À Vic-Fezensac, dans une rue paisible où les journées prennent leur temps, se cache une maison de ville de 180 m² qui n'a pas dit son dernier mot.
Certes, elle mérite quelques attentions, un peu de peinture, quelques travaux et beaucoup d'imagination... mais derrière ses murs sommeille une formidable aventure immobilière.
Une maison pour ceux qui préfèrent créer leur bonheur plutôt que le payer au prix fort.
Ici, l'espace ne manque pas.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 17 m² pour préparer de grands repas... ou simplement un café salvateur le lundi matin.
Une salle à manger de 20 m² avec cheminée ouverte où les soirées d'hiver promettent de belles histoires.
Un grand garage pour la voiture, les vélos, l'atelier ou ce projet que vous remettez toujours à demain.
Ă€ l'Ă©tage :
Six chambres de 11 à 27 m².
Une pour dormir, une pour télétravailler, une pour les invités, une pour les enfants... et il vous en restera encore pour vos rêves.
Dressing, cellier et grenier complètent l'ensemble.
Parce qu'on ne possède jamais trop de rangements.
À l'extérieur, le charme continue
Une cour intérieure d'environ 40 m² sans vis-à -vis.
L'endroit parfait pour un barbecue improvisé, un déjeuner au soleil ou simplement regarder pousser les tomates avec un sérieux tout relatif.
Une cuisine d'été.
Parce que certaines discussions méritent d'être accompagnées d'un bon repas en plein air.
Trois dépendances attendent vos idées les plus créatives.
Atelier, bureau, espace loisirs, stockage ou futur projet personnel : Ă vous d'inventer la suite.
Des travaux ? Oui.
Du potentiel ? Encore plus.
L'électricité, le chauffage et quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Mais c'est précisément ce qui fait de cette maison une opportunité rare : celle de façonner un lieu qui vous ressemble vraiment.
Et le quotidien dans tout ça ?
Commerces Ă pied
Écoles, collège et lycée à proximité
Services accessibles facilement
Transports proches
Ici, la voiture peut parfois rester au repos pendant que vous profitez de la vie de quartier.
Le mot de la fin
Cette maison n'est pas parfaite... Elle est mieux que ça, pleine de possibilités.
Pour un primo-accédant, une jeune famille ou un amoureux des projets, elle représente cette occasion devenue rare : acheter grand sans voir ses rêves rétrécir.
Une maison à réveiller.
Une histoire Ă Ă©crire.
Une affaire Ă saisir.
Christophe MENAUT – Conseiller BSK Immobilier
06 60 75 71 15
c.menaut@bskimmobilier
L'immobilier au fil de l'âme... et du bon sens.
Cette annonce référence 326069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 92 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 3126.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
