Maison en pierre rénovée avec logement indépendant – PAC 2023 – panneaux solaires – entre Lectoure, Fleurance et Saint-Clar

Castelnau-d'Arbieu
Maison en pierre rénovée avec logement indépendant – PAC 2023 – panneaux solaires – entre Lectoure, Fleurance et Saint-Clar - photo 1
Prix de vente2180001614.8148148148148 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
5Pièces
3Chambres
2Salles de bain
1940Construction

Description

Au cœur du charmant village de Castelnau-d'Arbieu, idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Clar, 7 minutes de Fleurance et 9 minutes de Lectoure, découvrez cette authentique maison de ville en pierre, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille, un couple souhaitant un revenu complémentaire ou un projet de gîte.

La maison principale – 90 m²

3 belles chambres (9 à 15 m²)

1 bureau, parfait pour le télétravail

Cuisine moderne entièrement équipée

Salon / salle à manger lumineux d'environ 25 m² avec rangements

Superbe salle d'eau contemporaine

2 WC dont 1 indépendant

Confort & performance énergétique

Pompe à chaleur air/eau récente (2023)

12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation

Double vitrage PVC

Tout-à-l'égout

Fibre optique

Factures énergétiques maîtrisées, un vrai atout aujourd'hui.

Logement indépendant – 45 m² (revenu complémentaire)

Un véritable plus rare sur le secteur :

Cuisine équipée

Grand séjour de 25 m²

Chambre de 10 m² + mezzanine (jusqu'à 6 couchages)

Salle de bain spacieuse – WC séparé

Accès indépendant possible

Revenus actuels en location saisonnière : environ 7 000 € / an

Idéal pour un gîte, accueillir la famille ou créer un revenu complémentaire.

Extérieurs & dépendances

Grand garage de 45 m² avec eau et électricité

Jardin clos de 110 m² à 50 m de la maison

Parc arboré avec jeux pour enfants au pied de la maison

En résumé

Maison en pierre rénovée

Aucun travaux

PAC 2023 + panneaux solaires

Logement indépendant rentable

Localisation stratégique entre Lectoure, Fleurance et Saint-Clar

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, offrant confort, charme et potentiel locatif.

Cette annonce référence 295355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018.

Prix du bien : 218 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025

CLASSE ÉNERGIE : C (167 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Castelnau-d'Arbieu

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
167 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Fleurance
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Superbe villa contemporaine de plain-pied - DPE A - Clé en main - Piscine & 2000m² de terrain clôturé
259000
2 252 €/m²

Superbe villa contemporaine de plain-pied - DPE A - Clé en main - Piscine & 2000m² de terrain clôturé

3
1
115m²
A

[EXCLUSIVITÉ] Superbe villa contemporaine de plain-pied - DPE A - Clé en main - Piscine & 2000m² de terrain clôturé Prix : 259 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Localisation : Dans un paisible village gersois, à 10 min de Fleurance et Lectoure, 20 min de Condom. Surface habitable : 115 m² | Terrain : 2 000 m² entièrement clôturé | Pièces : T4 Pourquoi cette maison est un coup de cœur immédiat ? Performance Énergétique Exceptionnelle (DPE A) : Un confort thermique absolu et des charges maîtrisées (seulement 470 € à 710 € de dépenses annuelles d'énergie estimés, diagnostics du 10/07/2026). Équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. 100 % Clé en main & Zéro Travaux : Posez vos valises ! La maison est impeccable du sol au plafond. Seules quelques touches végétales (plantation de haies pour parfaire l'intimité) restent à imaginer selon vos envies. Le confort du Plain-Pied absolu : Idéal pour une famille avec enfants, des personnes recherchant l'accessibilité ou pour préparer l'avenir sans contrainte d'escaliers. Espace & Fonctionnalité : Une grande pièce de vie traversante et très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier/buanderie pratique. Descriptif du bien Espace de vie : Une vaste pièce baignée de lumière de 50 m² ouvrant directement sur une grande terrasse en bois et la piscine. Espace nuit bien pensé : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau, une salle de bains familiale et des WC séparés. Annexes & Potentiel : Un garage attenant de 21 m² avec porte automatique, offrant un potentiel d'aménagement immédiat (extension de la pièce de vie, suite supplémentaire ou atelier). Micro-station d'assainissement aux normes. Extérieurs & Cadre de vie Sur une parcelle close de 2 037 m² avec portail électrique, profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis : Une piscine (9x4 m) pour les beaux jours. Un terrain de pétanque, un coin potager et un poulailler. Un espace extérieur généreux qui n'attend plus que vos projets de plantation de haies pour créer un écrin de verdure totalement intimiste. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place et saisir cette opportunité rare sur le marché ! Equipe BSK Gers Gascogne au 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 352312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (37 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamothe-Goas
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Annonce Immobilière — Montestruc-sur-Gers Exclusivité BSK Immobilier – Christophe Lamazère À la recherche d'un cadre de vie spacieux, clé en main et parfaitement connecté dans le Gers ? Située sur l'axe stratégique Auch-Fleurance à Montestruc-sur-Gers (32), découvrez cette superbe propriété de 164 m² habitables sans aucun travaux, érigée sur un grand terrain plat, arboré et clos de 5 800 m² sans vis-à-vis. (Un ravalement de façade est par ailleurs en cours pour valoriser l'ensemble). Proposée à un excellent rapport qualité/prix pour ses prestations, cette maison des années 60 en très bon état général allie confort moderne, performance énergétique (climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, toiture entièrement rénovée et tout-à-l'égout) et opportunités professionnelles ou patrimoniales rares. Les points forts : Volumes et agencement familial : 164 m² comprenant une belle pièce de vie, un bureau, 3 chambres lumineuses à l'étage, un salon, une salle d'eau en RDC et une salle de bains à l'étage. Une véranda ancienne offre un beau potentiel d'extension toutes saisons après modernisation. Le paradis des artisans, collectionneurs ou indépendants : Un garage/atelier exceptionnel de 90 m² avec belle hauteur sous plafond, un double garage avec coin cuisine d'été et terrasse ombragée, un carport dimensionné pour camping-car ou fourgon, ainsi qu'un abri de jardin. Potentiel de rendement : Possibilité de louer l'atelier situé à l'étage du grand garage pour générer un revenu complémentaire (idéal pour un artisan ou un stockage indépendant). Sécurité et sérénité : Bien que située à proximité de la D21 (axe dynamique facilitant les déplacements) et historiquement en zone inondable par le Gers, le site a été totalement sécurisé par la construction d'une solide digue après 1977, garantissant une tranquillité absolue depuis près de 50 ans. À qui s'adresse ce bien ? La famille active : Parents travaillant sur les bassins d'emploi d'Auch ou de Fleurance, recherchant l'espace, la sérénité et les commodités d'un village moderne (écoles, commerces, pharmacie, ramassage scolaire pour le collège, et bus SNCF direct vers Auch ou la gare TGV d'Agen). L'entrepreneur ou l'artisan : À la recherche de volumes de stockage hors norme et d'un atelier modulable avec possibilité de location professionnelle. Fiche Technique : Type de bien : Maison de village / Propriété avec dépendances et potentiel locatif Surface habitable : 164 m² (3 chambres + bureau) Terrain : 5 800 m² clos et arboré Prestations : Climatisation réversible, toiture neuve, double vitrage, tout-à-l'égout, 90 m² de dépendances atelier, carport camping-car. Une opportunité rare sur le marché local, idéale pour concilier vie de famille, espace et projets professionnels. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 349823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montestruc-sur-Gers
Voir
MAISON à rénover 265m2 avec dépendances
210000
792 €/m²

MAISON à rénover 265m2 avec dépendances

6
265m²
F

A RÉNOVER Ancienne ferme en pierres de 265m2 offrant un potentiel intéressant, située au calme à 5km de Lectoure 32700 presque au bout d'un chemin communal, elle bénéficie d'une vue magnifique sur Lectoure et la campagne environnante. Cette propriété comprend deux logements : un premier entièrement rénové récemment sur 112m2 (3 chambres) prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, et un second de 153m2 (3 chambres de de 20 à 29m2) qui reste à rénover avec ses grands volumes (séjour/cuisine de 41m2), ses hauts plafonds dans les 4 pièces distribuées par un large couloir central. Cette maison conviendrait à une grande famille, un projet de gîte ou un atelier d'artisan ou d'artiste. Le terrain de 3400m2 offre un joli cadre de vie avec possibilité d'implanter une piscine avec le poulailler transformé en pool-house et le hangar non attenant en atelier. La maison possède un grand grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie ancienne : toiture, fosse septique, chauffage, électricité, cuisine, salle de bains. N'hésitez pas à m'appeler au 06 79 15 47 27 pour une découverte. Cette annonce référence 298623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : F (396 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lectoure
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Maison familliale, 4 chambres, 177 m², proche Fleurance
187000
1 056 €/m²

Maison familliale, 4 chambres, 177 m², proche Fleurance

4
1
177m²
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Maison familiale de 177 m² avec jardin à Puycasquier (13 min de Fleurance, Gers) Exclusivité BSK Immobilier – Christophe Lamazère Vous recherchez une maison spacieuse, à rafraichir, entre Fleurance et Mauvezin ? Découvrez cette maison de village indépendante de 177 m² habitables au prix attractif de 187 000 € HAI, située à Puycasquier, à seulement 13 minutes de Fleurance et aux portes d'Auch dans le Gers. Les caractéristiques principales du bien Type de bien : Maison de village indépendante / Traditionnelle de 1984 Surface habitable : 177 m² Chambres : 4 grandes chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée (idéale pour une vie de plain-pied ou un projet intergénérationnel) Extérieurs : Jardin plat et clos de 700 m² attenant + potager indépendant de 400 m² Stationnement et stockage : Grand garage et cellier spacieux Budget : 187 000 € (honoraires d'agence inclus) Pourquoi acheter cette maison à Puycasquier ? Construite de manière traditionnelle en 1984, cette maison offre une structure saine et robuste : construction en brique avec doubles cloisons, double vitrage PVC, toiture et charpente en parfait état, et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage au fioul est parfaitement fonctionnel. C'est une véritable toile blanche décorative qui vous permet de poser vos valises tout en personnalisant les intérieurs à votre goût. Où se situe le bien ? (Situation et commodités) Implantée au cœur de Puycasquier (32120), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en Gascogne : Commodités à pied : Épicerie, pharmacie, coiffeur, garage, pôle médical, écoles maternelle et primaire accessibles sans voiture. Bassins d'emploi et transports : Entre Auch et Fleurance, avec des liaisons facilitées vers la gare TGV d'Agen via les navettes bus SNCF depuis Fleurance. Contactez votre conseiller immobilier local Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien dans le Gers ? Contactez dès aujourd'hui votre spécialiste local : Christophe Lamazère – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Conseiller immobilier indépendant spécialisé à Fleurance, Puycasquier et environs. Cette annonce référence 322649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fleurance
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Propriété équestre
250000
167 €/m²

Propriété équestre

2
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C

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151m²
C

Il y a des maisons que l'on visite, et il y a celles que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. C'est bien plus qu'une maison de 151 m² sur un terrain de 600 m² construite en 1967. C'est une maison qui a traversé le temps, qui a été aimée, choyée, et qui vient de connaître une rénovation profonde, avec une exigence rare. Chaque détail a été pensé avec soin, avec cœur, pour offrir aujourd'hui un confort absolu et une sérénité que l'on ressent dès le pas de la porte. Ici, la vie de famille prend tout son sens. À l'étage Vous êtes accueilli par une entrée séparée avec interphone, qui préserve votre intimité. Elle s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, chaleureux en hiver, frais en été. Le cœur de la maison bat dans sa cuisine entièrement neuve, équipée, fonctionnelle, offrant de multiples rangements intelligents. On s'y voit déjà partager, cuisiner, rire. Elle est prolongée par un cellier / buanderie discret et si précieux au quotidien. La partie nuit est un véritable cocon : deux belles chambres au calme, un toilette séparé pour plus d'intimité, et une salle de bain d'exception qui invite à la détente, avec sa grande douche à l'italienne et sa baignoire pour vos moments de bien-être. Au rez-de-chaussée, une seconde vie s'offre à vous. C'est l'intelligence de cette maison : elle sait s'adapter à vous. Vous y découvrirez deux autres chambres confortables, une salle d'eau moderne, un second toilette séparé, et un second séjour avec son coin cuisine. Grâce à son accès direct à la terrasse, ce lieu devient en un instant une cuisine d'été conviviale, l'endroit parfait pour les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'amis, l'indépendance pour vos adolescents, vos proches, ou même un projet de location. À l'extérieur, Vous profiterez d'une belle piscine pour vous rafraîchir aux plus chaudes journées, et d'un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs. Et Une dépendance de plus de 14 m², solide et polyvalente, parfaite pour l'atelier, le bricolage, le stockage. Un abri de jardin pour vos outils, et un poulailler. Une maison qui vous protège et vous facilite la vie. Ici, tout a été prévu pour votre confort et votre sérénité au quotidien : fibre optique, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage électrique couplé à l'aérothermie et pompe à chaleur air/air pour des factures maîtrisées, portail motorisé pour votre tranquillité. Pour la visite, merci de contacter uniquement Hanadi Faraj BSK immobilier et de prévoir une pièce d'identité en cours de validité. Cette annonce référence 347089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (128 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 821 € et 2 463 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fleurance
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Maison à vendre Fleurance centre-ville (32500) – Rénovée, 4 chambres, plain-pied, cour & dépendance
178500
1 785 €/m²

Maison à vendre Fleurance centre-ville (32500) – Rénovée, 4 chambres, plain-pied, cour & dépendance

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100m²
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Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée et baignée de lumière, idéalement située en plein centre-ville de Fleurance. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, services, écoles, collège, bibliothèque, cinéma, théâtre et les deux marchés hebdomadaires sont accessibles en moins de 5 minutes. Que vous cherchiez le confort du plain-pied ou une maison familiale évolutive, ce bien s'adapte à tous vos projets immobiliers. Distribution du bien & agencement : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : * Une chambre dédiée idéale pour une suite ou un bureau. * Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. * Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. À l'étage : *3 chambres lumineuses** dotées de grands placards aménagés. * Une salle de bain. *Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement (suite parentale, salle de jeux, etc.). Extérieurs et dépendance : *Cour privative : Un espace extérieur intime et calme pour profiter des beaux jours. *Dépendance avec étage :Accessible depuis la cour ou par une ruelle indépendante. Idéale pour créer un atelier, un bureau pour le télétravail, un studio indépendant ou un projet de rendement locatif / gîte. Côté prestations et confort : Chauffage économique :Poêle à granulés (pellets) performant. *Isolation & Menuiseries :Fenêtres double vitrage PVC avec moustiquaires intégrées. *Rénovation complète :Aucun gros travaux à prévoir. Localisation & Environnement : Secteur recherché au cœur de Fleurance (32500) Un bien rare sur le marché immobilier de Fleurance combinant charme, confort moderne et accessibilité tout-à-pied. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 178 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (134 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fleurance
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Logo de l'agence SOLÈNE KOZACZKA
2180001 615 €/m²