Ensemble immobilier de caractère avec jardin japonais et revenus locatifs

Le Mas-d'Agenais

Prix de vente326000857.8947368421053 /m²

Les caractéristiques

380 m²Surface

10Pièces

8Chambres

680 m²Terrain

1948Construction

Description

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison familiale de 245 m² ainsi que de deux logements indépendants, offrant un potentiel idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec revenus locatifs. La maison principale : • 4 chambres, dont 3 à l'étage. • Un bureau. • 2 salles d'eau. • 2 WC indépendants. • Une cave. • Un garage. Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville et au double vitrage au rez-de-chaussée. Un extérieur exceptionnel : Véritable écrin de verdure en plein centre du village, le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente avec son magnifique jardin japonais, son point d'eau, sa pergola bioclimatique et son abri de jardin. Deux logements indépendants, nécessitant un rafraichissement : L'ensemble comprend également : Un T2 de 45 m², actuellement loué, sur deux niveaux avec sa cour privative. Un T4 de 90 m², libre de toute occupation, avec cour privative. Les deux logements disposent du double vitrage. Des prestations rassurantes Toiture récente sur l'ensemble immobilier. Façades récemment refaites. Garage, cave et dépendances. Un emplacement privilégié Le Mas-d'Agenais est un village recherché pour sa qualité de vie. Vous trouverez à quelques minutes à pied : écoles, collège et crèche, commerces et services, pharmacie et maison médicale, installations sportives, piscine municipale en saison, la Voie Verte pour les balades à pied ou à vélo. Pourquoi visiter ? • Maison de caractère de 245 m². • Deux logements offrant un revenu locatif et un beau potentiel. • Jardin japonais unique et parfaitement aménagé. • Emplacement central, à proximité de toutes les commodités. • Un ensemble immobilier rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence familiale avec un complément de revenus ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répondra à de nombreux projets. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 341398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Le Mas-d'Agenais

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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A vendre 5min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison pierre de plein pied. En osmose avec son parc verdoyant et arboré, venez profiter de cette charmante maison pierre, proche toutes commodités. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour, salle à manger, cuisine aménagée, chauffage au sol, poêle, source... - de l'espace : nombreuses chambres, salles d'eau WC, rangements, combles emménagés, terrain arboré avec sa source et ses bois... L'élégance de ce lieu unique et magique situé à la lisière de la forêt et au fort potentiel, vous accueille et vous offre l'opportunité de poser vos valises dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 332603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORPS DE FERME EN PIERRE RARE

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OPPORTUNITE RARE!

180m²

A vendre entre Tonneins et Marmande, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Ancienne ferme rénovée. En osmose avec son environnement rural et verdoyant, venez profiter de cette maison pierre de plein pied idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec son poêle, cuisine équipée et aménagée, chauffage par pompe a chaleur, piscine (en construction)... - de l'espace : nombreuses chambres, salle de bain, WC, rangements, terrain clos, abri de jardin, carport... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de poser vos valises dès à présent. Coup de coeur garantie :) Cette annonce référence 332607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception 141 m² avec piscine, Marmande

156m²

Dans un quartier prisé de Marmande, découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, étendue sur 141 m² habitables avec un grand garage attenant. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1078 m², elle bénéficie d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour prolonger vos bains tout au long de l'année. Cette demeure, pensée pour un confort optimal, dévoile une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, comprenant un séjour accueillant avec poêle à pellets, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. Fonctionnelle et élégante, elle permet également une vie de plain-pied, idéale pour toutes les générations. La maison abrite trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, agrémentées de toilettes séparées. Pratique et bien conçue, elle offre également une buanderie et de nombreux rangements, facilitant l'organisation de votre quotidien. Les fenêtres équipées de double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires assurent un confort optimal. Côté technique, la maison brille par ses prestations modernes : murs béton armé double isolation intérieure et extérieure + bardage bois, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation et revente, isolation toiture en laine de coton, exemplifiant ses excellentes performances énergétiques notées B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre. Le jardin, entretenu par un système d'arrosage intégré sur forage, prolonge la pièce de vie par une terrasse accueillante, créant un havre de paix pour vos repas en extérieur. Une borne de recharge pour véhicule électrique et la fibre optique complètent les atouts de ce bien d'exception. Nichée à proximité immédiate du golf, des établissements scolaires, de la gare SNCF et de l'aérodrome de Marmande, cette maison concilie commodité d'accès et cadre de vie serein. Caractéristiques techniques - Surface : 156 m² - Terrain : 1078 m² - Construction : 2007 - Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à pellets, climatisation - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale

231m²

Maison familiale de caractère de 231 m² située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes de la ville et de la gare, offrant un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille. Anciennement maison familiale d'accueil, elle se distingue par sa fonctionnalité et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une grande cuisine fermée, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un dressing. Une buanderie pratique donne un accès direct à une vaste véranda de 42 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une belle vue dégagée sur les champs et le jardin. L'étage dessert 6 chambres confortables, portant le total à 8 chambres, ce qui permet d'accueillir une grande famille ou de repenser les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clôturé de 20 600 m² avec de nombreuses dépendances : un garage avec chaufferie de plus de 80 m², un garage indépendant dès l'entrée avec carport, 4 box à chevaux, une grande dépendance de plus de 100 m² avec charpente métallique, ainsi que plusieurs autres garages et espaces de rangement. Deux puits complètent cet ensemble. La toiture est en parfait état et l'isolation est de très bonne qualité, la maison étant classée en classe énergétique C, garantissant un bon confort thermique. Côté équipements, chauffage par chaudière fioul couplée à une pompe à chaleur, production d'eau chaude par cumulus grande capacité, menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et simple vitrage bois à l'étage. Assainissement non conforme. Taxe foncière : 1 650 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 331064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hangar + Maison avec fort potentiel – Axe passant proche Marmande

140m²

Situé à proximité de Marmande, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour un professionnel ou un artisan. Il se compose de : • Un hangar d'environ 140 m² • Une maison d'habitation d'environ 180 m² ⸻ Un espace professionnel adapté à votre activité Le hangar permet d'accueillir de nombreux projets : • Activité artisanale (maçon, menuisier, etc.) • Garage ou activité automobile • Stockage de matériel ou de marchandises • Atelier ou espace logistique Son accessibilité et sa visibilité en font un emplacement stratégique pour développer votre activité. ⸻ Une maison spacieuse pour votre confort de vie La maison de 180 m² offre de beaux volumes et permet : • D'accueillir une famille • De concilier vie professionnelle et personnelle • D'envisager un usage mixte habitation / bureau ⸻ Un bien à fort potentiel Ce bien se distingue par : • Son emplacement sur un axe passant • Sa double fonction habitation et activité • Ses nombreuses possibilités d'aménagement • Sa visibilité naturelle pour un usage professionnel ⸻ Contact Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeauxsous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 14913

Maison + hangar sur axe passant – idéal artisan / activité professionnelle !

181m²

Vous êtes artisan, entrepreneur ou indépendant et recherchez un lieu pour développer votre activité tout en habitant sur place ? Cet ensemble immobilier atypique est fait pour vous. Il bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour une activité professionnelle (garage, maçonnerie, paysagisme, stockage…). La maison, d'environ 181 m², propose une organisation avec les pièces de vie à l'étage et 5 chambres pouvant être aménagées selon vos besoins (habitation, bureaux, stockage léger…). Maison en cours de rénovation (placo à terminer), offrant un potentiel de personnalisation. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 3 000 m² avec un grand jardin et peu de vis-à-vis. Le véritable atout : un grand hangar brut en brique, parfait pour accueillir une activité professionnelle ou du stockage, avec une excellente visibilité commerciale. Un bien rare, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Meunier agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 14913

Maison de charme avec gîte et jardin à Marmande

220m²

Avec son cachet indéniable, cette maison ancienne de 220 m², située à Marmande, offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. À deux pas des commodités, elle conjugue à la perfection charme d'antan et confort moderne, idéale pour créer un foyer accueillant ou développer un projet professionnel. Dès l'entrée, les visiteurs sont séduits par les beaux volumes des 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, distribuées sur trois niveaux. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les mordus de cuisine en quête d'un espace fonctionnel et convivial. La propriété se distingue par son vaste jardin de 676 m², un havre de paix où l'on prend plaisir à se ressourcer. Le plus appréciable demeure le gîte indépendant de 69 m², promesse d'un rendement locatif avantageux. À l'occasion de festivals locaux ou d'événements comme le championnat de France de Montgolfière, il saura vous rapporter un revenu considérable. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des établissements scolaires à proximité, incluant des écoles primaires et un collège. Les bus facilitent également vos déplacements au quotidien. Possibilité de proposer des locations de courte durée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 676 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : Gaz (individuel) - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2 543 € Mentions légales : Les éléments décrits ici sont fournis par l'annonceur pour information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, évaluations structurelles, vérifications cadastrales, consultations d'urbanisme ou expertises environnementales qui peuvent être nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques, sismiques ou la pollution locale, rendez-vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

OPPORTUNITE RARE!

88m²

À vendre à Casteljaloux, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Maison de plein pied, des années 70, à proximité toutes commodités, commerces et école. En osmose avec sa ville thermale et dynamique, venez profiter de cet agréable logis qui vous invite à réaliser vos rêves. Cette maison vous surprend autant par son espace que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - des prestations très appréciées comme : belle luminosité, dispositions des pièces optimisées, chauffage central, assainissement public... - de l'espace : nombreuses chambres, salle d'eau, garages, jardin intime... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et permet de réaliser dès à présent vos projets selon vos envies. A saisir rapidement! Cette annonce référence 294568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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