où de vastes espaces de vie s'offrent à vous : une cuisine spacieuse, véritable invitation aux plaisirs culinaires, et un salon chaleureux où chaque instant promet détente et convivialité. Un deuxième étage pensé pour votre confort, avec deux superbes chambres (18 m² et 16 m²), un dressing généreux, une buanderie fonctionnelle, et une salle d'eau élégante avec chauffage au sol. Sous les toits, un véritable cocon privé : une suite aménagée sous les combles, promesse de sérénité et d'intimité absolue. Un mélange parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité : poutres apparentes, sols en travertin et tomettes en terre cuite blanchies, rehaussés par des tons neutres et apaisants. Côté confort et praticité : Emplacement idéal, en plein cœur de Lectoure, à deux pas des commerces et services. Double vitrage dans toutes les pièces. Chauffage électrique basse consommation et chauffage au sol dans la salle d'eau. Un studio indépendant de 21 m² avec cour privée, parfait pour un investissement locatif ou un espace d'accueil. Une cave spacieuse de 26 m², idéale pour le stockage.. Vous avez également, en supplément, la possibilité d'acheter un immeuble attenant / avec boutique loué - revenus locatifs. Et si cette demeure était celle dont vous rêvez ? Contactez moi dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Cette annonce référence 279787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement d’Exception au Cœur de Lectoure avec Vue Panoramique sur les Toits et la Campagne
Découvrez cet élégant appartement de 98,40 m², entièrement rénové en 2023, situé au cœur de Lectoure, dans une ancienne partie d’un hôtel particulier du XIXᵉ siècle. Niché au sein d’une petite copropriété de 4 lots, il offre un cadre de vie à la fois paisible et raffiné, mariant le charme de l’ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : Superficie : 98.40 m² Agencement : 2 suites + 1 chambre supplémentaire (idéale pour un bureau) Cuisine : entièrement équipée Buanderie : espace dédié Vue : superbe panorama sur la campagne et les toits du village Confort : entièrement climatisé, double vitrage, pompe à chaleur réversible Un Emplacement Idéal Au cœur de Lectoure, à quelques pas des thermes et du village des brocanteurs Une vie locale animée : profitez du marché de producteurs du vendredi, des restaurants à proximité et d’une riche offre culturelle à deux pas de chez vous. Cet appartement unique vous séduira par son cachet exceptionnel, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 277861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2035 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON BOURGEOISE AVEC TERRASSE EN CENTRE-VILLE DE LECTOURE
Située en plein cœur de Lectoure, en haute ville, face à l'esplanade du Bastion, cette magnifique maison bourgeoise de 400 m² bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une vue sur les Pyrénées. Son architecture élégante, ses vastes espaces lumineux et ses multiples possibilités d'aménagement en font une propriété unique, que ce soit pour un projet résidentiel ou une exploitation commerciale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant, à gauche, un grand salon de 48 m² et, à droite, un bureau. En face, une configuration originale : deux couloirs laissent filtrer la lumière et offrent un aperçu des autres pièces du rez-de-chaussée – la salle à manger et l'espace cuisine – ainsi que de la jolie coursive/galerie et de la terrasse sur l'aile Nord. La maison principale comprend quatre chambres à coucher et une grande salle d'eau à l'étage. De nombreuses possibilités d'exploitation ! L'immeuble est traversant et suit le dénivelé de la colline de Lectoure. Ainsi, le rez-de-chaussée côté sud équivaut au deuxième étage côté nord. Le côté nord dispose de deux appartements indépendants – un par niveau (premier et deuxième étage) – permettant soit leur intégration à la maison principale, soit une mise en location pour des revenus locatifs. De nombreux espaces de stockage se trouvent à l'entresol et dans les dépendances, complétés par un grand garage de 160 m² et des espaces de rangement, idéaux pour un projet professionnel ou personnel. La toiture a été refaite en 2007 et le moteur de sa chaudière Wiesmann - chauffage central au gaz - est neuf. Néanmoins, quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, qui séduit par ses sols anciens, ses boiseries, sa jolie cage d'escalier en colimaçon et ses vues sur la campagne. Un emplacement privilégié Lectoure offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces et services. Vous y trouverez des boulangeries, des épiceries fines, des boutiques artisanales, ainsi qu'un marché hebdomadaire réputé pour ses produits locaux. La ville propose également divers services de proximité, notamment des banques, une poste et plusieurs cabinets médicaux, garantissant un quotidien pratique et agréable. - Écoles, collèges et lycées à 5 minutes à pied - Arrêt de car Agen-Auch à 50 m (correspondances vers les trains) - Parkings gratuits devant et derrière la maison Que vous cherchiez une résidence familiale de caractère, une maison avec un fort potentiel locatif ou un lieu propice à un projet professionnel, cette propriété unique saura répondre à vos attentes. Contactez mois dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 268088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En campagne proche Lectoure
Maison à restaurer, grange séparée, terrain 1 ha 04 a 26 ca, très jolie vue
Domaine prestigieux pour événements et hébergement des invités dans un cadre enchanteur de 13 hectares !
Située à la frontière du Gers et du Lot-et-Garonne, cette propriété d'exception s'étend sur environ 13 hectares de paysages vallonnés, offrant un cadre idyllique et unique au cœur de la Lomagne. Riche en histoire, elle comprend un Corps de garde / une Salle du XVᵉ siècle, ainsi que des dépendances, le tout entièrement rénové avec soin. Chaque mètre carré de cette demeure a été méticuleusement remis au goût du jour, alliant parfaitement le charme d'une propriété historique aux équipements modernes et luxueux. Isolée dans son écrin de verdure, cette propriété se situe à seulement 30 minutes d'Agen et d'Auch, à 1 heure de Toulouse-Blagnac et à 1h30 de Bordeaux et des Pyrénées. Elle est facilement accessible tout en offrant une évasion totale. L'ancien bâtiment fortifié du XVe siècle, d'une superficie de 430 m² et considéré comme la maison principale, abrite un splendide salon avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Cet espace de près de 100 m² est sublimé par des plafonds cathédrale qui lui confèrent une grande élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles suites, chacune donnant sur une terrasse partagée. Au premier étage, une vaste mezzanine mène aux trois autres suites de la maison, ornées de détails historiques exceptionnels, tels qu'une cheminée en pierres et des fenêtres à meneaux. Au deuxième étage, un spacieux dortoir, accompagné de deux salles de bains et d'une kitchenette, offre un espace lumineux. Il bénéficie également d'un accès direct à une terrasse sur le toit, dominant toute la propriété. Une ancienne étable a été superbement restaurée et abrite aujourd'hui, au premier étage, un gîte ou une seconde maison au style résolument moderne, de plus de 200 m², baigné de lumière naturelle et pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Cette étable comprend également, au rez-de-chaussée, un grand garage de 70 m², une buanderie, une salle polyvalente, ainsi qu'un deuxième gîte ou studio avec terrasse privative. Formant un ensemble en 'U' avec des allées et des jardins aménagés au centre, la propriété comprend également une étonnante deuxième grange, reconvertie en espace piscine couvert (avec des baies vitrées pouvant s'ouvrir entièrement). Un centre de bien-être est également à disposition, équipé d'un spa, d'un sauna et d'un hammam, offrant ainsi à vos invités une expérience de relaxation complète. Cette propriété offre un cadre unique pour l'organisation d'événements d'envergure. L'orangerie, d'une superficie de 348 m², est idéale pour accueillir des réceptions prestigieuses. Parfaite pour des mariages, des séminaires ou des événements privés, elle peut recevoir jusqu'à 200 personnes, tout en offrant une vue panoramique spectaculaire sur la vallée. L'orangerie dispose également de sanitaires séparés pour dames et messieurs, ainsi que d'un espace dédié à la restauration / services traiteurs. Avec plus de 300 m² de terrasses, l'espace de réception total dépasse les 500 m². Parfaitement aménagé et équipé, son vaste espace de réception entièrement vitré profite d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable. Avec ses prestations haut de gamme, son design raffiné, son histoire et son cadre serein, ce domaine est un lieu idéal pour développer une activité commerciale et touristique de prestige. Il offre une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent organiser des événements mémorables ou simplement profiter de la beauté exceptionnelle du lieu. Vendue avec son mobilier et ses équipements, cette propriété de caractère représente une opportunité rare de posséder un domaine prestigieux, polyvalent et prêt à être exploité. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 260465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 3 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une Perle Cachée au Cœur d'un Charmant Village du Gers
Située dans un charmant village gascon doté de commerces (école, épicerie, restaurant, et même un coiffeur) et réputé pour ses jardins ainsi que ses superbes panoramas, avec Lectoure au nord et les Pyrénées au sud, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les jardins méticuleusement entretenus qui entourent une magnifique piscine (5x10), véritable écrin de verdure. Imaginez vous flânant dans ce paradis floral, ou profitant d'un moment de détente sur la terrasse suspendue, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante. La maison, entièrement rénovée et décorée avec goût, vous surprendra par ses dimensions généreuses et sa luminosité. Un vaste espace convivial de plus de 75 m² sert de salon, salle à manger et cuisine. Dans le coin salon, une impressionnante cheminée en pierre est idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine, avec son îlot central de style bistrot avec des colonnes en fer, est à la fois moderne et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées de la salle à manger s'ouvrent sur une cour intime avec barbecue, parfaite pour un déjeuner en plein air à proximité de la maison. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une arrière-cuisine, ainsi qu'un petit salon plus intime, idéal pour la lecture ou pour regarder la télévision. Cette propriété se distingue par sa configuration originale, offrant à chacun son espace de tranquillité. Deux ailes distinctes (deux maisons reliées) forment cette demeure unique. Juste après le salon télévision/bibliothèque, un petit appartement indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Un escalier central vous mènera à un premier espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un second escalier, plus discret, conduit à un autre espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Sous les combles, deux autres petites chambres d'appoint. Enfin, un bel atelier/salle de sport, une charmante cuisine d'été, ainsi qu'un grand garage (pouvant accueillir au moins deux voitures) viennent compléter cet ensemble unique, parfaitement intégré dans son environnement préservé. Si vous recherchez une maison authentique, pleine de caractère et offrant une vue à couper le souffle, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce joyau gascon, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie de rêve. Cette annonce référence 247517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Élégance en Lomagne Gersoise : Havre de Paix sur le Chemin de Compostelle
Découvrez cette magnifique propriété en pierres, typique de la Lomagne gersoise, offrant près de 560m² habitables, entièrement restaurée avec goût et raffinement. Un cadre idéal pour accueillir toute votre famille dans un espace alliant confort et charme. Dès l'entrée, un porche vous guide vers un vaste atrium baigné de lumière, qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un spacieux salon convivial de plus de 75m2 s'ouvrant sur plusieurs terrasses et une superbe piscine (14x5m). La cuisine équipée, l'arrière-cuisine, la buanderie avec accès direct au garage/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres partageant une salle de bain. Un espace lingerie et un grand balcon offrent un lieu paisible pour admirer le paysage et profiter de moments de détente. Entièrement rénovée, cette propriété est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant au pellet, et d'un système d'assainissement aux normes, ainsi que de nombreux autres détails pensés pour le confort quotidien. Un grand garage et un atelier viennent compléter cette propriété d'exception, située à proximité de Miradoux et de la charmante ville de Lectoure. Ne manquez pas cette occasion unique ! Cette annonce référence 248529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 853 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4355.00 € et 5893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Élégante Demeure Rénovée avec Pigeonnier et Piscine à Proximité de Lectoure
Magnifique maison de 350 m² habitables, entièrement rénovée avec un pigeonnier aménagé, piscine et garage, située aux portes de Lectoure. Idéalement placée à 4 km du centre historique de Lectoure, de son fameux marché du vendredi et de tous les commerces et services, cette spacieuse demeure sera parfaite pour accueillir votre famille. La vue sur la colline de Lectoure, ses grandes baies vitrées et multiples terrasses viennent magnifier ses vastes espaces de vie, notamment son lumineux salon cathédrale de 70 m² (avec une belle cheminée en pierres - en foyer ouvert pour les jours d'hiver), ainsi que sa grande cuisine de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle suite parentale (avec dressing, salle d'eau et sortie directe sur le jardin), une arrière-cuisine, un espace sauna (avec douche et lavabo) et un WC invités. À l'étage, au-delà de la mezzanine/bureau de 28 m², vous découvrirez 4 belles chambres avec vue sur la piscine et Lectoure. Elles sont organisées par deux : depuis le couloir, vous accéderez à une antichambre qui redistribue les accès sur le WC séparé, la salle d'eau et les deux chambres. Confort et praticité sont au rendez-vous grâce à la disposition des ses chambres et des ses espaces de vie... La maison bénéficie de nombreux autres avantages, tels qu'un accès pratique en voiture jusqu'à l'arrière-cuisine pour déposer les courses, un vaste garage pouvant abriter jusqu'à 7 voitures (avec accès intérieur à la maison), un grand grenier de stockage (pouvant servir de salle de jeux), un portail électrique, entre autres. Les extérieurs, soigneusement entretenus, sont ponctués de beaux arbres de différentes essences, dont un magnifique chêne vert fastigié (classé) sur 6800 m2 de jardin clôturé, une piscine de 6x11 m et un joli pigeonnier (classé). À l'intérieur de ce pigeonnier, vous pourrez recevoir vos amis, le louer en gîte indépendant ou en faire votre atelier d'artiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec coin cuisine, et à l'étage, une grande suite (avec placards et salle d'eau). Avez-vous trouvé la maison idéale pour vos projets et votre famille !? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 245598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 880 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740.00 € et 9170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une Maison avec Histoire :
Lectoure, perchée sur une colline dans le Gers, en Occitanie, allie charme historique et tranquillité avec ses ruelles pittoresques et ses maisons de pierre blanche. Fondée à l'époque gallo-romaine et influente durant le Moyen Âge sous les Comtes d'Armagnac, la ville attire aujourd'hui les visiteurs pour son patrimoine préservé, ses festivals culturels et son marché hebdomadaire animé. Située au cœur du quartier historique, cette maison, dont ses fondations datent du XIIIe siècle, présente une architecture complexe marquée par plusieurs phases de construction et de rénovation à travers les siècles. Mesurant 24 mètres de long sur 8 mètres de large, elle possède des fondations solides reposant par endroits directement sur la roche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée principale, agrémentée d'un magnifique escalier tournant à retours avec jour en bois, à gauche une cave de 64 mètres carrés et à droite un atelier/galerie d'artiste sur deux pièces. L'atelier se distingue par une hauteur sous plafond surprenante, totalisant un peu plus de 48 mètres carrés. Les poutres de plafond les plus anciennes du rez-de-chaussée remontent au milieu du 13e siècle ! Découvrez le confort contemporain dans cette maison méticuleusement rénovée. Dès le premier étage, laissez vous séduire par son charme unique : des jeux subtils de lumière et d'ombre, des tommettes d'époque au sol, des moulures et cheminées datant du 18e siècle, le tout magnifié par de grandes ouvertures remontant au 16e siècle. Cette belle demeure offre une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 30m2. Un salon convivial et une première suite élégante avec dressing et salle de bain de caractère complètent cet ensemble. Le voyage à travers l'histoire se poursuit au deuxième étage, où une superbe suite vous accueille. Une antichambre conserve un magnifique lavabo à trois lobes, donnant sur une vaste chambre de 31 mètres carrés avec salle d'eau et dressing attenants. À droite du palier, un autre dressing, un bureau et une bibliothèque (ou une troisième chambre selon vos besoins) offrent une vue sur les toits de Lectoure et la campagne environnante. Cette maison est inscrite à l'inventaire du patrimoine. Avez-vous identifié la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter ; je suis disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 243189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de 292 m² habitables avec garage, dépendance et vue sur Lectoure
Située à quelques minutes du centre-ville de Lectoure, de sa cathédrale et de son magnifique marché du vendredi, cette maison de maître isolée et atypique vous séduira par son emplacement et son immense potentiel. Comme toutes les belles maisons gasconnes, le couloir est la pièce centrale de la maison ! Cependant, dans celle-ci, le couloir est traversant et les pièces sont uniquement distribuées à gauche de l'entrée. Le côté droit est séparé, avec des entrées indépendantes... Décrivons d'abord ce que l'on considère être la maison principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine carrée de 21 m² avec une cheminée décorative, un double séjour de 28 m² ainsi qu'un WC pour les invités. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains, ainsi qu'une belle suite avec dressing, WC et salle de bain privatifs. En contraste avec la typique maison gasconne, le côté droit, récemment et partiellement rénové par les propriétaires, a un aspect plus bohème et convivial... Au rez-de-chaussée, un beau salon aux tons suaves de 34 m² et une mezzanine/salon/bureau de 27 m² (celui-ci donne sur une chambre/suite à aménager totalisant presque 40 m²). Au rez-de-chaussée encore, vous trouverez une cave à vin, une buanderie/local technique et un beau garage/atelier. À l'extérieur, avec Lectoure en toile de fond, un terrain de 6 000 m², assez plat et facile d'entretien, une grange ouverte prête à être convertie en grand séjour pour les soirées animées d'été, ainsi qu'un ancien chai de 60 m². Les plus : - Emplacement isolé et proche de Lectoure - Proche de tous les services et commerces de proximité - Double vitrage - Pompe à chaleur avec splits dans chaque pièce - Espace pour développer votre créativité ou même installer votre activité (dans le chai) Avez-vous trouvé la maison idéale pour votre famille ? N'hésitez pas à me contacter pour un rendez-vous, plus de photos ou des informations complémentaires. Cette annonce référence 238876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hâvre de paix idyllique : Propriété gasconne de 309 m² avec piscine et 8500 m² de jardin
À seulement 10 kilomètres de Lectoure et à 30 minutes d'Agen, cette splendide propriété offre des vues pittoresques sur les vallons environnants. Son vaste jardin de presque 8500 m² et sa magnifique piscine invitent à découvrir un cadre idyllique pour une vie tranquille à la campagne. Dès votre entrée dans cette belle maison gasconne typique de 309 m², vous serez accueilli par un hall spacieux revêtu de terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse qui se poursuit dans toute la maison. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée à insert, et la cuisine ouverte avec une imposante cheminée en pierre offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux, parfaits pour recevoir ou simplement se détendre en famille. Au rez-de-chaussée, une grande suite comprend une chambre confortable, un bureau, une salle de bain, un dressing, un WC et une buanderie, offrant un confort absolu et une vie pratique au quotidien. De plus, une dépendance attenante de 50 m² offre la possibilité d'agrandir encore l'espace habitable ou de créer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier avec poutres apparentes sert actuellement de coin lecture et de home cinéma, desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un espace de 92 m² attenant reste à aménager selon vos envies, avec un accès pratique à la dépendance du rez-de-chaussée, offrant ainsi des possibilités infinies d'extension ou de création d'espaces indépendants. La maison a conservé de beaux éléments d'époque tels que les placards, boiseries, sols et cheminées, ajoutant une touche d'authenticité à son charme. À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d'arbres matures et de fleurs colorées, est le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. La piscine au sel et chauffée avec une pompe à chaleur promet des moments de détente absolue, tandis que la grande terrasse couverte de 150 m² en pierres de la région offre un cadre idéal pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Autres informations : Système de chauffage au fioul. Bien que très privée et sans vis-à-vis, la maison n'est pas isolée. Taxe foncière : 1906€. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous, obtenir plus de photos ou des informations supplémentaire Cette annonce référence 237666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON LECTOURE 102 m² - 3 chambres- jardin 3500 m²
A saisir! Maison en pierre entièrement rénovée située au cœur de Lectoure avec toutes les commodités accessibles à pied. Composée en RDC d'un hall d'entrée une pièce à vivre, une cuisine, une chambre de plus de 15 m², une point d'eau et wc. A l'étage un palier dessert 2 autres chambres de plus de 17 m² dont une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau avec wc , dressing ou bureau donnant sur une terrasse qui surplombe la propriété. Plusieurs dépendances d'environ 160 m² dont un double garage de plus de 60 m² et une cave mettent en valeur le bien et le rendent fonctionnel Propriété sur plus de 3500 m² de parcelle Présence d'un puit. Portail motorisé Chauffage au fioul Assainissement non conforme A visiter sans tarder Cette annonce référence 211486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiments à rebâtir
Dans un village typique gersois, entre Lectoure et Astaffort, ensemble de ruines sur environ 3000 m² de terrain. Tout a l'égout.
Maison de village a restaurer
Au nord du Gers, maison de village en pierre à restaurer entièrement. Toiture et murs en bon état. Jardin à l'arrière d'environ 1000 m². Tout à l'égout.
Maison de Maître dans village gersois
Dans village gersois entre Agen et Lectoure, maison de Maître à restaurer. Datant des années 1800, cette demeure comprend entrée avec accès à une belle pièce de vie d'environ 40 m², donnant sur une cour intérieure de 40 m², et qui dessert 2 chambres, salle d'eau/wc, cuisine et arrière cuisine. A l'étage 6 chambres. Dépendances attenantes et puits.. Le tout sur environ 8000 m² avec possibilité d'avoir plus de terrain. Endroit calme et sans nuisance.
Maison en pierre
Secteur Lectoure, maison en pierre comprenant salon, séjour, salle d'eau, wc. A l'étage 3 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 550 m².
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