Acheter un bien immobilier à Puch-d'Agenais

259900

A vendre 5min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison pierre de plein pied. En osmose avec son parc verdoyant et arboré, venez profiter de cette charmante maison pierre, proche toutes commodités. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour, salle à manger, cuisine aménagée, chauffage au sol, poêle, source... - de l'espace : nombreuses chambres, salles d'eau WC, rangements, combles emménagés, terrain arboré avec sa source et ses bois... L'élégance de ce lieu unique et magique situé à la lisière de la forêt et au fort potentiel, vous accueille et vous offre l'opportunité de poser vos valises dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 332603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139300

A vendre 5min sortie péage autoroute Marmande, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation et plusieurs bâtiments. En osmose avec sa vue imprenable et verdoyante, venez profiter de cette maison pierre de plein pied idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage par pompe a chaleur, hangar à tabac, puit... - de l'espace : nombreuses chambres, salle de bain, WC, salle d'eau, rangements, terrain arboré clos en partie... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 308230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 139 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52000

À vendre à 5 min de Damazan, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible situé à la lisière d'un village proche toutes commodités, commerces et école. En osmose avec son quartier résidentiel proche d'un lac, venez profiter de cet agréable lieu qui vous invite à réaliser votre maison neuve selon vos envies. Cet endroit vous surprend autant par son espace que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - des prestations très appréciées comme : un projet administratif de constructibilité avancé, infrastructures routières à proximités, un bois attenant... - de l'espace : terrains arboré, vue dégagée... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre la possibilité de faire vivre votre projet de vie selon vos rêve dès à présent. A saisir rapidement! Cette annonce référence 288296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-FRANCK VANOOSTHUYSE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49318707400049. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

326000

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison familiale de 245 m² ainsi que de deux logements indépendants, offrant un potentiel idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec revenus locatifs. La maison principale : • 4 chambres, dont 3 à l'étage. • Un bureau. • 2 salles d'eau. • 2 WC indépendants. • Une cave. • Un garage. Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville et au double vitrage au rez-de-chaussée. Un extérieur exceptionnel : Véritable écrin de verdure en plein centre du village, le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente avec son magnifique jardin japonais, son point d'eau, sa pergola bioclimatique et son abri de jardin. Deux logements indépendants, nécessitant un rafraichissement : L'ensemble comprend également : Un T2 de 45 m², actuellement loué, sur deux niveaux avec sa cour privative. Un T4 de 90 m², libre de toute occupation, avec cour privative. Les deux logements disposent du double vitrage. Des prestations rassurantes Toiture récente sur l'ensemble immobilier. Façades récemment refaites. Garage, cave et dépendances. Un emplacement privilégié Le Mas-d'Agenais est un village recherché pour sa qualité de vie. Vous trouverez à quelques minutes à pied : écoles, collège et crèche, commerces et services, pharmacie et maison médicale, installations sportives, piscine municipale en saison, la Voie Verte pour les balades à pied ou à vélo. Pourquoi visiter ? • Maison de caractère de 245 m². • Deux logements offrant un revenu locatif et un beau potentiel. • Jardin japonais unique et parfaitement aménagé. • Emplacement central, à proximité de toutes les commodités. • Un ensemble immobilier rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence familiale avec un complément de revenus ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répondra à de nombreux projets. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 341398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52000

À vendre à 5 min de Damazan, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible situé à la lisière d'un village proche toutes commodités, commerces et école. En osmose avec son quartier résidentiel proche d'un lac, venez profiter de cet agréable lieu qui vous invite à réaliser votre maison neuve selon vos envies. Cet endroit vous surprend autant par son espace que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - des prestations très appréciées comme : un projet administratif de constructibilité avancé, infrastructures routières à proximités, un bois attenant... - de l'espace : terrains arboré, vue dégagée... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre la possibilité de faire vivre votre projet de vie selon vos rêve dès à présent. A saisir rapidement! Cette annonce référence 288296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-FRANCK VANOOSTHUYSE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49318707400049. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177919 : Aiguillon, secteur Secteur r?sidentiel, Maison avec jardin d'environ 119 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie G : 485 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2024 - Classe-Energie G : 485 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64900

A vendre 5min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, bien immobilier à usage d'habitation ou investissement. En osmose avec son village historique, venez profiter de cette maison pierre proche canal, commodités, commerces et établissements scolaires. La maison vous surprend autant par son espace intérieur et extérieur que par son potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : cuisine, salle d'eau wc, raccordement au tout à l'égout, chauffage individuel... - de l'espace : nombreuses pièces, cave, terrasses avec vues... L'opportunité que vous offre ce ce lieu unique vous permet de réaliser toutes vos envies dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 334282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Belle Image – un voyage au cœur de l'histoire Il est des demeures qui ne se visitent pas seulement, mais qui se vivent. La Belle Image en fait partie. Érigée au début du dix-septième siècle, sur les remparts du village du Mas-d'Agenais, elle fut bâtie par Labrunetière, sieur de Cuq, avec les pierres et les poutres du château d'Albret, rasé sur ordre de Louis xiii en 1616. Chaque marche de son escalier, chaque poutre de sa bibliothèque porte encore l'empreinte de cette époque où l'histoire de France s'écrivait ici. Derrière sa façade en pierre, sobre et majestueuse, se dévoile une maison de maître d'environ 644 m² habitables, où l'élégance traverse les siècles. Les pièces s'enchaînent avec noblesse : un hall central aux volumes généreux, dominé par un escalier ancien, un salon de réception baigné de lumière, Une salle à manger conviviale, pensée pour accueillir de grandes tablées une bibliothèque hors norme de 129 m², véritable cathédrale intérieure, treize chambres, quatre salles de bains et deux salles d'eau, offrant confort et intimité. Chaque espace raconte une histoire. Les cheminées en pierre, les boiseries, les ferronneries d'art et les planchers patinés rappellent le raffinement des siècles passés. À l'extérieur, un jardin en terrasses de près de 3 000 m² descend doucement vers le canal de la Garonne. C'est un lieu propice à la contemplation, où l'on imagine les belles soirées d'été, bercées par le murmure de l'eau. un art de vivre Cette propriété séduira les amoureux du patrimoine et les esthètes en quête d'authenticité et de grandeur, ceux qui souhaitent inscrire leur histoire personnelle dans celle d'un lieu exceptionnel. Résidence familiale, maison d'hôtes de prestige, lieu de réception ou projet culturel… La Belle Image se prête à toutes les ambitions, avec la noblesse des demeures intemporelles. un emplacement rare Le Mas-d'Agenais est un village millénaire, vivant et culturel, connu pour sa collégiale Saint-Vincent qui abrite un tableau de Rembrandt. À seulement quinze minutes de Marmande et une heure de Bordeaux, la quiétude de ce bourg historique se conjugue à la proximité des grands axes. Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

146000

Idéalement située au centre du village du Mas d'Agenais, cette maison DE PLEIN PIED en très bon état allie authenticité, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 95 m², elle se compose de 4 pièces : • Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² • Une cuisine indépendante de 18,5 m² • Deux chambres avec placards intégrés • Un cellier qui pourrait permettre la création d'une chambre d'appoint • Un WC indépendant Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté extérieur : • Une vaste terrasse carrelée de 45 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente • En sous-sol, une superbe cave voûtée de 85 m² en briquettes anciennes, avec accès direct sur la rue : un espace idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet Un emplacement privilégié : • Au cœur d'un village de caractère avec écoles, collège et commerces accessibles à pied • À proximité immédiate du Canal de Garonne et de sa voie verte, idéale pour les promenades et balades à vélo • Marmande, Tonneins et Casteljaloux à seulement 12 minutes • Accès autoroute à 10 minutes seulement Cette annonce référence 335606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans la charmante ville d'Aiguillon, cet appartement T3 de 65 m² conjugue cachet et confort moderne. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien construit en 1900, il vous séduira par son cadre paisible et sa vue dégagée. Dès l'entrée, le parquet en bois massif et les généreuses ouvertures confèrent à cet espace une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'appartement propose une disposition idéale avec un salon spacieux et aérien, véritable cœur de la maison, et deux chambres douillettes permettant de multiples configurations, que vous soyez une famille ou un professionnel en quête d'un bureau à domicile. Le balcon privatif de 3 m² offre un espace extérieur, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Les aménagements intérieurs n'ont pas été négligés : rangements intégrés, dressing et un grenier aménageable qui sauront répondre à toutes vos attentes. L'installation récente d'une chaudière individuelle au gaz garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, combiné à une connexion fibre pour satisfaire vos besoins numériques. L'environnement immédiat est enrichissant, avec des établissements scolaires à proximité : le lycée & collège régional Stendhal à moins de 200 m, l'école primaire Marcel Pagnol à environ 300 m et l'école maternelle Marie-Curie à 400 m. Profitez des rives du Lot et de la Garonne pour vous offrir des balades ressourçantes, ou rejoignez rapidement la gare d'Aiguillon, accessible en 7 minutes à pied, pour des trajets facilités vers Agen et Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

131500

Située au cœur d'un village touristique, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'une vue dégagée et d'un fort potentiel. À l'extérieur, un élégant escalier en pierre mène à une superbe terrasse de 55 m², surplombant le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : • Deux entrées : l'une depuis la terrasse, l'autre à l'arrière de la maison donnant sur une rue du centre du village • Une salle à manger de 28 m² • Un salon spacieux de 31 m² • Une cuisine de 24 m² avec cellier attenant À l'étage : • Trois chambres de 12 à 17 m² • Une quatrième chambre de 26 m² avec sa salle de bain de 4,5 m² • Deux pièces de 10 m² pouvant faire office de dressing ou d'espaces de rangement Au deuxième niveau : • Un grenier aménageable d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est édifié sur une parcelle de 550 m² avec jardin clos. Un garage de 30 m² complète ce bien. La toiture n'est pas à revoir. À proximité immédiate : commerces, écoles, collège, ainsi que le canal et sa voie verte pour vos promenades. Accès autoroute à environ 10 km. Cette annonce référence 332274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 131 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plein centre-ville avec vue imprenable sur la Garonne. Cet immeuble vous surprendra par son potentiel d'exploitation, son espace vous offre 5 niveaux de 200M² environ dont locaux commerciaux ,sous-sol, grenier. Appartement en parfait état de 136 M² avec terrasse donnant sur la Garonne. Idéal investisseur! pour création appartements locatifs ou autres Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrice Lacroix au +33616864562 Annonce publiée par Patrice Lacroix (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Castres, 81100 immatriculé au RSAC de Castres sous le n°303 706 667 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

250000

de caractère de 231 m² située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes de la ville et de la gare, offrant un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille. Anciennement maison familiale d'accueil, elle se distingue par sa fonctionnalité et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une grande cuisine fermée, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un dressing. Une buanderie pratique donne un accès direct à une vaste véranda de 42 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une belle vue dégagée sur les champs et le jardin. L'étage dessert 6 chambres confortables, portant le total à 8 chambres, ce qui permet d'accueillir une grande famille ou de repenser les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clôturé de 20 600 m² avec de nombreuses dépendances : un garage avec chaufferie de plus de 80 m², un garage indépendant dès l'entrée avec carport, 4 box à chevaux, une grande dépendance de plus de 100 m² avec charpente métallique, ainsi que plusieurs autres garages et espaces de rangement. Deux puits complètent cet ensemble. La toiture est en parfait état et l'isolation est de très bonne qualité, la maison étant classée en classe énergétique C, garantissant un bon confort thermique. Côté équipements, chauffage par chaudière fioul couplée à une pompe à chaleur, production d'eau chaude par cumulus grande capacité, menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et simple vitrage bois à l'étage. Assainissement non conforme. Taxe foncière : 1 650 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 331064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

Située au cœur d'un secteur très recherché, cette maison de ville d'environ 50 m² au sol, complétée par un étage, offre un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Atouts du bien - Emplacement premium, proche de toutes commodités - Environ 50 m² au sol + étage - Belle façade et structure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre Quartier calme, agréable et parfaitement desservi Travaux à prévoir. Le bien est entièrement à réhabiliter, permettant une personnalisation totale : redistribution des espaces, création d'une pièce de vie lumineuse, optimisation de l'étage, etc. Un bien rare sur le marché. Parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un emplacement stratégique. Un véritable coup de cœur pour projet ambitieux. Cette annonce référence 330391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 35 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 31 000,00 € Honoraires TTC : 12,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181170 : Aiguillon, secteur Campagne avec vue, Maison avec piscine et terrain d'environ 165 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 19000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1986 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 210 m², élégamment rénovée, se situe dans le charmant village de Buzet-sur-Baïse. Nichée sur un terrain de 7 800 m², elle se distingue par son alliance de modernité et de cachet. Dès votre arrivée, le séjour spacieux et lumineux vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger indépendante invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, se révèle le point central pour savourer une belle vue sur la campagne. Avec ses espaces bien agencés, la maison propose un dressing spacieux et de nombreux rangements intégrés. Deux salles d'eau modernes complètent ces installations, accompagnées d'une buanderie pratique et de combles aménagés, offrant un supplément de fonctionnalité. La fibre optique disponible facilite votre connexion. À l'extérieur, le vaste jardin paysager offre un cadre verdoyant agrémenté d'une terrasse idéale pour se détendre. Plusieurs places de stationnement couvertes sont disponibles, pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Le double vitrage, la climatisation, et le chauffage individualisé par un poêle à bois et des granulés assurent confort et efficacité énergétique en toutes saisons. De charmantes dépendances ajoutent encore au confort et à l'aspect pratique du lieu. Proximité immédiate avec le parc SEGOMA, à seulement 800 mètres, pour profiter pleinement de la nature lors de vos balades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 399 € / an - DPE : C (91 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, granulés, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque client avec transparence et rigueur, et à maintenir les informations à jour dans la mesure du possible. Notre équipe est à votre disposition pour tout complément d'information ou pour vous orienter dans les démarches liées à votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au cœur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (112 kWh/m²/an) - Émissions GES : A (3 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1 521 € Mentions légales : Les renseignements diffusés dans cette annonce servent d'information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives qui peuvent s'avérer nécessaires avant toute transaction. Neuf points spécifiques (urbanisme, cadastre, servitudes, fiscalité locale, conformité des travaux, accessibilité, assainissement) peuvent exiger des vérifications ciblées. Pour consulter les informations relatives aux risques territoriaux et aux prescriptions locales, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, architecte) pour toute expertise complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

162000

L'environnement du Mas-d'Agenais, présente plusieurs atouts pour une habitation. Tout d'abord, la région bénéficie d'un cadre naturel paisible, entouré de paysages verdoyants et de champs, propice à la détente. La proximité avec la nature et le canal permettent de profiter d'activités extérieures, comme la randonnée et le vélo, tout en offrant un air pur et sain. De plus, la petite commune offre un sentiment de communauté chaleureuse, avec des commerces de proximité et des services essentiels à portée de main tel que maison de santé. Proximité également d'une maison de retraite, très calmes. Les infrastructures scolaires sont également accessibles, renforçant l'attrait pour les familles. La maison composée de 5 pièces dont 3 chambres est habitable immédiatement. Quelques rafraîchissement sont néanmoins à prévoir pour la personnaliser à votre goût. A découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915

Fiche Id-UBW179820 : Aiguillon, secteur Alentours, Maison avec terrain d'environ 149 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 1970 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - cave - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/01/2026 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178712 : Tonneins, secteur Ecole - commerce - , Maison avec jardin d'environ 104 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction 1974 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie E : 281 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 147000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/09/2022 - Classe-Energie E : 281 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plein centre-ville avec vue imprenable sur la Garonne. Cet immeuble vous surprendra par son potentiel d'exploitation, son espace vous offre 5 niveaux de 200M² environ dont locaux commerciaux ,sous-sol, grenier. Appartement en parfait état de 136 M² avec terrasse donnant sur la Garonne. Idéal investisseur! pour création appartements locatifs ou autres Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrice Lacroix au +33616864562 Annonce publiée par Patrice Lacroix (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Castres, 81100 immatriculé au RSAC de Castres sous le n°303 706 667. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

139300

A vendre 5min sortie péage autoroute Marmande, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation et plusieurs bâtiments. En osmose avec sa vue imprenable et verdoyante, venez profiter de cette maison pierre de plein pied idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage par pompe a chaleur, hangar à tabac, puit... - de l'espace : nombreuses chambres, salle de bain, WC, salle d'eau, rangements, terrain arboré clos en partie... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 308230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 139 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114900

A vendre 8min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison des années 70 restaurée. En osmose avec sa son secteur agricole, venez profiter de ce nid confortable de 2 niveaux. Cette maison vous surprend autant par son emplacement que par son agencement. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour lumineux, cuisine aménagée, chauffage climatisation par pompe a chaleur, puit... - de l'espace : chambre, bureau, salle de bain, WC, garage, terrain... L'élégance de ce lieu unique proche toutes commodités et établissements scolaires vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 311217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124500

Découvrez cette maison de village située dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, maison de santé et de la voie verte. Un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de l'accès autoroute et 15 minutes de Marmande, Tonneins et Casteljaloux. Caractéristiques : Belle pièce à vivre de 26 m² Cuisine séparée de 12 m² 3 chambres à l'étage Salle de bain et WC à l'étage + WC au rez-de-chaussée Cave de 25 m² Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Double vitrage, murs doublés, toiture en bon état Pas d'extérieur Cette maison sans travaux majeurs constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 650 € / mois, ou pour un premier achat. Située dans un village plein de charme, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 311507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 124 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW169926 : Damazan, secteur Centre, Maison d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1980 Pierres - Equipements annexes : combles - - chauffage : Gaz Central - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/09/2023 - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2550 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Opportunité unique au Pôle d'Activité de la Confluence ! Découvrez cette plateforme logistique moderne et polyvalente de 21 263 m², située à DAMAZAN (47160), au coeur d'une zone stratégique parfaitement adaptée aux activités industrielles et logistiques. Caractéristiques du projet : - 6 cellules de stockage de 3 000 à 3 500 m², équipées de sprinklers et conformes aux normes NFPA. - 18 quais de chargement avec autodocks pour une efficacité maximale. - Hauteur de stockage : 12 m, adaptée aux grandes capacités. - Possibilité d'équiper jusqu'à 3 cellules en froid positif pour répondre à des besoins spécifiques. - Bureaux modernes (3 blocs de 353 à 378 m² chacun) avec espaces fonctionnels : salles de réunion, openspaces et sanitaires. - Installation photovoltaïque en autoconsommation : 500 kW en base (extensible à 1 500 kW). - Parking pour véhicules légers et espaces de maintenance optimisés. Localisation stratégique : - Proximité immédiate des grands axes routiers. - Infrastructures modernes dans un environnement propice aux activités logistiques et industrielles. Conditions financières : - Vente plateforme complète : 20 500 000 € HT (panneaux photovoltaïques inclus). - Location cellules : 70 € HT/m². - Frais d'agence : 15 % HT pour la location, 1,5 % HT pour la vente, à la charge du preneur. Pourquoi choisir cette plateforme ? Ce projet clé en main garantit une infrastructure à la pointe pour optimiser vos opérations et favoriser la croissance de votre entreprise. ? Contactez nous dès aujourd'hui !

Dans petit bourg, entre le canal et l'autoroute , adorable maison de bourg, mitoyenne d'un côté, avec jardinet. Composée de 2 niveaux, dont une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, WC, cellier et salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse plein EST, ensoleillée. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Double vitrage partout, volets bois, chauffage au sol et convecteurs électriques à l'étage conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, maison raccordée au réseau public d'assainissement, puits artésien dans le jardin, pas de garage, mais possibilité d'en créer un dans le jardin. Petite taxe foncière, 585 euros.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915