Acheter un bien immobilier à Toujouse

235000

Découvrez ce véritable havre de paix au cœur du Bas-Armagnac ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 188 m² habitables, implantée sur un terrain soigneusement entretenu d'environ 1 600 m², saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Dès l'entrée de la propriété, vous apprécierez son cadre agréable et son jardin arboré. La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant : À gauche, une grande chambre avec espace bureau. À droite, un spacieux salon- séjour lumineux, doté d'un sol carrelé et de deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir équipé de placards intégrés dessert quatre belles chambres de 12 à 15 m², dont une avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une seconde salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une agréable sensation d'espace. Les atouts de cette propriété : * Garage faisant office d'atelier * Combles semi-aménagés et isolés (sol et murs en béton) * Abri à bois * Abri de jardin * Parking couvert * Cheminée équipée d'un poêle à bois À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans un cadre authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison bourgeoise de 13 pièces et 363 m2 séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Édifiée à la fin du XIXème siècle, elle développe une belle surface de vie répartie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 2 579 m2, avec jardin, terrasse et piscine. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet massif d'origine dans toutes les pièces, dont de superbes parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond d'environ 3 m renforce encore la sensation d'espace et d'élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison s'organise autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement des volumes et de recevoir aisément. Avec ses 11 chambres, ses salles de bains, sa salle d'eau et ses toilettes séparées, elle se prête particulièrement bien à une grande famille, à un projet d'accueil ou à la création d'espaces indépendants. Les nombreux rangements, le cellier, le dégagement et les dépendances facilitent l'organisation du quotidien. Un grenier aménageable ouvre encore des perspectives d'évolution et d'aménagement selon les besoins de chacun. En complément, un sous-sol d'environ 100 m2, un garage et des places de stationnement couvertes contribuent au confort de l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs variés, offre un agréable cadre de détente. La présence de menuiseries en simple et double vitrage, d'une connexion à la fibre optique, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz viennent compléter les prestations de cette demeure à la qualité globale soignée. La maison est située à Le Houga, un village bénéficiant de commerces de proximité et situé à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan, ce qui permet de concilier vie au calme et accès facilité aux services d'une ville plus importante. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, accessible rapidement à pied, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3199 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

190000

En exclusivité – Maison de caractère au charme intemporel Plongez dans l'authenticité avec cette élégante demeure de 1900, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort de vie actuel. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de 180 m² habitables déploie de beaux volumes pensés pour accueillir une vie de famille épanouie, le tout sur un terrain généreux de 2 357 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux : un salon et une salle à manger aux volumes généreux, parfaits pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle au quotidien. Côté nuit, la maison offre 5 chambres confortables, dont 2 en rez-de-chaussée, complétées par une pièce supplémentaire aujourd'hui aménagée en bureau – idéale pour le télétravail ou un espace indépendant. Les amateurs de bricolage ou de rangement apprécieront l'atelier attenant au garage, ainsi que la présence d'une buanderie, ajoutant praticité et confort à l'ensemble. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse couverte, véritable invitation à la détente, aux repas conviviaux et aux moments partagés en toute saison. Un bien rare, sans travaux majeurs, prêt à accueillir votre projet de vie. Possibilité d'acquérir des parcelles constructibles supplémentaires. À proximité immédiate des commodités, commerces et transports, cette maison allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Contactez Magali Briacca dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Cette annonce référence 299575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234100

Avant de découvrir les nombreux atouts de cette propriété, imaginez un lieu où les enfants peuvent grandir en toute sérénité, où les repas d'été se prolongent sous une terrasse couverte et où chaque espace offre une nouvelle possibilité de créer, de transmettre ou d'investir. # En exclusivité à Saint-Gein ## Un lieu de vie où votre histoire pourra commencer… Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet maison typique, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en offrant un véritable potentiel pour concrétiser vos projets d'avenir. ### Une maison familiale pleine de charme Construite en 1900, cette belle demeure d'environ **180 m²** a su préserver son authenticité tout en offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Elle se compose de : * Une entrée accueillante, * Un salon chaleureux, * Une salle à manger conviviale, * Une cuisine fonctionnelle, * **5 chambres**, dont **2 au rez-de-chaussée**, * Un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de télétravail, * Une buanderie, * Un garage avec atelier, * Une agréable terrasse couverte où partager de précieux moments en famille. Édifiée sur un terrain de **2 357 m²**, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie où chacun trouvera naturellement sa place. --- ### Un environnement privilégié Ici, le calme règne au quotidien. Les enfants pourront profiter d'un vaste extérieur, les amoureux de la nature apprécieront la douceur de vivre, tandis que les passionnés de patrimoine seront séduits par les éléments remarquables présents sur la propriété. Un terrain de **1 269 m²** complète l'ensemble et accueille : * Deux pigeonniers classés au titre du petit patrimoine à protéger, * Un authentique puits, * Un cadre arboré et paisible, * Un terrain borné, * Les diagnostics réalisés, * Les réseaux de viabilisation à proximité. Un véritable écrin de verdure qui apporte un charme unique à cette propriété. --- ### Un potentiel qui laisse libre cours à vos projets L'ensemble comprend également un **terrain constructible de 1 428 m²**, offrant de nombreuses possibilités : * Construire une seconde habitation pour accueillir un proche, * Réaliser un investissement locatif, * Développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, * Ou simplement préserver un bel espace pour vos projets futurs. Le terrain est borné, les diagnostics ont été réalisés et les réseaux sont situés à proximité. --- ## Les atouts qui font la différence Une maison familiale de caractère de 180 m² Plus de **5 000 m²** d'ensemble foncier Un environnement calme et naturel Deux magnifiques pigeonniers classés et un puits authentique Des terrains offrant un véritable potentiel d'évolution Une propriété idéale pour concilier qualité de vie, patrimoine et investissement Que vous rêviez d'offrir un cadre de vie privilégié à votre famille, de transmettre un patrimoine ou de réaliser un projet immobilier, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. **Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir.** Cette annonce référence 312798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 234 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41412

Situé à Saint-Gein, ce terrain de 1428 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Sa superficie généreuse laisse place à toutes vos envies : maison familiale, villa contemporaine ou projet sur mesure, l'espace ne manquera pas pour imaginer votre futur chez-vous. Points forts : Bornage et diagnostics déjà réalisés. Viabilisation à proximité (eau, électricité, assainissement). Environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité. Situation pratique : proche des commodités, écoles, commerces et services essentiels. Véritable alliance entre sérénité de la campagne et proximité de la vie active, ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer ce bien d'exception : contactez moi dès aujourd'hui et venez découvrir l'écrin de votre futur projet de vie. Cette annonce référence 299934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 41 412,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36801

Découvrez un terrain rare et prestigieux de 1269 m², sublimé par la présence de deux pigeonniers classés au patrimoine et d'un puits ancien, véritables joyaux qui confèrent au lieu une identité unique et pleine de caractère. Points forts : Superficie de 1269 m² offrant de vastes possibilités architecturales. Deux pigeonniers classés au patrimoine + un puits authentique, témoins d'histoire. Cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Bornage et diagnostics réalisés, viabilisation à proximité. Plus qu'un terrain, il s'agit d'un véritable écrin de patrimoine où tradition et modernité pourront se rencontrer pour donner vie à une demeure d'exception. Ici, chaque projet prend une dimension unique, en harmonie avec le charme du passé et le confort d'aujourd'hui. Un bien rare sur le marché, alliant prestige, authenticité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu d'exception et envisager ensemble votre futur projet de vie. Cette annonce référence 299938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 36 801,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369600

Deux gîtes indépendants à vendre, Idéal investissement locatif ou habitation principale + secondaire. Rare à la vente ! Découvrez cette belle propriété landaise composée de deux gîtes indépendants implantés au calme sur un terrain arboré et paysagé de 8 600 m², à seulement 4 km des commerces, avec accès rapide à l''A65 (20 min) et à Mont-de-Marsan (25 min). GÎTE N°1 de 96 m² Lumineux et chaleureux, ce gîte comprend : - Salon-séjour de 20 m² avec cheminée en pierres et poêle à bois. - 2 chambres + coin nuit/bureau. - Salle de bains, buanderie, WC séparé. DPE : Classe E ? 297 kWh/m²/an ? Charges estimées : 1 550 E à 2 140 E/an GÎTE N°2 de 87 m² Gîte sur deux niveaux comprenant : - Salon-séjour de 18,5 m² avec poêle à bois - Cuisine séparée, buanderie - 3 chambres dont une à l'étage (12,4 m²) - Salle d'eau avec douche à l'italienne + salle de bains, 2 WC séparés DPE : Classe F 337 kWh/m²/an ? Charges estimées : 1 580 euros à 2 200 euros/an* DÉPENDANCES & ÉQUIPEMENTS - Garage de 41 m² avec accès aux combles - Grange de 55 m² - Étable de 60 m² + appentis de 22 m² - Dépendance métallique de 86 m² - Local technique piscine de 34 m² - Piscine 9 x 4 m (prof. 1,75 m) avec abri coulissant, traitement au chlore ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Deux compteurs électriques individuels Deux fosses septiques indépendantes Ramassage scolaire à proximité Cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis Fort potentiel locatif saisonnier (gîtes, Airbnb) Nombreuses dépendances potentiel d'aménagement important LOCALISATION GERS (32) ? 4 km des commerces , A65 à 20 min , Mont-de-Marsan à 25 min. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur [georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755