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MAISON A STE COLOMBE EN BRUILHOIS AVEC DEPENDANCES- PISCINE-
À Vendre : Propriété d’exception à Sainte-Colombe-en-Bruilhois – Deux habitations + une dépendance pour un art de vivre sans compromis ! Découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, dans un environnement paisible et préservé, sans aucune nuisance. Idéalement conçue pour combiner confort, espace et élégance, cette demeure unique saura répondre à toutes vos attentes. - Habitation principale en pierre offrant de beaux volumes, entièrement rénovée en 2013 : une maison spacieuse et lumineuse d'environ 170 m² Rez-de-chaussée : Une véranda baignée de lumière ouvre sur un intérieur chaleureux composé d’un dressing pratique, d'un wc indépendant, d’un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte. Le tout donne sur une terrasse conviviale de 35 m², accompagnée d’un pool house et d’une piscine (3x6 m au sel). Ce niveau comprend également un espace bureau discret, fonctionnel avec un espace buanderie. À l’étage : Le palier dessert trois chambres généreuses, chacune d’environ 17 m², une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une des chambres bénéficie d'un accès privatisé et d'une terrasse bois surplombant le jardin permettant l'accès à l'espace extérieur, piscine, et dépendance. -Vous découvrirez également sur la propriété un second espace indépendant surplombant la piscine : Une pièce chauffée d’environ 18 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre une multitude de possibilités bureau, ou espace bien-être... -Une maison d'environ 70 m² vient compléter cette propriété. Actuellement louée, elle peut être destinée à héberger de la famille, des amis ou permettre de développer une activité professionnelle. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une mezzanine, une salle d'eau et une chambre. Elle a le privilège d'avoir une terrasse privatisée sans vis à vis. Atouts extérieurs : Une partie d'un hangar permet de bénéficier d'une immense partie de stockage ou bien pour abriter des véhicules. Le jardin d'environ 1800 m², véritable havre de paix, complète parfaitement cette propriété. Possibilité d'acquérir plus de terrain attenant à la propriété si besoin. Avec sa terrasse ,sa piscine, il promet d’agréables moments de détente et de convivialité. Assainissement individuel conforme Réfection toiture en 2013 Taxe foncière 1477 € Aspect technique: Chauffage poêle à bois, chauffage reversible ( climatisation) et convecteurs électriques rayonnant pour les dépendances Cumulus électrique récent (2024) d'une capacité de 200L Pourquoi choisir cette propriété ? Un cadre de vie idyllique, sans nuisance. Plusieurs espaces de vie distincts offrant flexibilité ,confort et indépendance. Une surface généreuse, idéale pour une famille ou un projet de vie hybride (habitation + activité professionnelle ou location diverses). Une propriété rare qui allie harmonieusement charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! sur une secteur en plein essor. Pour toute information ou visite, contactez-moi dès aujourd’hui 06.81.38.71.69 Cette annonce référence 262469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T6 avec dépendance piscine à 15 minutes d'Agen!
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale, prête à vous accueillir dans un cadre idyllique où confort et praticité se rencontrent. Idéale pour une vie intergénérationnelle ou pour combiner maison et activité professionnelle, cette villa est un véritable coup de cœur ! Idéalement située, elle offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Le centre-ville d’Agen est à seulement 15 minutes, et les écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Cerise sur le gâteau : un arrêt de bus à deux pas facilite vos déplacements quotidiens. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels. La cuisine équipée s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Avec cinq chambres spacieuses, des dressing, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison répond à tous vos besoins. Le terrain de plus de 2 500 m², entièrement clos, est un véritable écrin de tranquillité. La piscine 12x6 devient l’endroit rêvé pour vos étés ensoleillés, entre détente et plaisir. Et au fond du jardin, un espace indépendant d'environs 25 m2 ouvre le champ des possibles : que ce soit pour une activité libérale, un atelier d’artiste ou l'accueil d'un membre de la famille, vous y trouverez un atout précieux. Une maison prête à vous accueillir En parfait état, cette villa est prête à devenir votre nouveau cocon. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ses atouts. Proposée au prix de 435 000 €, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi au 0620833887 dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique peut offrir. Cette annonce référence 261741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES-PISCINE-SPA-GARAGES
A 5 mn d'Estillac, succombez au charme de la pierre et de l'authenticité, à travers cette belle maison nichée au coeur d'un village. Elle dispose à l'extérieur d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un espace pour recevoir vos invités avec de belles terrasses extérieures, sa piscine hors sol, son Spa et son jardin. La maison vous ouvre ses portes sur un joli hall d'accueil, puis ses splendides salons avec poutres, une salle à manger avec cheminées, une cuisine équipée. Les volumes sont magnifiques et le cachet est là ! Les marches vous mènent à un joli salon en rez de jardin donnant sur l'extérieur. En rez de chaussée, une grande suite parentale avec sa belle salle d'eau. Cellier. A l'étage, 4 chambres aux grands volumes dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau, et une très grande pièce pouvant faire salle de jeux, dortoir ou tout autre projet à votre convenance ! Cette maison mérite absolument une visite ! Cette annonce référence 258165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AGEN - Terrain constructible
Imaginez-vous construire votre havre de paix sur ce magnifique terrain de 617 m², niché dans la charmante ville d'Estillac (47310). Cette parcelle constructible, baignée d'une vue imprenable sur la campagne environnante, est un écrin de verdure où s'épanouiront vos projets. Une servitude de passage, discrète et pratique, vient compléter les atouts de ce terrain piscinable. À seulement 15 minutes de marche, deux arrêts de bus vous relient facilement aux alentours. Les plus petits ne sont pas en reste, avec une crèche, une maternelle et une école élémentaire accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale se trouve à 5 minutes en voiture. Les gourmands apprécieront également la proximité de cinq restaurants, à la même distance. En famille ou entre amis, profitez des deux parcs et jardins situés à 10 minutes en voiture. La santé n'est pas oubliée, avec quatre médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Et pour rester connecté au monde, ce terrain est éligible à l'internet haut débit. Plusieurs commodités, telles qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un commerce d'alimentation générale et des médecins généralistes, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied ou en voiture. De nombreux restaurants et parcs sont également à proximité, pour une vie équilibrée et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre futur chez vous dans ce cadre enchanteur.
Vente terrain construction Entre Agropole ET T.A.G
Sous compromis : Situation exceptionnelle pour ce terrain constructible de 6265 m² en bordure de la rocade de liaison entre les deux sortie autoroutières et voie d'accès à la TECHNOPOLE AGEN GARONNE. Un visuel de premier ordre, une accessibilité facile aux liaisons routières et au terrain et un environnement en construction avec enseignes commerciales et activités économiques. Denier terrain, à voir rapidement
AGEN - Terrain constructible
Attention, propriétaires en herbe ! Découvrez ce terrain constructible de 747 m² à Estillac, un joyau qui vous offre une vue dégagée sur les paysages environnants. Imaginez votre future maison, nichée sur ce terrain piscinable, où vous pourrez profiter pleinement de l'été. Un chemin de passage, servant de servitude, traverse le terrain, ajoutant une touche de charme à votre futur havre de paix. Vivez dans un quartier animé et familial, à seulement 10 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que d'une crèche. Les transports en commun sont également à proximité, avec un arrêt de bus à seulement 15 minutes de marche. Vos courses quotidiennes seront facilitées avec une alimentation générale à 5 minutes en voiture. Et pour les moments de détente, plusieurs restaurants et parcs sont accessibles en moins de 10 minutes de route. La santé n'est pas en reste, avec pas moins de quatre médecins généralistes à seulement 5 minutes en voiture. Et pour rester connecté, le terrain est éligible à l'internet haut débit. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre nid douillet à Estillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce terrain plein de potentiel !
Terrain constructible ESTILLAC
Terrain Constructible à Estillac : Votre Futur Havre de Paix en Campagne Plongez dans l'authenticité et le charme de la campagne avec ce terrain constructible de 478 m² à Estillac (47310). Viabilisé et raccordé aux réseaux, il est piscinable et offre une vue imprenable sur la campagne. À 15 min à pied : maternelle, école, bus. À 10 min en voiture : collège, parcs et médecins. Éligible à la fibre optique. Contactez-nous pour une visite.
Terrain constructible ESTILLAC
Terrain constructible de 520 m² à Estillac, votre écrin de verdure. Viabilisé et raccordé (eau, électricité, télécoms), il est piscinable. Proche : écoles maternelle, élémentaire et collège (15 min à pied/10 min en voiture), 4 médecins (15 min), 2 parcs (10 min), internet haut débit/fibre. Une opportunité à saisir !
Terrain constructible ESTILLAC
Terrain Constructible à Estillac, 47310 - Un Écrin de Verdure pour Votre Futur Havre de Paix Imaginez construire votre nid douillet sur ce terrain verdoyant de 475 m², au coeur d'Estillac. Viabilisé et assaini, il offre une vue sur la nature et est piscinable. Tous les raccordements sont présents. À 15 min à pied : bus, école maternelle, école élémentaire. Collège à 10 min en voiture. Deux parcs à 10 min. Quatre médecins à 15 min. Éligible internet haut débit et fibre. Saisissez cette chance ! Contactez-nous.
AGEN - Terrain constructible
Attention, amoureux de la nature et de la tranquillité ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 616 m², niché dans un écrin de verdure à Estillac (47310). Une vue imprenable sur la campagne environnante vous attend, offrant un cadre idyllique pour votre future demeure. Ce terrain est également piscinable, vous permettant de profiter pleinement des joies de l'été. Imaginez-vous, le matin, ouvrant vos volets sur cette belle étendue de verdure, les oiseaux chantant en fond sonore. Ce terrain, avec sa servitude de passage, est un véritable havre de paix, tout en étant facilement accessible. Le désir de se projeter dans cette propriété ne manquera pas de vous envahir. Les commodités à proximité rendront votre quotidien agréable et pratique : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, un arrêt de bus à 15 minutes de marche, et une alimentation générale à 5 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, plusieurs restaurants et parcs sont accessibles en seulement 5 minutes de trajet en voiture. De plus, vous bénéficierez de la présence de plusieurs médecins généralistes à proximité, et d'une connexion internet haut débit éligible. D'autres commodités sont également présentes dans un rayon de quelques minutes en voiture. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de construire votre havre de paix dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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