Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet .
D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré .
La maison est composée de:
Au rez-de-chaussée:
* deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m²
* une cuisine avec insert
* Buanderie de plus de 23m²
* un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes
À l'étage:
* chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine.
* salle d'eau
* combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier.
Informations complémentaires:
* Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne.
* Électricité aux normes.
* Pompe à chaleur air - eau chaude
* Toiture refaite il y a 7 ans.
* Hangar
* cuisine aménagée et équipée
* terrasse de 112m²
* carrelage en travertin de Turquie
* parquet flottant
* piscine 8x4 refaite en 2019
* Pompe à chaleur
* La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite
Cette annonce référence 318456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.
Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
