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Château de Prestige avec Parc Somptueux, Vues Panoramiques et Dépendances
Imaginez vous dans un lieu où le temps semble s’être arrêté, un château gascon, lové au cœur de 5,3 hectares de parc et de bois, bordé par une rivière tranquille. Un havre de paix idéalement situé au cœur du territoire de l’Armagnac et de ses vignobles prestigieux. À quelques kilomètres des villages de Fourcès, Larressingle et Montréal-du-Gers, trois des Plus Beaux Villages de France, où chaque ruelle raconte l'histoire et le charme gascon. A quelques kilomètres de la ville de Condom et ses commerces. Restauré avec soin, ce château sublime chaque détail d’origine et met en valeur des volumes généreux et des hauteurs sous plafond qui baignent les pièces de lumière. Vendu intégralement meublé et décoré, il invite à une vie de château, clé en main. La bâtisse principale se développe sur une surface de presque 500 m², s’ouvrant sur un vaste hall d’entrée menant à un double salon chaleureux avec cheminée centrale, une bibliothèque, une cuisine aux volumes généreux et lumineuse, et une élégante salle à manger. Tous les espaces de vie s’ouvrent soit sur une cour intérieure, sou l'ombre d'un beau mûrier platane, soit sur une magnifique terrasse plein sud de 160 m² offrant des vues éblouissantes. Un escalier central en pierre vous mènera à l’étage. Sur son volumineux palier, un espace de détente / salle de cinéma a été aménagé, nous conduisant à trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée et son dressing. Un vaste grenier et une grande cave viennent parfaire cet ensemble. Autour de la cour, plusieurs dépendances, aménagées avec goût, ajoutent de la harmonie à ce lieu : un espace de travail de 100 m², trois ravissantes chambres d’amis en duplex avec entrée indépendante et salle de bain privative, un garage, une salle de rangement avec la chaudière, et une chapelle ! Le parc, riche en arbres centenaires, abrite également un espace piscine invitant à la relaxation, avec des vues à couper le souffle sur les alentours. La rénovation, récente et d’une qualité exceptionnelle, allie parfaitement l’authenticité du lieu et le confort moderne. Plusieurs espaces et dépendances d'importantes dimensions, non aménagés, offrent encore la possibilité de personnaliser et d’étendre ce domaine selon vos projets. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 260079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 2 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Caractère avec Jardin et Piscine au Cœur de Condom
Situé à quelques pas du centre historique de Condom et de ses nombreux services et commerces de proximité, cet ensemble immobilier de charme constitue l'endroit parfait pour installer votre famille tout en profitant de revenus locatifs annuels ou saisonniers via Airbnb. Cette propriété s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable totale de 273 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2, avec une entrée totalement indépendante, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison principale se distingue par ses multiples espaces de vie lumineux et communicants, rendant l'ensemble particulièrement agréable à vivre : un salon, une salle à manger, un coin télévision/bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine de plus de 25 m². Une véranda charmante pour des dîners printaniers et une chambre d'environ 15 m² complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une vaste salle d'eau familiale. À l'extérieur, un jardin enchanteur vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un puits ajoute une note d'authenticité à ce cadre idyllique, tandis que deux petites dépendances offrent diverses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste, d'un espace de bricolage ou d'un lieu de stockage. Le jardin, riche en plantes et en fleurs, crée un havre de verdure intime et paisible. Pour couronner le tout, une superbe piscine de 3 x 7 m, équipée d'un système de nage à contre-courant, promet des moments de relaxation et de plaisir en famille ou entre amis. Cette annonce référence 249317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HAVRE DE PAIX : MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE IMPRENABLE
Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle construite en 2009, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 18 683 m² avec une vue époustouflante sur les Pyrénées. Avec ses 220 m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse comprend un vaste séjour de 55 m², une cuisine semi-ouverte avec cellier, deux salles de bains, et quatre chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un bureau, et un WC, formant un espace qui pourrait être transformé en une seconde grande suite parentale avec balcon. Un appartement indépendant, doté d'une cuisine, véranda, chambre, salle d'eau et toilettes, offre une solution idéale pour accueillir vos proches ou pour être loué en tant que gîte indépendant, vous garantissant ainsi un revenu supplémentaire. Les immenses baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle, vous permettant de profiter du paysage enchanteur en toute saison. À l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à savourer des repas en plein air, tandis que la piscine avec ses plages carrelées est parfaite pour des moments de détente estivale. Les actuels propriétaires ont développé un magnifique verger, comprenant une multitude d'arbres fruitiers, une oliveraie de 150 arbres ainsi que 15 chênes truffiers, ajoutant encore au charme et à la valeur de cette propriété unique. La propriété dispose également d'un vaste garage de plus de 100 m², idéal pour un atelier, d'une grande buanderie et d'une pièce dédiée au repassage ou au rangement. Située en campagne, cette maison offre un véritable havre de paix, à l'abri du bruit et du stress, tout en restant à proximité des commodités et des services. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'architecte exceptionnelle et laissez vous séduire par son charme inégalé. Cette annonce référence 247711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Charme Rénovée au Cœur d'un Village Gersois : Une Perle Rare à Découvrir
Située en plein centre d'un joli village gersois, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main, sans renoncer au calme et à l'authenticité. - Bien situé à 10 min de Condom, 12 de Castera-Verduzan, 30min de Lectoure. Un Bien Rénové avec Passion et Qualité : Cette maison a été rénovée avec un soin particulier, utilisant des matériaux de grande qualité. Parfaitement prête à l'emploi, elle est prête à accueillir vos rêves et vos projets. Tout a été repensé et refait : plomberie, électricité, cuisine équipée, et bien plus encore ! Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 4 salles de bain, chaque membre de la famille y trouvera son espace de confort. Un Jardin Privé Ensoleillé : Imaginez vous savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée dans un grand jardin privé, orienté est et sud, baigné de lumière toute la journée. Ce coin de paradis est parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir des amis (peut-être y installer un bassin ou une petite piscine ?). Un Garage Pratique et Unique : Rare dans ce village, cette maison dispose également d'un garage attenant de 25 m², idéal pour garer votre voiture ou ranger vos affaires. Vous trouverez également un abri de jardin solide pour vos outils et équipements. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison où le charme et le confort se rencontrent. Que ce soit pour une résidence de vacances ou pour y vivre toute l'année, cette maison est une perle rare à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par cette demeure exceptionnelle. Cette annonce référence 246784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une Propriété d'Exception au Cœur de la Campagne Gersoise avec Gite
Nichée dans un parc paysager et arboré de 5.69 hectares, cette propriété offre une vue panoramique sur les vallons du Gers. Elle comprend une somptueuse Maison de Maître du XIXe siècle, une piscine, un gîte indépendant, et diverses annexes.. Charme et Élégance Rénovées avec soin, les deux maisons allient élégance et confort moderne. Maison Principale (343m²) : Rez-de-chaussée : Entrée avec beau escalier en orme, cuisine avec cheminée en pierres et arrière-cuisine donnant sur une terrasse, salon spacieux et salle à manger avec cheminée traversante, toutes deux orientées plein sud. Demi-palier : Suite avec deux chambres, salles de douche et WC indépendants. Premier étage : Grande suite parentale chambre avec placards, une autre chambre avec salle de bains et WC, sols en bois de châtaignier. Deuxième étage : Deux chambres mansardées avec salles de bains et WC. Gîte (130 m², pour 8 personnes) : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine ouvrant sur une terrasse, chambre avec salle d'eau et WC. Premier étage : Suite parentale avec deux chambres, salle de douche et WC, troisième chambre avec salle de douche et WC. Un Extérieur Bucolique : Le parc abrite des arbres fruitiers, un verger, un potager, une piscine au sel (12mx6m) avec abri motorisé, un terrain de pétanque, et diverses dépendances. Idéal pour un Nouveau Départ Cette propriété, parfaite pour des chambres d’hôtes et un gîte, est un havre de paix conçu pour le télétravail et des revenus locatifs. Emplacement Privilégié : À 45 minutes d'Agen (aéroport et TGV) et Auch. À 1h20 de Toulouse (aéroport international). À 2h de Bordeaux (aéroport international), de l'Océan Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne. Laissez vous séduire par ce cadre idyllique au cœur de la campagne gersoise. Avez-vous identifié la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter ; je suis disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 244395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 € et 4447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité : Ensemble Immobilier Polyvalent
Ensemble immobilier comprenant une grande grange d'environ 180 m², un 'espace boutique' d'environ 35 m², et une habitation d'environ 150 m². Le tout est situé sur deux parcelles totalisant environ 1756 m² en plein cœur de Condom. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation idéale : situé sur un axe passant, il offre une visibilité maximale pour un futur projet commercial. Toutefois, il est également en retrait de la route, entouré de jardins et de grands arbres centenaires, offrant ainsi un cadre paisible. Ce bien est parfait pour un projet commercial et résidentiel, ou même pour la création d'un espace de coworking avec des salles de réunion et de formation, des espaces extérieurs agréables, et une belle terrasse au dernier étage. La grange dispose d'une dalle en béton, et la toiture ainsi que la charpente sont en très bon état. La maison, quant à elle, nécessite certaines rénovations et modernisations : Absence de double vitrage Connexion au gaz de ville (système de chauffage à revoir) Terrasse non étanche La taxe foncière s'élève à 2750 €. N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous, obtenir plus de photos ou toute information complémentaire. Cette annonce référence 243184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Hôtel Particulier du XVIIIe à Condom : Havre de Paix / Potentiel Investisseur
Témoin de l'essor économique de la ville de Condom et de sa rivière d'argent (la Baïse), qui a ouvert la ville au fret et aux échanges de l'eau-de-vie d'Armagnac, cet Hôtel Particulier est l'un des édifices historiques et architecturaux les plus importants de la sous-préfecture et de la capitale de la Ténarèze. Un véritable îlot de paix dans une ruelle calme et peu fréquentée. Bien cachée des regards, derrière des hauts murs et son imposant portail, cette remarquable demeure se laisse finalement admirer depuis sa grande cour d'honneur. Différentes essences d'arbres et arbustes, dont quelques magnifiques palmiers, peuplent le ravissant et luxuriant jardin, ayant pour pièces maîtresses une magnifique tonnelle et une piscine (12 x 6) dans un coin ensoleillé, tranquille et discret de la propriété. Composée d'une maison d'habitation, de deux appartements indépendants et d'un petit studio, cette demeure possède un fort potentiel de rentabilité (location saisonnière). À l'intérieur, on y retrouve des éléments architecturaux précieusement conservés : un magnifique plafond à caissons, l'escalier en pierre et sa rambarde en fer forgé, de belles cheminées et plafonds moulurés, des placards en bois encastrés, des pièces de réception lumineuses en enfilade... La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux somptueuses entrées, d'un grand salon de réception avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon de repos avec une belle cheminée en pierre, d'une cuisine et son cellier, d'une buanderie et de deux WC. À l'étage, on y retrouve la suite parentale (avec sa salle de bain et dressing), ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de douche. Tous les appartements indépendants sont accessibles depuis une cour intérieure, qui donne sur une petite rue latérale. - Le studio, au rez-de-chaussée, est composé d'un salon avec un coin cuisine, une salle de bain et une chambre. - Le premier appartement, à l'étage, comprend un salon, une cuisine, deux chambres à coucher, un WC et une salle de bain. - Le deuxième appartement, à l'étage d'une dépendance, comprend un salon, une cuisine, une chambre et sa salle de bains. INVESTISSEURS, ce bel Hôtel Particulier du XVIIIe siècle possède un fort potentiel pour devenir un hôtel/hébergement et restaurant de haut de gamme/luxe. La propriété comprend toute une aile de plus de 140 m² environ, non encore rénovée. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 243167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 985 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8830.00 € et 12000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Maison avec Vue sur Condom : Garage, Piscine et Jacuzzi
Offrez vous cette magnifique maison/villa de 190 m² environ, dotée d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un garage et offrant des magnifiques vues sur la campagne et la charmante ville de Condom. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Située en position dominante et à seulement 3 minutes des commerces et services, cette maison allie la quiétude de la campagne à la commodité urbaine. Espaces généreux - Construite dans les années 80, cette demeure comprend : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, un salon lumineux de 30 m² avec vue imprenable sur la campagne et la cathédrale de Condom, une grande cuisine/salle à manger de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendants. Étage : Une chambre supplémentaire spacieuse de 16 m². Rez-de-jardin : Un dégagement menant à des espaces techniques et pratiques : buanderie, chaufferie, WC et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Terrain aménagé : Plus d'un hectare de terrain paysager avec une piscine de 10x5m, un jacuzzi, un puits et un magnifique verger. Autres atouts : - Chauffage central au fioul avec radiateurs - Poêle à bois - Double vitrage majoritaire - Système de stores électriques central et individuel - Fosse septique aux normes - Liner de piscine changé en 2023 - Taxe foncière : 2350 € N'attendez Plus ! Vous pensez avoir trouvé la maison de vos rêves ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, obtenir plus de photos ou toute information complémentaire. Cette annonce référence 243181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de campagne rénovée avec gîtes indépendants et vue panoramique
Ravissante maison de campagne nichée dans un paisible hameau comprenant seulement trois demeures. Elle dispose de deux gîtes indépendants ou maisons d'amis, ainsi que d'une vue imprenable sur la campagne gersoise. Idéalement située à proximité de la ville thermale de Castéra-Verduzan, avec ses commerces, ses services et sa réputée base nautique, cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, garantissant confort et praticité. D'une surface de 198 mètres carrés environ, la maison principale offre une spacieuse entrée donnant accès soit à la salle à manger et à la cuisine, soit à un vaste salon cathédral s'ouvrant sur une agréable véranda, parfaite pour apprécier les couchers de soleil. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre d'invités avec salle d'eau attenante, un WC séparé et une buanderie pratique. À l'étage, la grande suite parentale avec ses poutres apparentes et son double exposition propose un dressing ainsi que deux belles salles d'eau. Le terrain d'environ 5000 mètres carrés environ accueille une autre maison non-attenante, pouvant servir de maison d'amis ou de gîte pour location saisonnière. Divisée en deux parties avec des accès indépendants, il serait envisageable d'aménager deux gîtes : un premier de 45 mètres carrés environ comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, et un deuxième de 55 mètres carrés environ avec un vaste salon cathédral, une petite cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les points forts de cette propriété incluent sa rénovation complète en 2014, son système de chauffage par pompe à chaleur, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, le double vitrage en bois, une bonne isolation thermique, une fosse septique aux normes et un chalet de rangement pour les outils de jardinage. Cette propriété pourrait être le lieu idéal pour votre famille ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ainsi que des photos. Cette annonce référence 239043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Ville Rénovée au Cœur de Condom : Charme, Confort et Opportunités Locatives
Située au cœur de la charmante ville de Condom, dans le département du Gers, cette maison de ville possède tous les avantages de la proximité des commerces et des services, à seulement quelques pas. Datant de la fin du 19e siècle, elle s'étend sur 180 m2 environ et est agrémentée d'un adorable jardin de 120 m2 environ . Complètement rénovée, lumineuse et spacieuse, elle offre un agencement pratique et fonctionnel, avec une multitude d'options permettant de s'adapter à vos besoins et à vos goûts. À l'intérieur de cette demeure, un vaste séjour/cuisine s'ouvre sur une belle terrasse en bois tournée vers le jardin, offrant ainsi un espace de vie lumineux et accueillant. Un ensemble de placards pratiques et un WC complètent ce niveau pour rationaliser et optimiser le confort. Au centre, un élégant escalier en bois vous mènera au premier étage, où deux magnifiques suites vous attendent, chacune équipée de sa propre salle d'eau, WC et dressing. La montée se poursuit vers le deuxième étage, où une autre chambre se découvre. À côté, un espace destiné à un futur bureau profite d'une luminosité éclatante, grâce à une magnifique verrière posée sur la toiture - entièrement refaite. La propriété a été complètement rénovée avec un souci du détail : tous les aspects, de l'électricité à la plomberie en passant par la maçonnerie (tant à l'extérieur qu'à l'intérieur), ont été pris en charge. Les travaux relatifs au chauffage ont également été réalisés, avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et de radiateurs. La propriété a été conçue pour offrir un rendement locatif diversifié, comprenant un studio indépendant à louer à l'année, un gîte dans l'ancienne grange pour des locations hebdomadaires, et la possibilité d'offrir une chambre d'hôte dans l'une des deux suites de la maison principale. La grange sert d'entrée à la maison principale et peut également être utilisée comme garage pour une petite voiture (type Smart) ou des motos. Pensez-vous avoir découvert le projet de vie de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 238665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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