Acheter un bien immobilier à Cancon

412000

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison datant de 1920, offrant de généreux volumes sur 450 m² habitables. Idéalement située en périphérie urbaine, elle incarne à la perfection l'équilibre entre confort moderne et charme d'époque. Parfaite pour ceux souhaitant un cadre de vie à la fois tranquille et proche de la ville. Cette demeure impressionne par ses 10 pièces bien agencées, lumineuses et propices à la convivialité. Les espaces de vie spacieux vous invitent à créer des souvenirs inoubliables, tandis que sa vaste terrasse promet d'agréables moments en extérieur. Une piscine privée s'ajoute au tableau, garantissant détente et plaisir en toutes saisons. Bien qu'aucune mitoyenneté ne trouble votre intimité, vous bénéficierez d'un espace de stationnement privatif pour un confort optimal. Sans soucis de travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Les commodités environnantes, bien que non spécifiés ici, renforcent le potentiel de ce bien d'exception. Cette maison, proposée à la vente par Corinne Bonnet, est sans copropriété et sans procédures associées, un atout rare et précieux. Profitez dès maintenant de cette opportunité unique, une invitation au confort et à l'élégance. Cette annonce référence 329083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43487063000036. Prix du bien : 412 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8116.00 € et 8117.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Maison en pierre rénovée avec charme à Lougratte Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre d'environ 100 m² habitables, mêlant authenticité, confort moderne et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec poutres apparentes, murs en pierre et espaces lumineux. La maison se compose de : Deux chambres Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin pouvant parfaitement faire office de troisième chambre, petit salon, salle de jeux ou espace détente La cuisine équipée et conviviale dispose d'un piano de cuisson ainsi que d'un lave-vaisselle. Côté confort, vous bénéficiez : d'une salle de bain d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Prestations complémentaires : Poêle à bois Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Double vitrage Possibilité de créer un garage Le tout sur un terrain d'environ 755 m², agréable et facile d'entretien. Située sur un axe passant, cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, facilement accessible et sans gros travaux. Un bien atypique et chaleureux où le charme de l'ancien rencontre le confort actuel. Cette annonce référence 311401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr