
Venez découvrir cette maison contemporaine située en périphérie de Condom, dans un beau village, qui s'étend sur une surface de 122 m². Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, pour un total de cinq pièces, avec garage idéales pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
La maison est équipée de la climatisation pour garantir votre confort tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC et en aluminium, avec double vitrage et volets roulants électriques, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité dans l'espace de vie.
À l'extérieur, l'éclairage extérieur met en valeur l'architecture moderne de la maison et offre un espace chaleureux pour vos soirées en plein air. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans la région.
Condom
Non communiqué
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À seulement 5 minutes de Condom, découvrez cette spacieuse maison située au cœur de Béraut, avec jardin aménagé, véranda lumineuse, deux garages et grange en pierre. D'une surface habitable d'environs 160 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des services et des axes facilitant les déplacements professionnels. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine de 23 m², d'un salon de près de 29 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine. Véritable atout de la maison, la véranda d'environ 25 m², très lumineuse et chauffée par un poêle à bois, prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. À l'arrière, une belle surprise vous attend : un jardin verdoyant et aménagé avec plusieurs espaces de détente, terrasses, petit potager, mare, espace cuisine d'été et piscine hors sol. La propriété dispose également de deux garages et d'une grange en pierre de 32,65 m², avec dalle béton, électricité et toiture refaite. Double vitrage en grande partie, le systeme de chauffage est au gaz avec radiateurs dispersés par toute la maison, la maison se chauffe également au bois avec un insert dispersant sa chaleur dans toute la maison. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans les chambres à l'étage, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Les atouts : beaux volumes, véranda chauffée, jardin intimiste, dépendances, emplacement central et proximité immédiate de Condom. Béraut, commune indépendante, permet également de bénéficier d'une fiscalité locale potentiellement plus avantageuse que dans certaines communes voisines. Une maison familiale avec du potentiel, idéale pour profiter d'un environnement de village tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 351584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (261 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Condom, dans le Gers, cette maison de ville sur trois niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Elle conserve de beaux éléments anciens, tels que des planchers d'origine, des moulures et des cheminées, qui pourront être valorisés dans un projet associant charme de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, un débarras, une buanderie et une grande cuisine donnant directement sur une cour. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, avec accès à une terrasse. Un grand balcon surplombe les jardins de la ville. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une avec accès à un balcon offrant une vue sur les toits et les jardins de Condom. Un accès aux combles complète l'ensemble. Travaux à prévoir : rénovation générale et mise aux normes. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Vivre à Condom : commerces, restaurants, écoles et services à proximité. Les marchés hebdomadaires, le patrimoine historique et l'art de vivre gascon contribuent au charme de cette ville du Gers. Un bien à découvrir pour un projet de rénovation en centre-ville ! Cette annonce référence 351275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 335 € et 3 159 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur BSK Immobilier : Laissez-vous charmer par cette superbe maison de village de 138 m² habitables, idéalement située au cœur du recherché Triangle d'Or de la Lomagne (à moins de 15 min de Lectoure). Alliant harmonieusement le cachet de l'ancien (pierres, poutres) et le confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Descriptif détaillé par Pôles d'Intérêt Caractère & Espace de Vie Pièce de réception chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur l'authentique cachet de l'ancien (poutres apparentes, belles pierres). 6 pièces aux volumes généreux, offrant une excellente modularité pour toute la famille. Espace Nuit (4 Chambres) 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de télétravail/bureau. Agencement fonctionnel avec des prestations intérieures soignées ne nécessitant pas de gros travaux. Environnement & Localisation Privilégiée Secteur prisé : Située dans le prestigieux 'Triangle d'Or', au cœur d'un des plus joli village du Gers. Commodités : Proche de Lectoure, alliant tranquillité absolue et accessibilité rapide. Assainissement collectif raccordé. Fiche Technique & Prestations Type de bien : Maison de village de caractère Surface habitable : 138 m² Nombre de pièces : 6 pièces Nombre de chambres : 4 chambres DPE : Classe D (203 kWhEP/m²/an) | GES : Classe A (6 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 550 € et 2 150 € par an Prix de vente : 259 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contact & Visite Christine ROUVIÈRE – BSK Immobilier (EI) : 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 339758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (203 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr