🏡 Maison de ville à réhabiliter – Emplacement exceptionnel

Nicole
🏡 Maison de ville à réhabiliter – Emplacement exceptionnel - photo 1
Prix de vente35000583.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1850Construction

Description

Située au cœur d'un secteur très recherché, cette maison de ville d'environ 50 m² au sol, complétée par un étage, offre un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure.

Atouts du bien

- Emplacement premium, proche de toutes commodités

- Environ 50 m² au sol + étage

- Belle façade et structure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre

Quartier calme, agréable et parfaitement desservi

Travaux à prévoir.

Le bien est entièrement à réhabiliter, permettant une personnalisation totale : redistribution des espaces, création d'une pièce de vie lumineuse, optimisation de l'étage, etc.

Un bien rare sur le marché.

Parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un emplacement stratégique.

Un véritable coup de cœur pour projet ambitieux.

Cette annonce référence 330391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.

Prix du bien : 35 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 31 000,00 €

Honoraires TTC : 12,90 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 325 kWhEP/m²/an

Score GES : 84 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nicole

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
325 kWhEP/m².an
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
84 kg CO₂/m².an
Forte Ă©mission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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