Acheter un bien immobilier à Pergain-Taillac

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Quand soudain, au bout du monde, cette authentique maison gasconne apparaît, habillée de ses belles pierres blanches et fière de sa carrure solide, vous serez séduit le premier regard ! Nichée dans un environnement presque irréel, sans aucun vis-à-vis ni voisins proches, elle offre les vallons du Gers à perte de vue pour seule compagnie. Un véritable havre de paix où savourer la douceur de vivre et le célèbre art de vivre gersois. C'est la Campagne Gersoise aux Portes d'Agen Bien que retirée de toute agitation, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle active : À seulement 4 km d'Astaffort avec un accès immédiat aux commodités du quotidien (supermarché, professionnels de santé, écoles) et à 20 km de la gare TGV d'Agen vous rejoignez Paris en TGV en toute simplicité. Un compromis idéal pour les Agenais en mal de nature ou les citadins en quête d'une résidence semi-principale. Le parc Arboré de plus de 4 000 m² magnifiquement entretenu entoure la maison d'un écrin de verdure. Vous y découvrirez des chênes centenaires, de beaux espaces enherbés et une terrasse fleurie idéale pour les déjeuners d'été face à la campagne gersoise. Le soir venu, l'absence de pollution lumineuse vous offrira la Voie Lactée comme décor. La structure est saine (toiture et charpente en très bon état) et le gros œuvre est impeccable : Suite à la sécheresse de 2022, les fondations ont bénéficié d'un confortement par longrines de raidissement en béton armé. C'est certifié : ça ne bougera plus ! Les façades en pierres de Gascogne sont rénovées et les menuiseries en double vitrage PVC. Les annexes : Un garage, un atelier (salle de répétition de musique) et un ancien pigeonnier à rénover, idéal pour un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. L'intérieur mérite un rafraichissement et/ou une réorganisation des pièces. En effet la maison propose une vie de plain-pied confortable avec une belle marge d'évolution. Le RDC est constitué d'un espace de vie (env. 30 m²) : Une grande pièce chaleureuse avec coin cuisine et un séjour agrémenté d'une cheminée insert performante. et un espace espace nuit & travail : Un bureau/chambre et 3 chambres lumineuses au rez-de-chaussée. Commodités : Une salle d'eau très récente, des WC séparés et une buanderie pratique. Le potentiel + : La buanderie donne accès à de superbes combles aménageables. Sous une magnifique charpente traditionnelle bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vous pourrez facilement imaginer une suite parentale avec salle de bain supplémentaire. (Prévoir un rafraîchissement global et une éventuelle redistribution des pièces pour adapter l'espace à vos envies). Notre avis : Cette maison gasconne est une opportunité rare pour de jeunes séniors actifs à la retraite ou des Agenais désireux de conjuguer vie au vert et facilités professionnelles (Fibre optique sur place). Certes, des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir pour la mettre à votre goût, mais le cadre de vie, la qualité de la pierre et la proximité d'Agen en font un bien d'exception. À visiter sans tarder ! Une exclusivité de l'équipe BSK Immobilier Gers / Gascogne Contactez-nous pour organiser votre visite et succomber au charme de la Gascogne ! Cette annonce référence 335819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette majestueuse maison de maître de 222 m², construite en 1881, qui se dresse fièrement au cœur du charmant village de Pergain-Taillac. Cette demeure historique, à deux pas du célèbre chemin de Compostelle, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée. Le vaste jardin de 820 m² qui l'entoure ajoute une dimension de tranquillité et de verdure à ce lieu d'exception. La maison s'étend sur trois niveaux, débutant par un rez-de-chaussée accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon spacieux, inondé de lumière naturelle, qui dégage une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet en bois massif. La salle à manger, conviviale et accueillante, est parfaite pour des repas en famille, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux plats. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie harmonieux. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos confortable et paisible. Elles sont accompagnées d'une salle de bain pratique et de toilettes séparées, assurant le confort de toute la famille. Le sous-sol de 100 m², comprenant une cave et une buanderie, propose de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La proximité immédiate des établissements scolaires est un véritable atout : une école primaire se trouve à moins de 100 m, et les collèges et lycées sont facilement accessibles. Pergain-Taillac, avec ses espaces verts et ses commerces, offre toutes les commodités pour un quotidien agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 222 m² - Terrain : 820 m² - Année de construction : 1881 - Taxe foncière : 1333€ - DPE : G - Parquet en bois massif - Stationnement : 6 places extérieures Mentions légales : Les détails relatifs aux risques, à la conformité et aux diagnostics associés à ce logement peuvent être consultés via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Le contenu diffusé a pour objet d'informer de manière générale ; il ne remplace pas les expertises indépendantes, les constats techniques, les vérifications d'urbanisme ou les contrôles d'assainissement qui peuvent être requis. Les futurs acquéreurs sont invités à solliciter des professionnels compétents pour toute évaluation complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle en pierres d'environ 85 m2, édifiée à la fin du XIXe siècle, se découvre au bout d'un chemin, dans un environnement de campagne particulièrement paisible. Organisée en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec un parquet qui apporte une vraie note de confort et une belle cohérence à l'ensemble. Répartie sur deux niveaux, elle conjugue le charme de l'ancien et des prestations fonctionnelles, avec une distribution pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial. La présence d'un poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que la maison bénéficie également de la climatisation, gage de confort en toutes saisons. Les rangements intégrés, la buanderie et les sanitaires répartis avec deux salles d'eau et un WC séparé contribuent à un intérieur pratique au quotidien. Les huisseries en double vitrage et l'étiquette énergie C témoignent d'une bonne maîtrise des consommations, complétée par une production d'eau chaude par ballon électrique. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 4 850 m2 entoure la maison et forme un véritable écrin de verdure, avec une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec jusqu'à six places prévues et la présence d'un garage. La parcelle, d'un seul tenant, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel complémentaire à explorer. Une cave vient parfaire l'ensemble pour le stockage et l'organisation des espaces techniques. L'accès à la fibre optique permet enfin de concilier ce cadre de campagne avec des usages connectés modernes. La maison se situe à proximité d'un village disposant de tous les commerces, ce qui facilite les courses et les services du quotidien tout en conservant le calme d'une situation en retrait, sans voisin immédiat. Pour la scolarité, le lycée Jean-Baptiste de Baudre se trouve à une dizaine de kilomètres, ce qui inscrit la propriété dans un bassin de vie bien doté en infrastructures éducatives. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € - DPE : C (en cours) - Mode de chauffage : Poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Succombez au charme intemporel de cette superbe maison en pierre, située au cœur d'un village authentique, extrêmement calme et tranquille, au sein de la Lomagne gersoise. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de 195 m² offre un cadre de vie exceptionnel, une belle orientation plein sud, et surtout, aucun travaux à prévoir. ​Pourquoi vous allez l'adorer : ​Performance énergétique : Bénéficiez d'un confort thermique optimal grâce à son classement C et son installation de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol. ​Espace et confort : Profitez d'un vaste salon-salle à manger lumineux agrémenté de sa cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison. ​Cuisine moderne : La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un grand îlot central, idéal pour vos moments de convivialité. ​Espace nuit généreux : L'étage propose 4 grandes chambres, dont la plus petite mesure 14 m². Pour votre confort, vous disposez d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. ​Espace de vie modulable : Le rez-de-chaussée comprend une pièce actuellement dédiée au bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. La configuration permet également de créer aisément une salle d'eau à ce niveau. ​Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin de 350 m², facile d'entretien, et d'une terrasse intime, parfaits pour vos moments de détente dans un environnement paisible, agrémentés du cachet authentique d'un puits. ​Une localisation idéale : Située dans un environnement privilégié alliant quiétude et accessibilité : ​À seulement 9 minutes d'Astaffort ; ​À 20 minutes de Lectoure, ville au charme incontournable ; ​À 30 minutes de la gare TGV d'Agen pour vos déplacements nationaux. ​Que vous recherchiez une résidence principale pleine de cachet ou une maison de famille pour vos week-ends, ce lieu rare n'attend que vous Cette annonce référence 342049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY - 47220 CUQ Terrain viabilisé de 1124 m² dans lotissement. Et si vous aviez trouvé l'endroit idéal pour construire votre maison avec le constructeur de votre choix efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain ( lot N°2 ) qui fait partie d'un ensemble de 17 lots viabilisés, dans un secteur en devenir, à proximité des commodités. Idéalement situé 7 min d'Astaffort et 25 min d'Agen, ce terrain offre un cadre paisible .Accès rapide vers la D114 et la N21 Ses points forts : Viabilisation terminée : eau, électricité, télécom, voirie et assainissement collectif sont déjà en place. On aimes : A la campagne mais proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire. Contactez-moi Fabenne Lepelley votre Consultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE EFFICITY - 47220 CUQ Terrain viabilisé de 921 m² dans lotissement. Et si vous aviez trouvé l'endroit idéal pour construire votre maison avec le constructeur de votre choix efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain ( lotN°3 ) qui fait partie d'un ensemble de 17 lots viabilisés, dans un secteur en devenir, à proximité des commodités. Idéalement situé 7 min d'Astaffort et 25 min d'Agen, ce terrain offre un cadre paisible .Accès rapide vers la D114 et la N21 Ses points forts : Viabilisation terminée : eau, électricité, télécom, voirie et assainissement collectif sont déjà en place. On aimes : A la campagne mais proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire Contactez-moi Fabenne Lepelley votre cConsultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveauté chez Efficity ! Maison 115 m² à Laplume (47) Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 115 m², idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon, de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'agencement est pratique et bien pensé, offrant des espaces de vie agréables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 2 070 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement. Vous pourrez également apprécier une piscine enterrée, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété est équipée d'un portail électrique ainsi que d'un visiophone, apportant confort et sécurité au quotidien. Cette maison allie confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! 287 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France