Résidence, 350m², 12 logements, terrain 1500m², au calme

Cazaubon

Prix de vente253000722.8571428571429 /m²

Les caractéristiques

350 m²Surface

21Pièces

13Chambres

Description

Venez découvrir cette résidence composée par

* un grand appartement de type T4,

* un appartement de type T3

* 4 appartements de type T2

* 6 studios .

Les appartements et les studios pouvant être classés 1 et 2 étoiles.

Le tout sur un terrain arboré de près de 1500m2 bien entretenu et au calme.

Si vous souhaitez une reconversion professionnelle venez découvrir cette opportunité, la maison actuellement propose des séjours aux curistes et grâce à son emplacement vous pourrez recevoir des touristes qui viennent découvrir notre région ou proposer de la location longue durée après quelques travaux de rafraîchissement.

D'autres informations complémentaires :

* La maison est vendue meublée

* cuve à fioul de 1500lt

* Menuiserie: une partie en double vitrage et PVC

* combles aménageables et isolés avec de la laine de verre.

* les studios profitent chacun d'une terrasse couverte de plus de 10m2

Si vous souhaitez avoir de plus amples informations et organiser une visite : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 263797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 253 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024

Score DPE : 275 kWhEP/m²/an

Score GES : 66 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8180.00 € et 11120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cazaubon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

275 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

66 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLEIDY MARTINEZ ORTIZVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Cazaubon

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BENVENUTO-LAFARGUEPeinture

Ziegler sunnyTravaux rénovation

DONASSANS CHARPENTECouverture toiture

POUYFAUCON SOLUTION TRAVAUXMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

EXCLUSIVITÉ – CAZAUBON CENTRE-VILLE : IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 1 000 M², FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT !

221400

277 €/m²

EXCLUSIVITÉ – CAZAUBON CENTRE-VILLE : IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 1 000 M², FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT !

800m²

Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets immobiliers : découvrez une opportunité rare au cœur de Cazaubon, charmant village thermal du Gers ! Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 1 000 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous envisagiez un projet locatif à l'année, de la location saisonnière, une activité liée au thermalisme ou une opération de rénovation avec division en plusieurs logements, ce bien présente de nombreux atouts pour donner vie à votre projet immobilier. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété se compose de deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'aménagement et d'exploitation. PREMIER LOT : UN ESPACE À RÉINVENTER Vous découvrirez de beaux volumes, de grandes pièces lumineuses, de vastes couloirs, des murs en pierre apparente, des balcons et de nombreux éléments de caractère. L'agencement actuel comprend notamment : - Une entrée spacieuse de plus de 17 m². - Un ancien cabinet de 30 m². - Plusieurs chambres aux surfaces généreuses, dont deux d'environ 27 m². - Deux salles d'eau. - Une salle à manger avec cheminée et murs en pierre. - Un vaste salon d'environ 38 m², bénéficiant de trois grandes fenêtres donnant sur le jardin. - Plusieurs espaces de circulation permettant d'envisager une nouvelle distribution. Le véritable atout : la possibilité d'étudier la création de trois appartements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique du projet. Un potentiel idéal pour repenser les espaces et créer des logements adaptés à la demande locative locale. DEUXIÈME LOT : TROIS APPARTEMENTS EXISTANTS Ce second ensemble dispose d'une entrée indépendante et comprend trois appartements aux configurations différentes. Appartement 1 : un logement partiellement rénové Il propose une chambre de 14 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, un salon-séjour, une cuisine rénovée, une salle d'eau et des WC. Les murs ont été isolés et l'installation électrique a été refaite il y a environ 11 ans. Appartement 2 : un logement à personnaliser Il comprend un salon, une cuisine de 12 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et des WC. Quelques travaux permettront d'envisager une remise au goût du jour et une valorisation du logement. Appartement 3, rénové: de beaux volumes et de nombreuses possibilités Ce logement se distingue par ses surfaces généreuses et son agencement : - Une entrée d'environ 14 m² avec parquet en pin. - Une première chambre de 30 m². - Une seconde chambre de 16 m². - Un bureau. - Un atelier. - Un cellier-buanderie. Il bénéficie également de radiateurs à inertie, de menuiseries en PVC et aluminium et de double vitrage. Un potentiel supplémentaire à étudier : selon la configuration des lieux et la faisabilité technique, une réorganisation des espaces pourrait permettre d'optimiser le nombre de logements. DES ATOUTS COMPLÉMENTAIRES POUR VOTRE PROJET Cet ensemble immobilier dispose également de prestations et de dépendances qui renforcent son intérêt : - Environ 700 m² de terrain, dont une partie constructible. - Une cave d'environ 500 m², offrant un volume de stockage remarquable et un potentiel d'utilisation à étudier. - Des combles aménageables, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. - Une charpente refaite il y a environ 20 ans. - Des lucarnes refaites. - Un contrat d'entretien annuel de la toiture et de la charpente. - Un raccordement au réseau d'assainissement collectif. - Un extérieur arboré, agréable aux beaux jours. UN PROJET À FORT POTENTIEL LOCATIF Le projet envisagé permettrait d'étudier la création de jusqu'à huit logements, avec trois appartements potentiels dans le premier lot et cinq dans le second. À titre indicatif, les loyers envisagés se situent entre 400 € et 550 € par appartement, selon la surface, l'état, les prestations et le type de location. Sur la base de huit logements effectivement réalisables et loués dans cette fourchette, le revenu locatif théorique représenterait entre 3 200 € et 4 400 € par mois, soit 38400 € à 52800 € par an. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Vous recherchez un immeuble de caractère à fort potentiel, offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et une localisation centrale dans un village thermal ? Cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. Un bien rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier et créer de la valeur grâce à un projet de rénovation et de division. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Je serai ravie d'échanger avec vous sur les possibilités offertes par ce bien et de vous accompagner dans la découverte de cette opportunité. Bien proposé en exclusivité. Cette annonce référence 352565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 221 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence 253m², 6 appts, louée, Barbotan-les-Thermes

253m²

Découvrez cette résidence de 253 m², située dans le charmant village thermal de Barbotan-les-Thermes, sur la commune de Cazaubon. Nichée sur un terrain de 2 500 m², elle se compose de 6 appartements - quatre T1, un T2 et un T3 - répartis sur deux niveaux. Chaque appartement, quasi constamment loué, grâce à sa proximité avec les thermes et les attraits touristiques, offre une terrasse ou un balcon pour profiter de l'extérieur. Le jardin verdoyant de 2 500 m², dont 1 000 m² sont potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations), entoure cette propriété. Vous y trouverez également plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. L'intérieur est pensé pour le confort : chaque logement dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible, tandis que l'eau chaude est fournie par un système collectif alimenté par panneaux solaires thermiques. Les fenêtres, en majorité à double vitrage, assurent une isolation optimale. Cazaubon offre un cadre de vie idéal avec ses espaces verts à proximité, ainsi que des structures scolaires telles qu'une école primaire, un collège et un lycée, le tout à une distance raisonnable du centre. Caractéristiques techniques : * Surface totale : 253 m² * Terrain : 2 500 m² (dont 1 000 m² constructibles) * Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation réversible * Production d'eau chaude : Système solaire collectif * Taxe Foncière : 3 470 € * DPE : D (228 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – BARBOTAN-LES-THERMES. 12 logements, terrasses privatives

330m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – BARBOTAN-LES-THERMES À seulement 600 mètres de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, dans le charmant village médiéval de Cazaubon, découvrez cet immeuble de rapport de 330 m² offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble immobilier est composé de : 11 studios meublés 1 appartement T2 Un espace d'accueil Un garage Une cave Une chaufferie Un investissement immédiatement rentable Dès l'acquisition, vous bénéficierez de revenus locatifs grâce à une clientèle fidèle et à des réservations déjà enregistrées pour les prochaines saisons thermales. Loyer moyen par cure thermale : environ 590 € Réservations déjà confirmées Clientèle récurrente Immeuble vendu entièrement meublé Potentiel d'optimisation Quelques travaux de rafraîchissement permettraient d'améliorer significativement l'attractivité et les revenus locatifs. Il est également possible de réunir certains studios afin de créer des logements plus spacieux adaptés à la location longue durée. Caractéristiques techniques Surface des logements : de 23 m² à 45 m² environ Isolation extérieure réalisée entre 2016 et 2018 Chauffage central et production d'eau chaude au fioul Cuisines équipées et aménagées Plaques de cuisson au gaz Menuiseries en simple et double vitrage Possibilité d'acquérir un parking attenant Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 337972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⭐ Bâtiment de rapport – Emplacement premium à Barbotan les Thermes

286m²

Investissement rare rentabilité assurée, au cœur de la station thermale ! Situé à deux pas des Thermes, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à son mix parfait : habitation + activité professionnelle. Une opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou projet mixte. Logement d'habitation – Confort & attractivité locative (loué) Un espace chaleureux et fonctionnel, très recherché par les curistes et saisonniers : • Cuisine ouverte sur séjour • 5 chambres lumineuses • 2 salles d'eau • 1 salle de bain • WC séparé • Volumes agréables et généraux, parfaits pour location meublée, saisonnière ou résidence principale Cabinet médical / paramédical – Prêt à l'emploi (loué) Un espace professionnel immédiatement exploitable, idéal pour médecin, infirmier, kiné, ostéo, psychologue ou toute activité de bien être : • Salle d'attente accueillante • 2 bureaux / cabinets • Local technique • Circulation fluide, visibilité optimale, proximité immédiate des Thermes = flux constant de clientèle Pourquoi cet immeuble est une pépite ? • Emplacement ultra privilégié à Barbotan les Thermes • Forte demande locative toute l'année (curistes, touristes, professionnels) • Rendement potentiel élevé grâce au double usage • Idéal pour un investissement sécurisé et rentable • Terrain constructible d'environ 1173 m2 • Rez-de-jardin sur la totalité du bâtiment • Rare sur le marché Cette annonce référence 317421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Ferme Landaise de Charme en Gascogne – Idéal Chambres d'Hôtes

320m²

Magnifique Ferme Landaise de Charme en Gascogne – Idéal Chambres d'Hôtes La ferme aux colombages ! Découvrez le charme intemporel de la Gascogne avec cette superbe ferme landaise traditionnelle, une opportunité unique pour un projet de vie serein ou l'établissement d'une activité de tourisme rural. Située non loin de la commune de Gabarret, dans les Landes (40) et aux portes du Gers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, synonyme de calme, sérénité et douceur de vivre à la campagne. En exclusivité pour le Réseau BSK Immobilier, je vous propose cette authentique ferme landaise d'environ 350 m², avec son architecture caractéristique en torchis et colombages, et sa traditionnelle estantade. L'ensemble est en excellent état structurel, préservant ainsi tout son cachet historique. Un Potentiel Incroyable pour créer des Chambres d'Hôtes et Gîtes Cette vaste propriété se compose de deux logements distincts, reliés par un patio et une spacieuse coursive, formant une harmonieuse configuration en U. Acquise et rénovée avec soin par les propriétaires actuels au début des années 80, elle est parfaitement habitable et représente un diamant brut prêt à révéler tout son éclat. Son agencement unique est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'aménagement de gîtes ruraux ou un projet de vie multigénérationnelle dans le territoire de l'Armagnac. Il est à souligner que l'agriculture du voisinage est biologique ! Vous serez séduit par les éléments architecturaux d'époque préservés, tels que les superbes cloisons de bois et terre crue, et la magnifique cheminée qui trône majestueusement au milieu du salon. Ces détails confèrent à cette maison landaise traditionnelle une authenticité et un charme uniques. Des Espaces Généreux et Polyvalents Le premier logement d'environ 175 m² s'ouvre sur un espace de vie traversant de plus de 68 m², comprenant une cuisine fonctionnelle (avec un superbe four à pain !), une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. L'accès direct à une terrasse de 48 m² exposée plein Sud promet des moments de détente inoubliables. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables et les pièces d'eau. Les combles sont aménageables (+80 m² supplémentaires possibles) avec un potentiel d'une petite terrasse, augmentant ainsi considérablement les possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires ou un espace de vie agrandi. La deuxième habitation, ancienne étable et chais, de plus de 150 m², est également parfaitement habitable. Bien qu'elle mérite un rafraîchissement pour être mise au goût du jour, ses pièces de jour sont situées au rez-de-chaussée (avec salle de bains et WC), et deux chambres avec une deuxième salle de bains et toilettes se trouvent à l'étage. Cette configuration est parfaite pour créer des suites indépendantes pour vos futurs hôtes. Un Cadre Naturel Exceptionnel La propriété s'étend sur un vaste terrain plat et arboré de plus de 8000 m², magnifiquement entretenu avec des plantations issues d'une ferme biologique. Des garages et dépendances supplémentaires offrent des solutions de stockage pratiques. Imaginez-vous profiter de ce havre de paix en pleine nature, au cœur de la campagne gasconne, loin du tumulte urbain. C'est l'endroit idéal pour la détente, la déconnexion et la redécouverte d'un art de vivre authentique dans le Sud-Ouest. Accès et Commodités : Votre Vie en Gascogne Facilité Située à moins de 5 km de commodités essentielles (commerces, transports, médecins), cette ferme bénéficie d'une localisation privilégiée. Accès depuis Paris : Rejoignez la Gascogne en train via la gare de Mont-de-Marsan (environ 4h depuis Paris Montparnasse avec correspondance, puis environ 1h de route jusqu'à Gabarret) ou via la gare de Dax Accès depuis l'aéroport de Toulouse : Un trajet en voiture d'environ 1h30 vous mènera à Gabarret. Cette propriété représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie en campagne, que ce soit pour une grande famille, un projet touristique de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou simplement pour profiter de la douceur de vivre en Gascogne au sein d'une propriété de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 294583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 83 m² avec Garage à Labastide-d'Armagnac

83m²

Cette maison de plain-pied de 4 pièces et 83 m2 habitables, située à Labastide-d'Armagnac, offre un cadre de vie confortable sur un grand terrain plat et entièrement clôturé de 1018 m2. Récente et en très bon état, elle combine les atouts d'une construction moderne et d'un intérieur entièrement rénové, le tout dans un petit lotissement au calme, avec terrasse et espace extérieur généreux. L'entrée dessert un agréable salon-séjour d'un peu plus de 30 m2, lumineux grâce à une baie vitrée qui ouvre directement sur la terrasse d'environ 30 m2. Cet espace de vie est complété par un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement, une cuisine ouverte d'un peu plus de 9 m2 s'intègre naturellement à la pièce principale, facilitant les moments de convivialité. L'ensemble donne sur l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement du jardin et de la vie dedans-dehors aux beaux jours. La partie nuit est organisée autour d'un couloir qui distribue trois chambres (10.41/ 10.96 / 10.25 m2), toutes équipées de placards muraux, offrant ainsi une vraie capacité de rangement. Un WC séparé renforce le confort du quotidien. La salle de bain, de plus de 7 m2, a été pensée pour le bien-être avec une douche italienne et un meuble double vasques. Entièrement rénové en 2025, l'intérieur de la maison présente des prestations actuelles prêtes à être habitées sans travaux. Le tout est complété par un garage carrelé d'environ 19 m2, pratique pour le stationnement ou pour du stockage complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1018 m2, plat et entièrement clôturé, offre de multiples possibilités d'aménagement : jeux pour les enfants, espace détente, potager ou coin repas autour de la terrasse. Le cadre du petit lotissement, calme, permet de profiter pleinement de ce grand jardin. Le chauffage est assuré par l'électricité, complété par le poêle à bois dans le séjour, et l'on retrouve une cuisine équipée pour un emménagement facilité. La maison se développe sur un seul niveau, ce qui en fait un bien pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Production d'eau chaude par cumulus électrique - Volets roulants manuels et électriques. - Tout-à-l'égout Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plus de 130 m² sur 6 092 m² de terrain – dépendance, garages et vérandas

130m²

Un bien aux multiples possibilités dans un environnement verdoyant et arboré. Découvrez cette maison de plus de 130 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 6 092 m², offrant de nombreux espaces extérieurs et annexes. La maison se compose de 5 pièces principales, avec 2 chambres, dont une située dans les combles. Deux autres pièces viennent compléter l'habitation et peuvent être aménagées selon vos besoins : chambre d'appoint, espace nuit, salle de loisirs, bureau ou pièce dédiée à une activité. Un dégagement supplémentaire, situé à proximité de l'escalier menant aux combles, peut également accueillir un bureau ou un agréable espace de télétravail. Le salon lumineux constitue un espace de vie agréable et la cuisine équipée bénéficie d'un accès direct aux vérandas. Des vérandas au cœur de la végétation La maison dispose de deux vérandas, dont une d'environ 32 m², située en hauteur et entourée par les arbres. Un espace particulièrement agréable pour profiter de la lumière, de la végétation et de l'extérieur tout au long de l'année. Un terrain aux multiples possibilités Avec ses 6 092 m² de terrain arboré, la propriété offre de nombreux espaces à exploiter et à aménager. Un puits alimente le jardin, offrant une ressource appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : • 2 garages représentant environ 69 m² au total • Une dépendance d'environ 40 m² • Plusieurs espaces de stockage sous et autour de la maison • Un poulailler • D'autres espaces annexes pouvant répondre à différents besoins • Une piscine hors sol • Un jardin arboré bénéficiant de l'eau du puits La maison dispose également de 2 salles d'eau avec WC, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au niveau de la chambre parentale Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les atouts du bien 6 092 m² de terrain arboré Plus de 130 m² habitables 2 chambres 2 pièces supplémentaires aux usages multiples Dégagement pouvant accueillir un espace bureau 2 vérandas dont une d'environ 32 m² Cuisine équipée Puits alimentant le jardin Environ 69 m² de garages Dépendance d'environ 40 m² Nombreux espaces de stockage Poulailler Piscine hors sol Poêle à bois Portail électrique Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement arboré et de nombreuses dépendances, avec un terrain généreux permettant d'imaginer différents projets. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses espaces et toutes les possibilités qu'il offre. Nouveau DPE EN COURS Cette annonce référence 347811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste maison landaise en pierre, 170m², piscine, dépendances. Terrain 3000m²

170m²

À Estigarde, au cœur de la forêt landaise et dans un environnement préservé, découvrez cette authentique maison en pierre de style landais d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², sécurisé par un portail électrique, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 46 m² avec une belle hauteur sous plafond d'environ 2,60 m, une grande cuisine de 26 m² agrémentée d'une cheminée, trois spacieuses chambres, dont une actuellement aménagée en bureau (21 m²), ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires de 10 m² et 12,5 m², parfaites pour accueillir famille et amis. Les combles, déjà isolés avec 30 cm de laine de verre, offrent environ 50 m² aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec piscine, idéal pour les beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout : * Un abri pour voitures d'environ 100 m², construit en 2013, avec dalle béton. * Un vaste atelier sur deux niveaux offrant 83 m² au sol, équipé d'un WC, idéal pour un artisan, un collectionneur ou tout projet de stockage ou d'aménagement en nouvelle habitation. Une propriété pleine de charme, offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder: Leidy MARTINEZ ORTIZ E.I. 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier Cette annonce référence 341432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 219 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

90m²

40240 LABASTIDE-D'ARMAGNAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE - . Maison 90 m² avec grand terrain de 6 000 m² – Fort potentiel projets Amoureux de la nature et porteurs de projets, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable tout en présentant un fort potentiel de développement. Elle se compose de : Un séjour lumineux de 30 m², idéal pour les moments de convivialité Une cuisine équipée Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 28 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine hors-sol pour se détendre en famille ou entre amis. Les véritables atouts de cette propriété : Un terrain de 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités Des dépendances permettant divers aménagements (gîtes, ateliers, espaces pédagogiques, stockage…) Un cadre idéal pour un projet de ferme pédagogique, chambres d'hôtes, activité touristique ou investissement locatif Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec espace et tranquillité, ou d'un bien à fort potentiel entrepreneurial, cette maison saura répondre à vos attentes. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. jrivier@efficity.com 0601056736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.