Acheter un bien immobilier dans le département Lot-et-Garonne

Situation idéale : À seulement 5 minutes à pied des commodités du centre de Castelculier : boulangerie, pharmacie, parc de jeux, city stade. Envie de poser vos valises dans un lieu chaleureux sans travaux à prévoir ? Ce magnifique pavillon n'attend que vous ! Caractéristiques principales : Surface intérieure de 110m²: une belle pièce à vivre de 49m² lumineuse, équipée d'une cuisine encastrée avec un îlot central, un cellier, 3 chambres, dont une suite parentale: (dressing, douche et WC), ainsi qu'une autre salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Avantages énergétiques : Classée AA, avec chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal et des économies d'énergie. Aménagement extérieur : Piscine de 6x3m avec bâche a barre sur un terrain d'environ 750m², deux terrasses et un portail électrique avec visiophone. Ce bien rare, combinant charme et modernité, est une opportunité à saisir. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Cette annonce référence 297142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 93429113900012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied, Ultra-tendance RT 2012 située à 15 mns d' AGEN dans la campagne du village de Castelculier Idéalement située à Castelculier, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison ultra-tendance d'environ 120 m² habitables sur une parcelle de 1313 m2 non clôturée, avec piscine de dimensions 12*3, pool house, garage et abri voiture. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et haute performance énergétique.(A) Caractéristiques principales : Grande pièce à vivre de 55 m² : Espace lumineux avec cuisine tendance et élégante BIASOTTO, un espace salon/ salle à manger donnant sur une immense baie vitrée à galandage offrant un accès direct à la piscine, idéal pour des moments conviviaux. 3 chambres: Suite parentale de 14 m² (située à l'opposé des autres chambres) + un dressing spacieux de 7 m² et une salle d'eau privée comprenant douche, WC et double vasque. Deuxième chambre de presque 12 m² + placard intégré aménagé avec une salle de bain attenante. Troisième chambre de 12 m² + placard intégré aménagé WC indépendant Buanderie, chaufferie d'environ 7 m² Extérieurs : Porche d'entrée couvert Piscine et pool house de plus de 20 m² pour vos moments de détente. Garage et abri voiture. Maison bioclimatique avec DPE A, garantissant une faible consommation énergétique. Chauffage innovant par plafond climatique pour un confort optimal. Chauffe-eau thermodynamique. TAXE FONCIERE 2300 € Maison raccordée au tout à l'égout Cette maison allie confort, modernité et respect des normes énergétiques, avec un design soigné et des prestations de haute qualité. N'attendez plus pour la visiter et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! N'hésitez pas à contacter Caroline CASONATO au 06.81.38.71.69 Cette annonce référence 255498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 404 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété située à Vianne, implantée sur un parc arboré de 2,4 hectares, composée de trois habitations distinctes ! Ce bien rare, niché dans un écrin de verdure, se compose de trois maisons indépendantes, dont une maison principale spacieuse et deux gîtes récents, immédiatement exploitables. Revenu locatif annuel : 60 000 €. Les trois maisons sont entièrement meublées, possibilité de vente avec mobilier inclus Description : **Maison principale de 350 m²** : Elle comprend 5 chambres, une salle de sport, des climatiseurs réversibles dans les pièces principales et les chambres, ainsi qu'un système de chauffage par chaudière à granulés (consommation annuelle d'environ 2500 €). Elle bénéficie également d'une installation en autoconsommation électrique couvrant environ 5000 kWh/an. **Deuxième maison de 90 m²** : Elle dispose de 2 chambres, d'une cuisine neuve, d'un poêle à bois pour le chauffage et d'une climatisation réversible. **Troisième maison de 50 m²** : Elle offre 1 chambre et est équipée d'un poêle à granulés pour le chauffage. **Équipements extérieurs :** * Piscine de 20 m x 6 m, nichée entre les falaises * Terrain de pétanque * Bain nordique * Accès direct à la Baïse sur environ 1000 m² Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien d'exception.

À vendre à 5 min de Damazan, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Maison des années 2000. En osmose avec son village paisible, venez profiter de cet agréable logis et son cadre historique, proche toutes commodités, commerces, école. Cette maison vous surprend autant par son espace que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - des prestations très appréciées comme : belle luminosité, chauffage central au sol, cuisine équipée et aménagée, piscine... - de l'espace : spacieux séjour, nombreuses chambres, salle d'eau bain, garages, jardin... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et permet de réaliser vos projets dès à présent. A saisir rapidement! Cette annonce référence 296733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Nérac, aux portes d'un charmant village avec toutes commodités dans un quartier résidentiel calme, belle maison de 225 M2 en pierre composée d'un vaste T2 indépendant en RDC et d'un T5 à l'étage , le tout sur une parcelle close et joliment arborée de 1600 M2. Le logement principal offre trois chambres spacieuses, une grande cuisine équipée donnant sur une belle pièce de vie avec insert à bois. Bel espace piscine, barbecue, jardin paysagé . Double garage, buanderie, cave et espace de stockage . Notre Expertise: Rénovation de qualité et parfait état d'entretien, maison confortable et agréable à vivre... Parfait compromis entre la propriété en campagne et la maison de ville! IMPORTANT : Bien que la maison soit équipée d'une chaudière au fioul, le Diagnostic de Performance Énergétique ( DPE) ne reflète pas la réalité des consommations énergétiques du bien; Nous tenons à disposition des potentiels acquéreurs les factures d'énergie réelles. Situation: Toutes commodités à pied ( commerces, écoles..) , 5 KM de Nérac, 30' Agen centre Gare TGV, 20' accès A62, 1H15 aéroport international. Cette annonce référence 287523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5168.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 mn d'Agen, succombez au charme de la pierre et de l'authenticité, à travers cette belle maison nichée au coeur d'un village. Elle dispose à l'extérieur d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un espace pour recevoir vos invités avec de belles terrasses extérieures, sa piscine hors sol, son Spa et son jardin. La maison vous ouvre ses portes sur un joli hall d'accueil, puis ses splendides salons avec poutres, une salle à manger avec cheminées, une cuisine équipée. Les volumes sont magnifiques et le cachet est là ! Les marches vous mènent à un joli salon en rez de jardin donnant sur l'extérieur. En rez de chaussée, une grande suite parentale avec sa belle salle d'eau. Cellier. A l'étage, 4 chambres aux grands volumes dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau, et une très grande pièce pouvant faire salle de jeux, dortoir ou tout autre projet à votre convenance ! Cette maison mérite absolument une visite ! Cette annonce référence 270687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village, succombez au charme de l'ancien, de la pierre et de l'authenticité avec cette charmante maison en pierres ! Située sans aucune nuisance à proximité, vous disposez de toutes les commodités dans le village (pharmacie, médecin, épicerie, boulangerie, école maternelle..). Une fois que vous avez passé la belle porte en bois, vous arrivez dans une jolie cour qui vous mène d'un côté à la maison et de l'autre côté à la dépendance (près de 40 M2 au sol, avec étage) utilisée actuellement en garage dont la toiture a été refaite. La maison vous ouvre ses portes sur un très joli hall avec ses belles tommettes au sol, une cuisine équipée avec cheminée, puis un superbe salon séjour avec grande cheminée fonctionnelle. Magnifique hauteur de plafond de 3,30 M, parquets en très bon état, moulures...autant de charme que vous ne pourrez que succomber ! Le bel escalier en bois vous mène au 1er étage où vous disposez de 2 belles chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau, wc, Au 2é étage, encore deux belles chambres, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. A proximité à pied, vous disposez d'un beau jardin de plus de 500 M2 avec vue. La maison dispose de belles prestations ; tout à l'égout, double vitrage oscillo battant. Cette annonce référence 296519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure d'environ 125m², construite avec soin, est nichée au cœur d'un vaste terrain arboré de plus de 2700m². Dès votre arrivée, une pièce de vie spacieuse vous accueille chaleureusement et vous mène tout naturellement vers une véranda lumineuse. Une cuisine ouvrable, idéale pour créer un espace convivial et moderne. De plus, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une buanderie et cellier. Trois chambres confortables sont disponibles, ainsi qu'une salle de bain répondant à tous vos besoins en matière de praticité. Un bureau pratique est également disponible. En bonus, cette propriété dispose d'une grange spacieuse de 250m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724

Au cœur du charmant village de BAZENS, à seulement 5 minutes de Port-Sainte-Marie et à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et lignes de bus, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, alliant caractère, volumes et confort de vie. D'une superficie habitable d'environ 191.55 m², cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés mais sans aucun vis-à-vis vous séduira par ses espaces généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², idéale pour accueillir famille et amis Une cuisine indépendante de 16 m² Une salle à manger véranda d'environ 30 m², ouverte sur le jardin arboré et la piscine 6x4 m Une salle de bain, un WC Un garage attenant d'environ 20 m² À l'étage : Un palier distribuant 4 belles chambres mansardées Une salle d'eau et un wc Extérieur : La parcelle d'environ 585 m² vous offre un jardin d'environ 400 m² bénéficiant d'une agréable piscine 6x4 sécurisée, un espace détente abrité et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les atouts : Maison en pierre, authenticité et cachet Volumes généreux, lumineux et bien agencés Piscine Maison raccordée au tout à l'égout Poêle à bois + chauffage et cumulus électrique récent Proximité immédiate des services (5 min de Port-Sainte-Marie, 15 min d'Aiguillon, 20 min d'Agen) AUCUN TRAVAUX A PREVOIR TAXE FONCIERE 1446 € Idéale pour une famille, cette maison offre une qualité de vie rare en cœur de bourg Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 296393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Maison d'exception au cœur d'un village Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise offrant charme et volumes généreux, située au centre d'un village dynamique avec toutes les commodités à proximité. Caractéristiques principales • Surface habitable : 310 m² • Chambres : 5 chambres • Pièces de vie élégantes avec de belles prestations • Escalier monumental • Grenier aménagé offrant un espace supplémentaire • Piscine intimiste dans une cour intérieure préservée Confort et prestations • Chaudière à granulés • Doubles vitrages • Garage indépendant Localisation idéale • École, collège, crèche et commerces à quelques pas • Proximité immédiate de la voie verte pour des activités de plein air • Accès rapide à l'autoroute : à seulement 50 minutes de Bordeaux • Entre Marmande et Casteljaloux Cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique. Cette annonce référence 296430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 466 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison traditionnelle bien entretenue, offre espace, confort et fonctionnalité avec un sous sol intégral, et les pièces de vie à l'étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante, avec une cuisine équipée de nombreux rangements, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une climatisation réversible et d'un accès à la terrasse d'environ 45 m², équipée d'un store banne pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La maison dispose également de trois chambres (dont deux avec portes fenêtres sur terrasse), d'un bureau, d'une salle de bain, et de WC séparés, le tout distribué de manière fonctionnelle. Au fond du couloir, un escalier mène à un sous-sol intégral où vous attendent une cave, un atelier, une buanderie, un garage, ainsi qu'un couloir desservant une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, facile à entretenir dispose d'un abri pratique pour stocker le bois pour la cheminée ainsi que les outils de jardinage. Le jardin est clos, côté rue, deux grands portails et une entrée piétons sont très pratiques. Une maison à découvrir sans tarder, pour ceux qui cherchent à conjuguer confort de vie, authenticité et beaux volumes. Cette annonce référence 295347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 141 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre Casteljaloux, Maison Arcachonnaise 115 m² avec beaucoup de charme, proche de toutes commodités écoles, commerces , thermes, golf cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine, ilot central, cheminée ouverte et sa souillarde. En Rez de chaussé une suite parentale SDE et WC de 21 m², une chambre faisant office de bureau, le tout donnant sur une véranda atypique d'époque. A l'étage 2 chambres d'environ 12 m² avec placards, un point d'eau et des WC Un jardin d'environ 600 m² complète cette maison, sur lequel l'on retrouve une seconde maison faisant office de dépendance de 70 m² pouvant être rénovée et louée ou pour accueillir une grande famille. Double vitrage, chauffage au gaz de villeA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409

réf. *Suzanne* - Située à seulement quelques minutes des commerces, cette charmante maison d'habitation de 72 m² vous séduira par sa luminosité, son terrain arboré de 3 630 m² entièrement clos, et sa piscine. Cette maison aux volets bleus est très accueillante, vous apprécierez sa pièce de vie de 35 m²environ, très lumineuse et équipée d'un poêle à granulés. Deux chambres spacieuses de 14 m² et 12,5 m², une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² et des prestations récentes comme la toiture et l'isolation des combles complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec une piscine pour vos moments de loisirs, ainsi qu'un garage. Une maison pleine d'atouts à visiter rapidement ! Cette annonce référence 296346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 mn d Agen, Sur une parcelle, entièrement clôturée de près de 2000 m², sans vis à vis, avec double entrée idéale pour les véhicules, vous disposez d'une belle maison rénovée de plain-pied, avec un sous-sol semi enterré. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de quatre chambres avec placards , une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse, Cuisine équipée récente, une salle d'eau, deux WC. Le sous-sol accessible depuis le jardin peut être aménagé pour une seconde habitation ou pour des chambres supplémentaires. A l'extérieur, un bassin d'agrément pouvant être transformé en piscine, de 2 Car ports pour vos véhicules. L'ensemble est bien arboré et vous disposez de fruitiers. À visiter sans tarder.! Cette annonce référence 296318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre du village historique du Mas d'Agenais, cette maison en très bon état vous séduira par son caractère, son confort et son emplacement privilégié. Surface habitable de 95 m², répartie en 4 pièces, comprenant : • Une spacieuse pièce de vie de 31 m² • Une cuisine indépendante de 18,5 m² • Deux chambres avec placards intégrés • Un cellier pratique • Un WC indépendant Le tout est complété par un système de climatisation réversible pour un confort été comme hiver. À l'extérieur : • Une grande terrasse carrelée de 45 m², idéale pour vos repas ou moments de détente • En sous-sol, une impressionnante cave de 85 m², construite il y a plusieurs siècles en briquettes, avec accès direct à la rue – un vrai plus pour du stockage ou un atelier Localisation idéale : • Village chargé d'histoire, avec écoles, collège et commerces à proximité immédiate • À 2 pas du Canal de Garonne et de sa voie verte, parfait pour les balades à vélo ou à pied • Marmande, Tonneins et Casteljaloux à 12 minutes • Échangeur autoroute à seulement 10 minutes Cette annonce référence 292176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 160 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1459.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale avec piscine, terrasse et jardin arboré – Lot-et-Garonne À la frontière entre Pont-du-Casse et Foulayronnes, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette grande maison familiale de 236 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cadre apaisant et ses extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle de plus de 3 700 m², la propriété offre une superbe terrasse de près de 80 m² orientée à l'est, une vaste plage autour de la piscine, et un grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, - Une cuisine avec cheminée, - Une salle à manger, - Un salon lumineux avec cheminée, - Une salle d'eau/de bains, WC indépendant, - Et un accès direct au sous-sol de plus de 110 m², comprenant une pièce habitable de 11 m², un espace salle de jeux, de stockage ou un grand garage. À l'étage, les combles aménagés (près de 60 m²) accueillent trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter le garage en sous-sol. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, crèches, commerces, transports en commun. Elle est équipée de menuiseries double vitrage. Un bien rare par sa capacité d'accueil, la qualité de ses extérieurs et sa situation, à seulement quelques minutes d'Agen. 475,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4710€ ~ 6450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Vous recherchez une maison au calme, à 15/20 mn d'Agen, sur une belle parcelle arborée au calme avec d'excellentes prestations énergétiques ? Cette maison est faite pour vous. De construction récente, la maison vous ouvre ses portes de plain pied sur une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau, wc indépendants. En rez de jardin, en direct sur l'extérieur, une jolie cuisine vous attend avec sa terrasse extérieure, une chambre avec sa salle d'eau. Garage. La maison a été isolée par l'extérieur, dispose de climatisation réversible, de panneaux solaires et chauffe eau thermodynamique, le tout permettant d'obtenir un excellent diagnostic énergétique. volets solaires, moustiquaires L'assainissement est conforme ! Alors, on prend rendez vous ?! Cette annonce référence 295986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fond de commerce avec licence IV situé sur la place d'un charmant village dynamique du Lot-et-Garonne, limitrophe du Gers. Restauration sur place et pizza à emporter, disposant d'une salle de 30 places et d'une terrasse de 30 places environ. Nombreuses places de stationnement gratuites. Bail à renouveler ce mois-ci pour 9 ans. CA moyen de 160000€ depuis 9 ans. Pas de salarié à reprendre. Loyer 600€/mois. Ouverture 6j/7. Seul établissement dans le village. Cette annonce référence 296030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5/10 mn du centre ville d'Agen, venez visiter cette belle maison à proximité de commodités, des transports ! Elle dispose d'un beau terrain arboré de 4000 m2 environ entièrement clos. La maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux avec cheminée, la cuisine donne sur un beau balcon pour pouvoir profiter du jardin. Au même niveau (plain pied), vous disposez de deux belles chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, wc. En rez de jardin, vous disposez d'une chambre supplémentaire et d'un grand espace pouvant faire office de bureau ou d'une chambre supplémentaire. Grande buanderie. Garage attenant. A l'extérieur, une belle piscine vous attend avec de belles terrasses et sa pergola pour vos soirées entre amis. A visiter sans tarder ! Prenons rendez vous ! Cette annonce référence 295816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison entièrement rénovée bénéficiant d'un garage 27 m², jardin, piscine, pool house, atelier. – Emplacement recherché – Le Passage (47), proche des commodités à pied Située dans un secteur calme, cette belle maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et potentiel professionnel si besoin. Descriptif du bien : Espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur sans aucune nuisance Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie Espace indépendant avec bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau et WC attenants, parfait pour une profession libérale, chambre d'amis ou studio locatif. Garage et buanderie attenants, d'une surface totale de 27 m², offrant un stationnement aisé à l'intérieur de la propriété. A l'étage, un palier dessert un wc indépendant, 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec grand dressing, spacieuse salle de bains. Extérieurs : Terrain clos et arboré, parfaitement entretenu. Jardin sans vis-à-vis avec espace terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Piscine privative, pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse mobile coulissante permettant d'assurer la sécurité. Pool house et atelier Points forts : Espace indépendant pour profession libérale ou autres selon les besoins Piscine et jardin intimistes. Garage + buanderie. Menuiseries double vitrage et VR motorisés Quartier recherché, proche commodités. Chauffage réversible Poêle à granulés TAXE FONCIERE 1650 € Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi pour découvrir cette maison aux multiples atouts, rare sur le secteur du Passage ! Cette annonce référence 295861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 257 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr