Maison de village avec vue panoramique

Courrensan

Prix de vente1270001016 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1948Construction

Description

Spacieuse maison de village d'environ 125 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la vallée de Courrensan et les Pyrénées, située au calme à proximité du château de ce paisible village gersois.

Agencement intérieur:

La maison propose un salon lumineux et convivial, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et de WC, ainsi qu'une salle d'eau commune avec WC.

Cellier.

Possibilité de chauffage par poêle à bois.

Visite virtuelle sur demande.

Cette annonce référence 300096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.

Prix du bien : 127 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025

Score DPE : 246 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Courrensan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MG SABLAGEPlomberie

PEREN 47Maçonnerie

COOL & COMPAGNIEPlomberie

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CENTRE VILLE VIC-FEZENSAC

175m²

Immeuble 175m2 avec étage et balcon,un excellent potentiel se dégage de ce bien alliant un projet pro et perso En rez-de chaussée un beau volume pour un espace commercial En étage la partie privative avec balcon laisse libre choix à votre création et imagination personnelle Ce bien est idéalement plaçé à l'entrée d'une rue très commerçante Pour vos futurs projets une visite s'impose Cette annonce référence 311586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI FREMONT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89999546800019. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

70m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 38 036 € Surface : 70 m² Loyer annuel : 2 103 € Rentabilité : 5.75% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le tourisme représente environ 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Une résidence de tourisme offre donc de belles perspectives de rendement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce duplex T3 est situé dans une résidence de tourisme à Eauze, au cœur d'un écrin de verdure. Elle propose une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, et un terrain de pétanque. Les villas bénéficient souvent de leur propre piscine individuelle, ce qui est rare. Cet ensemble de 40 appartements et 88 villas est noté très positivement par ses visiteurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 26 000 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 1 159 € Rentabilité : 4,64 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Eauze, cet appartement T2 de 30 m² se trouve dans une résidence de tourisme de standing. Construite en 2009, la résidence propose des équipements de qualité tels qu'une piscine collective chauffée, une salle de fitness, et un terrain de pétanque. L'environnement verdoyant et le golf 18 trous ajoutent un attrait supplémentaire pour les vacanciers. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison de 8 pièces de 250 m² à Vic-Fezensac

401m²

Cette grande maison individuelle de 250 m2, répartie sur trois niveaux, offre un volume rare avec ses 8 chambres et ses pièces de vie généreuses. Située à Vic-Fezensac, elle se distingue par son charme atypique, son caractère et un agencement pensé pour concilier vie de famille et espaces plus indépendants. Le terrain d'environ 327 m2, intégrant un jardin et une terrasse, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant en ville. Dès l'entrée, les pièces de réception se dévoilent autour d'un salon convivial, complété par une salle à manger et une cuisine équipée qui facilitent le quotidien. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que les rangements intégrés, le dressing et la buanderie contribuent à un intérieur organisé et fonctionnel. Les nombreux niveaux et la distribution optimisée des pièces autorisent différents usages : grande famille, télétravail avec bureau dédié, ou accueil d'invités dans de bonnes conditions de confort. L'espace nuit s'articule autour de 8 chambres, desservies par 3 salles de bains, permettant à chacun de disposer de son intimité. Les combles ont été aménagés, offrant un volume complémentaire idéal pour créer un espace de loisirs, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace de travail supplémentaire selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'une triple orientation est, sud et ouest, apportant une lumière agréable à différents moments de la journée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie et offrent un cadre appréciable pour partager des moments en plein air. Un rooftop complète l'ensemble et renforce le caractère atypique de la propriété. L'ensemble s'inscrit dans une maison bien entretenue, dotée de double vitrage et de volets roulants électriques, pour un confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec eau chaude produite par le chauffage central, s'accompagne d'un diagnostic de performance énergétique classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre également en C, et une estimation des coûts annuels compris entre 3 560 € et 4 880 €, selon les usages. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son emplacement privilégié en plein centre-ville de Vic-Fezensac. Les commerces et les principales commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie de centre-bourg. À environ 400 m, on retrouve des établissements scolaires de proximité, avec notamment l'école primaire Parking à 400 m et une autre école primaire, renommée Primary School dans les données fournies, située à environ 400 m également. Ce maillage éducatif à distance piétonne renforce la praticité du quotidien pour les familles et confirme l'attrait du secteur pour une vie de tous les jours facilitée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 211 € - DPE : C (consommation 124 kWh/m2/an, GES C – 18 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste à disposition pour préciser les données de cette annonce ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 15 pièces de 500 m² à Gondrin

500m²

Cette vaste maison individuelle d'environ 500 m2 offre un potentiel rare au cœur de Gondrin. Édifiée sur un terrain d'environ 1 257 m2, elle se développe sur deux niveaux et réunit pas moins de 15 pièces, dont 10 chambres. Avec sa terrasse, son balcon et son jardin de belle taille, elle se prête aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu'à un usage plus modulable, selon les besoins de ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de vie principales avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, permettant d'organiser les espaces de manière conviviale tout en préservant la fonctionnalité du quotidien. Une buanderie, un cellier et des rangements intégrés viennent compléter l'ensemble pour rendre la maison pratique à vivre. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux et laisse imaginer de beaux moments partagés. Les sols en carrelage, faciles d'entretien, s'accordent à une circulation fluide entre les différentes pièces. À l'étage, la maison offre une capacité d'accueil très supérieure à la moyenne, avec ses 10 chambres et ses 2 salles de bains. Cet agencement permet d'envisager aisément plusieurs configurations : grande famille, chambres d'amis, espaces indépendants pour télétravail ou activités libérales. Un grenier complète l'ensemble et constitue une réserve intéressante pour du rangement supplémentaire ou un éventuel projet d'aménagement, dans le respect des possibilités techniques et administratives. Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques, de la climatisation et de la fibre optique, des éléments appréciables au quotidien pour conjuguer bien-être, sécurité et connexions modernes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système au fioul avec distribution via le chauffage central, ce qui permet de desservir l'ensemble de la surface. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, donnée précieuse pour envisager sereinement la gestion énergétique du bien. En extérieur, le terrain d'environ 1 257 m2 constitue un véritable atout. Il offre un jardin de belle taille, des espaces pour profiter des beaux jours sur la terrasse ou le balcon, et un confort de stationnement assuré grâce aux emplacements prévus pour plusieurs véhicules. La propriété bénéficie en effet d'un stationnement aisé avec 4 places de parking et la présence d'un garage, pratique pour abriter une voiture, du matériel ou créer un espace de stockage complémentaire. L'organisation de la parcelle laisse entrevoir diverses possibilités d'aménagement extérieur, aussi bien pour les moments de détente que pour le jardinage ou les activités de plein air. La maison est proposée en mandat exclusif, ce qui garantit un interlocuteur unique pour vous accompagner dans la découverte du bien et la construction de votre projet. L'ensemble forme une base solide pour qui recherche une grande surface habitable, de nombreuses pièces et un jardin généreux, dans un cadre résidentiel à Gondrin. Certains détails d'agencement ou de finition seront à découvrir lors de la visite, afin de vous laisser toute latitude pour projeter votre propre mode de vie dans ces volumes impressionnants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont été rassemblés avec soin par Zefir à partir des informations disponibles au moment de sa rédaction. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces de 137 m² à Eauze

137m²

Cette belle maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 137 m2 répartis en 5 pièces, dans un environnement agréable à Eauze. Construite en 2005, elle se distingue par son excellent entretien et son confort au quotidien. La villa profite d'une belle luminosité intérieure et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres et un bureau, chacun y trouve facilement son espace. Les volumes de vie sont pensés pour être conviviaux tout en restant pratiques à vivre au quotidien. Implantée sur un vaste terrain d'environ 10000 m2, la propriété propose un jardin généreux. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et faire de l'extérieur un lieu de vie, grâce également à sa terrasse couverte et son coin barbecue et four à pizza. À cela s'ajoutent une buanderie, une cave aménagée avec un point d'eau, un garage et un carport, qui répondent parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement et de bricoleurs. L'ensemble parfaitement soigné, de quoi s'installer sereinement. Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation réversible et un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse et modulable au fil des saisons. De plus une production d'électricité par panneaux solaires, permettent un bénéfice qui couvre la taxe foncière. Située à seulement deux minutes du centre d'Eauze, la maison permet de rejoindre facilement les commerces ainsi que les établissements scolaires, du primaire au lycée. La vie de tous les jours se fait ainsi en toute simplicité, avec l'essentiel à proximité. Il n'y a plus qu'à poser vos valises! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et climatisation - Eau chaude : ballon électrique - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🚨 180 m² POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT ? OUI, C'EST POSSIBLE ! 🚨

180m²

À Vic-Fezensac, dans une rue paisible où les journées prennent leur temps, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de tout ce qui facilite la vie, se cache une maison de ville de 180 m² qui n'a pas dit son dernier mot et qui attend simplement quelqu'un capable de voir plus loin que les travaux. Car derrière quelques rafraîchissements et une modernisation à prévoir se cache une véritable pépite pour les primo-accédants. Et si votre futur chez-vous ne ressemblait pas à celui de tout le monde ? 180 m² habitables 6 chambres Cour intime sans vis-à-vis Dépendances Très grand garage / Atelier Et surtout... un prix qui laisse encore de la place à vos projets : pas besoin de choisir entre espace et budget. Vous pourrez accueillir la famille, créer un bureau, aménager un atelier, télétravailler confortablement ou simplement profiter d'une maison où chacun trouvera sa place. La cuisine attend ses nouvelles recettes, la cheminée ses soirées d'hiver, la cour intérieure ses repas d'été et les dépendances vos idées les plus ambitieuses. Bien sûr, quelques travaux sont à prévoir mais c'est précisément ce qui transforme aujourd'hui cette maison en opportunité. Parce qu'une maison entièrement rénovée coûte souvent beaucoup plus cher, parce qu'ici, vous pouvez encore personnaliser chaque espace selon vos goûts et parce que les bonnes affaires deviennent rares. Secteur calme Commerces, écoles et services accessibles à pied Grande surface habitable Budget accessible Une maison imparfaite aujourd'hui, mais capable de devenir exceptionnelle demain. Les clés n'attendent plus qu'un nouveau chapitre. Christophe MENAUT – BSK Immobilier 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier L'immobilier au fil de l'âme... et du bon sens. Cette annonce référence 326069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89532575100058. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3126.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport

117m²

Maison avec 2 logements et jardin à Gondrin Christophe LAMAZERE pour le Réseau BSK Immobilier vous présente cette maison des années 30/40 avec deux logements et un jardin clôturé, située à Gondrin, idéalement positionnée à seulement 15 minutes de Condom et 15 minutes d'Eauze. Cette bâtisse est construite sur deux niveaux distincts : Le premier étage : Récemment rénové, il offre un cadre de vie pimpant, lumineux et contemporain. Il dispose d'une cuisine équipée et moderne ouvrant sur une vaste pièce de vie (séjour / salle à manger) traversante, d'une salle de bain récente ainsi que de deux chambres (dont une chambre d'enfant). Le rez-de-chaussée : À rafraîchir selon vos goûts, il bénéficie déjà d'une salle de douche récente et très contemporaine. Les arrivées et évacuations d'eau sont en place pour permettre l'installation d'une nouvelle cuisine à moindre coût. Les deux plateaux peuvent être aisément séparés si l'option de deux logements indépendants est retenue, disposant chacun de leurs deux entrées séparées et de leurs espaces extérieurs privatifs. Mon avis : un bien aux multiples projets possibles Cette maison s'adresse à plusieurs typologies d'acquéreurs : Investisseurs : Idéal pour créer 2 logements dans un secteur en manque d'offres locatives, situé à 15 min de deux bassins d'emplois, avec un taux de rentabilité brut estimé à plus de 8%. Projet transgénérationnel : Parfait pour faire cohabiter parents et enfants sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun. Primo-accédants : Une excellente opportunité pour acquérir une résidence principale tout en louant l'autre partie pour contribuer au remboursement du crédit immobilier. Reportage photo en cours de réalisation. Une visite vaut mieux qu'un discours, n'hésitez pas à me solliciter : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 314567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1270001 016 €/m²

127000

125 m²

6pièces

4ch.