Maison récente et lumineuse avec 4 chambres, piscine et terrain de 1 250 m²

Callian

Prix de vente5900004758.064516129032 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1250 m²Terrain

2017Construction

Description

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, cette maison récente de 124 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Implantée sur un terrain de 1 250 m² et exposée plein sud, elle offre une belle pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine, ouverte sur une vaste terrasse de 100 m².

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Des WC séparés complètent l'ensemble.

À l'extérieur, une piscine au sel de 10 x 4 m avec volet roulant électrique, un terrain de pétanque et un abri de jardin de 9 m².

Un garage de 17 m² avec mezzanine, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter les espaces de rangement et de stationnement.

Les prestations :

- Construction de 2017, norme RT 2012

- Poêle à granulés

- Climatisation dans le séjour

- Ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 litres

- Menuiseries en aluminium

- Deux pergolas

- Microstation d'épuration conforme

- Portail électrique en fer forgé

- Vide sanitaire

La maison peut être vendue meublée, selon votre projet. Elle présente également un intérêt pour la location saisonnière. Cette activité a notamment permis au propriétaire d'obtenir le statut de Superhôte Airbnb.

Une maison récente et fonctionnelle, alliant confort, beaux volumes et espaces extérieurs aménagés.

Idéale pour une vie familiale agréable dans le sud !

Cette annonce référence 350975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014.

Prix du bien : 590 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024

Score DPE : 90 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Callian

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

90 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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vente maison 5 Pièce(s)

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