Acheter un bien immobilier à Mauléon-d'Armagnac

18500

Local commercial de 30 m², l'ensemble se situant à Barbotan-les-Thermes dans une petite copropriété sans charge. Idéal pour un lieu de stockage ou un bureau, emplacement très visible, présence d'un grand parking à proximité. Informations diverses : simple vitrage, pas de système de chauffage, tout-à-l'égout, présence de la fibre, un compteur d'eau individuel ainsi qu'un compteur électrique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

45000

À saisir ! Idéal investisseurs, primo-accédants ou pied-à-terre dans le Gers Au cœur de l'Armagnac, sur la commune de Cazaubon, à seulement 3 minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez ce studio entièrement rénové de 35,50 m². Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités. Caractéristiques : * Studio rénové de 35,50 m² * Salle de bain * Cellier * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage électrique * Compteur Linky * Partie de la toiture refaite en 2025 * Aucune procédure en cours Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité de la station thermale, ou pour un premier achat à prix attractif. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Leidy Martinez Ortiz – BSK Immobilier Cette annonce référence 338663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Idéal Investisseur ou Premier Achat – T2 rénové au cœur d'un village thermal ! Situé en plein centre d'un charmant village thermal, découvrez ce bel appartement T2 de 37 m², entièrement rénové, en rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport. Ses atouts : Appartement rénové récemment Très lumineux Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Petit extérieur agréable Environnement calme Commodités, commerces et services accessibles à pied. Une opportunité d'investissement rentable : Le logement peut être loué à l'année pour environ 550 € par mois, offrant une rentabilité intéressante. Sa situation privilégiée dans une station thermale permet également d'envisager une location saisonnière, très recherchée par les curistes et les touristes. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût, ce bien mérite toute votre attention. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Laurent Martinez Ortiz – BSK Immobilier 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Idéal investisseur ou primo-accédant! Situé en plein cœur d'un village thermal dynamique, au sein d'un immeuble de rapport, découvrez cet appartement de type T2 d'environ 32m² ; entièrement rénové. Situé en rez-de-chaussée, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques: * Appartement T2 de 32m² rénové. * Rez-de-chaussée * Petit extérieur privatif * Chauffage électrique. * Compteur linky * Menuiseries PVC double vitrage. * Faibles contraintes d'entretien * Syndicat bénévole. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et activités thermales, en fait un bien particulièrement attractif pour la location saisonnière ou à l'année. Une belle opportunité à saisir rapidement! Pour plus d'informations ou organiser une visite: 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

À Cazaubon, charmant village du Gers, à seulement quelques pas de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette excellente opportunité d'investissement locatif. Cette résidence de tourisme d'environ 460 m² se compose de 12 logements meublés répartis comme suit : * 5 appartements de type T2 * 7 studios L'immeuble bénéficie actuellement de trois locations meublées à l'année, assurant des revenus locatifs immédiats. Les autres logements sont destinés à la location saisonnière pour les curistes fréquentant la station thermale. Grâce à son emplacement privilégié, les studios sont loués en moyenne 1 290 € pour une cure de trois semaines, offrant un fort potentiel de rentabilité. Les atouts de cette propriété : * Ascenseur * Climatisation réversible * Résidence vendue entièrement meublée * Garage de 32 m² * Atelier donnant sur une agréable cour intérieure * Local d'accueil de 17 m² * Grand espace de rangement de près de 27 m² pouvant être aménagé en logement supplémentaire afin d'optimiser les revenus locatifs * Travaux de mise aux normes réalisés récemment Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer une activité locative rentable dans un secteur bénéficiant d'une forte fréquentation thermale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez rapidement : Leidy MARTINEZ ORTIZ 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – BARBOTAN-LES-THERMES À seulement 600 mètres de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, dans le charmant village médiéval de Cazaubon, découvrez cet immeuble de rapport de 330 m² offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble immobilier est composé de : 11 studios meublés 1 appartement T2 Un espace d'accueil Un garage Une cave Une chaufferie Un investissement immédiatement rentable Dès l'acquisition, vous bénéficierez de revenus locatifs grâce à une clientèle fidèle et à des réservations déjà enregistrées pour les prochaines saisons thermales. Loyer moyen par cure thermale : environ 590 € Réservations déjà confirmées Clientèle récurrente Immeuble vendu entièrement meublé Potentiel d'optimisation Quelques travaux de rafraîchissement permettraient d'améliorer significativement l'attractivité et les revenus locatifs. Il est également possible de réunir certains studios afin de créer des logements plus spacieux adaptés à la location longue durée. Caractéristiques techniques Surface des logements : de 23 m² à 45 m² environ Isolation extérieure réalisée entre 2016 et 2018 Chauffage central et production d'eau chaude au fioul Cuisines équipées et aménagées Plaques de cuisson au gaz Menuiseries en simple et double vitrage Possibilité d'acquérir un parking attenant Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 337972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Dpt GERS (32), à saisir ce plain-pied situé sur la Commune de CAZAUBON avec Terrain clos et arboré de 1480 m² Cette jolie maison de construction traditionnelle et lumineuse de 1970 située au calme à seulement 5min à pied du centre-ville et à 2 km du lac d'Uby vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et séparée donnant sur la véranda (12 m²), un Bel espace de vie très lumineux de 32 m² donnant sur sa terrasse/balcon (21 m²) avec sa cheminée, 3 chambres de 12 à 14 m² avec placards, 1 salle d'eau avec douche Italienne et un WC séparé. De plus vous aurez un escalier intérieur qui dessert un grand sous-sol de 115 m² comprenant un garage, atelier, coin cuisine d'été, une salle d'eau avec WC à rénover Terrain clos, arboré et entretenu de près de 1500 m² avec terrasse, barbecue, exposition au Sud pour plus de luminosité Coté technique on y trouve une clim réversible (dans la véranda), une cheminée à foyer ouvert, des baies vitrées, Double vitrage, volets bois, un chauffage central au fioul, isolation des combles avec laine de roche soufflée et un assainissement collectif (tout à l'égout). Une maison avec du potentiel, fonctionnelle avec de beaux volumes nécessitant une petite rénovation pour la mettre à votre goût et en faire un joli cocon. A visiter sans tarder, Affaire à saisir… Contactez Frédéric pour organiser une visite Cette annonce référence 320312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

51000

Vous recherchez un appartement pratique, bien situé et baigné de lumière ? Ne cherchez plus ! Niché au premier étage de la résidence Volubilis, à deux pas du centre de Barbotan-les-Thermes, ce beau T2 de 49 m² vous séduira dès le premier regard. Son salon-séjour très lumineux donne directement sur un balcon exposé sud-est , parfait pour profiter des beaux jours. La chambre (17,35 m²), généreuse avec placard mural, dispose elle aussi d'un accès à un balcon . Côté pratique : cuisine équipée, salle d'eau avec WC, double vitrage, volets roulants et production d'eau chaude électrique. La résidence propose un parking privatif et une entrée sécurisée pour votre tranquillité. Taxe foncière:405 E Charges menselles: 112E ( eau comprise dans les charges + fibre) Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière dans cette station thermale prisée du Gers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

34000

Au c?ur de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes, à seulement 1 km de l'établissement thermal, cet appartement T1 bis de 21 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au premier étage de la résidence Soleil d'Oc, il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec emplacement machine à laver, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine entièrement équipé. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse couverte de 6 m2, agréable prolongement extérieur. Un coin nuit avec placard mural complète l'ensemble. Vendu entièrement meublé et équipé, il est immédiatement disponible à la location. La résidence bénéficie d'un grand parking privatif. Charges et fiscalité : taxe foncière 456 euros / an Charges de copropriété 43,60 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Grande maison d'environ 253 m² avec jardin à Barbotan-les-Thermes, divisée en 6 appartements. Située dans le village thermal de Barbotan-les-Thermes, sur la commune de Cazaubon, ce bien est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement calme tout en restant proche du centre. Le bien est vendu en un seul ensemble et se compose 6 appartements, 4 T1, 1T2 et 1 T3, répartis sur deux niveaux, bénéficiant tous d'une terrasse ou balcon. Tous les appartements sont vendus totalement équipés, ils sont actuellement régulièrement loués, en raison de leur proximité avec les thermes, mais aussi ponctuellement en lien avec le tourisme local. À l'extérieur, le jardin d'environ 2 500 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Une partie du terrain, d'environ 1 000 m², est constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une terrasse et un balcon complètent les espaces extérieurs. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent de garer jusqu'à 6 véhicules. Côté confort, l'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible. L'eau chaude est produite par un système collectif alimenté par panneaux solaires thermiques. Le bien dispose d'une majorité de double vitrage, d'un sol principalement carrelé et de la fibre optique. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces techniques et de rangement. L'ensemble est présenté dans un bon état d'entretien général. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 3 470 € * DPE : D * Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an * Émissions de gaz à effet de serre : B — 7 kg CO₂/m²/an * Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel * Eau chaude : système collectif alimenté par panneaux solaires thermiques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69950

À seulement 2 km de Labastide-d'Armagnac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison en pierre aux beaux volumes. D'une surface d'environ 160 m², cette maison de caractère vous séduira par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un spacieux salon- séjour de 33 m², mettant en valeur un superbe mur en pierre apparente, un parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Dans son prolongement, une cuisine aménagée de plus de 17 m² avec arrière-cuisine de 6 m². Une salle d'eau de plus de 5 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une vaste salle de bain d'environ 12 m² avec double vasque et parquet. Au second niveau : Une quatrième chambre offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, salle de jeux ou espace bureau. Extérieurs : Un agréable petit extérieur avec barbecue en béton, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes et hauteur sous plafond Poutres apparentes Double vitrage PVC Électricité refaite (2010-2011) Toiture refaite en 2010 Fibre optique Cave Abri jardin faisant office d'atelier. Taxe foncière : 550 € À noter : Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Située dans un village paisible au cœur de l'Armagnac, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite ! 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 333237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 69 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Un cadre romantique, un grand terrain traversé par un canal, et un potentiel exceptionnel. Niché à Cazaubon (32150), aux portes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes et à quelques pas du lac de l'Uby, cet ancien moulin de caractère en plain-pied vous offre un cadre de vie entre nature et authenticité. La maison développe près de 171 m² répartis en 8 pièces : un vaste salon-séjour, une salle à manger, 3 chambres, un bureau, une véranda ouvrant sur le jardin, et une grande pièce pouvant accueillir un usage commercial ou professionnel. Le terrain de 2 076 m², clôturé et arboré, est traversé par un petit canal qui confère à la propriété une atmosphère romantique et singulière. Potager, essences variées, plantes aromatiques : un extérieur pensé pour la détente et l'autonomie. Points forts du bien Véranda donnant sur le jardin arboré Canal traversant la propriété Cheminée + poêle à bois Poêle à granulés Terrasse en tomettes (bon état) Menuiseries refaites en partie Électricité partiellement refaite (< 10 ans) 2 portails d'entrée Dépendances + poulailler Potager / présence d'un puits avec pompe. Terrain clôturé et arboré Un bien aux multiples usages La configuration des volumes permet d'envisager la division en 3 appartements indépendants, ou le développement d'une activité touristique / commerciale (gîte, chambre d'hôtes, bureau), idéalement placé à proximité immédiate des thermes et du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

46000

Appartement T2 de 40 m² entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée de la Résidence Les Ormes à Barbotan-les-Thermes (Gers . 32150), station thermale réputée au c?ur de l'Armagnac. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement. Composition : Couloir d'entrée : 4,55 m² Salon-séjour : 14,10 m² donnant sur balcon couvert Coin cuisine équipée : 3,60 m² Chambre : 12,16 m² avec placard mural Salle d'eau : 3 m² avec machine à laver WC séparé Balcon couvert : 5,84 m² exposition plein sud Points forts : Vendu entièrement meublé et équipé prêt à habiter Chauffage et eau chaude, électricité inclus dans les charges. ( présence d'un sous compteur d'eau et électrique) Balcon couvert plein sud de 5,84 m² Rez-de-chaussée . Cuisine équipée, lave-linge inclus, WC séparé Résidence calme à deux pas des thermes Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Barbotan-les-Thermes est une destination thermale et touristique attractive dans le Gers, bénéficiant d'une forte demande locative saisonnière. Taxe foncière: 622E La chaudière collective au fioul va être démontée, chaque propriétaire devra installer un système de chauffage et de production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

155000

Le bonheur est dans le pré, je vous propose de venir découvrir ce coin de paradis à une minute de la station thermal Barbotan Les thermes. Une maison d'habitation de près de 175 m2, composée par 8 pièces lumineuses dont 3 chambres, un bureau, salon séjour, salle à manger et une grande pièce à usage de local commercial. Laissez-vous séduire par son jardin de plus de 2000m2,traversé par un petit canal qui entoure la propriété d'une atmosphère romantique et sans égal pour créer les plus beaux souvenirs . Informations complémentaires : * Menuiserie refaite en partie. * Une partie de l'électricité a été refaite il y a moins de dix ans. * Combles isolés avec de la laine de roche. * Terrasse avec sol en tomettes en bon état. * Cheminé avec poêle à bois. * poêle à granulés. * Deux portails d'entrée. * Terrain clôturé et arboré. * Dépendances * Poulailler * Des travaux sont à prévoir. Contactez - moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou avoir plus des renseignements :0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 155 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 &#8364; et 5620.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

Opportunité rare sur la commune de Cazaubon (Gers), à deux pas des commodités et proche de la station thermale de Barbotan-les-Thermes. Idéal pour un investisseur recherchant un bien ,déjà rénové et à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier est une maison de ville mitoyenne, entièrement réhabilitée en 2015 par des artisans locaux sous la direction d'un architecte. CHIFFRES CLÉS & RENTABILITÉ Rendement NET : 8,35 % Revenus locatifs annuels : 12 840 euros Taxe foncière : 1 285 euros Indépendance totale : Compteurs d'eau et d'électricité individuels (gestion simplifiée, pas de charges communes). DESCRIPTIF DES DEUX LOGEMENTS (T3) Les appartements sont accessibles via un couloir commun sécurisé : 1 Appartement T3 de 52,41 m² (Potentiel 490 euros/mois) Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte. Étage : 2 chambres (dont une avec placard mural), salle d'eau et WC séparés. 2. Appartement T3 de 78,34 m² (Potentiel 580 euros/mois) Rez-de-chaussée : Grand salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, salle d'eau et WC séparés,Cuisine indépendante. Étage : 2 chambres dont une avec placard et accès à un balcon. PRESTATIONS & ÉTAT TECHNIQUE La rénovation de 2015 garantit un confort moderne et une tranquillité de gestion : Toiture : En bon état. Menuiseries : Double vitrage performant. Équipements : Volets roulants électriques, V.M.C. Assainissement : Tout-à-l'égout. LOCALISATION : LE GERS (32) Situé au c?ur de Cazaubon, ce bien bénéficie d'une demande locative soutenue. Ne manquez pas ce placement sécurisé dans le Bas-Armagnac. Contactez-nous pour une visite ! Appartement N°2 : DPE: D (227KwH/m2/An) GES: B (9 Kg/Co2/m2/an) estimation coût énergie entre: 1650/ 2280E par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

89000

Grande maison de ville de 206 m² habitables, construite en 1970, développée sur 3 niveaux entièrement . Idéale pour , un gîte ,une résidence familiale ou plusieurs appartements avec revenus locatifs complémentaires. Configuration: Plusieurs accès autonome depuis la rue : RDC : une entrée, cuisine dotée d'une cheminée, un salon, 1 chambre, salle d'eau, WC. 1er (demi-niveau) : chambre avec cabinet de toilette, douche, cuisine, chaufferie ,acces indépendant depuis la rue. 2e étage : 4 chambres (dont 2 avec cabinet de toilette), 2 cuisines, salle d'eau , vue dégagée sur les Pyrénées. Atouts Raccordement tout-à-l'égout · Cheminée, Jardin privatif, Vue Pyrénées depuis le 2e étage. Fort potentiel locatif. La proximité des Thermes de Barbotan garantit une demande locative saisonnière soutenue. Après rénovation énergétique (travaux chiffrés à ~43 650 euros, audit fourni), le bien atteindra la classe B. De nombreuses aides sont mobilisables : MaPrimeRénov, CEE, Éco-PTZ, aides Anah, Conseil Départemental du Gers. Taxe foncière: 1588E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

35500

Appartement T1 bis meublé 21 m² Barbotan-les-Thermes (32150) Proche établissement thermal. Idéalement situé à Barbotan-les-Thermes, station thermale réputée du Gers (32), cet appartement T1 bis meublé et équipé de 21 m² est parfait pour une résidence principale, une cure thermale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Composition du logement : - Entrée indépendante - WC séparé - Salle d'eau de 3 m² avec lave-linge - Pièce de vie lumineuse de 8,30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur un balcon couvert de 4,91 m² idéal pour profiter du soleil du Sud-Ouest - Coin nuit séparé de 6,86 m² avec placard mural Équipements & prestations : Vendu meublé et équipé (prêt à habiter) Climatisation Fibre optique Place de parking privative Balcon couvert exposé sud Charges & fiscalité : - Taxe foncière : 487 euros/an Localisation : Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon Gers (32150) à deux pas des thermes, commerces et restaurants de la station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Découvrez ce complexe immobilier d'exception de 195 m², niché au cœur de la pittoresque ville de Cazaubon, célèbre pour ses thermes et son ambiance accueillante. Ce bien rare se compose de deux appartements en duplex ainsi qu'un studio en rez-de-jardin, totalisant neuf pièces, dont six chambres généreuses. Avec deux appartements déjà loués, ce complexe représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché locatif, notamment auprès des curistes en quête de sérénité. À une distance de 500 mètres des thermes renommés de Barbotan et à 600 mètres du centre-ville, vous profiterez d'une situation géographique enviable. Les promenades dans cet environnement enchanteur vous mèneront aisément vers les commerces et services de proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 6 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Étage : 1 - Terrasse : 25 m² - Sous-sol : 25 m² - Parkings : 3 - DPE : F - Rendement brut : 8% Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner l'acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et actualisées. Notre équipe reste disponible pour toute précision pratique ou administrative afin de faciliter votre réflexion et vos démarches. Les éléments figurant dans cette annonce seront actualisés dès que des informations fiables supplémentaires seront obtenues. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

250000

Maison rénovée avec goût – Piscine chauffée – Coup de cœur garanti – 114 m² – 4 chambres – Terrain de 991 m² Vous cherchez une maison où poser vos valises et savourer le calme de la campagne landaise ? Cette superbe maison de plain-pied, rénovée en 2024 avec soin et passion, vous séduira dès le premier regard. En franchissant le portail électrique, vous découvrez un jardin parfaitement entretenu, deux garages pratiques et un grand espace de stationnement. À l'intérieur, tout respire la douceur de vivre : Une entrée accueillante (7 m²) avec rangements desservant à gauche une cuisine moderne et équipée de 12 m², prête à inspirer vos repas en famille. à droite un vaste salon - séjour lumineux de 35 m² avec parquet, poêle à bois Invicta neuf et grande baie ouvrant sur la terrasse en bois. Côté nuit, quatre chambres spacieuses (entre 11 et 12,5 m²) dont trois avec placards, une salle d'eau contemporaine de 5 m² avec douche à l'italienne et des WC séparés. Le cellier discret complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse couverte avec stores bannes, une magnifique piscine chauffée scintillant sous le soleil, un barbecue en briques pour vos soirées d'été, et un jardin clos de près de 1000 m², verdoyant et paisible. Les plus : Rénovation complète et récente * Climatisation réversible, * Isolation extérieure, menuiserie PVC double vitrage * Ballon thermodynamique * fibre optique * Portail électrique, chenil et abri bois Située dans le charmant village de Labastide-d'Armagnac, cette maison allie confort moderne, authenticité et cadre naturel. Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Contactez moi dès aujourd'hui : Léidy Martinez Ortiz BSK IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 250 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 &#8364; et 1720.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Maison de plain-pied rénovée avec piscine à Labastide-d'Armagnac Village classé des Landes Située au c?ur du charmant village classé de Labastide-d'Armagnac, dans le département des Landes (40), cette maison de plain-pied T5 de 114 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à deux pas des vignobles de l'Armagnac et des bastides médiévales du Gers. Labastide-d'Armagnac est l'un des Plus Beaux Villages de France, fondé au XIIIe siècle, avec sa place royale remarquablement préservée, ses ruelles pittoresques et son atmosphère du Sud-Ouest. Un environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, patrimoine et qualité de vie. Le bien: Construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 2022, cette maison lumineuse est implantée sur un terrain de 991 m² entièrement clôturé et paysagé, dans un environnement calme. Intérieur 114 m² Entrée de 10,51 m² avec placard mural Salon-séjour de 34,57 m², très lumineux, avec poêle à bois Invicta (2024) Cuisine séparée de 12 m² 4 chambres : 12,22 / 10,97 / 11,23 / 12,25 m² (dont 3 avec placard mural) Salle d'eau de 5,06 m² avec douche à l'italienne WC séparé. Cellier de 4,32 m². Extérieur : Un espace pensé pour profiter du Sud-Ouest. Piscine 8 × 4 m avec électrolyseur au sel et volet roulant solaire (récent) Terrasse principale de 37 m², plein sud, idéale pour les belles journées Terrasse couverte de 11,34 m² avec barbecue intégré Double garage de 39,67 m² Abri bois de 6,25 m² (avec local technique piscine) Équipements & confort: Climatisation réversible · Chauffe-eau thermodynamique · Radiateurs électriques · Poêle à bois Invicta · Fibre optique · Tout-à-l'égout · Portail électrique · 2 stores bannes · Moustiquaires sur toutes les fenêtres. Taxe foncière: 750E. Maison à vendre à Labastide-d'Armagnac (40240) Landes Proche Mont-de-Marsan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

49000

Appartement T2 meublé et équipé à 350 m des Thermes de Barbotan idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce T2 de 24 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la forêt, dans un cadre calme et verdoyant. Composition du bien : - Entrée avec placard de rangement - WC séparé - Salle d'eau avec machine à laver et sèche-serviettes - Pièce de vie lumineuse de 11,29 m² avec coin cuisine entièrement équipée - Chambre de 7 m² - Terrasse couverte de 4,50 m² orientée sud-ouest Équipements & prestations : - Vendu meublé et équipé (prêt à habiter ou à louer) - Volets roulants /Chauffe-eau électrique /Radiateurs électriques. - 1 place de parking privative - Connexion Wi-Fi incluse dans les charges. Charges & fiscalité : - Taxe foncière : 540 euros/an - Charges de copropriété : 59,62 euros/mois (Wi-Fi inclus) Pourquoi ce bien se démarque : - À 350 m à pied de l'établissement thermal de Barbotan, très recherché pour la location courte durée curistes. Résidence avec ascenseur - accessibilité optimale Idéal investisseur : fort potentiel locatif saisonnier dans une station thermale prisée du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

25000

d'environ 30 m2 avec terrasse, emplacement idéal pour la restauration rapide ou toutes autres activités. Possibilité de se garer, emplacement avec beaucoup de visibilité, présence de deux médecins à proximité, d'un salon de coiffure et d'une laverie .Bail tout commerce possible. Taxe foncière: 473 E Charge mensuelle : 93 ( eau comprise) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

28000

Situé au calme au premier étage d'une petite résidence proche de l'établissement thermal de Barbotan, cet appartement de 22,50 m² offre un agencement pratique avec une entrée, un séjour de 10,50 m², une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine aménagé et un espace nuit en mezzanine de 4,80 m² ainsi qu'un balcon de 3.85 m2. Le bien est proposé meublé et équipé, accompagné d'une place de stationnement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :chauffe-eau électrique, radiateurs électriques, volets roulants électriques, machine à laver, réfrigérateur, congélateur, plaque électrique. Potentiel locatif : 400 euros pour 3 semaines. Informations financières : - Taxe foncière 2025 : 437 E - Charges de copropriété : 36,98 E/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

53700

Au c?ur d'une résidence avec piscine, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex de 35,30 m², entièrement rénové et vendu meublé et équipé. Cet bien lumineux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un WC séparé avec lave-mains, un coin cuisine parfaitement équipé et un séjour déplafonné de 15 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. INFORMATIONS DIVERSES Rénovation récente de qualité Vendu meublé et équipé, prêt à vivre Volume généreux avec hauteur sous plafond Terrasse / Résidence avec piscine / Une place de parking Radiateurs électriques, double vitrage, chauffe-eau récent. Déja 4 locations réservée à 690E pour 2026. Taxe foncière : 505 E Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire dans cette station thermale réputée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

452000

Situé à Cazaubon, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit clés en main dans un secteur touristique et thermal prisé (Barbotan les Thermes, lac de l'Uby, commerces, services). Composition et surfaces - Surface habitable totale : 358,08 m² répartis sur 2 niveaux - Parcelle : 1 883 m² offrant des espaces extérieurs et du stationnement - Rez-de-chaussée : - 4 studios - 2 appartements de type T2 - Étage : - 4 studios - 2 appartements de type T2 L'ensemble propose 8 studios et 4 T2, permettant une bonne diversification de l'offre locative (curistes, saisonniers, courts et moyens séjours). Caractéristiques techniques: Raccordement au tout-à-l'égout,menuiseries en double vitrage,climatisation réversible, Chauffe-eau thermodynamique, vendu meublée et équipé, présence de la fibre, borne de recharge électrique. CA 2025 : 65 399. 78 E Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

470000

Dans le charmant village de Cazaubon et a quelques pas de la station thermale Barbotan les Thermes, venez découvrir cette opportunité idéale d'investissement . Immeuble de 460m² environ, composé par 12 logements dont cinq appartements de type T2 et sept studios. Actuellement il y a trois locataires installés à l'année, baux meublés. 8 studios proposés aux curistes . Grâce à la proximité de la station thermale les studios sont loués à 1290&#8364; en moyenne pour des périodes de cure de trois semaines. Vous profiterez également d'un garage de 32 m² et un atelier donnant sur cour intérieure. La Résidence a subi des travaux diverses de mise aux normes. D'autres informations: * Ascenseur * Un grand local de rangement de près de 27m² pouvant être aménagé un habitation et ainsi augmenter vos revenus locatifs. * local d'accueil de 17m² * Climatisation réversible * La propriété est proposée meublée Contactez - moi rapidement pour avoir de plus amples renseignements et organiser une visite : Léidy MARTINEZ ORTIZ, 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 314519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 470 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3885.00 &#8364; et 4005.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145800

Rare à Barbotan-les-Thermes, découvrez ce pavillon de plain-pied de type T4 d'environ 90 m², situé sur un joli terrain arboré et paysagé de 1 328 m², à proximité du parc thermal. Ce logement construit sous vide d'air sanitaire se compose notamment : D'une entrée menant à un séjour/salle à manger de 28,25 m², donnant accès à une agréable terrasse couverte de 5,72 m² D'une cuisine indépendante de 10,47 m² D'un dégagement De 3 chambres, dont deux équipées de placards muraux (mesurant 9,76 m², 12,23 m² et 10,76 m²) D'un WC séparé D'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol comprend un garage d'environ 27,21 m². Parmi les prestations : double vitrage, radiateurs électriques, tout-à-l'égout, VMC, charpente et toiture en excellent état, production d'eau chaude par cumulus électrique. À prévoir : rafraîchissement intérieur (cuisine, salon et chambres) pour une remise à votre goût. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Taxe fonciere 2024 : 1104E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

261000

Investissement rare rentabilité assurée, au cœur de la station thermale ! Situé à deux pas des Thermes, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à son mix parfait : habitation + activité professionnelle. Une opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou projet mixte. Logement d'habitation – Confort & attractivité locative (loué) Un espace chaleureux et fonctionnel, très recherché par les curistes et saisonniers : • Cuisine ouverte sur séjour • 5 chambres lumineuses • 2 salles d'eau • 1 salle de bain • WC séparé • Volumes agréables et généraux, parfaits pour location meublée, saisonnière ou résidence principale Cabinet médical / paramédical – Prêt à l'emploi (loué) Un espace professionnel immédiatement exploitable, idéal pour médecin, infirmier, kiné, ostéo, psychologue ou toute activité de bien être : • Salle d'attente accueillante • 2 bureaux / cabinets • Local technique • Circulation fluide, visibilité optimale, proximité immédiate des Thermes = flux constant de clientèle Pourquoi cet immeuble est une pépite ? • Emplacement ultra privilégié à Barbotan les Thermes • Forte demande locative toute l'année (curistes, touristes, professionnels) • Rendement potentiel élevé grâce au double usage • Idéal pour un investissement sécurisé et rentable • Terrain constructible d'environ 1173 m2 • Rez-de-jardin sur la totalité du bâtiment • Rare sur le marché Cette annonce référence 317421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 261 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 &#8364; et 3890.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

51000

Idéal investisseur 6 locations déjà réservées en 2026 Situé au 1er étage d'une petite résidence calme à deux pas des thermes de Barbotan-les-Thermes (Gers 32), cet appartement T2 de 27 m², vendu entièrement meublé et équipé, représente une opportunité d'investissement locatif clé en main dans une station thermale reconnue. Description du bien L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une chambre séparée avec placard mural, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'un WC séparé et d'une pièce de vie lumineuse de 13,35 m² avec coin cuisine entièrement équipé. L'ensemble ouvre sur une loggia couverte offrant une vue dégagée et agréable sur la forêt. Prestations et équipements Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, cumulus électrique, fibre , une place de parking privative. appartement classée 3 étoiles. Rentabilité locative Loué 570 E pour 3 semaines en location saisonnière thermale, avec 6 séjours déjà réservés pour la saison 2026. Clientèle thermale fidèle et récurrente, idéale pour une exploitation sereine et régulière. Charges et fiscalité: Taxe foncière : 520 E/an Charges de copropriété : 45,41 E/mois (entretien + Wi-Fi inclus). Localisation Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon (32150) Station thermale du Gers, spécialisée dans le traitement des maladies veineuses et articulaires, reconnue pour son cadre verdoyant et son lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

40000

Appartement de 25 m2 situé au 1er étage d'une résidence proche de l'établissement thermal à environ 450 mètres idéal pour la location saisonière. L'appartement se compose de la façon suivante: Une entrée avec plard mural, un WC séparé, une salle d'eau avec machine à laver, une pièce de vie de 17 m2 avec coin cuisine équipée, l'ensemble donnant sur un balcon de 2.53 m2 expostion sud. INFORMATIONS DIVERSES: Vendu meublé équipé, une place de parking, cumulus électrique, double vitrage, climatisation, volet roulant, classé 3 étoiles. INFORMATIONS FINANCIERES: Taxe foncière: 469 E Charge de copropriété: 36E mois. Appartement loué 540E pour 3 semaines. Déjà 8 locations réservées pour 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755