Acheter un bien immobilier à Duran

Auch côté campagne, sur une parcelle d'environ 1800m2, venez découvrir cette ancienne ferme en pierre proposant le cachet de l'ancien et une vue imprenable sur les champs valonés du Gers. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec terrasse couverte, d'une grande cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un couloir mène aux deux chambres ainsi qu'un second WC. Chauffage au gaz de dietrich, isolation souflée dans les combres, double vitrage au RDC, une partie de la charpente et de la toiture est refaite à neuf. L'ensemble ainsi que les différentes dépendances (garage, atelier, chai...) mérite une belle rénovation. Possibilité d'acheter en sus des terres aujour'hui en fermage pour un total de 20ha. Prix 130 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à flanc de colline, cette élégante demeure du XVIIIe siècle semble flotter au-dessus d'Auch, telle une mélodie ancienne jouée sur des jardins en terrasses. Avec ses lignes néo-gothiques, ses inspirations orientales et ses tourelles romantiques, elle évoque les palais de Sintra au Portugal. L'image peut sembler audacieuse, mais dès le portail franchi, le voyage commence… À seulement 10 minutes à pied du centre historique et 4 minutes en voiture, ce lieu singulier accueille les amoureux de beauté et de calme. Dès l'entrée, baignée de lumière, un perron élégant vous mène à un rez-de-chaussée aux volumes généreux : cuisine spacieuse et salle à manger ouverte sur le jardin d'un côté, salon chaleureux de l'autre. Chaque pièce invite à l'extérieur – entre terrasses fleuries, recoins ombragés et bananiers luxuriants. À l'étage, l'ambiance se fait intime. Depuis un palier plein de charme, on accède à une terrasse suspendue, idéale pour les petits déjeuners à deux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau rénovée complètent cet espace. Sous les combles : une chambre d'amis, un bureau, une troisième salle d'eau… et un escalier discret menant au toit. Là, une vue panoramique s'étend jusqu'à la majestueuse cathédrale d'Auch. Le jardin Le jardin suspendu, véritable tableau vivant, est encadré de deux tourelles féériques. Une grande terrasse, une cuisine d'été, un espace barbecue, des WC extérieurs : tout est pensé pour vivre dehors. À l'arrière : une grange/garage, un porche, et une petite dépendance idéale pour un atelier ou une retraite créative. Les atouts principaux : - 4 chambres avec lits doubles - 3 salles de bains (dont une attenante à la suite) - 5 WC indépendants (dont un extérieur) - Jardin privé en terrasses - Cuisine d'été & barbecue - Portail automatisé sécurisé Plus qu'une maison, un monde à part. Un écrin poétique, à quelques pas de l'histoire et du cœur d'Auch. Pour plus de renseignements et toute demande de visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 298377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier recherché, à deux pas de la gare, du centre de la basse ville, des commerces et des écoles, cette authentique maison en pierre de 113 m² habitables offre à la fois charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres spacieuses, lumineuses, avec nombreux rangements intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et grande baignoire,Toutes les fenêtres sont en double vitrage, et les combles ont été isolés par propulsion, garantissant confort thermique toute l'année. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, baigné de lumière avec une belle vue dégagée sur la verdure à l'arrière de la maison. Ce niveau comprend un séjour chaleureux en pierres apparentes, une cheminée fonctionnelle, un poêle à granulés, et l'accès à une agréable cuisine américaine équipée, avec bar en pierre, ouverte sur la pièce de vie. Et une salle d'eau complémentaire. L'extérieur complète ce bien avec une terrasse en pierre de 30 m², un barbecue , un puits fonctionnel, un cabanon, et un jardin arboré d'environ 218 m², sans vis-à-vis. L'espace permet l'aménagement d'une piscine ou d'un jacuzzi, selon vos envies. Maison équipée de la fibre optique . Ambiance paisible, champêtre, tout en étant en ville. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille, un jeune couple, ou pour une résidence secondaire de charme. Aucun gros travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 297368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Auch – Quartier calme, à deux pas de la basse ville Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué (locataire en place depuis 10 ans – revenu locatif : 582 € + 86 € de charges). Agencement fonctionnel et agréable L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Côté extérieur : Profitez de deux terrasses couvertes, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres – idéales pour se détendre à l'abri. En plus : un garage fermé privatif, atout rare et recherché. Un cadre de vie paisible et pratique : Situé dans un secteur calme, proche de la basse ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Les + investisseurs : . Garage fermé . Deux terrasses couvertes . Locataire stable depuis 10 ans . Bonne rentabilité locative Vous cherchez un placement sûr et bien situé ? Ce bien est fait pour vous. Contactez Christel Sonet-Pambrun 06.10.85.50.94 dès maintenant pour en savoir plus. Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr