Acheter un bien immobilier à Condom

Nichée dans un village typique du Gers, cette maison en pierre de 150 m², entièrement rénovée, allie le charme discret de l'authenticité au confort moderne dans un cadre paisible où le temps semble suspendu. Elle s'inscrit dans un environnement préservé, entre les collines vallonnées de la Gascogne et les villages emblématiques de Larressingle, Fourcès et Montréal-du-Gers, tous classés parmi Les Plus Beaux Villages de France. Chacun de ces lieux est une invitation à la flânerie : ruelles médiévales, marchés colorés, bastides en pierre blonde, patrimoine roman… À quelques minutes seulement de Condom (à 9 km) cité historique animée, cette maison profite d'un emplacement privilégié au cœur d'un territoire prisé pour sa douceur de vivre, sa gastronomie et ses paysages lumineux. Une ancienne tour de guet, son passé se devine dans les murs épais, les poutres anciennes, les volumes généreux baignés de lumière. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m² avec une cheminée ancienne et une cuisine aménagée. Quelques marches mènent à un premier espace nuit composé d'une chambre de 13 m², d'une salle de bain, de WC séparés et d'un petit bureau ou dressing de 6 m². À l'étage, un second espace nuit s'organise autour d'un vaste salon de 40 m², d'un palier de 14 m², d'une chambre lumineuse de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC séparés. Ces deux ensembles, déjà équipés en arrivées et évacuations d'eau, sont facilement modulables grâce à des cloisons simples à repenser selon vos envies, offrant de belles vues et mettant en valeur la pierre de taille d'origine. Le dernier niveau abrite des combles de 80 m² entièrement aménageables, avec une belle hauteur et un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces à vivre. En contrebas, un atelier indépendant de 34 m² et une terrasse couverte de 21 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours, s'ouvrent sur un jardinet intimiste, avec une vue dégagée sur la campagne environnante ; ce jardin, équipé d'un portail permettant d'y stationner un véhicule, offre également l'espace suffisant pour installer un petit spa ou créer un coin détente sur mesure. Le double vitrage, la toiture et la charpente refaites en 2021, les beaux volumes et la distribution fonctionnelle font de cette maison un lieu de vie immédiatement habitable, mais aussi aisément transformable selon les envies et les goûts. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique. Cette annonce référence 296735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez vous cette magnifique maison/villa de 190 m² environ, dotée d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un garage et offrant des magnifiques vues sur la campagne et la charmante ville de Condom. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Située en position dominante et à seulement 3 minutes des commerces et services, cette maison allie la quiétude de la campagne à la commodité urbaine. Espaces généreux - Construite dans les années 80, cette demeure comprend : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, un salon lumineux de 30 m² avec vue imprenable sur la campagne et la cathédrale de Condom, une grande cuisine/salle à manger de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendants. Étage : Une chambre supplémentaire spacieuse de 16 m². Rez-de-jardin : Un dégagement menant à des espaces techniques et pratiques : buanderie, chaufferie, WC et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Terrain aménagé : Plus d'un hectare de terrain paysager avec une piscine de 10x5m, un jacuzzi, un puits et un magnifique verger. Autres atouts : - Chauffage central au fioul avec radiateurs - Poêle à bois - Double vitrage majoritaire - Système de stores électriques central et individuel - Fosse septique aux normes - Liner de piscine changé en 2023 - Taxe foncière : 2350 € N'attendez Plus ! Vous pensez avoir trouvé la maison de vos rêves ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, obtenir plus de photos ou toute information complémentaire. Cette annonce référence 293342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gers limite Lot et Garonne, à l'entrée de Condom et à 15 mn de Nérac. Maison indépendante des années 50 sur un terrain clos avec vide sanitaire. Aujourd'hui configurée en 2 logements distincts développant respectivement 135 m² et 47 m², on peut aussi intégralement l'occuper avec 4 belles chambres. Idéalement orientée (Est-Ouest) les lieux sont à la fois agréables et pratiques par les espaces accueillants, les placards , le double vitrage et la pompe à chaleur. Le balcon, les parquets , les rangements et les espaces extérieurs avec le puits ainsi que la toiture récente seront également appréciés au quotidien. Le tout sur une parcelle d'environ 500 m², proche des services et commerces, à deux pas de la voie verte longeant la Baïse et à environ 500 m du centre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds