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Saisissez l'occasion de faire construire votre maison grâce à ce terrain de 5862 m2 situé entre Condom (11 min.) et La Romieu (5 min.), sur la commune de Castelnau-sur-l'Auvignon.
L'électricité est sur le terrain et l'eau à proximité.
Il dispose d'un certificat d'urbanisme pré-opérationnel 'opération réalisable' pour une maison d'habitation et d'une étude géotechnique.
L'assainissement se fera par fosse septique individuelle.
Cette annonce référence 330595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Romieu
Non communiqué
Non communiqué
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Qui mieux que la ville de Lectoure, l'une des plus photogéniques du Gers et abritant le célèbre festival « L'été photographique », pour reprendre une activité de photographe ? Cette affaire, en continu depuis 1998 avec les gérants actuels, a une histoire riche remontant à 90 ans. Opportunité commerciale à saisir : Chiffre d'affaires solide Clientèle fidèle et de passage Loyer modéré Potentiel de développement important Activités principales : Photographies d'identité officielles Tirages grands formats (posters, affiches...) Tirages argentiques couleur et Noir & Blanc Vente de pellicules Retouches de photos Vente d'accessoires, cadres et cartes postales Infrastructure : Boutique de 35 m² Laboratoire de 20 m² Studio de 21 m² (avec WC et point d'eau) Emplacement idéal : Situé au 48 rue Nationale, entre cafés et boutiques, au cœur de la ville touristique, thermale et étape de Saint-Jacques de Compostelle. Potentiel de développement : Les activités de portraitiste et de photos de mariage, actuellement suspendues, ne demandent qu'à être réactivées. De plus, le gérant actuel, Damien Leroy, se propose d'accompagner le repreneur pour le former et le présenter à sa clientèle. Bien vivre dans le Gers : Lectoure est une ville où il fait bon vivre, alliant charme historique et dynamisme culturel. Le Gers, connu pour sa douceur de vivre, ses paysages verdoyants et sa gastronomie, est un lieu idéal pour s'installer. De plus, la proximité du TGV Agen, à seulement 1 heure de route, permet des déplacements faciles et rapides vers les grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce de photographie dans un cadre idyllique et dynamique ! Ci-dessous un reportage de TF1 sur le magasin et Lectoure. Cette annonce référence 296233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 59 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 53 200,00 € Honoraires TTC : 10,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier vous propose une exclusivité : Située à deux pas du centre du village touristique et dynamique de La Romieu (commerces et école primaire sur place), découvrez cette maison de plain-pied construite en 1982, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il faudra toutefois prévoir une mise aux gouts du jours (sols, papiers peints, salle de bain.) La cuisine ouverte est équipée et récente. Aucun travaux structurels n'est à prévoir : Toiture en bon état, isolation, huisseries récentes... Les atouts du bien : Confort & Économies : Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classé C), fenêtres neuves et système de climatisation installé pour un confort thermique optimal toute l'année. Espaces de vie : Un agencement de plain-pied idéal pour une famille (primo-accédants) ou pour des seniors recherchant l'accessibilité. La maison dispose de 3 chambres. Extérieur d'exception : Un magnifique parc plat de 6000 m², entièrement clôturé et arboré de magnifiques chênes centenaires, offrant un cadre de vie paisible et un calme total. La mise en place d'une piscine est possible. Annexes : Un garage fonctionnel complété par un véritable atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage et un Carport. Situation géographique privilégiée : À proximité immédiate des commodités du village. La Romieu est un village très dynamique et un haut lieu touristique du Gers. À seulement 20 minutes du bassin d'emploi d'Agen et de la gare TGV. Une opportunité rare sur le secteur, alliant la tranquillité de la campagne gersoise et la proximité des grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 341670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au bout d'une allée privée, à l'abri de toute nuisance, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie rare, où authenticité, élégance et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Entourée de champs et de bois, elle bénéficie de vues dégagées sur la campagne et d'une atmosphère de sérénité absolue. Entièrement rénovée, cette demeure offre de généreux volumes où confort et lumière s'harmonisent naturellement, dans une relation permanente avec l'extérieur. Depuis chaque pièce, l'accès au jardin et aux terrasses prolonge les espaces de vie et invite à un art de vivre tourné vers la nature. Les espaces de réception se distinguent par leur caractère unique : un vaste séjour au plafond cathédrale, un salon chaleureux sublimé par une cheminée monumentale, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme ouverte sur de larges terrasses, idéales pour une vie intérieure-extérieure raffinée et conviviale. La propriété propose quatre chambres en suite au rez-de-chaussée. L'étage, entièrement réservé aux maîtres de la maison, dévoile un univers rare et élégant : charpente apparente, cheminée en pierre, verrière dominant le salon… autant d'éléments architecturaux qui confèrent aux lieux une identité forte. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de deux espaces bureau et d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Implantée au cœur d'un domaine de plusieurs hectares, la propriété dévoile un parc paysager soigneusement aménagé, mêlant prairie, bois, potager et verger. Une piscine élégante, des dépendances, un atelier et des espaces techniques complètent cet ensemble d'exception. Dotée d'équipements performants et écologiques (chauffage mixte bois/fioul, panneaux solaires, excellente performance énergétique), la propriété allie art de vivre, autonomie et maîtrise des coûts. À proximité des axes de communication majeurs (gare TGV, autoroute, aéroport), cette demeure rare incarne le rêve d'une résidence de charme, confidentielle et prestigieuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Cette annonce référence 319708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
