Acheter un bien immobilier à Agen
ENSEMBLE IMMOBILIER - BUREAU OU HABITATION - PARKING - ANNEXE
Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel ! Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2, et un deuxième (rendement locatif de 2500 E/MOIS actuellement de plus de 300 m2 (actuellement bureaux). salles de réunions, bureaux... Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en bureaux... Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 291262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JOLI 2 PIECES HYPERCENTRE - 48 EUROS DE CHARGES A L'ANNEE !
Profitez de ce joli 2 pièces en hyper centre avec stationnement gratuit dans la rue. Situé au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Copropriété avec syndic bénévole avec charges minimes puisque de 48 euros à l année ! Fibre optique installée. Pas d'anomalie électrique. 594 euros de taxe foncière. A Visiter rapidement ! Cette annonce référence 291261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE MAISON RENOVEE PROCHE GARE - 3 CHAMBRES
A proximité de la gare, cette maison de ville est entièrement rénovée ! vous disposez au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte neuve, buanderie. A l'étage, 3 belles chambres et salle de bains ! Le tout est entièrement rénové et mérite une visite rapidement avant de le regretter... Cette annonce référence 284553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 147 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle T5
Agen proche centre secteur Colmar, maison non mitoyenne de 100 M2 environ sur sous-sol complet avec grand garage et petit jardin . L'espace de vie à l'étage est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 30M2 environ, 3 chambres spacieuses, WC, salle d'eau. En RDC, grande chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent ou chambre d'amis; buanderie, chaufferie, grand garage. Chauffage central gaz de Ville ( chaudière récente) et climatisation réversible. Notre Expertise: Idéal premier achat , maison bien entretenue, double vitrage, chaudière récente, clim..Toutes commodités à pied et proche centre-ville. Cette annonce référence 286442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 165 850,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport (4 lots) – Spécial investisseur
Immeuble de rapport (4 lots), Spécial investisseur Emplacement stratégique – Proche Boulevard de la République et Place des Laitiers Immeuble composé de 4 appartements d'une superficie comprise entre 23 et 29 m². Trois logements sont actuellement loués : T1 bis : 430 € + 30 € de charges T1 bis : 255 € + 25 € de charges T1 bis : 420 € + 30 € de charges Les charges comprennent : eau, électricité des parties communes, nettoyage de l'immeuble et taxe sur les ordures ménagères. Atouts : Proximité immédiate des commerces et services, accessibles à pied Forte demande locative dans le secteur Pas de contrainte de copropriété (pas de parking ni de jardin à entretenir) Opportunité à saisir pour un investissement rentable et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1500€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
Maison Hypercentre garage et exterieur
En cœur de ville sans vis à vis et sans nuisances, succombez au charme de l ancien en venant visiter ce bien rénové entièrement avec goût. Vous passez un joli porche qui vous mène à la maison une fois passé la cour fermée. Au Rez de chaussée, une cuisine neuve (Biasotto), une salle à manger, wc. Au 1er, une belle pièce avec cheminée insert pouvant faire salon, chambre … une chambre avec sa salle d eau. Au 2e, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Wc. Un garage. Une belle cave voûtée. Chauffage avec pompe à chaleur en gainable. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 289183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local à usage mixte
Local à usage mixte composé d'un coin cuisine, une douche, une petite cour et une cave
Local à usage mixte
Local à usage mixte composé d'un coin cuisine, une douche, une petite cour et une cave
MAISON DE VILLE AGEN- DOUBLE GARAGE- 5 CHAMBRES- COUR + TERRASSE
Un havre de paix en plein cœur d'Agen, c'est ce que vous offre cette maison mitoyenne en pierre, entièrement rénovée, située dans une rue paisible sans aucune nuisance, à deux pas de toutes les commodités à pied. D'une superficie habitable de 283 m²,elle bénéficie d'un double garage, cour intérieure + une terrasse et 5 chambres. Dès l'entrée, le ton est donné : un grand hall de plus de 11 m², pratique et accueillant, parfait pour stationner vélos ou scooters à l'abri. Attenant, un vaste garage de 53 m², carrelé, isolé, équipé d'une porte motorisée et de grands rangements, ravira les amateurs de praticité. La cour intérieure de 16 m² mène vers un hall d'entrée secondaire avec un WC indépendant et lave-main. La pièce de vie principale fonctionnelle : un espace cuisine / salle à manger de 67 m²avec un puit de jour, sublimé par 12 mètres linéaires de mobilier en chêne massif sur-mesure, avec électroménagers haut de gamme (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, réfrigérateur). Un emplacement a été intelligemment prévu pour l'installation d'un ascenseur privatif desservant les étages si besoin. Devis fourni. Au 1er étage, vous découvrez un séjour lumineux de 63 m²(avec possibilité de créer un coin bureau ou salle de jeux) , un espace bibliothèque de 8 m², une buanderie pratique, ainsi que 3 chambres spacieuses de 16, 18 et 20 m², accompagnées d'une salle d'eau de 6 m². Le dernier étage sous combles accueille une 4 -ème chambre et une salle d'eau avec vasque et douche. Possibilité d'y aménager un WC supplémentaire. Devis fourni. Cet espace permet d' accéder à une immense terrasse bois sans aucun vis à vis, et un espace indépendant offrant une suite parentale d'une superficie de 24 m² avec dressing + une salle de bain attenante. Confort et prestations : Menuiseries double vitrage Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs gaz à l'étage. Chauffage/ Climatisation réversible au dernier niveau. Interphone à chaque étage, assainissement tout-à-l'égout, fibre présente. Taxe foncière 3591 € Un bien rare où charme, confort moderne et emplacement d'exception se rencontrent. Projet de Co-location possible. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1428.00 € et 1932.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON AGEN-JARDIN
Maison de charme des années 1930 à Agen - Opportunité rare à saisir ! Amoureux des belles demeures et des projets de rénovation, cette maison des années 1930 n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 108 m² Menuiseries double vitrage Volets roulants solaires Chauffage Gaz de ville Toiture et charpente en bon état Terrain : 371 m² Isolation des combles récente (travaux réalisés à 1 euro) Raccordée au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1616 € Découvrez le charme de cette maison à rénover, offrant un potentiel incroyable Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangements sous escalier Une pièce pouvant servir de bureau Une cave Une chaufferie avec point d'eau Un wc Un garage isolé d'une superficie d'environ 23 m² A l'étage un dégagement dessert une salle de bain avec simple vasque, WC et baignoire Cuisine donnant sur un balcon ensoleillé Salon chaleureux avec cheminée Deuxième étage : Dégagement desservant trois belles chambres (entre 10 et 16 m²) Extérieur : Un jardin à l'avant puis à l'arrière d'une superficie totale de 371 m², idéal pour profiter des beaux jours Appentis de 15 m², parfait pour le rangement ou un atelier Garage isolé de 23 m² Points forts : Charpente et toiture en bon état Maison pleine de caractère avec de beaux volumes et des éléments d'époque Parfait pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation Travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison est une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et en faire la maison de vos rêves. A visiter absolument! Cette annonce référence 243001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2167.00 € et 2931.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 de 83 m² avec garage et espace extérieur sécurisé situé à Agen
Découvrez cet appartement de 83 m², offrant un cadre de vie urbain pratique et agréable. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Le bien se compose d 'un séjour spacieux , Deux chambres confortables ,Une cuisine séparée , un balcon de 4 m² et d'un garage de 17 m² . Parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez également : Le patio intérieur et le parc extérieur privé, Le double vitrage , Un cumulus basse consommation changé en 2023, Une climatisation réversible installée en 2024. Informations complémentaires : Charges par mois de copropriété : 216,66 €, incluant le chauffage collectif par géothermie et les services d'entretien (ascenseur, parc, patio). Taxe foncière : 1550 €. Cette annonce référence 285220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie maison - 4 chambres - 1 bureau- jardin - piscine hors sol
Belle maison quartier très calme Agen, à deux minutes de toutes les commodités, jolie maison individuelle de 110 m2 habitable dans un quartier pavillonnaire très calme. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/cuisine américaine aménagé avec poêle à bois, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Au premier étage, un grand bureau, deux chambres climatisées et une salle de bain. À l'extérieur, un joli jardin avec une piscine hors-sol en bois, un espace BBQ et un cabanon indépendant. Vous serez charmé par la situation privilégiée de cette jolie maison très facile à vivre. À visiter ! Cette annonce référence 284966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison , Hypercentre , trois chambres, grand garage
Située en Hypercentre , cette maison ne peut que vous convenir si vous recherchez un très grand garage et que vous voulez trois Chambres. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 285036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BEL APPARTEMENT - EXTÉRIEUR - FAIBLES CHARGES - 3 CHAMBRES - CAVE
En centre ville, succombez au charme de l ancien avec ce bel appartement et son extérieur privé ! Au Rez de chaussée il est idéal pour un jeune couple qui galèrent avec les poussettes ou personne ne souhaitant pas d escalier ! L appartement vous ouvre ses portes sur une entrée, puis un salon et une salle à manger avec cheminée, la cuisine est équipée et donne sur l extérieur privé avec son SPA. La partie nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d eau et dressing, une autre salle de bains pour les chambres, une cave complète le tout. Charges faibles de 328 euros à l année ! À visiter rapidement ! Cette annonce référence 284038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 328,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1438.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appart. T3 rénové avec terrasse privative
Appart. T3 rénové avec terrasse privative Dans une impasse au calme, à deux pas du boulevard de la République, cet appartement lumineux de 72 m² réunit emplacement idéal, espaces généreux et fonctionnalité. Un bien rare, prêt à accueillir une petite famille, un jeune couple ou à séduire un investisseur en quête de rentabilité (colocation, location meublée courte ou longue durée). Les volumes qui font la différence : - Séjour de 18 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse - Cuisine de près 10 m², ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée - Deux belles chambres de 13 m², dont une avec dressing sur mesure - Salle d'eau de près 7 m² avec douche à l'italienne, spacieuse et élégante - Toilettes séparées - Buanderie / cellier / espace atelier, pour plus de praticité - Terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente Les + qui font toute la différence : - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Double vitrage et volets roulants électriques - Garage en location à proximité immédiate (en supplément) - Copropriété bénévole, charges faibles Un bien clé en main, bien agencé, calme tout en étant au cœur de la vie agenaise, avec toutes les commodités accessibles à pied. 145,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1031€ ~ 1396€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
Maison avec terrain de 1415 m²
Maison en cours de finition composée d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, toilette et garage. Le tout sur un terrain de 1415 m². Proche de tous commerces.
JOLIE MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - GARAGES - JARDIN
Située à Agen, à proximité des commodités, cette maison vous séduira par la qualité de ses prestations et sa fonctionnalité : Elle dispose d une jolie parcelle entièrement clôturée sans vis à vis. La maison vous ouvre ses portes sur une entrée avec cuisine aménagée, une salle à manger, 3 chambres et une salle d eau, wc. En Rez de jardin, une belle pièce de vie avec espace cuisine et espace chambre et wc, ouvert sur la terrasse et le jardin permettant un logement indépendant ou un espace pour vos soirées d été. Deux garages. Chaudière Wiesmann. À visiter rapidement. Cette annonce référence 282920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO 21,55m2 SPECIAL INVEST !
Pour un déplacement professionnel ou un séjour loisirs pour découvrir Agen, votre Appart'City vous offre une situation idéale en plein cœur du centre-ville, à proximité des commerces et restaurants, ainsi que des principaux points d'intérêt touristiques. Vous aurez également l'avantage de n'être qu'à 5 minutes à pied de la gare TGV d'Agen. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.815€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,6 %. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 280€ Charges de copropriété par an : 200€ Cette annonce référence 282968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec piscine proche commerces
À vendre, en exclusivité sur la commune de Lafox ! Situation idéale : À seulement 5 minutes à pied des commodités du centre de Castelculier : boulangerie, pharmacie, parc de jeux, city stade, et bien plus ! Envie de poser vos valises dans un lieu chaleureux sans travaux à prévoir ? Ce magnifique pavillon n'attend que vous ! Caractéristiques principales : Surface intérieure de 110m²: une belle pièce à vivre de 49m² lumineuse, équipée d'une cuisine encastrée avec un îlot central, un cellier, 3 chambres, dont une suite parentale: (dressing, douche et WC), ainsi qu'une autre salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Avantages énergétiques : Classée AA, avec chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal et des économies d'énergie. Aménagement extérieur : Piscine de 6x3m sur un terrain d'environ 750m², deux terrasses et un portail électrique avec visiophone. Ce bien rare, combinant charme et modernité, est une opportunité à saisir. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Cette annonce référence 282943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 93429113900012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUPERBE PROPRIETE EN PIERRES - PISCINE - TERRAIN - DEPENDANCE- CACHET
A proximité d'Agen (Sud), sur une parcelle d'1,2 ha en vue dominante, au calme, vous disposez d'une belle propriété en pierres composée d'une partie habitation principale avec son pigeonnier, d'un loft, et d'un grand garage, le tout sur un terrain arboré avec de nombreux fruitiers. Passé le portail, la maison au cachet indéniable vous ouvre ses portes et le charme opère : un superbe couloir dessert une magnifique salle à manger lumineuse avec cheminée et de très belles hauteurs de plafond, un salon avec cheminée fonctionnelle donnant sur une grande cuisine de 55 M2 ouverte sur des terrasses avec la piscine extérieure qui surplombe et son espace 'cuisine d'été'. Au rez-de-chaussée toujours, 3 grandes chambres aux très beaux volumes dont deux avec salles d'eau, grand dressing. A l'étage, une grande pièce de type 'dortoir' (2 chambres possibles) et salle d'eau. Attenant à l'habitation, vous disposez d'un loft (100 m2 en sus de la surface habitable en plus) avec cuisine et salle d'eau et grande pièce de vie avec une magnifique verrière, permettant une habitation supplémentaire. Grande dépendance faisant office de garages. Poele à pellets récent, chauffe eau par panneaux solaires, menuiseries double vitrage, isolation des combles sont autant d'atouts pour assurer un bon résultat énergétique. Taxe foncière : 1400 euros. Envie de cachet, de calme ? Appelez moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 282850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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