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JOLIE MAISON PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - CAR PORT - PISCINE
Vous cherchez une maison de plain pied au calme ? A 20 Mn d'Agen, vous disposez d'une jolie maison de plain pied sur une parcelle arborée de 1866 M2 avec piscine récente et car port. La maison vous ouvre ses portes sur une entrée qui donne sur le salon séjour, la cuisine est équipée et donne sur un grand cellier. La partie nuit est constituée de deux chambres, une salle de bains, wc indépendants. Nombreux rangements, placards. Côté jardin, vous pouvez profiter d'une belle terrasse avec vue sur la campagne, la piscine et ses abords en travertin. Grand cabanon de jardin. L'ensemble est très bien entretenu. Climatisation, chauffage avec poêle à pellets. Wallbox pour charger une voiture électrique. Ce bien mérite une visite avant qu'il ne soit trop tard. Cette annonce référence 279747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO HYPERCENTRE - COUR EN COPRO
En coeur d'Agen, au calme, succombez à ce bel appartement de type studio rénové. Au 2è étage d'une jolie copropriété de 6 lots avec courette, vous disposez d'un joli appartement avec une pièce de vie et son espace cuisine, une salle d'eau, wc indépendant. Climatisation réversible, taxe foncière 500 euros; Toiture faite en 2024. Eau comprise dans les charges. Double vitrage. Le studio est actuellement libre et peut se louer 405 euros CC. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 275258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT LOUE
Bel appartement de 39,89 m², proche du centre ville, des axes routiers et des transports en communs, il dispose d'une chambre avec salle d'eau, d'un séjour avec cuisine équipée, de WC séparés, d'un petit balcon et d'une place de parking. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement sera loué en meublé, début février. Cette annonce référence 268562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE MAISON DE MAITRE EN PIERRES - 11 PIECES - JARDIN
A 20 mn d' Agen, dans un village avec commodités, cette belle maison de maître du XVIIè en pierres avec jardin de 250 M2, est idéale pour créer soit une table d'hôtes, soit pour une grande maison familiale, ou pour tout projet nécessitant de l'espace et des pièces. Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux entrées distinctes. La maison vous ouvre ses portes sur une belle salle à manger, cuisine équipée, salle de réunion ; 5 chambres sur l'ensemble et de nombreuses possibilités. 3 salles de bains. La maison est raccordée au tout à l'égout. Gaz de ville. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 277541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7780.00 € et 10610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 195 m² AGEN CENTRE-4 CHAMBRES- ASCENSEUR- TERRASSE EXTERIEURE
Bienvenue dans cette somptueuse maison de ville, baignée de lumière située en plein cœur d'Agen ! Avec ses trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur discret, et ses volumes généreux, cette maison d'environ 200 m² entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et confortable. - **Localisation idéale :** Située en hypercentre d'Agen, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en offrant un environnement calme et résidentiel. - **Caractéristiques principales :** - Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. - 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec une pièce 'dressing' avec la possibilité d'en aménager une 5ème selon vos besoins. - Une partie indépendante en RDC avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine d'été, une pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure. Idéal pour recevoir des amis, de la famille ou tout simplement pour vivre ensemble au quotidien tout en ayant son indépendance. - 2 espaces salon /pièce à vivre, salle à manger - Une cuisine lumineuse, tendance et fonctionnelle, aménagée et équipée avec électroménager intégré - 2 Espaces extérieurs (balcon à l'étage et terrasse en Rez-de-chaussée), endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours grâce au coin barbecue - Cave en sous-sol d'une superficie d'environ 60 m² - **Caractéristiques techniques :** - Systèmes de sécurité complets incluant interphone, visiophone et alarme. - Chauffage au gaz de ville et climatisation pour un confort optimal. - Cumulus électrique et chaudière au gaz pour une efficacité énergétique accrue. - Volets battants électriques pour plus de praticité. - Façade et intérieur entièrement rénovés en 2018, offrant un cadre moderne et lumineux. - Taxe foncière de seulement 1305 €, facilitant la gestion budgétaire. - Raccordée au tout-à-l'égout pour plus de commodité. - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. - Possibilité de parking à proximité pour un stationnement pratique. - DPE C Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 222881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JOLIE MAISON - 5 CHAMBRES - ATELIER - PISCINE - TERRAIN
A 15 mn d'Agen, sur une parcelle joliment arborée sans vis à vis d'un peu plus de 2000 M2, entièrement clôturée, vous disposez d'une belle maison qui conserve le cachet des maisons anciennes. Vous disposez tout d'abord de belles terrasses extérieures permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine récente au sel vous attend avec ses belles terrasses. La maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cheminée, poutres. Une cuisine équipée donne sur la terrasse côté jardin. Cellier. Au rez de chaussée, une suite parentale (chambre et salle d'eau). A l'étage, vous disposez de 4 chambres, (moulures, parquet) et une pièce attenante sur une des chambres permettant de faire un bureau ou salle de sport ou dressing...une salle d'eau, wc indépendants. Nombreux placards, rangements. La maison détient également un atelier ou serre attenant. Puits. La maison détient un bon rapport énergétique grâce à du double vitrage, des combles isolés et des panneaux photovoltaïques récents (prime de 1500 euros l'an prochain et revente). A visiter rapidement ! Cette annonce référence 276226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Devenez courtier en travaux
Mandataire immobilier, agent immobilier, diagnostiqueur, artisan, architecte, en reconversion professionnelle... - * - Devenez courtier en travaux, indépendant, sur votre secteur. Pour information, je recrute sur France y compris la Guadeloupe, la Martinique et la Réunion. - * - Nous proposons tous les outils de chiffrage, obtention de leads, CRM... - * - Lorsque que des clients ont besoin de travaux, vous pourrez proposer des artisans qualifiés. - * - Que ce soit pour une maison en rénovation, un agrandissement... et surtout avec la rénovation énergétique, nous avons les entreprises qui prennent en charge toutes les demandes d'aider pour vos clients. Ils effectuent les travaux nécessaires afin d'obtenir un meilleur DPE. - * - C'est une belle opportunité de réaliser du chiffre d'affaires soit en activité principale ou en complément si vous êtes déjà dans l'immobilier. - * - Nous avons une plate-forme de formations : comment présenter un devis, comment référencer un artisan... - * - Et surtout, un support ultra disponible, de la bienveillance, de l'entraide... - * - NOUVEAU : vous pourrez monter votre équipe afin d'élargir le métier de courtier en travaux sur toutes les villes ! - * - Le + : c'est que vous augmenter votre chiffre d'affaires et vous proposez un service complémentaire à vos clients. VOUS LES FIDELISEZ ! - * - Contactez-moi pour une demande d'information et de présentation de cette belle opportunité. - * - "Fabienne-VRIGNAUD" Agent Immobilier et Courtier en travaux : "+33 7-56-83-00-17" sur Whatsapp ou Messenger à "Courtier en travaux BtoB" "https://facebook.com/courtier.en.travaux.btob"
Ancienne grange en pierre à rénover 2 T2 possibles
Idéal investisseur ou 1er achat, dans le centre de Bon-Encontre, grange à rénover composée d'un grand garage d'environ 40 M2 et à l'étage d'un appartement T2 à réhabiliter entièrement, ainsi qu'une remise attenante pouvant être aménagée en petit T2 duplex. Bon emplacement à quelques minutes d'Agen. Parking gratuit à proximité. Pas de jardin ni de cour. Travaux à prévoir: rénovation totale et aménagement des logements, raccordement au réseau d'assainissement... Notre expertise: Bâti de qualité en pierre, logements une fois rénovés agréables et lumineux. Situation: Centre-ville de Bon-Encontre, toutes commodités à pied, 10 Mn Agen centre . Cette annonce référence 267780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 72 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE MAISON - 4 CHAMBRES - VERANDA -GARAGE - PISCINE
A 25 mn d'Agen, sur une parcelle clôturée sans vis à vis, cette jolie maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses belles prestations. Au rez de chaussée, une entrée avec placards vous mène à une belle pièce de vie salon séjour ouverte sur une véranda récente, la cuisine est neuve et équipée, buanderie, wc. A l'étage, 4 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, et une salle de bains, wc. Nombreux placards. A l'extérieur, une grande piscine récente vous attend avec ses terrasses en travertin. Puits. Cabanon de jardin. Garage. Climatisation. A visiter sans tarder Cette annonce référence 275072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 254 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement sans charges 2 pieces
En hypercentre 2 pièces dans immeuble (syndic bénévole) Une chambre Salon séjour avec cuisine ouverte. Salle d eau. 2e et dernier étage. Rénové. Cette annonce référence 269764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 461 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON HYPERCENTRE - 3 CHAMBRES VOIRE 4 -GARAGE - JARDIN - DEPENDANCES
Idéalement située en hypercentre, si vous souhaitez une maison qui a du caractère et que vous voulez y mettre votre 'patte personnelle' avec des travaux, ce bien est fait pour vous. Sur une parcelle sans vis à vis, dans une petite rue à l'abri des regards, cette charmante maison vous accueille avec possibilité de faire un logement indépendant. En rez-de-jardin, une pièce, un garage, une salle d'eau et wc. Au rez-de-chaussée, une cuisine, salon avec vue sur le jardin, une chambre. Après avoir pris le bel escalier, au 1er étage, deux chambres. Terrasse. Parquet, cheminées... Jardin clos et dépendances. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 270643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville ou immeuble de rapport avec Roof-Top et potentiel PMR – Proche place Jasmin !
Maison de ville ou immeuble de rapport avec Roof-Top et potentiel PMR – Proche place Jasmin ! Découvrez cette propriété unique de 283 m², datant de 1850 et entièrement rénovée, qui allie le charme de l’ancien et les prestations modernes. - Un atout rare : possibilité d’aménagement PMR Un projet d’installation d’un ascenseur privatif a été étudié. Devis disponible, facilitant une adaptation complète du bien aux besoins d’accessibilité. - Espaces lumineux et volumes généreux Pièce de vie de 60 m² avec cuisine et salle à manger ouvertes. Salon avec parquet, ambiance élégante et chaleureuse. Cour intérieure intimiste de 17 m² pour des moments de détente. - Confort & prestations haut de gamme Deux suites parentales avec salles d’eau et accès au roof-top de 44 m² offrant une vue imprenable sur l’Hermitage. Garage de 55 m², rare en centre-ville. Double vitrage, chauffage au sol, climatisation réversible. - Un cadre de vie privilégié Situé en plein cœur d’Agen, tout en offrant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate des commerces et transports, un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. - Un bien rare sur le marché ! Contactez-moi pour plus d’informations et venez découvrir son potentiel unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
BELLE MAISON EN PIERRES - HYPERCENTRE - GARAGE - 5 CHAMBRES - EXTERIEUR - DEPENDANCE
Vous recherchez une belle maison 'pépite' rénovée avec goût en hypercentre avec garage et extérieur ? Cette maison est faite pour vous ! Une fois le superbe porche franchi, vous parvenez à un joli extérieur où vous pourrez déjeuner, savourer des moments de calme en ville à l'abri de tout regard sans aucune nuisance. La maison vous ouvre ses portes au rez de chaussée sur une belle pièce de vie rassemblant la cuisine équipée rénovée (Biasotto) et la salle à manger, wc. Au 1er étage, une superbe pièce salon avec insert, puis une belle chambre avec sa salle d'eau. wc. Au 2è niveau, magnifique suite parentale avec nombreux placards, pièce dressing et salle de bains. wc. Deux autres chambres avec salles d'eau vous attendent avec un espace pièce de vie et cuisine, idéal pour une dépendance à louer ou pour des ados, ou tout simplement pour une activité annexe. Les accès sont multiples permettant une indépendance pour tous. Prestations : pompe à chaleur en gainable, toiture récente, isolation, double vitrage. Garage, cave. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 274372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande maison de ville à rénover
Bon Encontre centre-ville, vaste maison en pierre avec ancien commerce en RDC . 250 M2 sur 3 niveaux, avec possibilité d'aménagement des combles .Petite cour. NOTRE EXPERTISE: Bien à rénover offrant de nombreuses possibilités: grande maison de famille ou projet d'investissement car adapté à la création de plusieurs logements, ou idéalement de chambres en colocation car le bien paraît parfaitement adapté à ce projet: plusieurs grands espaces communs, vastes chambres, zone de stationnement deux-roues/vélos ... L'ensemble des toitures est en excellent état, installation électrique refaite récemment. Belle opportunité! Situation: Centre-ville de Bon-Encontre, toutes commodités à pied, parking gratuit à proximité immédiate. 10 Mn Agen centre . Cette annonce référence 269135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 119 840,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exceptionnel T2 de charme au cœur d'Agen – Un bien rare et unique !
Exceptionnel T2 de charme au cœur d'Agen – Un bien rare et unique ! Découvrez cet appartement exceptionnel, une opportunité rare pour un investissement locatif ultra-rentable ou un emménagement immédiat. Vente réactivée suite à l’annulation d'un accord de financement, offrant une nouvelle chance d’acquérir ce bien de qualité. Points forts du bien : - Surface habitable (loi Carrez) : 25,6 m² parfaitement optimisés pour un confort maximal. - Emplacement privilégié : situé dans l’un des meilleurs quartiers d’Agen, à quelques pas des commerces, restaurants et commodités, tout en bénéficiant de la tranquillité d’une rue calme et peu passante. - Petite copropriété : charges très faibles, idéal pour maximiser la rentabilité. Équipements : Cet appartement clé en main est entièrement équipé pour une utilisation immédiate : - Cuisine moderne : hotte aspirante, plaques à induction, four micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge et tout le nécessaire en vaisselle. - Séjour lumineux : 12,86 m², pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. - Chambre cosy et salle d’eau attenante : un ensemble de 12,74 m², offrant un espace intime et pratique. Un rendement locatif exceptionnel : Ce bien est idéal pour de la location en courte durée grâce à sa situation géographique stratégique et son état impeccable. Les investisseurs trouveront ici un fort potentiel de revenus avec un attrait certain pour les locataires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien qui allie élégance, praticité et rendement exceptionnel. 80,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,054.96 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 518.6€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
SUPERBE PROPRIETE - PARC - DEPENDANCE - PISCINE - DOUBLE GARAGE
A 25 mn au nord d'Agen, vous disposez d'une belle propriété bourgeoise sur une parcelle magnifiquement arborée de près de 3000 m2 au calme , sans vis à vis, et à proximité des commerces. A peine l'entrée franchie, vous arrivez dans un superbe parc avec sa grande piscine 14X6 à l'arrière et ses grandes terrasses surplombant le Lot. La bâtisse de 1900 environ, vous ouvre ses portes sur un bel hall d'accueil qui dessert une splendide pièce de vie de 72M2 avec sa cheminée, une cuisine séparée et grande arrière cuisine (pouvant ne faire qu'une grande pièce), un beau bureau-bibliothèque (pouvant faire chambre), buanderie, lingerie et 2 WC. A l'étage, le bel escalier vous mène à 5 belles chambres dont 3 avec salles d'eau, salle de bain avec wc, dressing, salle de jeux/sport ou dortoir d'environ 53 m2. Superbes volumes et belle hauteur sous plafond, le tout dans un état d'entretien parfait. La toiture et l'isolation de la maison ont été refaites en 2019, la chaudière à condensation (gaz) est très récente. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits avec arrosage automatique. Vous pouvez également profiter d'une cave en sous-sol. La dépendance d'environ 55m2 avec sa salle de bain peut être facilement réaménagée en logement indépendant. Double garage avec portail électrique neuf. Atelier. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 273126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUPERBE MAISON EN PIERRES - 4/5 CHAMBRES - SPA - DÉPENDANCE
À 10 mn maximum du centre ville, vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et respectant l authenticité de la pierre. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de près de 4000 m2, vous disposez de deux entrées avec portail automatique. La maison avec ses belles façades vous ouvre ses portes sur une superbe cuisine neuve toute équipée, avec son espace repas. Vous arrivez ensuite dans une magnifique pièce de vie lumineuse ouverte sur les grandes terrasses donnant sur le parc. Au Rez de chaussée, un bureau ou chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et wc. À l étage, 3 belles chambres dont une superbe suite parentale avec espace dressing et salle d eau avec belle douche à l italienne, wc. La maison est très bien isolée avec un DPE en A. Climatisation par pompe à chaleur, poêle à granulés et poêle à bois. Chauffe eau Thermodynamique. Une Cave. Système Bluetooth intégré dans toute la maison. Attenant à la maison, une grande dépendance de 70 m2 avec cheminée fonctionnelle. Elle peut très facilement être aménagée en un autre logement, ou une grande suite parentale ou tout autre projet... A l extérieur, poulailler, pigeonnier. Micro station neuve. Le tout avec des factures à l'appui. Vidéo sur demande. L ensemble est magnifique et n attend que vous pour une visite ! Cette annonce référence 273163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MANOIR
Un bijou d’histoire et d’élégance au cœur du Sud-Ouest. . Découvrez ce somptueux manoir du XVIe siècle, agrandi au fil des siècles pour offrir aujourd’hui un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un écrin de verdure de plus de 1,7 hectare proche d’Agen, il allie charme historique et confort moderne. . Avec ses 400 m² habitables, ses 10 pièces spacieuses, ses 5 chambres élégantes, et ses nombreuses dépendances, cette demeure saura séduire les amateurs d’authenticité et d’histoire. Chaque recoin raconte une époque, des grandes cheminées aux magnifiques poutres apparentes en passant par l’imposant escalier en ormeau. . À l’extérieur, un parc paysager sublime le domaine, abritant des arbres centenaires et une piscine de 16x8m, parfaite pour des instants de détente en toute sérénité. Un pigeonnier et des dépendances complètent cet ensemble unique. . Idéal pour une résidence principale ou un projet d’accueil, ce manoir incarne l’art de vivre à la française, entre histoire, nature et élégance. . Une opportunité rare à ne pas manquer ! . . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6410€ - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942
Propriété de 372m²
Splendide propriété de plus de 372m² nichée au cœur d'un parc vallonné de 87 000 m², cette demeure d'exception se compose d'une habitation principale de plus de 172m², deux charmantes dépendances de 100 m² chacune, d'une grange métamorphosée en écurie, ainsi que d'une autre dépendance et d'un préau à seulement 20km d'AGEN. La maison principale s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine américaine de 80 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Elle abrite également quatre chambres, dont les superficies varient de 9 m² à 14 m², une mezzanine, un dressing, une grande salle de bain et une buanderie. La première dépendance, tout aussi accueillante, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, deux salles d'eau, et une grande terrasse couverte donnant sur la piscine. La seconde dépendance, dans le même esprit, propose un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, et une grande terrasse couverte avec accès direct à la piscine. Le parc paysagé, véritable havre de paix, abrite une piscine de 10 x 5 mètres entourée d'une terrasse, offrant un accès privilégié aux gîtes. L'habitation principale et les deux dépendances, bien que formant un ensemble harmonieux, disposent chacune d'une entrée privative. Cette demeure dont la surface habitable totale avec les deux dépendances est de plus de 372m² peut avoir pour projet des chambres d'hôtes, des locations gîtes ou simplement pour une grande famille avec son parc de 87 000 m², entièrement clôturé et divisé en plusieurs prairies, idéal pour accueillir des chevaux ou des élevages animaliers. Cette annonce référence 272096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 93429113900012. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison en pierre de 150m² avec dépendance habitable de 70m²
Magnifique maison en pierre de 150m² entièrement rénovée avec dépendance habitable de 70m², idéalement située à 15 d’ Agen et Nérac, à 8 minutes du village de Roquefort où se trouvent un supermarché et toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 50m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois, une spacieuse buanderie de plus de 9m², une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le charme opère avec un joli toit cathédrale et un escalier en verre transparent menant à un large couloir desservant deux chambres et deux bureau. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de climatisation réversible, d'un chaleureux poêle à granules et de 12 panneaux solaires (3kW). À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré d'environ 2700m², une piscine de 10x5m avec terrasse, un grand garage de 60m² et un préau de plus de 40m². Enfin, une dépendance aux multiples possibilités s'offre à vous : local professionnel, atelier créatif, gîte, appartement pour jeune adulte, grande salle de jeux ou encore salle de réception avec une belle pièce de plus de 50m² avec vue et accès sur la piscine, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une chambre à l'étage de 11m²; équipée également de la climatisation réversible et d'un poêle à granules. Ne manquez pas de visiter ce bien rare, une maison de charme rénovée avec goût qui saura vous séduire à coup sûr ! Cette annonce référence 271369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 93429113900012. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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