Terrain constructible entre Condom et La Romieu

La Romieu

Prix de vente550009.38246332309792 /m²

Les caractéristiques

5862 m²Surface

5862 m²Terrain

Description

Vous ne trouvez pas votre maison idéale ?

Saisissez l'occasion de faire construire votre maison grâce à ce terrain de 5862 m2 situé entre Condom (11 min.) et La Romieu (5 min.), sur la commune de Castelnau-sur-l'Auvignon.

L'électricité est sur le terrain et l'eau à proximité.

Il dispose d'un certificat d'urbanisme pré-opérationnel 'opération réalisable' pour une maison d'habitation et d'une étude géotechnique.

L'assainissement se fera par fosse septique individuelle.

Cette annonce référence 330595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.

Prix du bien : 55 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Romieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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COOL & COMPAGNIEPlomberie

MENUISERIE RIEUMenuiserie

SDMULTISERVICES 47Electricite

GAMAJOLMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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59000

Reprise de fonds de commerce : Studio Photo Historique à Lectoure

Reprise de fonds de commerce : Studio Photo Historique à Lectoure Qui mieux que la ville de Lectoure, l'une des plus photogéniques du Gers et abritant le célèbre festival « L'été photographique », pour reprendre une activité de photographe ? Cette affaire, en activité continue depuis 1998 avec les gérants actuels, possède une histoire riche remontant à plus de 90 ans au cœur de la cité thermale. Opportunité commerciale à saisir : Chiffre d'affaires : Solide et régulier. Clientèle : Fidèle et de passage (touristes, curistes et habitants locaux). Charges : Loyer modéré. Potentiel : Développement important à dynamiser. Activités principales en place : Réalisation de photographies d'identité officielles. Tirages grands formats (posters, affiches...). Tirages argentiques couleur et Noir & Blanc. Vente de pellicules et d'accessoires (cadres, cartes postales). Travaux de retouche photo. Infrastructure et locaux : Une boutique de 35 m² accueillante. Un laboratoire de 20 m² équipé. Un studio de 21 m² (avec WC et point d'eau). Emplacement idéal : Situé au 48 rue Nationale, entre cafés et boutiques dynamiques, au cœur de la ville touristique, thermale et étape incontournable des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Potentiel de développement : Les activités de portraitiste et de reportages de mariage, actuellement en veille, ne demandent qu'à être réactivées pour booster le chiffre d'affaires. En prime, le gérant actuel propose d'accompagner le repreneur pour assurer une transition en douceur, le former aux techniques et le présenter à la fidèle clientèle. Cadre de vie et accessibilité : Lectoure est une ville où il fait bon vivre, alliant charme historique, thermalisme et dynamisme culturel. Le Gers offre une douceur de vivre incomparable, des paysages verdoyants et une gastronomie reconnue. De plus, la proximité de la gare TGV d'Agen (à environ 35-40 min) facilite les déplacements vers les grandes métropoles. Ci-dessous un reportage télévisé sur le magasin et la ville de Lectoure Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce de photographie pérenne dans un cadre idyllique et dynamique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 296233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 59 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 53 200,00 € Honoraires TTC : 10,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison 3 chambres, de plain-pied au calme absolu à La Romieu (32)

92m²

Exclusivité BSK Immobilier — La Romieu BSK Immobilier vous propose en exclusivité : Située à deux pas du centre du village touristique et dynamique de La Romieu (commerces et école primaire sur place), découvrez cette maison de plain-pied construite en 1982, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il faudra toutefois prévoir une mise aux goûts du jour (sols, papiers peints, salle de bain). La cuisine ouverte est équipée et récente. Aucun travaux structurels n'est à prévoir : toiture en bon état, isolation de qualité et huisseries récentes. Les atouts du bien : Confort & Performances énergétiques : Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classé C), fenêtres neuves et système de climatisation réversible installé pour un confort thermique optimal toute l'année. Espaces de vie de plain-pied : Un agencement idéal pour une famille (primo-accédants) ou pour des seniors recherchant l'accessibilité de plain-pied. La maison dispose de 3 chambres. Extérieur d'exception : Un magnifique parc plat de 6 000 m², entièrement clôturé et arboré de superbes chênes centenaires, offrant un cadre de vie paisible et un calme absolu. La mise en place d'une piscine est tout à fait possible. Annexes pratiques : Un garage fonctionnel complété par un véritable atelier (idéal pour le stockage ou le bricolage) ainsi qu'un carport. Situation géographique privilégiée : À proximité immédiate de toutes les commodités à pied. La Romieu est un village très vivant, classé et haut lieu touristique de la Gascogne gersoise. À seulement 20 minutes du bassin d'emploi d'Agen et de sa gare TGV, facilitant les liaisons nationales. Une opportunité rare sur le secteur, alliant la tranquillité de la campagne gersoise et l'accessibilité des grands axes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 341670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre heureux, vivons cachés.. dans une atmosphère de sérénité absolue !

321m²

Nichée au bout d'une allée privée, à l'abri de toute nuisance, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie rare, où authenticité, élégance et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Entourée de champs et de bois, elle bénéficie de vues dégagées sur la campagne et d'une atmosphère de sérénité absolue. Entièrement rénovée, cette demeure offre de généreux volumes où confort et lumière s'harmonisent naturellement, dans une relation permanente avec l'extérieur. Depuis chaque pièce, l'accès au jardin et aux terrasses prolonge les espaces de vie et invite à un art de vivre tourné vers la nature. Les espaces de réception se distinguent par leur caractère unique : un vaste séjour au plafond cathédrale, un salon chaleureux sublimé par une cheminée monumentale, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme ouverte sur de larges terrasses, idéales pour une vie intérieure-extérieure raffinée et conviviale. La propriété propose quatre chambres en suite au rez-de-chaussée. L'étage, entièrement réservé aux maîtres de la maison, dévoile un univers rare et élégant : charpente apparente, cheminée en pierre, verrière dominant le salon… autant d'éléments architecturaux qui confèrent aux lieux une identité forte. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de deux espaces bureau et d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Implantée au cœur d'un domaine de plusieurs hectares, la propriété dévoile un parc paysager soigneusement aménagé, mêlant prairie, bois, potager et verger. Une piscine élégante, des dépendances, un atelier et des espaces techniques complètent cet ensemble d'exception. Dotée d'équipements performants et écologiques (chauffage mixte bois/fioul, panneaux solaires, excellente performance énergétique), la propriété allie art de vivre, autonomie et maîtrise des coûts. À proximité des axes de communication majeurs (gare TGV, autoroute, aéroport), cette demeure rare incarne le rêve d'une résidence de charme, confidentielle et prestigieuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Cette annonce référence 319708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100% CARACTERE GASCON ... Maison 5 chambres à Lectoure 282 m²

280m²

Maison de Caractère à Lectoure (282 m²) Christophe Lamazere (BSK Immobilier) vous invite à découvrir une propriété d'exception à Lectoure, l'alliance rare entre la performance d'une maison contemporaine de 2006 et l'âme d'une bâtisse historique où chaque matériau raconte une histoire. Dès le seuil franchi, l'entrée majestueuse donne le ton : un escalier de pierre magistral s'élève, souligné par une ferronnerie d'art ciselée sur mesure. Le regard est immédiatement attiré par les matériaux de 'seconde vie' (poutres anciennes, colombages) qui confèrent au lieu un supplément d'âme immédiat. Le passage d'une pièce à l'autre se fait par de superbes doubles portes, un détail architectural qui renforce l'allure historique de cette maison pourtant moderne. Les espaces de vie et le confort : Pièce de vie (65 m²) : Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle s'articule autour d'une cheminée fonctionnelle en pierre de taille et s'ouvre sur une cuisine équipée. Espace nuit généreux : 5 chambres spacieuses, dont deux suites parentales. La suite située en rez-de-chaussée garantit une vie de plain-pied confortable et pérenne. Matériaux nobles : Le travertin sous les pieds, le chêne massif au-dessus des têtes. Trois espaces bains pour une fluidité totale au quotidien. Performance et technique : Construite en brique monomur performante, la maison est équipée d'huisseries bois en double vitrage pour un confort thermique optimal. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de qualité offrant une chaleur douce dans ces grands volumes. Une cave de 22 m² complète l'ensemble. Dépendances et potentiel : Premier atelier (30 m²) : Un espace d'expression indépendant, ouvert sur deux terrasses. Idéal pour une profession libérale, un cabinet, un atelier d'artiste ou un bureau au calme. Deuxième atelier (plus de 35 m²) : Possibilité d'être aisément transformé en appartement indépendant ou en dépendance locative. Extérieur : À l'extérieur, le perron majestueux et les deux terrasses invitent aux réceptions. Sans aucun vis-à-vis, vous profitez d'une intimité totale pour vos dîners en famille ou entre amis. Situation géographique et accessibilité : Située à Lectoure, ville thermale et historique : Accessibilité : À 35 min d'Agen (et sa gare TGV) et 10 min de Fleurance. Paris se rapproche avec les liaisons rapides. Commodités à proximité : Commerces, écoles, thermes et sentiers de Saint-Jacques à votre porte. Mon avis : Que vous soyez une famille nombreuse, un professionnel libéral cherchant son cabinet ou de jeunes seniors, cette maison s'adapte parfaitement à vos projets, en résidence principale ou secondaire (idéal pour le télétravail). Prêt pour le coup de cœur ? Contactez Christophe LAMAZERE pour une visite guidée de cette pépite architecturale. 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 326206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON EN PIERRE SUR LES REMPARTS AVEC JARDIN ET TERRASSE - 4 CH - 10mn de Lectoure

219m²

Avis aux amoureux d'authenticité, d'histoire et de grands volumes, située aux abords du château médiéval gascon, à seulement 10 minutes de Lectoure, découvrez cette maison de village rustique tout en pierre d'une surface habitable immédiatement de 220 m² adossée aux anciens remparts, et qui offre un cadre de vie unique et une vue dominante spectaculaire sur les vallons gersois. Toulouse et son aéroport se trouve à 1h, la gare d'Agen et son TGV à 36 kms. Cette demeure lumineuse a bénéficié d'une rénovation initiale par ses propriétaires anglais, mettant un point d'honneur à préserver l'âme du bâtiment et ses matériaux rustiques : épaisseur impressionnante des murs garantissant une fraîcheur naturelle remarquable en été, et excellente inertie en hiver, poutres maîtresses patinées, sols en tomettes anciennes d'origine, carreaux de terre cuite. Hélas, le résultat de son DPE n'est pas favorable à ce type de bâti ancien. C'est une maison de type rustique dans laquelle on ne vit pas dans un confort moderne ; c'est par ailleurs ce qui fait son charme ! L'ESPACE EXTÉRIEUR La vie extérieure s'articule autour d'un parcours architectural plein de charme : • Une terrasse suspendue en bois, en partie couverte, véritable belvédère privé offrant un panorama exceptionnel et sans aucun vis-à-vis sur la campagne gersoise. • Un jardin arboré de fruitiers en contrebas au niveau du garage (ou atelier) avec un puits d'époque, idéal pour un arrosage autonome, économique et éco-responsable de votre écrin de verdure. Un AGENCEMENT sur 3 NIVEAUX La maison propose une distribution avantageuses des espaces, idéale pour une famille, pour recevoir ses amis et pour du télétravail : • Au rez-de-chaussée (entrée côté rue) : Le couloir central typique de l'architecture gasconne donne accès à la grande pièce de vie de 51m² (ancienne grange avec hauteur sous plafond impressionnante) et un vestibule appelons-le espace-bureau de 16m² (fibre dans le village OK), et vers la terrasse panoramique en passant par la cuisine de 26m² avec une grande cheminée ouverte (elle est équipée d'une fumisterie pour installer un poêle à bois de votre choix). Ce niveau accueille une grande chambre à coucher de 20m² exposée Sud-Est. • Au premier étage : Trois autres belles chambres lumineuses (de 12/19/32m²) offrent une parfaite indépendance à vos invités ou à vos enfants, complétées par deux espaces bains/douche/WC. • En rez-de-jardin : Accès par la ruelle côté Est de la maison, ou bien par la terrasse suspendue, la chaufferie et le garage/atelier. POTENTIEL & ENVELOPPE TRAVAUX Affichée à un prix particulièrement compétitif (moins de 1100€/m²) pour le secteur prisé des villages du lectourois, cette grande maison de 220 m² permet d'envisager sereinement une modernisation technique selon vos goûts. Les postes à prévoir sont : 1. Le remplacement de l'ancienne chaudière à fioul par une Pompe à Chaleur air/eau (éligible aux aides de l'État). 2. La création d'une salle de bain + WC au rez-de-chaussée offrant ainsi le potentiel très recherché d'une vie complète de plain-pied. 3. Le double-vitrage sur deux fenêtres. Enveloppe globale estimée des travaux : entre 25 000 € et 35 000 € selon les prestations choisies, maintenant le projet global (achat + travaux) à un tarif toujours très avantageux pour le secteur de Lectoure. Une opportunité exclusive à ne pas manquer sur notre marché immobilier en milieu rural - Contactez-moi au 06.79.15.47.27 ou par courriel o.schaap@bskimmobilier.com et découvrons ensemble si cette maison correspond à votre projet de vie ! Cette annonce référence 353252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2022 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître 352m² 8 chambres jardin

352m²

Vous avez choisi Lectoure (32700), ville thermale, d'art et d'histoire au cœur du Gers pour sa qualité de vie.... Voici une demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle avec le label « tout à pied », ses commerces et ses animations culturelles. 352 m² sur trois niveaux | 8 Chambres | Jardin privatif piscinable | Garage & Caves Sa situation géographique bénéficie d'une position stratégique à deux pas de la Rue Nationale, artère principale des commerces, du marché des Locabios le lundi soir devant la halle, d'une pharmacie, des écoles, des thermes Valvital. L'agencement de cette maison séduira une clientèle de curistes, de résidents seniors ou des investisseurs visant la location saisonnière. Rare sur le marché, elle offre l'élégance de l'ancien pour développer votre projet de vie. Laissez-vous séduire par l'âme unique de cette maison bourgeoise qui a su conserver l'intégralité de son caractère : murs et façades en pierre de taille, parquets, moulures, escaliers et cheminées anciens, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures traversantes Sud-Nord avec volets en bois récemment repeints offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse à tous les étages. Les photos ont été prises lors d'une matinée brumeuse d'automne pour une ambiance bucolique ! Projet de Rénovation Énergétique : Sculptez votre confort sur mesure ; la maison conserve tout son cachet architectural d'origine et nécessite des travaux de rénovation énergétique (couverture de tuiles, isolation des greniers, système de chauffage, menuiseries) pour lui apporter le confort moderne. Vous avez la possibilité de personnaliser entièrement le projet d'aménagement thermique selon vos besoins (pompe à chaleur, isolation biosourcée, etc.), et d'imaginer conserver ses salles de bains vintage et ses tapisseries 1900 qui lui confèrent un charme fou. Aides et opportunités : Éligibilité potentielle aux aides à la rénovation globale pour valoriser ce patrimoine d'exception situé en secteur sauvegardé. Véritable bijou en cœur de la cité médiévale, la maison bénéficie de 1000m² de jardin surplombant les vallons à partir du rempart nord avec la possibilité d'y installer une piscine. Dans une ville où le stationnement et les espaces de stockage sont très prisés, cette propriété offre des prestations très recherchées : un garage sécurisé au sein même de la demeure, des caves en rez de jardin idéales pour la conservation du vin, le stockage du bois et de l'outillage de jardinage, et un très grand grenier. Avec ses 8 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux et 12 pièces, cette demeure s'adapte à de multiples visions : une grande maison de famille ou résidence secondaire de caractère, ou bien encore un accueil touristique / Gîte / Chambres d'hôtes de charme, avec son emplacement parfait pour capter la clientèle de curistes thermaux, de pèlerins de Saint-Jacques et de vacanciers saisonniers. Également une possibilité de créer un espace professionnel/atelier d'artiste. À seulement 30 min d'Agen (Gare TGV) et 1h20 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Pour plus d'informations, évaluer le potentiel du bien ou organiser une visite privée, contactez-moi sans attendre au 06 79 15 47 27 et/ou o.schaap@bskimmobilier.com Cette annonce référence 351363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7250.00 € et 9880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain d'exception - Vue Pyrénées - Maison en pierre à rénover - Fort potentiel de division

5838m²

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir l'une des dernières parcelles constructibles aux abords immédiats de la cité historique de Lectoure. Ce terrain plat d'une rare qualité offre un environnement verdoyant et paisible, magnifié par des arbres centenaires (chênes, tilleuls, buis, frênes). Le clou du spectacle : une vue panoramique et totalement dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Potentiel de division : Terrain plat de 5838 m2 (Façade 45m x Profondeur 166m) divisible en 2 ou 3 lots. Patrimoine : Maison de caractère en pierres à rénover entièrement (195 m2 au sol + étage possible), idéale pour une demeure de prestige ou un projet de gîtes. Localisation : À deux pas du centre de Lectoure, tout est accessible à vélo (commerces, supermarché, services). Environnement : Calme absolu, versant Sud-Est garantissant une luminosité optimale. Le terrain est à viabiliser par l'acquéreur (eau, électricité, assainissement individuel et chemin d'accès). Lectoure, ville d'art et d'histoire, offre toutes les commodités : établissements scolaires (écoles, collège, lycée), marché réputé, thermes et infrastructures culturelles de premier plan. Ce projet vous intéresse ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour une visite : Par téléphone au 06 79 15 47 27 ou par mail via le formulaire. Cette annonce référence 293662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAUX COMMERCIAUX 520m2 + cave en CENTRE VILLE

520m²

De plain-pied environ 520m2 pour créer une SALLE DE SPORT, un ATELIER d'artiste, une scène de SPECTACLES, des BUREAUX pour professions libérales ou un espace de COWORKING, un STOCKAGE de marchandise, des logements à imaginer, etc... avec un atout majeur puisque le GARAGE de 13 places au rez-de-chaussée est actuellement à la vente ! On y accède par deux entrées distinctes : l'une de plain-pied à partir de la rue principale, l'autre avec monte-charge et escalier. Une cave de 160m2 est incluse dans ce lot. C'est une petite copropriété de 5 lots récemment constituée. Les charges de chacun des copropriétaires ne sont pas encore partagées. On accède à 94m2 de bureau en rez de chaussée avec WC/douche et évier, puis vers le plateau de 330m2, très lumineux grâce aux baies vitrées et hauteur sous poutre de 3,80m, style indus avec plancher ancien. Un espace habitable de 76m2 avec salle d'eau, toilettes, cuisine et deux chambres est adjacent au plateau. Les cloisons sont facilement démontables pour créer un espace plus grand encore, selon votre projet. L'ensemble est à rénover avec des espaces à remodeler, selon votre budget et vos envies. Je vous ferai part le moment venu des recommandations de l'Architecte des Bâtiments de France. C'est un produit rare sur le marché ! SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ, Appelez moi au 06 79 15 47 27 et découvrons-le ensemble. Cette annonce référence 296943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 99 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 200m² vue panoramique

200m²

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de construction traditionnelle (1979) de 200 m² habitables, idéalement exposée à flanc de coteaux dans un cadre préservé à seulement 3 km de la cité historique, culturelle et thermale de Lectoure, ville-halte sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Parfaitement entretenue, la propriété est implantée sur une parcelle paysagère de 3 293 m² offrant une vue imprenable sur la ville de Lectoure, la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées par temps clair. Spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort et la tranquillité de chacun, la maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – Un bel espace de vie de 50 m2 comprenant une cuisine ouverte fonctionnelle avec son îlot central moderne conçu par un cuisiniste local, une salle à manger et un salon offrant une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un insert à bois chaleureux. Les baies vitrées offrent un accès direct et de plain-pied vers les terrasses extérieures, créant une transition fluide entre l'intérieur, le jardin et la piscine. – Deux chambres à coucher avec dressing ou placard – Un bureau pour le télétravail ou bien chambre d'enfant – Une salle de bain avec baignoire et douche - Des WC indépendants – Un salon de musique ou de lecture (espace lumineux traversant) – Une buanderie fonctionnelle + espace de rangement de 20m². À l'étage : - Deux chambres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand dressing en mezzanine L'atout majeur de cette propriété : un appartement indépendant de 35m² tout confort comprenant une chambre, un séjour/cuisine, une salle d'eau, un wc et un espace nuit d'appoint en mezzanine, idéal pour accueillir des proches en toute intimité ou pour générer des revenus supplémentaires en location saisonnière (très forte demande touristique dans la région de Lectoure). Les extérieurs : - un espace détente d'exception sans vis-à-vis : une piscine sécurisée par un abri télescopique (10 x 5 m) entourée de terrasses couvertes ou ombragées, idéales pour vos repas d'été face aux champs de tournesols. - Un garage pour deux véhicules, - Une grande cave avec un accès facile - Un parc d'arbres matures côté Est de la maison, avec un abris pour stocker le bois et les outils de jardin. - Un grand espace de parking asphalté - Assainissement collectif par Tout-à-l'égout. Cette maison est chaleureuse, lumineuse et sécurisée ; son confort thermique est très appréciable l'été grâce aux climatisations réversibles et au double vitrage, et l'hiver avec l'insert et les volets en bois. DPE en C et A Prenez sans tarder rendez-vous au 06 79 15 47 27 pour ne pas rater cette opportunité ! Cette annonce référence 340173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lectoure

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59000

550009 €/m²

55000

5862 m²